為什麼叫不動產權證?

什麼叫不動產權啊？

房地產，汽車等不動產的所有權、佔有權、支配權、使用權、收益權和處置權。

不動房產證是什麼意思

房產證：房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。

不動產登記：不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。

沒有不動房產證這個說法。

什麼叫不動產權證

從字面上能看出，所謂不動產權就是以不動產為標的物的所有權。不動產指就是指無法移動或移動後會導致形狀、性質改變的物。如土地、房屋等都屬於不動產、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬於不動產權。

不動產權證是什麼意思

不動產是指依自然性質或法律規定不可移動的財產，如土地、房屋、探礦權、採礦權等土地定著物、與土地尚未脫離的土地生成物、因自然或者人力添附於土地並且不能分離的其他物。

不動產權證是根據《不動產登記暫行條例》對不動產依法登記確權核發的權屬證書。

為何要把房產證更換為不動產權證？

據悉，目前31個省（區、市）中，除西藏自治區以外，均已發放出首本不動產權證書。按照國土資源部的相關工作安排，要力爭今年年底前所有市縣停發舊證、頒發新證。5月1日起，各級國土資源主管部門為本行政區域內不動產登記機構，負責不動產登記工作。不動產登記由不動產所在地的縣不動產登記機構辦理。

根據瞭解，不動產權證與房產證明顯不同。房產證有一欄叫房屋所有權人，我們所說的房產證加名就是指在房屋所有人這一欄加上一方的名字。加名後，理論上就會成為房子的所有權人之一，可以分得房產。

但是不動產權證上則做了區分，原來的房屋所有權人變成了權利人、共有情況兩欄。權利人即房屋所有權人，共有情況分為單獨所有、共同所有等，這樣的話，房子歸屬一清二楚。如果是單獨所有，則說明此套房產是個人的，如果是共同所有，則說明房產是屬於二人或二人以上的。不像房產證，有的時候加了名字，也分不清到底房子是屬於一個人，還是屬於兩個人的。

另外，不動產權證上還增加了鐳射區、不動產單元號、使用期限等內容。不動產單元號，具有唯一代碼，相當於是不動產在全國範圍內唯一的“身份證號”，通過不動產單元號就可以鎖定該不動產信息。未來某一天，全國所有的房子都將擁有唯一的代碼，而且不動產登記系統是全國聯網的。

有專家表示隨著不動產登記的深入，不動產權證的發放，財產稅將會逐漸取代交易稅，最終遺產稅、房產稅都會落地。

不動產權證就是房產證嗎？

是的

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。

2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今後城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了全國第一本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。

什麼叫不動產權證

您好！《不動產權證》是確認不動產歸屬的證明書。所謂不動產權就是以不動產為標的物的所有權。不動產指就是指無法移動或移動後會導致形狀、性質改變的物。如土地、房屋等都屬於不動產、因此對應的土地所有權、房屋所有權等都屬於不動產權。謝謝閱讀！

買房的時候，不動產權證是幹嘛用的？什麼意思？為什麼新聞說不限於40、40、70年，說無期限永久什麼意思？

這個新聞是相當不專業的。

不動產權證是證明物業的產權歸屬，就是以前的產權證和土地證合二為一，方便手續登記和系統備案而已。也就是說以前產權證和土地證上的信息綜合到一個證上了，辦的手續也簡化，不用辦事機構到處跑了。

不管是什麼物業，產權都是永久屬於產權人的，就像你買本書，這個書就是一直歸你所有。

因為我國實行的是土地國有，土地的使用權是國家的，這個年限是指物業地下的土地的使用權年限。住宅性質的土地使用年限是70年，工廠等是50年，商業（商鋪，寫字樓等）是40年。

那你問的“那現在買房的時候，有的剩餘五十多年，四十多年這種，是是否應該再買。

”現在的商品房，都是開發商向政府交了土地出讓金，說白了就是向政府買了70年的使用年限。一般拿了地，審批，規劃，開發等一兩年過去了很正常，所以哪怕你買的新房，土地年限也不一定是70年整的。二手房就更是這樣了，新房買完住了幾年再賣，土地年限自然就少了。

這種房子當然可以買，目前的一種官方的說法政策是土地年限到期後自動續期，所以從這個角度來看，說土地使用年限無限永久也不為過。

只不過住宅和商業用地的稅費計算方式不一樣，這個就另談了。

什麼是不動產權證

自2015年3月1日起，《不動產登記暫行條例》將正式入實操階段，它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。這一工作將在成都、青島、廣州、杭州、廈門、濟南、武漢等15個城市提前開展，也就是說這些城市居民的“房產證”《中華人民共和國房屋所有產權證》將陸續換髮成“不動產證”《中華人民共和國不動產權證》，“不動產權證”證件設計初稿已出爐，並已在國務院內部徵求了核心編辦、財政部等八部委意見。

不動產權屬證書，全名是中華人民共和國不動產權證書，簡稱不動產證，是權利人享有該不動產物權的證明。不動產權屬證書記載的事項，應當與不動產登記簿一致；記載不一致的，除有證據證明不動產登記簿確有錯誤外，以不動產登記簿為準。2015年3月1日起《不動產登記暫行條例》正式實施。它的展開將為房地產稅的徵收起到基礎性作用，並推動遺產稅、物權保護等一攬子制度改革。今後城市居民的“房產證”(中華人民共和國房屋所有產權證)將陸續換髮成“不動產證”(中華人民共和國不動產權證)。與此同時，江蘇徐州和四川瀘州兩地頒發了排第1本不動產權證書。這標誌著不動產統一登記制度的落地。

不動產登記是《中華人民共和國物權法》確立的一項物權制度，是指經權利人或利害關係人申請，由國家專職部門將有關不動產物權及其變動事項記載於不動產登記簿的事實。不動產登記證明只是房產證、國土證等不動產統一後的新證明，換湯不換藥，對權利人沒有啥實質的影響。不動產登記證明可以為入學、就醫、出國等作為證明和擔保。不動產證”比房產證產權內容更詳細，因“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，“不動產證”則對使用年限進行了明確規定“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。“不動產登記是和《物權法》一體的，《物權法》明確了土地使用權自動續期，至於怎麼續期還需要討論。

新版《不動產權證書》設置的“使用期限”並非可有可無。一方面，能夠讓權利人以及相關利害關係人清楚瞭解土地使用權、海域使用權等權利的起止日期，需要續期的，方便權利人及時續期，依法保護合法權利；另一方面，有利於保障交易安全，便於在轉讓或抵押等交易活動中依法保障權益。國土部稱，產權登記一直有使用期限。在不動產統一登記實施前的分散登記時期，土地登記也有限期，國有土地使用證上就有反映；部分房地合一城市的房地產權證書上也記載了土地使用權期限。

什麼叫不動產權證書？

\“不動產證”比房產證產權內容更詳細，因\“房產證”對房屋使用年限和房屋價格採取了規避態度，這兩點是直接與公民利益相關，\“不動產證”則對使用年限進行了明確規定\“起和止日期”和房屋取得價格，讓交易透明化、明確化。