房子樓中樓面積怎麼算?

複式的樓中樓房產證面積怎麼算

馨窩網複式房面積計算不同於普通住宅,也不同於躍層,那麼怎麼計算呢?一般的都不計算使用面積內,但是具備以下兩個條件(除必要的衛生條件,如盥洗、便溺、採光、通風),就要計入使用面積:

1、使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米(含);

2、使用房間淨面積的一半(含)以上不低於2.1米(含)。

滿足上述條件的房間其淨面積可全部計入使用面積。若房間超過2.1米(含)部分不足房間總面積的一半,則按超過2.1米(含)部分淨面積的2倍計入使用面積。

很多開發商都會推送買一送一的促銷信息,吸引購房者,其實賣點就是所謂的複式樓盤。因為高度沒有那麼高,所以不算躍層,從而節省很多稅費。既讓你居住空間大,住躍層感覺,又不會多花很多錢。所以很多購房者都很喜歡買複式樓盤。

樓中樓公攤怎麼算

公攤面積，指每套（單元）商品房依法應當分攤的公用建築面積。

包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛室等，以及為整幢服務公共用房和管理用房的建築面積。

一般來講分攤面積是整棟樓的公用面積，當然房屋樓體的牆壁也在裡面，帶電梯的房子公攤相對大點。

各戶分攤公用建築面積的計算方法：其基本思路就是用各戶套內面積按比例進行分攤：

第1步：計算分攤係數

分攤係數=需要分攤的公用面積之和/各套內建築面積之和=（總建築面積之和一各套內建築面積之和）/各戶套內建築面積之和。

第2步：各套房的公用分攤面積=分攤係數×各套內建築面積。

樓中樓面積要怎麼算

塔樓=建築面積除以1.44

板樓=建築面積除以1.33

最後結果就是樓內使用面積

樓中樓的面積一般是多大？

樓中樓也叫躍層式住宅,由兩個標準層組成,功能上可以分開佈局,上下有獨立的樓梯. 是近年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。其優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內部空間因為是借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高級住宅設計中，也開始得到推廣。基本理解就是一棟樓裡面有兩層是屬於一家的。連接兩層的樓梯在自己家裡面而不是外面的公共樓梯~~~

你好，我看上一套房子是樓中樓，請問面積計算

房屋兩層的二層為閣樓的，閣樓高於2.2米算兩層面積，閣樓低於2.2米算一層面積。

樓中樓的面積是算一層的嗎?

只能按產證上計算 這才是有效面積

樓中樓算不算非普通住宅

非普通住宅的標準是：1建築面積大於140平

2.容積率小於1

3.上市的成交價大於市場指導價的1.2倍

如果你不是滿足第二條.單從面積上來說你的房子不夠140平米，因為國家有規定：層高小於2.2米的空間不計入建築面積，

所以你的房子是普通住宅

樓層9米高裡面設有樓中樓建築面積怎麼算

您好，建築面積的計算規則中規定：不管建築物高度如何，均按建築的平面面積計算建築面積。也就是說不管是九米，還是十米，只要裡面沒有樓層情況，均按單層計算。

當該訓練館內含有高度大於2.2米的技術層時，如更衣房等等，其建築面積應另行計算。

望採納

我想問一下專業人士樓中樓是怎麼算價錢的？

你的朋友說的有道理，提醒你樓中樓的閣樓部分房產證上是沒有產權的，車庫就看開發商怎麼賣法了．