融資租賃屬於什麼服務?
融資租賃屬於金融業還是服務業
融資租賃行業按開展主體,分外商租賃公司、內資租賃公司、金融租賃公司
金融租賃公司是非銀行類金融機構,
其他屬於商務服務業
融資租賃是什麼意思?
融資租賃是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。那麼全部風險和報酬是否轉移是融資租賃與經營租賃的差別。
比如:經營租賃設備的報廢、毀損的風險由出租人承擔。
融資租賃設備的報廢、毀損的風險由承租人承擔。
融資租賃固定資產與購買固定資產的差別就是購買的固定資產,自己擁有所有權;而融資租賃的固定資產其所有權還是屬於出租人的,只是當租賃期滿,所有權可能轉移給承租人,也可能不轉移。
在會計處理上,融資租賃固定資產的入帳價值要選擇該固定資產在租賃開始日的公允價值與最低租賃付款額的現值中的較低者。
公允價值也就是市場價值
最低租賃付款額的現值是將未來每年需要支付的租金和預計殘值折現。比如:租賃期為3年,每年末支付租金20000,殘值為1000,折現率為6%,注意最低租賃付款額可不是20000*3+1000=61000,而是20000*2.6730+1000*0.8396=54299.60
其中,2.6730是普通年金現值係數
0.8396是複利現值係數
具體內容可以參照《財務管理》有關“資金時間價值”的章節。
如此最低租賃付款額的現值54299.60與最低租賃付款額61000之間就有差額6700.4,這個差額記入“未確認融資費用”科目,分錄為
借:固定資產---融資租入固定資產 54299.60
未確認融資費用 6700.40
貸:長期應付款 61000.00
在以後的租賃期內將未確認融資費用採用實際利率法進行攤消,攤消金額記入“財務費用”,分錄為
借:財務費用
貸:未確認融資費用
每期應攤消的未確認融資費用金額=本期期初應付本金餘額*實際利率
比如第一年應攤消的金額=54299.6*6%=3257.98
第二年應攤消的金額=(54299.6-20000+3257.98)*6%=2253.45
第三年應攤消的金額=6700.40-3257.98-2253.45=1188.97
以上就是大致的處理方法,寫倒是這麼寫,那是估計你可能還是很糊塗,建議看一看會計書籍有關這方面的處理,書上一般都有例題的,祝你好運。
已經說過了,融資租賃與一般租賃的最大不同就是它的風險和報酬已經發生的轉移,一般租賃風險和報酬沒有發生轉移。所以即使所有權還屬於出租人,但是我們承租人也要將它視為我們的自有資產提取折舊,但是一般的經營租賃,提取折舊是出租人的提取,我們只擁有使用權。
它與購買固定資產的主要區別就是所有權的問題,購買的固定資產我們當然擁有所有權,但是融資租賃固定資產,我們沒有所有權,只是擁有與該固定資產有關的風險和報酬及使用權,按期支付租金。就算是租賃期滿,所有權可能轉移也可能不轉移。
參考資料:baiduzhidao
融資租賃算金融服務嗎
融資租賃公司屬非銀行金融服務業,現在也稱類金融行業,其中金融類融資租賃企業由銀監會作前置審批工非金融類融資租賃企業根據註冊資金分別由國家商務部或地方商務委審批。
融資租賃是什麼意思
融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現代租賃(Modern Leasing),是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移,也可以不轉移。
2015年8月26日國務院總理李克強主持召開國務院常務會議,確定加快融資租賃和金融租賃行業發展的措施,更好服務實體經濟。會議指出,加快發展融資租賃和金融租賃,是深化金融改革的重要舉措,有利於緩解融資難融資貴,拉動企業設備投資,帶動產業升級。會議確定,一是厲行簡政放權,對融資租賃公司設立子公司不設最低註冊資本限制。對船舶、農機、醫療器械、飛機等設備融資租賃簡化相關登記許可或進出口手續。在經營資質認定上同等對待租賃方式購入和自行購買的設備。二是突出結構調整,加快發展高端核心裝備進口、清潔能源、社會民生等領域的租賃業務,支持設立面向小微企業、“三農”的租賃公司。鼓勵通過租賃推動裝備走出去和國際產能合作。三是創新業務模式,用好“互聯網+”,堅持融資與融物結合,建立租賃物與二手設備流通市場,發展售後回租業務。四是加大政策支持,鼓勵各地通過獎勵、風險補償等方式,引導融資租賃和金融租賃更好服務實體經濟。同時,有關部門要協調配合,加強風險管理。[1] 融資租賃是新的金融模式,融資公司和承租人所承擔的風險都相對比較低。
融資分類:
簡單融資租賃
簡單融資租賃是指:由承租人選擇需要購買的租賃物件,出租人通過對租賃項目風險評估後出租租賃物件給承租人使用。在整個租賃期間承租人沒有所有權但享有使用權,並負責維修和保養租賃物件。出租人對租賃物件的好壞不負任何責任,設備折舊在承租人一方。
回租融資租賃
回租租賃是指設備的所有者先將設備按市場價格賣給出租人,然後又以租賃的方式租回原來設備的一種方式。回租租賃的優點在於:一是承租人既擁有原來設備的使用權,又能獲得一筆資金;二是由於所有權不歸承租人,租賃期滿後根據需要決定續租還是停租,從而提高承租人對市場的應變能力;三是回租租賃後,使用權沒有改變,承租人的設備操作人員、維修人員和技術管理人員對設備很熟悉,可以節省時間和培訓費用。設備所有者可將出售設備的資金大部分用於其他投資,把資金用活,而少部分用於繳納租金。回租租賃業務主要用於已使用過的設備。
槓桿融資租賃
槓桿租賃的做法類似銀團貸款,是一種專門做大型租賃項目的有稅收好處的融資租賃,主要是由一家租賃公司牽頭作為主幹公司,為一個超大型的租賃項目融資。首先成立一個脫離租賃公司主體的操作機構——專為本項目成立資金管理公司提供項目總金額20%以上的資金,其餘部分資金來源則主要是吸收銀行和社會閒散遊資,利用100%享受低稅的好處“以二博八”的槓桿方式,為租賃項目取得鉅額資金。其餘做法與融資租賃基本相同,只不過合同的複雜程度因涉及面廣而隨之增大。由於可享受稅收好處、操作規範、綜合效益好、租金回收安全、費用低,一般用於飛機、輪船、通訊設備和大型成套設備的融資租賃。
委託融資租賃
一種方式是擁有資金或設備的人委託非銀行金融機構從事融資租賃,第一齣租人同時是委託人,第二齣租人同時是受託人。這種委託租賃的一大特點就是讓沒有租賃經營權的企業,可以“借權”經營。電子商務租賃即依靠委託租賃作為商務租賃平臺。
第二種方式是出租人委託承租人或第三人購買租賃物,出租人根據合同支付貨款,又稱委託購買融資租賃。
項目融資租賃
承租人以項目自身的財產和效益為保證,與出租人簽訂項目融資租賃合同,出租人對......
融資租賃什麼意思?
融資租賃是指這樣一種交易行為,出租人根據承租人提供的規格,與第三方(供貨商)訂立一項供貨合同;根據此合同,出租人按照承租人在與其利益有關的範圍內所同意的條款取得工廠、資本貨物或其他設備(以下簡稱設備);並且,出租人與承租人(用戶)訂立一項租賃合同,以承租人支付租金為條件授與承租人使用設備的權利。
通俗來說,融資租賃法就是“借雞下蛋,賣蛋買雞”。它促進了設備製造企業的銷售,解決了使用設備企業融資難的問題。除此以外還具有理財、資產管理、盤活閒置資產等功能。
融資租賃與經營租賃分別是什麼?它們的區別又是什麼呢??
一、現行企業會計準則(2006年2月15日發佈)相關定義為:
第五條 融資租賃,是指實質上轉移了與資產所有權有關的全部風險和報酬的租賃。其所有權最終可能轉移,也可能不轉移。
第績條 符合下列一項或數項標準的,應當認定為融資租賃:
(一)在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人。
(二)承租人有購買租賃資產的選擇權,所訂立的購買價款預計將遠低於行使選擇權時租賃資產的公允價值,因而在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權。
(三)即使資產的所有權不轉移,但租賃期佔租賃資產使用壽命的大部分。
(四)承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。
(五)租賃資產性質特殊,如果不作較大改造,只有承租人才能使用。
第十條 經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。
二、相關的準則應用指南對二者的認定標準作了如下規定:
(一)融資租賃的認定標準
本準則第六條(一)規定,在租賃期屆滿時,租賃資產的所有權轉移給承租人。此種情況通常是指在租賃合同中已經約定、或者在租賃開始日根據相關條件作出合理判斷,租賃期屆滿時出租人能夠將資產的所有權轉移給承租人。
本準則第六條(三)規定,即使資產的所有權不轉移,但租賃期佔租賃資產使用壽命的大部分。其中“大部分”,通常掌握在租賃期佔租賃資產使用壽命的75%以上(含75%)。
本準則第六條(四)規定,承租人在租賃開始日的最低租賃付款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值;出租人在租賃開始日的最低租賃收款額現值,幾乎相當於租賃開始日租賃資產公允價值。其中“幾乎相當於”,通常掌握在90%以上(含90%)。
(二)經營租賃的認定標準
根據本準則第十條規定,經營租賃是指除融資租賃以外的其他租賃。經營租賃資產的所有權不轉移,租賃期屆滿後,承租人有退租或續租的選擇權,而不存在優惠購買選擇權。
三、我國會計準則與國際會計準則及美國會計準則的規定並不完全一致,主要是在劃分標準上的差異,沒有本質差異。
參考資料:企業會計準則及其應用指南
融資租賃公司是什麼?註冊條件?
融資租賃(Financial Leasing)又稱設備租賃(Equipment Leasing)或現代租賃(Modern Leasing),是指實質上轉移與資產所有權有關的全部或絕大部分風險和報酬的租賃。資產的所有權最終可以轉移,也可以不轉移。
融資租賃公司的經營定位應定位:服務於金融、貿易、產業的資產管理機構。是服務貿易中更多技術服務含量的服務。雖然也涉及資金,主線是為出資人服務,而不是把自有資金全部佔壓、套牢在項目中的風險投資業務。因此租賃公司既不是銀行,也不是貸款公司,更不是投資公司,而是一個知識服務性的技術公司。
註冊條件:
1、外國投資者的總資產不得低於500萬美元。
2、外商投資租賃公司應當符合下列條件:
(1)註冊資本符合《公司法》的有關規定。
(2)符合外商投資企業註冊資本和投資總額的有關規定。
(3)有限責任公司形式的外商投資租賃公司的經營期限一般不超過30年。
3、外商投資融資租賃公司應當符合下列條件:
(1)註冊資本不低於1000萬美元。
(2)有限責任公司形式的外商投資融資租賃公司的經營期限一般不超過30年。
(3)擁有相應的專業人員,高級管理人員應具有相應專業資質和不少於三年的從業經驗。
4、設立股份有限公司的,公司註冊資本的最低限額為人民幣3千萬元,其中外國股東購買並持有的股份應不低於公司註冊資本的25%。
融資租賃業務是什麼意思
融資租賃是指在實質上轉移與一項資產所有權有關的全部風險和報酬的一種租賃。 融資租賃(Financial lease)是指出租方融通資金為承租方提供所需設備,具有融資、融物雙重職能的交易,涉及出租方、承租方、供貨人三方當事人,包括租賃合同、供貨合同等兩個或兩個以上合同。出租方根據承租方的要求和選擇,與供貨人訂立供貨合同支付貨款,與承租方訂立租賃合同,將購買的設備租給承租方使用,租期大部分相當於設備壽命期。租賃期間內,承租方按合戶規定分期向出租方交付租金。租賃設備的所有權屬於出租方,承租方在租期內享有設備的使用權。租賃期滿,設備可由承租方留購,續租或退回出租方。
融資租賃,和經營租賃是什麼意思
租賃按一次租賃投資回收多少可以分為融資性租賃,經營性租賃及服務性租賃.經營性租賃一般期限較短,出租人必須靠回收設備的殘值來補償收益;服務性租賃主要為短期的小型設備租賃,出租人同時附帶提供全套的維修,保養,保險等服務;融資性租賃又為金融性租賃,是典型的設備租賃所採用的基本形式,當企業需要籌措設備時,企業不是向金融機構直接申請貸款來購入設備,而是採用較長期租賃設備的融物方式代替融資購買設備,從而達到融通資金的目的.
融資租賃中直租是什麼意思
直接融資租賃是指租賃公司用自有資金、銀行貸款或招股等方式,在國際或國內金融市場上籌集資金,向設備製造廠家購進用戶所需設備,然後再租給承租企業使用的一種主要融資租賃方式。這種直接租賃方式,是由租賃當事人直接見面,對三方要求和條件都很具體、很清楚。直接租賃方式沒有時間間隔,出租人沒有設備庫存,資金流動加快,有較高的投資效益。
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