買房稅費大概多少?

買房子需要交什麼稅，大概要交多少

您好！下面從新房和二手房兩方面講解：

買新房要交哪些稅：

1.契稅：

a、90平方米及以下普通住房，且該住房屬於家庭唯一住房的， 減按1%稅率徵收契稅,

b、90`144平米普通住宅1.5%，

c、超過144平米3%，非住宅3%。通常契稅跟著首付款一起繳，開發商代收。交納相關費用，開發商會出具正式的購房發票；

2.印花稅：總房款的0.05%

3.銀行按揭費用：各銀行間有細微的差別

a.抵押登記費：80元/戶

b.權證印花稅：5元/戶

c.保險費：財險保險費=總房款×年費率×年限係數。保險費一次交完。(保險費率大致為：1~5年為0.07%，6~10年為0.06%，11~15年為0.055%，16~20年為0.05%，20年以上為0.045%)

4.物業維修基金：

a.不含電梯：總房款×2%

b.含電梯：總房款×3%

c.部分試點樓盤按50~60元/m²收取

5、產權登記費80元/套

6、交易手續費：住宅 建築面積 X3元/㎡；非住宅 建築面積 X11元/㎡；

7、物業管理費：以購房人驗收房屋合格之日起開始計算。一般先交三個月。

買二手房要交哪些稅：

1、契稅：（一般由買方繳納，雙方另有約定除外)

a、買方首次購房90平方以下的房產按照1%繳納；

b、買方首次購房90平方以上（含90平）144平方以下的房產按照1.5%繳納；

c、以下情況按照3%繳納：144（含144平）平方以上 ；買方不是首次購房；商業用房；

2、增值稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

a、不足2年住房對外銷售：按照5%的徵收率

計算方式以差額或者全額的方法計算：全額÷1.05×5%×1.13

b、2年以上（含2年）的住房對外銷售：免徵增值稅。

3、個人所得稅：（一般由賣方繳納，雙方另有約定除外）

a、房產證滿五年，並且是賣方夫妻名下唯一一套房產免徵個人所得稅；

b、賣方夫妻名下不是唯一房產或房產證未滿5年，按照1%繳納；

c、商鋪按照差額繳納，計算公式為：（上次購買價格—現在出售價格）*稅率20%；

4、交易費：6元/平方*房屋平方數 ；

5、工本費： 一個證件80元；共有權證20元/個；

6、評估費：評估總額的千分之五（銀行貸款需要繳納）；

7、抵押工本費：100元（銀行貸款需要繳納）；

8、購房證明：20元一份，一般需開3份；

9、公證收費: 300元（如不能本人親自辦理，需要辦理本業務收費）。

（以上所需費用作為參考，實際費用以現場為準）

2015買房要給多少錢的稅

一般二手房交易需要交納的稅費：

一、 買房人應繳納稅費：

1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%）

2、 印花稅：房款的0.05%

3、 交易費：3元/平方米

4、 測繪費：1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費：

1、 印花稅：房款的0.05%

2、 交易費：3元/平方米

3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%（房產證滿2年並且是唯一住房的可以免除）

買房子要交哪些稅?

一、買新房子要繳納的稅費

(一)買商品房需要交的稅：

1、契稅，購房總價的3-5%(不同的省市自治區稅率不同)，普通商品住宅減半，即1.5-2.5%。

2、印花稅，購房總價的0.05%

(二)基金：

1、房屋維修基金，購房總價的2-3%，大多數地方是2%

2、副食品價格調節基金,2元/平方米，有些地方不用

(三)規費

1、交易費 ，購房總價的0.5% 買賣雙方各交0.25%，(住宅3元/平方米，由開發商交，購房者不用交)

2、《房屋所有權證》工本費 ， 各地不一樣，但是都不超過100元

3、《土地使用權證》工本費， 各地不一樣，但是都不超過100元

(四)如果按揭，還要發生以下費用

1、評估費，購房總價的0.2-0.5%

2、保險費 ，購房總價乘以貸款年限乘以0.1%乘以50%

3、公證費，貸款額乘以0.03% 4、抵押登記費，100元

買二手房需要交多少稅？

稅費參考如下：

查檔20元

公證費成交價*0.3%

營業稅：成交價*5.6%

1、普通住宅滿5年（含5年）免徵。

2、普通住宅未滿5年，全額徵收。

3、非普通住宅滿5年，差額徵收。

4、非普通住宅未滿5年，全徵

個人所得稅：成交價*1%

1、普通住宅滿5年（含5年），且為賣方家庭唯一住房，免徵。

2、非住宅（無年限制）按成交價的1%徵收。

3、轉讓受贈住房一律按差額的20%徵收。

4、直系贈與，看老證，滿5年免徵。

契稅：

1、成交價*1%，90平方米以下的普通住宅，若買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

2、成交價*1.5%，90平方米以上，144平方米以下普通住宅，若查實買方不是唯一住房的按成交價3%徵收。

3、成交價*3%，（144平米以上含144平米）

土地收益金：

成交價*0.5%，房改房徵收。

土地增值稅：

1、成交價*1%，住宅免徵。

2、非住宅，全徵（無年限制）、 “增值額”*30%徵收。

印花稅：成交價*0.05%

1、住宅類，暫免。

2、贈與，非住宅，徵收（雙方各0.05%）。

轉讓手續費：

海　1、面積*2.5元/平方米，已購公房（房改房、直管公房、安居房、經濟適用房、集資建房）。

2、面積*6元/平方米，商品房。

3、面積*8元/平方米，別墅及非住宅。

產權轉移登記費：

1、80元/本，住宅及配套車庫

2、550元/本，非住宅及不配套車庫。

3、10元/本，共有權證。

貼花稅：5元/件。

比如房價40萬剩5.6%=22400.00元這樣計算。

買首套住房要交哪些稅呢 分別是多少

樓主說的有點含糊了，看您說的意思是買的新房。新房的費用除了房款外還有以下的費用。

1、契稅。

新房的稅只有契稅，您是首次購房，首次購房也只有在買的房子是小於90平米的時候，契稅上能夠享受優惠。如果面積在90平米以下的話，享受1%的契稅優惠，90-144（不含144）為2%的契稅，大於144平米（含144）契稅為4%.

2、維修基金。高層為：合同面積*65，多層為合同面積*35.

3、天然氣初裝費。大概為3660元，各個地區會有不同。

4、暖氣初裝費。合同面積*120.（沒有暖氣不用交）

說明一下，08年以後批地的商品房天然氣和暖氣的初裝費是免交的。不過羊毛出在羊身上，有沒有這些名目你的錢是少不了的。

5、測繪費。也就是幾百塊錢。

6、樓宇智能化、有線電視初裝費，幾百塊。這些都是小錢。

您是按揭買的房，還會有以下的費用。

7、抵押登記費.貸款額*8/萬+60元

8、印花稅.貸款額*1/萬

現在房子過戶要多少稅 30分

1、商品房稅費：

契稅——成交價格（或者當地指導價格）的3%，普通住宅為1.5%；

印花稅——雙方各繳納成交價格（或者當地指導價格）的0.05%

營業稅——房產證或者契稅稅票填發時間不足兩年的，由業主繳納成交價格（或者當地指導價格）的5.5%，滿兩年的非普通住宅差額徵收，普通住宅免徵；

2、房改房稅費：

契稅——成交價格（或者當地指導價格）的3%，普通住宅為1.5%；

印花稅——雙方各繳納成交價格（或者當地指導價格）的0.05%

土地出讓金——各地規定不同，在此謹就北京市有關規定予以借鑑：當年成本價（1560原/平米）×建築面積×1%（即每建築平米繳納15.60元）；

3、經濟適用房：

契稅——成交價格（或者當地指導價格）的3%，普通住宅為1.5%；

印花稅——成交價格（或者當地指導價格）的0.1%

綜合地價款——居住不滿5年的只允許原價格出售，成交房產面積如果高於購買人經過審批面積的，對於差額部分徵收綜合地價款；居住已滿5年的，允許按照市場價格交易，但是需要交納成交價格10%的綜合地價款；

4、關於個人所得稅（部分地區未開始強制徵收）

一般是房產出售的成交價格高出原購買價格之間的差額部分的20%,由業主繳納.

以上稅費除了已經說明由業主繳納的,其餘都是購買方承擔.實踐中大多是業主一方報出一個底價,由購買方負擔稅費.

注意：

各地的規定會有所不同，詳細的還是諮詢房產所在地的房地局比較好

買房需要打稅嗎？打的什麼稅？

如果你買的是新房，需要繳納

契稅1%--2200元

公共維修基金2%--4400元

印花稅萬分之五--110元

房本工本費85元，還有測繪費等等，大概7、8000吧。這些都是交給國家的。

個人買房房產稅大概要交多少

一般來講，個人居住的房子是暫免徵收房產稅和土地使用稅的；

但是，你如果將房子由於商業用途，就要繳納房產稅和土地稅了。

二手房交易有哪些稅 二手房稅大概多少錢

意思就是沒有滿5年，有土地證房產證嗎？各地區有差異。以下是二手房買賣過戶的費用，請參考:

1、契稅（買方繳納）：普通住宅按買價徵收1.5-2%；90平米以下首套住房按買價1%徵收；非普通住宅或二套以上房產按買價3-4%徵收（普通住宅應同時滿足三個條件，住宅小區建築容積率在1.0以下;單套建築面積在144平方米以下;實際成交價格低於同級別土地上的住宅平均交易價格1.44倍為普通住宅，否則將按非普通住宅對待。）；

2、營業稅（賣方繳納）：取得房產證未滿5年按房價的5.6%收取,取得產權證滿5年的非普通住宅按差額5.6%徵收，滿5年普通住宅免收；

3、個人所得稅（賣方繳納）：，按1%或交易差價的20%收取；(滿5年唯一普通住房免交）

4、交易費：6元/平米，雙方各付一半；

5、登記費：80元，買方繳納。

6.房屋價格必須要由當地房管部門指定的評估機構認定，你還需交幾百元的評估費。

7.如果是通過中介交易的，還需要交納一定的中介費，由於目前各中介公司的收費各不相同，這需要您具體諮詢相關的中介公司。

一套房面積在90平米以內需要上多少稅

一般二手房交易需要交納的稅費:

一、 買房人應繳納稅費:

1、 契稅:房款的1% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在144平米以下90平米以上並且是首套房的可以繳納1.5%)

2、 印花稅:房款的0.05%

3、 交易費:3元/平方米

4、 測繪費:1.36元/平方米

5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。

二、 賣房人應繳納稅費:

1、 印花稅:房款的0.05%

2、 交易費:3元/平方米

3、 營業稅:全額的5.5%(房產證未滿5年的)

4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年並且是唯一住房的可以免除)