按揭買房還不了怎麼辦?
貸款買房子要是還不上貸款會怎麼樣？
yes 但或許會比較人性化，多寬限一段時間
如果實在是還不上 房子就只能被拍了
按揭房貸還不上了怎麼辦
您好，銀行貸款還不上會產生的後果： 貸款行會依法向你催收到期貸款，按照借款合同和擔保合同（抵押或質押合同）的約定，貸款行將向法院起訴，法院會採取財產保全等措施，包括凍結你以及貸款擔保人的所有銀行帳戶上的存款，查封你已抵質押的財產等。判決下來後，會依法強制執行（扣劃存款，拍賣抵質押物等）財產以清償銀行的貸款損失。具體包括：貸款本金，貸款利息，逾期利息和罰息，以及由此產生的一切訴訟費用，處置抵押（質押物）物變現時產生的相關費用等 你的信用會受到影響，如果是以公司為借款人，您在全國銀行信貸諮詢系統中會被記錄在案，個人名義的貸款也會在全國個人徵信諮詢系統中被記錄逾期貸款。如果貸款行不給你消除記錄，你可能今後在所有的銀行都貸不到款了，呵呵。 如果你不是惡意的拖欠銀行貸款，而且有能力支付正常貸款的利息，建議你先向貸款行先申請貸款展期，說明你的還款意願和暫時還不上貸款的事實和以後還款的計劃，一般情況下銀行會幫助你的。 如果你後面還需要用這筆錢的話，可能找朋友家人借或者做短期拆借先把欠款還了，然後再在銀行做一般貸款，用貸出來的款把借的欠還了就是了哈。當然，這是我的個人建議哈。
按揭房貸還不上了怎麼辦
銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協商分期償還或者申請法院裁決分期償還。經協商或者法院裁決後仍拒不償還的，由法院依法強制執行。
《民法通則》第一百零八條 債務應當清償。暫時無力償還的，經債權人同意或者人民法院裁決，可以由債務人分期償還。有能力償還而拒不償還的，由人民法院判決強制償還。
房產抵押貸款不還的後果：
若一次未還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息。
若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣產生罰息。
若逾期次數達到6次以上，這期間可能凍結你的房產。
若借款人和銀行商量無果，銀行將經過法律程續對抵押的房產進行拍賣。
申請貸款買房如果還不上要怎麼辦
方法一：要求暫停還本金
可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
買房子交了首付款還不起貸款怎麼辦?
前段時間我在房交會上看中一套三居的商品房，並與開發商簽訂《商品高房預售合同》，雙方約定首付30%，餘下的房款以擔保貸款的方式付款。合同簽訂的當天我就交了首付款，由開發商協助我去辦銀行按揭手續。但最終因不可歸責於雙方的原因，銀行沒有批准我的貸款申請。我現在無法繼續履行合同，請問這種情況下我該怎麼辦？ 律師支招： 在這種情況下，你可以找開發商協商，請求解除合同，要求開發商返還你已支付的房款以及相應的利息。 根據《最高人民法院關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的相關規定，商品房買賣合同約定，買受人以擔保貸款方式付款，因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，對方當事人可以請求解除合同和賠償損失；因不可歸責於當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同並導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及其利息或定金返還買受人。 銀行沒能與你簽訂商品房擔保貸款合同，對此你和開發商都沒有過錯。
沒錢還買房貸款怎麼辦
如果購房者因變故無法按時償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請貸款展期，經銀行查實後，會適當延長房貸期限，並降低月供。
一般情況下，如果你沒有按時還房貸，銀行就會來電話、信函催你還款。而且在此期間還會產生滯納金，越積越多。再不還款銀行會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。
如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在您連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替您償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
這種情況您的經濟損失較大，因為無論是收回或拍賣房屋的價格往往都是低於您當初購買房屋時的價格，並且您開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說您並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款您就可能所剩無幾了。
所以說，房貸不還的話銀行跟開發商是有權利拍賣你的房子的！此外，更大的不利之處就是您在銀行的信用將有不良記錄，一旦被註記即可能會被保留3年~7年的紀錄，將來若要向其它銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請了。
方法一：要求暫停還本金
可以與銀行協商，要求只還利息，暫緩繳本金。對銀行而言，房子已經抵押了，不用擔心客戶會突然跑掉，一般可以接受客戶的要求，而且先還利息，暫緩還本金，銀行還可以多賺一點利息，只要房貸客戶不惡性逃債，對銀行而言並沒有損失。
方法二：要求延長房貸期限
也可以與銀行協商延長還款期限。例如原本房貸期限是20年期，已經繳款8年，因為突然發生財務困難，一時間無法定期償還固定本息。此時，可以主動找銀行協商，依照自己每個月可以負擔的房貸支出，將房貸期限再展延到20年期甚至30年期。
方法三：再向銀行借錢
其實，為配合客戶的需求，許多銀行已推出“理財型房貸”，方便房貸客戶將已經償還的房貸，再借出來使用。不過，借出來使用的金額，利率要比房貸利率高一點。雖然利率比較高，但還是比一般無擔保品的信用貸款利率便宜，正因如此頗受房貸客戶歡迎。
貸款買房沒錢還怎麼辦
房價太高，想要買房肯定得通過貸款方式來達成。這是絕大多數普通民眾的選擇，雖然貸款可以幫忙解決買房大部分的資金問題，但是你們有沒有想過，如果還不上房貸時，房子會被怎樣對待呢？
1、一般情況下當你沒有按時還房貸時，銀行就會來電話、信函催你及時還款。而且在此期間還會產生滯納金，並且是越積越多。而再不還款的話，銀行就會上門或發律師函給你，接下來就要按合同條款的有關規定來處置這套房子，如拍賣等。shzyqiyu88
2、如果貸款人所購房屋沒有在房管部門做過抵押登記，那麼在你連續3個月或累計6個月不償還貸款的時候，貸款銀行將依據《借款合同》要求開發商承擔擔保責任，開發商在替你償還剩餘的貸款後，依據《擔保法》的規定，開發商將收回房屋，或對房屋進行拍賣。
以上這個情況對購房者的經濟損失較大，因為無論是收回或者拍賣房屋的價格往往低於當初購買房屋時的就挨個，並且購房者開始每月所還貸款中的絕大部分是利息，也就是說你並沒有償還多少本金，所以，結果是收回或拍賣後，房價款就可能所剩無幾。
因此，總結一句就是不還房貸的話銀行和開發商是有權利拍賣房子的。此外，更大的不利之處會是你在銀行的信用將有不良記錄，一旦被標記就可能保留3~7年，將來若要向其他銀行借款，可能就會因信用不良而不容易申請。
SO，如果購房者因故無法按時償還房貸時，就可以提前30日向貸款銀行申請貸款展期，經銀行查實後，就會適當延長房貸期限，並降低月供哦！
按揭貸款買的房子不想接著還貸款了怎麼辦
建議還是繼續償還房貸，若是房子不想再要了可以委託中介操作賣房，還清剩餘尾款，掙得一定的差價。
貸款不還的後果：
若一次沒有還款，銀行將會經過電話或短信的方式通知並提醒按時還款，同時會產生罰息。
若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息。
若逾期還款次數達到六次及以上，若銀行與借款人協商無果，在履行期未履行法院判決，會申請法院強制執行。
法院在受理強制執行時，會依法查詢貸款人名下的房產、車輛、證券和存款。
貸款人名下沒有可供執行的財產而又拒絕履行法院的生效判決，則有逾期還款等負面信息記錄在個人的信用報告中並被限制高消費及出入境，甚至有可能會被司法拘留。
貸款申請人有能力而拒不執行的情況下，涉嫌拒不執行判決、裁定罪。
注：《刑法》第三百一十三條規定【拒不執行判決、裁定罪】對人民法院的判決、裁定有能力執行而拒不執行，情節嚴重的，處三年以下有期徒刑、拘役或者罰金。
房子首付按揭辦了後不還款會怎麼樣？
不還款，銀行會到法院起訴你，法院可判決你還款，到期後會強制執行，拍賣房產，拍賣款中把銀行貸款部分歸銀行，餘款歸你。
如你不還款，可能會影響你的徵信記錄，以後再貸款，增加難度。
法院會在強制執行時一般是先由你與銀行協商還款，如果銀行同意用房產折價，當然可以，如果無法協商，那就拍賣。至於五萬元的首付，應該還會折價返還你的。一般不會超出價值來執行。更不可能執行你其他房產。