什麼是塔樓和板樓?
板樓和塔樓的區別
板樓與塔樓是兩種不同的建築形態，挺拔的塔樓與平緩的板樓各具特色，開發商當然是自賣自誇，而購房人駭一時之間拿不準了主意，究竟哪種產品更適合自己呢？看來，真得細細考慮一下。
板樓四大優點
1.南北通透，便於採光通風
板式住宅多是正南北方向，進深在15米左右，南北通透，便於採光與通風，而且戶型方正，平面佈局合理，各功能空間尺度適宜。通常而言，由於板樓的面寬充裕，因而戶型設計更容易出精品。
2.板樓均好性強
眼下一梯兩戶的小板樓非常受寵，正是因為整棟板樓中各套戶型的優劣差距很小，均有若干套朝北的戶型難於處理。板樓由於住戶不多，居家生活也比較清靜。
3.管理成本不高
通常而言，板樓的管理成本普遍較塔樓低廉，多層板式住宅可以不設電梯，不設變頻供水系統，包括外牆粉刷在內的日常維護費用當然要比塔樓便宜得多。
4.住戶使用率很高
板樓戶型的使用率通常高達90%以上，而塔樓戶型的使用率通常僅為75%，因為塔樓內的電梯井、候梯廳、變配電機房等都將作為公共面積攤到每個業主的頭上。同樣是購買建築面積100平方米的住房，板樓戶型的使用面積往往高出塔樓住戶約10平方米。
板樓的兩項缺點
1.建築密度低，房價高
板樓社區多屬低層低密度，容積率較低，儘管居住舒適很強，但房價會高，特別是在城區內寸土寸金的地段，主流產品仍舊是塔樓，為數不多的板樓非工薪階層能消費得起。
2.戶型格局不宜改造
板樓特別是磚混結構的板樓，戶內多數牆體起重作用，不可以變化，這一點不如塔樓的可改造性強。
塔樓的四大優勢
1.節約土地資源，房價較低
由於塔樓社區的建築密度較高，因而可以節約寶貴的土地資源，有效降低每平方米的房價，讓更多的人安居。
2.空間結構靈活，宜於改造
塔樓多采用大框架結構，除少數承重樑之外，戶內分隔牆基本都可以拆改，某些塔樓甚至可以將整層樓面打通，靈活分割戶型。
3.結構強度高，抗震性好
高聳的塔樓由於採用了框架結構，現場澆築樓板，因而其結構強度比板樓高，抗震性與安全性很好。
4.居高望遠，視野開闊
塔樓住戶可盡覽都市美景，相信低層板樓的住房是無法領略這一份心曠神怡的感受的。
塔樓的兩項缺點
1.均好性差，居住密度高
塔樓每層的住戶多為6戶以上，甚至高達12戶，數百戶人家擠在一棟大塔樓裡，居住環境當然不如板樓優越。而且，塔樓每層都有部分住戶的採光、通風、景觀等條件比較落後，且不可改變。
2.使用率不高，存在灰色空間
塔樓戶型的使用率普遍低於板樓10個百分點左右，而且戶型內部的廚房、餐廳與洗手間往往不可直接採光、通風，這樣的地方被稱為“灰色空間”。
板樓是什麼意思，板樓和塔樓的區別是什麼
1、常見的房屋建築類型有：板樓、塔樓、板塔結合、獨棟、聯排、疊拼
2、板樓：是指由多個住宅單元組合而成，每單元均設有樓梯或樓梯、電梯皆有的住宅；每個單元用自己單獨的樓梯、電梯。（板樓比較矮、比較長。）
3、塔樓：主要是指以共用樓梯、電梯為核心佈置多套住房的高層住宅。通俗地說，塔樓以電梯、樓梯為佈局核心，上到樓層之後，向四面走可以直接進入戶內。（塔樓比較高、比較方。）
板塔結合：是指一棟樓中有些戶型有板樓的戶型特點，有些戶型有塔樓的戶型特點。一般的，板塔結合建築表現為：一棟樓，兩端是塔樓戶型，中間是板樓戶型。
板樓與塔樓的區別解析
板樓住房密度相對小 ，一梯不會超過3戶 ，且戶型一般較好；塔樓住房密度大，一般不會有南北通透的戶型 ，塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型。
塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。
塔樓的使用率比板樓低。
板樓 塔樓 毛坯有什麼區別 哪個好 10分
可以這麼理解
1、板樓一般是南北通透的低層住宅，比如6層的板樓
2、塔樓一般是高層或者超高層，一般一梯N戶，戶型各式各樣
3、毛坯就是住宅在交付的時候是清水房，四白落地，毛坯是針對於精裝修而言，不管板樓、塔樓都有毛坯或者精裝修
4、一般來說板樓比較好，樓層少、一般一梯兩戶，戶型南北通透
塔樓好還是板樓好
一個新的購房熱季隨著春節的結束而臨近，買房幾乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍關注的投資熱點。
在選擇塔樓和板樓之前，先了解到底什麼是塔樓和板樓。請看圖四是典型的塔樓，圖一是典型的板樓。英國阿特金斯建築師事務所的資深建築設計師劉嘉鋒先生說，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。
其實我們在買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。
最近北京的房地產市場上又推出了“點式”樓，其實塔樓就是點式樓發展出的一種，點式樓還分蝶形樓和井式樓等等。板樓有低層、多層，最近比較流行板式小高層。
去年，北京的老百姓、專家學者以及房地產開發商開始了塔樓和板樓哪個更適合居住的爭論，仁者見仁，智者見智。從去年的商品房銷售情況來看，塔樓和板樓是各領風騷，塔樓沒有說服板樓，板樓也沒有戰勝塔樓。
應該說塔樓與板樓肯定各有利弊。北京房地產資深人士童淵說，哪個樓型更好，首先要弄清選房原則。除位置外，一般購房者挑選住宅最關注的就是價格、環境、戶型，而房地產商決定開發的樓盤是塔樓還是板樓，主要決定要素是該項目的定位，也就是什麼人是他的目標購房客戶群，以及目標客戶群的消費水平和對綠化率、容積率等方面的要求。一個項目一旦定位，房價也就確定下來，價位一旦定下來，綠化率以及容積率等指標也就會相應確定了。在選擇住宅時，影響環境的最主要指標就是綠地率了，綠地率越高，環境越好；容積率決定了戶型、面積等方面的問題。塔樓、板樓哪個好，其實取決於購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條。
從純技術的角度來看，塔樓和板樓各有特點。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風條件好，使用率較高。板樓戶型的差異主要體現在樓層上。那麼，板樓戶型肯定很好嗎？也不能絕對地說所有的板樓戶型都好，大進深的一般不太好。有一位開發商分析說，板樓戶型取決於兩個因素：進深和麵寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，如果進深大了，戶內採光就差了。另外，由於板樓的建築特點，一般板樓的一層沒有比較大的大堂。板樓佔地面積大，在小區總佔地面積中，相對綠地就會少，這是個辯證的問題。
塔樓則不可能做到戶戶朝南，蝶形樓和現在推出的新式“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行的變異，使佈局靈活性更強。塔樓由於建築的特點，一般一層會有比較華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇餘地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。比方說，同一地塊，就蓋一間房子，環境肯定很好，戶型也棒，要是蓋了100套住宅又會賣多少錢？價格是主導中的主導，脫離了價格說環境、戶型根本不可能，因此，塔樓、板樓優劣的比較離不開市場。
從結構造價上講，板樓造價相對偏低，因為結構相對簡單，但差別有限，因為目前普遍採用框架結構、現澆工藝。另外，公攤面積的多少其實受建築高度影響大，樓梯、樓道每層的配備數量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建築越高，參加分攤的戶數越多，也越實惠。
板樓和塔樓哪個好？有什麼區別
板樓住房密度相對小
一梯不會超過3戶 戶型一般較好
塔樓住房密度大 一般不會有南北通透的戶型
塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型
推薦買板樓
塔樓的公攤面積大 業主比較吃虧
而且住戶太多 很繁雜 空氣也不會太好
100平米的建築面積除掉公攤 使用面積就只有不到80
低層板樓（不帶電梯）共攤面積最小
使用率最大
塔樓和板樓有什麼區別？
塔樓是一層至少6戶以上的，板式樓一般是1-4戶為主。
怎麼區分塔樓和板樓？
這完全是從外形來定義的，那麼，顧名思義，塔樓，就象塔，自長寬差不多，卻是很高很高，一般二十到了三十多層都有。房間的朝向東西南北都是。板樓，就象一塊豎立的板子，扁平，房間是南北朝向，也叫南北通透，這種板樓是比較舒服的住房。你圖片上高高豎立的都是塔樓，低矮的那些都是板樓，低層樓房，容積率很低，視野較好。
什麼叫板樓
板樓一般指的是，南北通透的，兩頭都有窗戶，區別於塔樓而存在。
板樓塔樓抗震哪個比較好
一個新的購房熱季隨著春節的結束而臨近，買房幾乎成了北京人除了炒股之外的另一件普遍關注的投資熱點。 在選擇塔樓和板樓之前，先了解到底什麼是塔樓和板樓。請看圖四是典型的塔樓，圖一是典型的板樓。英國阿特金斯建築師事務所的資深建築設計師劉嘉鋒先生說，可以從樓房的平面圖上理解塔樓和板樓。塔樓的平面圖特點是：若干戶，一般多於四五戶共同圍繞或者環繞一組公共豎向交通形成的樓房平面，平面的長度和寬度大致相同，這種樓房的高度從12層以上到35層，超過35層是超高層，塔樓一般是一梯四戶到一梯12戶。板樓的平面圖上，長度明顯大於寬度，板樓有兩種類型，一種是長走廊式的，各住戶靠長走廊連在一起；第二種是單元式拼接，若干個單元連在一起就拼成一個板樓。 其實我們在買房時，很容易分出塔樓和板樓，簡單地說，塔樓比較高，比較方，板樓比較矮，比較長。 最近北京的房地產市場上又推出了“點式”樓，其實塔樓就是點式樓發展出的一種，點式樓還分蝶形樓和井式樓等等。板樓有低層、多層，最近比較流行板式小高層。 去年，北京的老百姓、專家學者以及房地產開發商開始了塔樓和板樓哪個更適合居住的爭論，仁者見仁，智者見智。從去年的商品房銷售情況來看，塔樓和板樓是各領風騷，塔樓沒有說服板樓，板樓也沒有戰勝塔樓。 應該說塔樓與板樓肯定各有利弊。北京房地產資深人士童淵說，哪個樓型更好，首先要弄清選房原則。除位置外，一般購房者挑選住宅最關注的就是價格、環境、戶型，而房地產商決定開發的樓盤是塔樓還是板樓，主要決定要素是該項目的定位，也就是什麼人是他的目標購房客戶群，以及目標客戶群的消費水平和對綠化率、容積率等方面的要求。一個項目一旦定位，房價也就確定下來，價位一旦定下來，綠化率以及容積率等指標也就會相應確定了。在選擇住宅時，影響環境的最主要指標就是綠地率了，綠地率越高，環境越好；容積率決定了戶型、面積等方面的問題。塔樓、板樓哪個好，其實取決於購房者個人在選房中的價值取向更看重哪一條。 從純技術的角度來看，塔樓和板樓各有特點。板樓戶型比較方正，朝南戶型比較多，南北通風條件好，使用率較高。板樓戶型的差異主要體現在樓層上。那麼，板樓戶型肯定很好嗎？也不能絕對地說所有的板樓戶型都好，大進深的一般不太好。有一位開發商分析說，板樓戶型取決於兩個因素：進深和麵寬，一般板樓是通過加大進深來增加銷售面積的，如果進深大了，戶內採光就差了。另外，由於板樓的建築特點，一般板樓的一層沒有比較大的大堂。板樓佔地面積大，在小區總佔地面積中，相對綠地就會少，這是個辯證的問題。 塔樓則不可能做到戶戶朝南，蝶形樓和現在推出的新式“點式樓”為了使朝南的房子多一些而對塔樓進行的變異，使佈局靈活性更強。塔樓由於建築的特點，一般一層會有比較華麗的大堂，不同的房型和朝向，價位也會多樣，選擇餘地也大。和板樓相比，塔樓的使用率較低。比方說，同一地塊，就蓋一間房子，環境肯定很好，戶型也棒，要是蓋了100套住宅又會賣多少錢？價格是主導中的主導，脫離了價格說環境、戶型根本不可能，因此，塔樓、板樓優劣的比較離不開市場。 從結構造價上講，板樓造價相對偏低，因為結構相對簡單，但差別有限，因為目前普遍採用框架結構、現澆工藝。另外，公攤面積的多少其實受建築高度影響大，樓梯、樓道每層的配備數量是固定的。但電梯廳、泵房、入口大堂等不管多少層面積都是一定的，建築越高，參加分攤的戶數越多，也越實惠。