什麼是定向商品房?
什麼叫定向商品房
為某單位建設的商品房，定向銷售，但同時也對外銷售，價格會有所不同。
什麼是定向銷售商品房
為某單位建設的商品房，定向銷售，但同時也對外銷售，價格會有所不同。
定向銷售房屋是什麼鬼
為某單位建設的商品房，定向銷售，但同時也對外銷售，價格會有所不同。
什麼是政策定向房？在買賣是會有什麼麻煩嗎？
政策定向房是指房屋的使用者與土地所有者（政府或集體土地所有者）之間有約定的房屋。其產權有各種限制性條款限定。如經濟適用房、集資房、人才房等，農村土地開發過程中也有一些特殊的房屋產權限定主要在非住宅房屋。買賣是要注意理清其原有房屋性質及其產權約定。
商品房定向銷售與公開銷售一樣的嗎
不一樣，首先定向銷售是有固定群，但是公開銷售就是所有人。一般定向銷售要麼是房屋價格優惠。
關於定向商品房資格問題
依你上面留言涉及政策性問題，從留言內容看，問題較複雜，而且留言有限，建議當面諮詢當地律師，以便能詳細分析。以上解答意見，僅供參考，不作為實際處理依據。
定向商品房的歸屬問題
這個性質得根據建房和房產指標分配文件中的條件才能判斷。需要的話，帶上述材料找律師看後分析。
當然，如果你們夫妻做明確書面約定，按約定處理。
什麼是定向安置房？
拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。本文為您介紹了定向安置房的相關知識，供您參考。 問答一：定向安置房有沒有得房率的標準? 我家的定向安置房套內實際面積連70%可能都沒有。簡直無法接受。有朋友知道這方面的情況嗎。如果有請告訴我? 解答：安置房和商品房在得房率這塊是沒有區別的。 問答二：我們公司就是安置房，70多棟，11樓的電梯房， 解答：一梯2戶的，公攤23%左右 一梯3戶的，公攤18%左右 一梯4戶的，公攤15%左右 問答三：經濟適用房與拆遷定向安置房在價格上的差別? 解答：拆遷定向安置房有兩種 1.經濟適用房 2.中低價商品房 差價在1000元/平米左右 按拆遷規定 被拆遷戶的房價低於15萬的 才能購買經濟適用房 低於30萬的 才能購買中低價商品房 經濟適用房的面積一般是45 55 65平米/套 相應的人數為 1 2 3人 而中低價商品房的面積在70-90平米/套對人口沒什麼限制。 問答四：經濟適用房,拆遷安置房,安居房的區別 解答：經濟適用住房是面向中低收入家庭的普通住宅;要體現適用、經濟、美觀、安全、衛生、便利的原則;佈局要符合城市規劃的要求;使用功能要滿足居民基本生活的需要;建設標準要根據北京市“九五”住宅建設標準，結合市場需求確定。 現階段，經濟適用住房的來源主要有三種：一是由政府提供專項用地，通過統一開發、集中組織建設的經濟適用住房;二是將房地產開發企業擬作為商品房開發的部分普通住宅項目調整為經濟適用住房;三是單位以自建和聯建方式建設的，出售給本單位職工的經濟適用住房。 安居房包括按規定出售或出租給國家機關、事業單位、企業單位職工的準成本房、全成本房、全成本微利房和社會微利房。 拆遷安置房需具備三個條件：1、符合設計規範;2、每套房屋面積不低於45平方米;3、要符合國家安全和技術標準，具體說要有房屋驗收合格證 ，所有的證照應齊全，從修建到竣工都必須達到安全標準。 問答五：經濟適用房和拆遷安置房哪個房屋質量更好些? 解答：我是浙江嘉興一個縣城的人，家裡房屋拆遷，賠償50萬，用這些錢購買了兩套拆遷安置房，一套80平米(多層)，一套120平米(小高層三樓)，小高層價格為2400元/米，我想問下 這麼低的價格會不會造好後質量有問題呢?現在我們縣城的商品房價格均價在3000元/米左右(相當低)我們縣城的房價可以說是浙江省內算的上最低的了 聽說經濟適用房質量不是很好 那拆遷安置房質量和它相比哪個好些呢? 無論什麼房屋包括商品房，國家從規劃、設計、施工、監理、竣工驗收等環節只有一個標準，沒有多重標準，你的擔心是多餘的。 問答六：什麼是過渡安置房、什麼是定向安置房、什麼是拆遷安置房? 解答：1.拆遷安置房是指在政府實施土地儲備地塊、非經營性公益項目建設、城市基礎設施建設和軍事設施建設等行政劃撥用地的拆遷過程中，以確定的價格、套型面積向具有市區戶籍 (含從事農業職業)的被拆遷人定向銷售的住宅房。 2.拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質，其供應對象為集體土地的被拆遷居民家庭。 3.與普通商品房相比，拆遷安置房最大的特點在於購買對象特定和交易時間受限，即只有符合條件的被拆遷人才有資格購買拆遷安置房，並且被拆遷人在取得拆遷安置房房產證的一定時間內(通常為五年)無法將該房過戶給其他人。 4.雖然買賣雙方先簽訂買賣合同、辦理款項及房屋交接手續，五年後再辦理房屋過戶手續的做法並未違反法律規定，屬於合法行為;但與普通的商品房相比，拆遷安......
什麼是定向安置房，買定向安置房政策
定向安置房就是根據拆遷等原因到指定居民區安置的房屋。
定向拆遷安置房享受土地劃撥、規費減免等相關政策，具有社會保障性質。安置的對象是城市居民被拆遷戶，也包括徵拆遷房屋的農戶。
因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。根據相關法規及政策的規定拆遷安置房屋一般分為兩大類：
1、因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
2、因房產開發等因素而動拆遷，動拆遷公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房（與市場價比較而言）。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
什麼是定向安置房，買定向安置房政策
所謂定向安置房是指因城市規劃、土地開發等原因進行定向，而安置給被定向人或承租人居住使用的房屋。因為其安置對象是特定的動遷安置戶，該類房屋的買賣除受法律、法規的規範之外，還受到當地政府相關的地方政策的約束。所以和一般的商品房交易有很大的不同。
一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。如黃埔江兩岸進行的世博動定向。按照有關方面的規定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產權屬於個人所有，但在取得所有權的5年之內不能上市交易。
另一類是因房產開發等因素而動定向，動定向公司通過其他途徑安置或代為安置人購買的中低價位商品房(與市場價比較而言)。該類商品房和一般的商品房相比沒有什麼區別，屬於被安置人的私有財產，沒有轉讓期限的限制，可以自由上市交易。
相關政策：
1.如果不是定向安置戶而購買定向安置房是不能申請公積金貸款。
2.定向安置戶在取得產權證契稅證後的6個月時間內，您可以向我部申請住房公積金貸款。
3.如果安置房的地已歸為國有土地的話，那棟房子是可以辦到產權證的，如果安置房為集資的土地，則是辦不到產權證的。
4.買安置如果只是自己住的話，合同簽得好的話是沒有什麼問題的，如果買來用於交易的話就有風險。