房子公證書是什麼?

General 更新 2024-11-30

房子公證是用來幹什麼的？

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必須環節，但經過公證處的審查，當事人可以避免很多風險，且經公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

房子公證是什麼意思？ 10分

房產公證內容十分廣泛，主要包括：房產買賣合同公證、房產租賃合同、房產抵押合同公證、商品房預售合同公證、房產繼承公證、房產贈與公證、房產侵害協議公證、房屋拆遷(補償、安置)協議公證、確認房屋產權公證、涉及房屋的保全證據、以及涉外及涉港澳臺的房產事務公證等。

房子公證要怎麼做?

辦理房產轉移公證的程序： 1、申請與受理。申辦房屋轉讓協議公證的申請人應向不動產所在地的公證機構提出申請。須提交的材料為：⑴申請人的身份證及其複印件，委託代理的，應提交委託書及代理人的身份證及其複印件。⑵賣方應提供房屋所有權證（土地使用證）及其複印件。⑶一方轉讓共有房屋的，賣方應提交其他共有人同意轉讓的書面意見。⑷房屋轉讓協議。⑸公證員認為需提供的其他證明材料。對當事人的申請，應符合《公證程序規則》第十七條的規定，否則，不予受理，並通過申請人，告知對不予受理不服的申訴程序。 2、審查與出證。公證員按照《公證程序規則》第二十三條進行審查外，還應重點審查以下內容： ⑴當事人的身份、資格和民事行為能力。⑵賣方是否享有轉讓房屋的所有權，產權有無糾紛；房屋系共有的，是否徵得共有人同意，共有人是否放棄優先購買權；房屋是否出租給他人，承租人的意見如何，是否放棄優先購買權。⑶雙方當事人的意思表示是否真實。⑷房屋所在位置、面積、結構等基本情況，價格是否合理、公平。⑸房屋是否有設定抵押或其他權利受限制的情況。⑹協議條款是否完備，內容是否真實、合法，文字表述是否準確。⑺買方是否具有購買能力；分期付款的，買方資金是否落實，有無保障，有必要時應要求買方提供必要的擔保。⑻其他證明材料是否齊全。同時，應告知雙方當事人，房屋作為一種特殊商品，應向房屋管理部門申請辦理房產過戶手續後，房屋所有權才發生轉移、變更。公證機構經審查後，對不符合《公證程序規則》第三十二條規定的，應依法出具公證書。對不符合出證條件的，應拒絕公證，並在辦證期限內將拒絕公證的決定，書面通知申請人，同時告知對拒絕公證不服的申訴程序。 3、辦理房屋轉讓協議公證應注意： ⑴房屋所有權人死亡的，應先辦理繼承權公證再辦理房屋轉讓公證。 ⑵有下列情形之一的，可拒絕公證：①產權糾紛尚未解決；②已被確定徵用範圍內的房產和私自改建的房產；③法院受理或凍結，制止轉移的房產；④違章建築、空地、宅基地；⑤其他法律、法規限制轉讓的房地產。

房產證到公證處公證能起到什麼作用

公證證件一般只是證明其證件屬實或者複印件與原件相符。如果是公證房產證且是在國內使用的話起只要有原件，公證房產證不到任何作用（複印件與原件相符是在不方便拿出原件的情況下辦理的公證），一般也不會給你憨證。但是辦理一些涉及到該房產的其他公證（一般是涉及其出售，所有人變更或份額變更）或要求您提供該房產證並在公證處留下複印件，以證明您有權處理此房產。出國有的時候需要財產證明會要求公證房產證，這個是要證明您的個人財產。

請問房產公證的意義是什麼？能通俗的說一下嗎？我在網上看的太過專業了，看不太懂。

你所說的房產公證是指房產贈予公證（甲將其名下的房產給予乙）；房產繼承公證（甲死亡名下的房產由乙繼承）；房產買賣公證（甲將其名下的房產賣給乙）；這裡公證（私證相對）的意思就是贈予、繼承、買賣是合法的證明；這些公證證明你合法擁有房產權利可能，沒有過戶你的名下則你仍沒有處置此房產的權利（最終房產的取得是以房屋產權登記為準的即過戶，物權法規定的）。

房子做公證是什麼意思？

看公證什麼事項

房屋公證有幾種方式

委託公證委託他人買賣房屋，辦理出售或購買房屋過程中的一切事宜，適用於墊資/擔保業務所需公證已婚：夫妻雙方的身份證、戶口本、結婚證、房產證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰複印件和借款合同）、受託人的身份證、委託書文本、北京市房屋買賣合同；未婚：身份證、戶口本、未婚聲明書和單位人事部門的證明信（份額公證）、民政局開具的單身證明（委託公證）、房產證（市局的房子還要土地證，沒有還清貸款的需要提供購房合同的清晰複印件和借款合同）、受託人身份證、委託書文本、北京市房屋買賣合同； 200元/份，副本10元/份

份額公證（共有協議公證）對於共同購房，房產約定份額的公證 400元/份，副本10元/份

強制執行公證由於買方資質差，銀行要求客戶做強制執行公證（到銀行指定的公證處做公證）貸款額的千份之三

護照譯本公證外籍人士在京購房，出示的護照一般是外文的，需要做譯本公證提供護照原件、在京居留證明、就業證 80元/份、副本20元/份，護照翻譯費50元（其餘文書根據語種的不同，價格有所調整）

翻譯公證在國外做的公證，若是外文公證，需到公證處做翻譯公證提供所需公證的文本的原件

聲明書公證一般涉及的是外國人的中文名字的聲明書公證需要提供護照、中文名字使用的依據（比如外國人就業證，以前是中國人的身份證等，名片也行） 200元/份、副本10元/份文書代書打印費50元，核實費50元（如有需要）個人有法律意義的文書複印件與原件相符的公證公證書份數不夠，需要再做和原來文書相符的公證或者文書原件在某階段需要時提供不出來的而提前做和原件一致的公證等情況提供所需公證的文本的原件 80元/份、副本10元/份

監護公證未成年人賣房或買房，需到公證處做監護公證父母的身份證、全家的戶口本、結婚證（離婚的提供調解書，判決離婚的還需要法院出具的判決生效證明）、獨生子女證、出生證，如果沒有獨生子女證或出生證的，需要父母任何一方的人事檔案部門出具親屬關係證明信。（證明信樣本如下：孩子姓名×××，性別，年月日出生。身份證號碼：）的生父是×××（年月日出生，身份證號碼：）；生母是×××（年月日出生，身份證號碼：） 80元/份、副本10元/份

繼承/贈與公證繼承/贈與房產或其他財產由申請人自行諮詢公證員，因為情況複雜，提供的材料也不固定成本價購房的樓房每平方米60元、平房每平方米40元，商品房按照總價的百分之二收取（不願意評估的，可以該地區平均價格計算）。

房產公證書怎麼寫 20分

房產公證書不用知道怎樣寫。

公證處有專門的房產公證書格式,所以不用提前準備寫好房產公證書,也可以不用知道房產公證書是怎樣寫的。

辦理房產公證，購買者需要帶的資料如下：

1、居民身份證

2、戶口簿或法人資格證書。

此外，公證處需要對所出售房屋的具體情況作詳細瞭解。比如合同中買賣房屋的產權狀況、坐落位置、數量、質量及附屬設施情況和使用面積;房屋買賣價款數額、付款日期、付款方式;被買賣房屋交付使用時間;辦理房屋產權過戶及有關手續的約定;雙方違約責任;雙方當事人認為應當約定的其他內容;合同雙方當事人簽字、蓋章及簽約時間等，包括所要購買的房屋是否有銀行抵押負擔，都是審查的內容。

好想問一下，房產公證是什麼意思？怎樣做公證呢？