賣房需要哪些資料?

General 更新 2024-11-23

如果賣房需要提供哪些資料給買主?

...一樓估計沒賣過房子吧你要準備的是房產證土地證以及你個人或者房屋共有人的身份證最好是把水電煤氣有線電視都一起結清該給人家過戶的東西都一併找出來

建議是找中介他們會給你搞定的然後你還不用出一分錢在家等著收錢就好了

賣房需要哪些手續？

通常手續如下：

二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。

籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。

遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）

交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。

完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。

領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。

房主賣房要些什麼資料

需要的資料：

房主/房主夫妻雙方身份證/軍官證/護照2.房主/房主夫妻雙方戶口本3.婚姻證明1）單身：單身證明（做單身公證）2）已婚：結婚證3）離異：未再婚證明、離婚證/離婚協議/法院判決書4）喪偶：未再婚證明、死亡證明4.房產證5.銀行卡/存摺

購買二手房需要注意以下幾個方面：1．對賣主的資格審查。要求賣房人出示房屋所有權證、身份證、戶口簿，查驗賣房人與產權人是否為同一人，如不是同一人，須查看賣房者是否持有產權人簽發的有效的授權委託書；2．對房屋的產權狀況的審查。房屋產權證須是縣級以上房地產管理部門頒發的房屋產權證明，包括“房屋所有權證”和“土地使用權證”，購房者在審查上述證件時，必須查驗原件，必要時可到該房屋所在地的房屋管理部門查詢產權證的真實性。3．對房屋其他上市交易資格的審查。（1）如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件；（2）如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見；（3）如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件；（4）如購買公房，須瞭解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見；另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售；（5）如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書；（6）如果瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買：已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋；被法院或行政機關依法查封的房屋；屬違法或違章建築的房屋；存在產權爭議的房屋。4．對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構等較直觀的方面進行查看外，還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節；瞭解物業公司提供的服務項目及收費標準。

個人賣房需要什麼材料

一般來說需準備賣房所需證件如下

1、房屋產權證；

2、土地證；

3、身份證；

4、結婚證（居住權需要）；

5、戶口本（居住權需要）；

6、若非產權人賣房，需出具經過公證的委託授權書；

7、若是有貸款的房子還要有貸款的相關材料，並解除按揭。

責任編輯：shhuang44ss

個人賣房需要哪些資料需要哪些流程

你這種情況去請去你的戶籍地公安局派出所開局你丈夫的死亡證明。夫妻一方已死亡，產權證所有人死亡，須帶子女及配偶的身份證明辦理公證手續，產權證上的所有人配偶。要把房產先辦繼承到你名下。子女放棄繼承權。你辦理一個人所有。再辦理賣房子手。

● 繼承人到公證處提出公證申請，提交相關證明材料

● 放棄繼承權人到公證處發表放棄繼承權聲明

● 公證處進行相關審查及核實，依法出具公證書

● 繼承人交納公證費，領取公證書當事人需要提供的材料

1.死亡證明以下證明均可：

(1) 死者戶口上有“註銷戶口專用章”（圓章）並註明死亡註銷日期；(2) 醫院出具的死亡證明；

賣房子需要準備哪些證件？

需提供夫妻雙方身份證明、房權證、戶口本、原來發票，首套房過五年還要唯一房屋證明（免稅用)等~

賣房子需要什麼材料

期房，房子在押，你名字的房產證都沒到手，不能買賣過戶的。

只有房產證在手，貸款也還清的房子，房管局才辦過戶交易的。

賣房辦手續流程是什麼賣房需要辦哪些手續

第一步查看“五證”

如果是期房，首先了解開發商是否已具備商品房預售資格，也就是查看“五證”是否齊全。五證是指《建設用地規劃許可證》《建設工程規劃許可證》《建築工程施工許可證》《國有土地使用證》和《商品房銷售(預售)許可證》。

第二步簽署合同要清楚

確認買賣雙方合法身份，簽署房產中介合同前一要審查其資格，看是否辦理了工商登記手續;審查對方的委託授權書，以確認對方是賣主的合法代理人。簽訂《買賣契約》時，買方需交納購房首付款或定金，切記此款應親自交給賣主，並由賣主出具收據。交給其他人，一定要審查對方的委託授權書，以確認對方是否是賣主的合法代理人。

第三步辦理手續需謹慎

必要程序不能簡化。經過選房、看房、籤合同三個步驟後，將進入買房的實質性階段。具體是：房屋面積測繪、房屋價值評估、房屋抵押貸款、房屋產權過戶、取得回執。

購房後應儘快辦理房產證，並督促賣方儘快遷出戶口，千萬不要簡化程序，不要私下交易，要合法、徹底辦理過戶手續。產權過戶必須報經產權部門才能完成過戶手續。

第四步交房驗收需仔細

按照合同約定執行辦理完所有手續後，買賣雙方按合同條款交接房屋，驗收房內不得拆除的房屋裝修和附屬設施，驗收合格後買方付款。買方在未取得房產證前，不應付清全部房款。

賣房子需要哪些手續和注意事項

通過中介,需要看中介的證要房產證，本人身份證，要注意房款怎麼打，必須寫清楚籤居間合同就可以了，可以把手續給買方看一下，合同手裡一定要有一份，等過戶時再給手續，那時記得一定要拿到全款

賣房子需要什麼手續應注意哪些事項

您好！

一：尋找到賣家後要及時簽訂買賣合同，使你們的買賣行為有法律依據。

二：上市審批。要準備夫妻雙方身份證，戶口本，《土地使用權證》，《房屋所有權證》，《房屋買賣合同》，並向房屋所在地房屋交易所提出申請。

三：如買賣雙方屬於共有權人，必須出具共有權人同意出售證明及其共有權人簽字蓋章。並且夫妻二人都必須在場。