買房後如何提取公積金?

General 更新 2024-11-18

買房後提取公積金都需要哪些東西?

1、一手房提取：（1）購房合同的原件及複印件；（2）購房發票的原件及複印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及複印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；（5）貸款合同原件和複印件職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。 2、二手房提取：（1）房產證的原件及複印件；（2）契稅完稅憑證的原件及複印件；（3）公積金提取職工本人的身份證原件及複印件；（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；（5）貸款合同原件和複印件職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。希望能夠幫助您。

請問買房後，可以提取全部的公積金餘額嗎？

付完首付和償還貸款以及一次性付清可提取的公積金額度都不同。1、貸款首付提取：提取金額截止簽訂購房合同當月的個人賬戶餘額，個人賬戶餘額超過首付款金額的，按實際支出數提取；2、還貸期間提取：提取金額為截止最近還款月（以還款憑證記載最近一筆還款的月份為準）的個人賬戶餘額，且不得超過上次提取月至最近還款月期間的還本付息額，超過的按實際還本付息額提取；3 、一次性付款購房提取額度截止簽定購房合同當月後滿一年的賬戶餘額；本人賬戶餘額超過實際購房支出總額的，按實際支出數提取。

買房提取公積金需要準備哪些資料

1、一手房提取：

（1）購房合同的原件及複印件；

（2）購房發票的原件及複印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及複印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

（5）貸款合同原件和複印訂

職工配偶公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。

2、二手房提取：

（1）房產證的原件及複印件；

（2）契稅完稅憑證的原件及複印件；

（3）公積金提取職工本人的身份證原件及複印件；

（4）公積金提取職工本人的銀行儲蓄賬號；

（5）貸款合同原件和複印件

職工配偶住公積金提取，除以上資料外，還需提供夫妻關係證明的原件及複印件、主買房人公積金提取記錄單的複印件。

希望能夠幫助您。

我現在買房子了，怎麼提取公積金

住房公積金提取業務流程如下:

1.職工憑提取證明文件,向所在單位提出提取住房公積金的申請,所在單位核實後,出具《提取申請書》一式二份。集中封存戶職工到分中心或管理部申請開具《提取申請書》。

2.職工憑《提取申請書》及其他提取申請資料,到單位繳存住房公積金的分中心或管理部申請提取住房公積金,分中心或管理部出具《提取通知書》,由職工簽字確認提取金額。

3.職工當日持分中心或管理部審核確認的《提取申請書》一式二份及《提取通知書》一式三份,當日到建設銀行辦理支款手續。

4.職工將建設銀行付款確認後的《提取通知書》一份退給單位,作為單位記賬憑證。

提取條件

住房消費提取包括住房消費一次性提取和住房消費按月提取。

1.一次性提取:包括購買商品住房、限價商品住房、定向銷售(安置)經濟適用住房、私產住房、公有現住房和其他自有自住住房;在農村集體土地上建造、翻建、大修自有住房

2.按月提取:包括償還住房貸款本息;支付配租或**招租補貼的經濟租賃房房租。

非住房消費提取包括銷戶提取和按月提取。

1.銷戶提取:包括離、退休;農業戶籍職工男滿60週歲、女滿55週歲;到國外、港、澳、臺地區定居;完全喪失勞動能力、大部分喪失勞動能力或重度殘疾(一級或二級殘疾)並與單位解除或終止勞動關係;領取失業保險金;被判處刑罰、戶口遷出本市、非本市戶口職工離開本市並與所在單位解除或終止勞動關係;住房公積金賬戶轉入集中封存戶滿兩年或與原單位終止勞動關係滿兩年;到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金;職工死亡或被宣告死亡。較原有提取政策,增加了農業戶籍職工男滿60週歲、女滿55週歲和到本市行政區域外工作並在當地建立和繳存住房公積金兩種原因的銷戶提取。

2.按月提取:包括被納入本市城鎮居民最低生活保障範圍或特困救助範圍的;家庭成員患重大疾病(包括心肌梗死、尿毒症、白血病、肝硬化、再生障礙性貧血、風心二狹二閉、腦血管畸形、腦血管意外、壞死性腸梗阻、肝萎縮、嚴重複合性外傷、嚴重電擊傷、各種癌性病變)住院治療的。較原有提取政策,增加了被納入特困救助範圍提取原因。

公積金貸款買房後怎麼提取公積金

公積金提取時間與提取次數各地也不一樣，具體還是需要查閱當地公積金管理辦法，但一般都是每半年一次。

（1）非按揭購買自住住房的，在支付房款後兩年內提出申請，以後每半年提取一次，至提取額達到實際支付的購房款。

（2）償還購房貸款本息的，在還款期內提出申請，以後每半年提取一次。

買房後怎麼取公積金還貸款

一、提取的方法一般有兩種：

1、將公積金帳戶內的餘額全部提出來衝還貸款本金（一年一次，帳戶內需留有一定餘額，各地規定不同），衝還本金後，貸款的本金減少，總利息也減少。月供或年限將重新計算：如果選擇年限不變的，重新計算後月供將減少；如果選擇月供不變的，還款年限將減少。至時你可以選擇。

2、提取公積金後與你的還貸卡“關聯”，比方說你的月供為1500元，提取1.5萬元後與還貸卡關聯，此後你10個月不需往卡里存錢，由公積金的錢來還貸款。

二、提取手續：攜帶貸款合同、還貸卡（或公積金卡）、本人身份證、單位開具的“公積金提取證明”，如果配偶公積金也要提取的話，還要帶上結婚證、身份證、配偶單位開具的“公積金提取證明”，到貸款銀行或當地的公積金管理中心辦理手續。

公積金貸款買房後怎麼提取公積金

一般情況下，可以採取兩種辦法：一是到公積金管理辦公室去辦理自動還款業務，每月從賬戶內自動提取進行還款。另外就是由個人提出申請，單位去辦理，一個年度提取一次，最多一次可以提取一個年度貸款還款額的整數。

買房子之後公積金怎麼提取公積金

住房公積金的提取符合規定的可以取出來，目前比較合適的是購房、租房、自建房、退休、戶口遷出本市的可以提取公積金。

職工提取住房公積金時，須提供經單位蓋章的個人住房公積金提取申請表（一式三份）、提取人身份證原件及複印件一份及以下證明材料：

（1）非按揭購買自住住房的，提供以下證明材料：

購買一手樓的，首次提取時，提供購房合同（或預售契約）、購房發票（或收據）原件及複印件一份；

購買二手樓的，首次提取時，提供房地產權證、契稅完稅證原件及複印件一份；

徵地補償購買增大住房面積的，首次提取時，提供房屋拆遷安置協議、購買增大住房面積發票原件及複印件一份；

（2）償還購房貸款本息（按揭購買自住住房）的，首次提取時，提供與銀行簽訂的借款合同原件及複印件一份；

（3）建造自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意用地證明（或房地產權證）、鎮（鄉）以上規劃部門同意建房的批文、購買建築材料發票（或收據）原件及複印件一份。

翻建自住住房的，提供鎮（鄉）以上城建部門同意翻建的批文、房地產權證、購買建築材料發票（或收據）原件及複印件一份。

大修自住住房的，提供鎮（鄉）以上房屋安全鑑定機構出具的房屋安全鑑定證明、房地產權證、修繕費用發票（或收據）原件及複印件一份。

符合住房公積金提取條件的職工到住房公積金開戶銀行領取並填寫提取申請表，持有關證明材料到開戶銀行辦理審核手續。

買房後提取公積金給首付需要哪些手續

一、期房：

自取得房改部門蓋章的購房合同之日起12個月以內申請，提取不超過購房合同蓋章時間上月職工賬戶餘額。

期房需要資料：房屋產權證、購房款發票、貸款合同、按揭貸款發放憑證（借據）、身份證、公積金聯名卡（《住房公積金提取申請表》）

二、二手房：

首次申請提取住房公積金償還購房貸款本息，應在還款滿12個月之後申請，以後每年申請提取時間為首次還款對應月份或之後月份申請一次，提取不超過12個月內償還的貸款本息。

商貸：可以在取得產權證以後去提首付，然後還款滿一年在提取月供（中間間隔12個月即可）。