平房沒有房產證怎麼辦?

農村房屋沒房產證！怎麼辦？

一般情況下，房子不會被要回去的。在農村，大家都認簽字畫押，地契等。如弗你或者你媽媽是當村的戶口就更沒問題了。如果你不是本地的戶口，就可能有點風險，但是也不一定，主要看賣你房子的人。要是賣房子的人後悔，也會按現在的市場價補償給你差價的。以前我有過類似的問題，這些也都是大家告訴我的。希望對你有幫助。

農村的房子沒有房產證是怎麼回事 10分

應該說沒有土地證才對。房產證是可以辦的。因為農村的地都是集體用地，不是國有土地，所以不能過到私人名下。現在有個折衷的辦法，因為現在兩證合一，所以一般都是去做個房產證，土地會隨房產歸在你名下。雖然法律上說你只能擁有建築物，但實際土地也歸你使用了。如果村裡連集體土地證都沒辦下來（因為可能不是宅基地），那一般有村證明也沒事，房子過戶了有村證明也沒問題，因為這涉及到很多群眾的利益，所以政府一般會統一解決的。

以前的老房子，沒有辦房產證 ，現在想辦可沒有房產手續，怎麼辦？

個人辦理房產證流程如下：

1.確定開發商已經進行初始登記

開發商辦理初始登記是自己辦理房產證的必要前提條件。根據《商品房銷售管理辦法》第34條的規定，房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內，將其需要辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。通常主管部門辦理初始登記所需時間大約為20～60日不等，因此在收房入住後的兩三個月之後，可以向開發商詢問辦理初始登記的情況，也可以到本地的房地產交易信息網站進行查詢。為確保自己的利益，在《購房合同》中應對開發商辦理初始登記的時限加以約定，尤其是開發商辦理初始登記的最後期限以及辦理完畢後的“及時通知義務”等，明確不及時辦理應當承擔的賠償責任。

2.到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》

申請表填寫之後需要開發商簽字蓋章。有的開發商手中會有現成的蓋好章的表格，只需到開發商處領取並填寫就行了。可以事先向開發商詢問，房產證應該在哪個部門辦理，然後直接向該部門諮詢，省去奔波之苦。

3.拿測繪圖(表)

由於測繪表是登記部門確定房產證上標註面積的重要依據，因此是必需的材料之一。可以到開發商指定的房屋面積計量站申請並領取測繪表，或者帶身份證直接到開發商處領取，也可以向登記部門申請對房屋面積進行測繪。

4.領取相關文件

在前面詢問相關部門時，一定要明確需要領取哪些必要的申請文件，一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結算單、大房產證複印件等。填寫好的申請表需要請開發商審核並蓋章。

5.繳納公共維修基金、契稅

公共維修基金一般由房產所在地區的小區辦收取，部分城市已經開始由銀行代收公共維修基金，繳納的方法可以詢問開發商的辦事人員。需要注意的是，無論是小區辦收取還是銀行代收，都必須保留好繳納憑證，這兩筆款項的繳納憑證是辦理房產證的必需文件，一旦遺失會影響獲得房產證。

6.提交申請材料

材料主要包括以下幾種：(1)蓋章的申請表;(2)房屋買賣合同;(3)簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書;(4)測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份;(5)專項維修資金專用收據;(6)契稅完稅或減免稅憑證;(7)購房者身份證明(複印件核對原件);(8)房屋共有的提交共有協議;(9)銀行的提前還貸證明。

7.按照規定時間領取房產證

一定要保存好管理部門給的領取證書的通知書，並按照上面通知的時間領取房產證。另外，在繳納印花稅和產權登記費、工本費時需仔細核對房產證的記載，尤其是面積、位置、權利人姓名、權屬狀態等重要信息。

老房子沒有房產證應該如何處理？

首先你應當去轄區房產部門確認此房產的性質，是公產還是私產。如果是公產得去此房產的房管所協商公產證更名事宜，可能還得公證。如果是私產再找不到原房主的情況下可以持購房協議和房款收條去區法院起訴原房主履行合同變更房產證。要準備好相關證據和證人（鄰居和社區工作人員都可以）。如果證據和證言充分的話法院判決會很快的。最後持法院判決到房產部門更名。公產的話如果房管所不予受理的話也可以走法院，程序一樣，只是拿判決到房管所更名。僅供參考。只有把產權落到自己名下才能買賣。

農村買房沒有房產證怎麼辦？

證明有效，但是辦不了房產證。

以後拆遷可以得到相應的賠償。

建議你找房主，在協議裡增加一條，如果房主違約，應付違約金若干。

沒有房產證,如遇拆遷該怎麼辦

你跟那個村子有關係嗎，比如戶口在那，或者你愛人的戶口在那。

如果什麼都沒有，那麼，很遺憾的告訴你，拆遷跟你沒關係，補償你只能去找房東骸商了。

村裡宅基地上蓋的房，是不允許上市交易的，房子的買賣關係不成立。拆遷的補償只有房東才能領。這類房子的產權證也是集體土地的產權證，只能辦給房東。

沒土地證沒房產證怎麼辦

那好辦，政府不是說沒有土地證就辦不到房產證，沒法證明房子是你家的嘛，你找政府主管房產土地的部門，要求查詢該房產的歷史資料，這個屬於信息公開部分，查詢的時候帶自己的身份證。也可以到房產部門檔案是查詢，這個應該是收費，然後複印相關的資料，就好證明了。

另外，從街坊鄰居方面入手也可以，N多街坊鄰居書面證明這房子是你家的，按手印，一樣起到有效證據的作用。況且，從06年到目前，7年了，沒人對你家的房子提出異議，法院對此也得按照對你家有效的證據來採用的。

沒有房產證的怎麼辦？怎麼能證明房子是我的

你是夠揣塗的了，這很難你最好先找到原房主和他好好溝通一下，看看他手裡還有沒有當時的買賣合同，去房產局查我覺得你沒必要，你房產證都沒有你去查什麼啊？

無房產證的房子如何執行？

您好！

其一，根據我國《物權法》之規定，房屋所有權的權屬認定以登記備案機關的記載為準。也就是說凡處中華人民共和國領土內的合法建築在房屋登記主管部門均有備案（部分偏遠地區農村房屋除外）。

其二，人民法院強制執行所針對的對象必須是被執行人所有，且權屬無爭議的財產。

其三，沒有房產證存在多種情況，比如是私搭濫建、剛夠買的房屋還未半下房產證等

綜上，對於您的情況建議您委託律師到當地房管部門對該不動產進行查詢，順便查詢被執行人是否還擁有其它不動產。若權屬不明則無法執行。

沒有房產證想出售房屋該怎麼辦？

現在國家為了防止一房多賣現象是不允許商品房倒買賣的，也就是說如果您的房產證沒有下來是不可以進行上市交易，但現在有也暗箱操作的情況，第一：您應該有你一箇中間人進行錢款的上的交易保障（可以選擇中介或是銀行進行資金監管）第二：開發商在與您簽訂合同後會在60個工作日內進行商品房合同的備案，找找關係先把備案撤了（如果沒關係可以聯繫當地的中介）第三：撤銷備案後到開發商處交還原商品房合同，更換新產權人合同。第四：新產權人合同重新備案。這裡還要說明的是，您以前的房子是否貸款購買，如貸款購買要先還清貸款，如買您房子的人也想貸款購買的，無法進行交易，需抵押貸款購買。註明：這種交易存在風險，希望你在更名之前先保證錢款您更完名之前能打至您賬戶內，第二，更名程序一但啟動是無法撤回的，希望對您有所幫助。