農村土地出讓金多少錢?

請問農村土地出讓金每畝為多少錢

佔用農村土地賠償標準包括土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助費、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費等，關於佔用農村土地賠償標準詳細內容請閱讀下文。 佔用農村土地賠償標準 <中華人民共和國土地管理法> 第二十二條 國家建設徵用土地，建設單位應支付土地補償費、青苗和附著物補償費、安置補助 費，標準如下： 一、土地補償費 1.徵用耕地、蔬菜地，根據國家規定的價格政策，按該土地徵用前三年平均年產值(下同)的 六倍計算; 2.徵用魚塘、藕塘、養殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算; 3.徵用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算; 4.徵用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算;房屋由建設單位另行徵地移遷重建的，原宅基地不 再給予補償; 5.徵用無收益的非耕地，一般不予補償。 二、青苗和附著物補償費 1.青苗補償費，一般按一季農作物的產值計算;能收穫的不予補償。多年生經濟林木，可以移 植的，由建設單位付給移植費;不能移植的，由用地單位給予合理補償或作價收購; 2.房屋拆遷，按房屋結構、面積、新舊程度，給予合理補償; 違章建築物和開始協商徵地後突擊搶栽的樹木、突擊搶建的建築物，不予補償; 3.農田水利工程及機電排灌設施、水井、人工魚塘、養殖場和電力、廣播、通訊設施等附著物， 按照實際情況付給遷移費或補償費。 三、 安置補助費 1.徵地前農業人口人均耕地在一畝以上的被徵地單位，徵用耕地的安置補助費為該耕地被徵用 前三年平均每畝年產值的三倍;徵地前農業人口人均耕地不滿一畝的被徵地單位，徵用每畝耕地安置 補助費以年產值的四倍起算，人均耕地每減少零點一畝，安置補助費相應增加年產值的一倍，但最高 不得超過年產值的十倍; 2.徵用非耕地安置補助費，按該土地年產值和略低於鄰近耕地的安置補助倍數計算; 3.徵用房屋和其他建築物的地基以及無收益的非耕地，不支付安置補助費。 四、按照本條規定支付的土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農民保持原有生活水平 的，經省人民政府批准，可以增加安置補助費，但土地補償費和安置補助費的總和最高不得超過土地 被徵用前三年平均年產值的二十倍。 五、國家建設徵用土地支付的各項補償費和安置補助費，除應當屬於個人的附屬物和青苗補償費 付給本人外，其他費用由縣級以上人民政府與有關鄉(鎮)村商定處理，用於組織被徵地單位發展生 產、安排多餘勞動力就業和不能就業人員的生活補助，任何單位和個人不得挪用或佔用。 六、大型水利、水電工程建設項目徵用土地的補償安置標準和辦法，由省人民政府根據國家規定 另行制定。 國家徵用土地賠償標準 為了適應經濟建設的需要，為人民建設更美好安寧的家園，方便交通，充分發揮現代交通工具的便捷，用時間縮小邊遠地區的距離，實現城鄉一體化，希望廣大人民群眾支持配合，特制定本條例。 (一) 徵地補償1徵收耕地補償標準旱田平均每畝補償1.3萬元。水田平均每畝補償2萬元。菜田平均每畝補償3萬元。2徵收基本農田補償標準旱田平均每畝補償 1.76萬元。水田平均每畝補償2.64萬元。菜田平均每畝補償4.4萬元。3徵收林地及其他農用地平均每畝補償0.64萬元。4徵收工礦建設用地、村民 住宅、道路等集體建設用地平均每畝補償0.72萬元。5徵收空閒地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補償0.16萬元。 (二)其他稅費1備地佔用稅，按每平方米2元計算。2商品菜地開發建設基金，按每畝1萬元計算。3徵地管理費，......

農村土地出讓金是多少 土地出讓金的最新規定

農村的土地不用交出讓金的，根據《土地管理法》規定：農村村民一戶只能擁有一處宅基地，其宅基地的面積不得超過省、自治區、直轄市規定的標準。農村村民建住宅，應當符合鄉（鎮）土地利用總體規劃，並儘量使用原有的宅基地和村內空閒地。

農村宅基地是由本集體經濟組織的人員申請所得，一宅一戶。宅基地上建房屬於小產權房，不受法律保護。

2016年農村建房的國有出讓金多少錢1平方

您好！

農村辦土地建房審批，實際上就是辦理房產證。

農村房產證辦理費用並不多，各地可能有所不同，具體可諮詢當地房管部門。具體的費用有：

1、測繪費1元/m2;

2、登記費80元/宗。

居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本

其它房產建築面積500(含500)㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的為300元，1000~2000㎡的為500元，2000~5000㎡的為800元，5000㎡以上的為1000元;如共有權證增收工本費10元/本。其他稅費具體如下：

1、商品房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

營業稅——如果房產證下發不滿兩年的，需要交納成交價格5.5%的營業稅。已經滿兩年的普通住宅免交，非普通住宅繳納出售價格與購買價格差額部分的5.5%的營業稅。

2、房改房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

土地出讓金：當年成本價乘以建築面積乘以1%

如果是標準價或者優惠價的房改房那麼還需要交納當年成本價乘以建築面積乘以6%的價款，然後再繳納稅費過戶

3、經濟適用房

契稅——1.5%(非普通住宅3%)

印花稅——0.1%

望採納

關於農村土地出讓金怎麼分配?

土地補償費包含三部分，原則上按以下規則分配： 1、土地補償費：也就是拿了你的東西要給錢。因為土地原來是集體所有，所以土地補償費是歸集體所有，然後怎麼使用那也是村集體的事。 2、安置補助費：沒了地就要解決村民的生活問題。分配的原則就是，誰負責安置給誰，如果不統一安置，就分給個人。 3、地上附著物和青苗補償費：地上種的、建的東西的補償。因為這些東西都是村民個人的，所有這部分補償分到個人手上。 對集體內部如何分配，屬村集體內部自治事宜，法律法規及國家政策均未具體規定內部分配標準。但有的地方可能自行做了規定，要求全部分配到村民個人或者其他分配比例，這個需要查閱當地文件。 參見《土地管理法實施條例》第26條。

農村一畝地能賣多少錢 真實農村一畝土地價格令人震驚

農村土地是集體或國家的，轉讓的只是使用權而不是所有權。

土地出讓金大部分被政府部門收取了，也有可能被村裡截留一些，所以到農民手中就比較少了！

2015土地出讓金計算良田多少錢一畝

拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：

(1)房屋補償費(房屋重置費)，用於補償被拆遷房屋所有權人的損失，以被拆遷房屋的結構和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。

(2)週轉補償費，用於補償被拆遷房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被拆遷房屋住戶的人口每月予以補貼。

(3)獎勵性補償費，用於鼓勵被拆遷房屋住戶積極協助房屋拆遷或主動放棄一些權利如自願遷往郊區或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補償費的各項標準由當地人民政府根據本地的實際情況和國家有關法律政策加以確定。

由宅基地區位補償價、被拆遷房屋重置成新價構計算公式為：房屋拆遷補償價=宅基地區位補償價×宅基地面積+被拆遷房屋重置成新價。

(一)房屋拆遷補償計算標準

(1)房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)

(2)房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格

(二)房屋拆遷安置費計算標準

(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費=搬遷補助費+沒有提供週轉房情況下的臨時安置補助費+超過過渡期限的臨時安置補助費+非住宅房屋因停產、停業造成的損失賠償費

注：

1、如果拆遷人提供週轉房且拆遷房屋使用人居住，則公式第二項補助費為0;

2、如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0;

3、被拆遷人獲得補償，表明該房屋由其自用。

(三)農村房屋拆遷補償標準

(1) 被徵地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被拆遷人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。它的具體計算是(被拆+6拆除房屋建安重置單價結合成新+同區域新建多層商品住房每平方米建築面積的土地使用權基價+價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;

(2)被徵地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被拆遷人可以在鄉(鎮)土地利用總體規劃確定的中心村或居民點範圍內申請宅基地新建住房，並獲得相應的貨幣補償，計算公式為(被拆除房屋建安重置單價結合成新十價格補貼)×被拆除房屋的建築面積;被拆遷人使用新宅基地所需的費用。

農村集體土地轉為國有土地要怎樣才能轉為國有土地，土地出讓金的收費標準是怎樣按什麼標準收取的

農村集體土地通過農村集體土地的被徵收可以轉為國有土地，也就是集體土地所有權又集體改為國有。

土地徵收後補償標準：

按照現行的《土地管理法》發現，國家徵收農民土地補償款法律上參照《土地管理法》第四十七條， 有如下規定：

徵收土地的，按照被徵收土地的原用途給予補償。

徵收耕地的補償費用有三部分組成：分別為土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

1、徵收耕地的土地補償費，為該耕地被徵收前三年平均年產值的六至十倍。

2、徵收耕地的安置補助費，按照需要安置的農業人口數計算。需要安置的農業人口數，按照被徵收的耕地數量除以徵地前被徵收單位平均每人佔有耕地的數量計算。每一個需要安置的農業人口的安置補助費標準，為該耕地被徵收前三年平均年產值的四至六倍。但是，每公頃被徵收耕地的安置補助費，最高不得超過被徵收前三年平均年產值的十五倍。

3、徵收耕地的地上附著物和青苗的補償費分為青苗補償標準和其他附著物的補償標準。

①青苗補償標準：對剛剛播種的農作物，按季產值的三分之一補償工本費。對於成長期的農作物，最高按一季度產值補償。對於糧食、油料和蔬菜青苗，能得到收穫的，不予補償。對於多年生的經濟林木，要儘量移植，由用地單位付給移植費;如不能移植必須砍伐的，由用地單位按實際價值補償。對於成材樹木，由樹木所有者自行砍伐，不予補償。

②其他附著物的補償標準：徵收土地需要遷移鐵路、公路、高壓電線、通訊線、廣播線等，要根據具體情況和有關部門進行協商，編制投資概算，列入初步設計概算報批。拆遷農田水利設施及其它配套建築物、水井、人工魚塘、養殖場、墳墓、廁所、豬圈等的補償，參照有關標準，付給遷移費或補償費。用地單位佔用耕地建房或者從事其它非農業建設時，應當按照《中華人民共和國耕地佔用稅暫行條例》的規定，繳納耕地佔用稅。

在農村辦個土地證要多少錢？ 100分

辦理集體土地使用證，要繳納工本費；辦理國有土地使用證，要繳納國有土地出讓金（按評估地價百分之四十繳納）、登記費和工本費等。

農村土地轉讓

朋友，你的問題很簡單，我就是搞土地的。

1、你朋友的地我敢確定是屬於集體土地，因為你說是山林，是沒有土地證的。

2、你可以去向你朋友“買”地，並且蓋房子，沒有房產證。

3、你蓋的房子屬於“宅基地”。什麼叫宅基地，就是在集體土地上蓋的住人的房子。

下面我說下重點

1、你蓋的房子，必須通過當地的村委會，街道辦事處或者村民小組，允許你蓋房子後才能蓋。

2、你蓋的房子，在國家政策上沒有具體的法律依據。如果政府需要對你的房子進行拆遷了，會進行補償，但是不會補償太高，因為你的房子是“宅基地”，且沒有房產證。

下面我說解決辦法（這個辦法不是你所能做的，這是需要政府）：

1、集體土地轉變成國有建設用地。

2、獲得土地證後，根據規劃的要求等，建蓋房子，獲得房產證（這裡我說的比較簡單）。

希望我的回答，能被你接受。

簡單的說，可行，沒具體法律依據，以後如果要被拆遷，那關於補償的問題就是很複雜的了！

土地出讓金的使用範圍

(一)徵地和拆遷補償支出。包括土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費、拆遷補償費。(二)土地開發支出。包括前期土地開發性支出以及按照財政部門規定與前期土地開發相關的費用等。(三)支農支出。包括計提農業土地開發資金、補助被徵地農民社會保障支出、保持被徵地農民原有生活水平補貼支出以及農村基礎設施建設支出。(四)城市建設支出。包括完善國有土地使用功能的配套設施建設支出以及城市基礎設施建設支出。(五)其他支出。包括土地出讓業務費、繳納新增建設用地土地有償使用費、計提國有土地收益基金、城鎮廉租住房保障支出、支付破產或改制國有企業職工安置費支出等。土地出讓收入的使用要確保足額支付徵地和拆遷補償費、補助被徵地農民社會保障支出、保持被徵地農民原有生活水平補貼支出，嚴格按照有關規定將被徵地農民的社會保障費用納入徵地補償安置費用，切實保障被徵地農民和被拆遷居民的合法利益。土地出讓收入的使用要重點向新農村建設傾斜，逐步提高用於農業土地開發和農村基礎設施建設的比重。用於農村基礎設施建設的資金，要重點安排農村飲水、沼氣、道路、環境、衛生、教育以及文化等基礎設施建設項目，逐步改善農民的生產、生活條件和居住環境，努力提高農民的生活質量和水平。土地前期開發要積極引入市場機制、嚴格控制支出，通過政府採購招投標方式選擇評估、拆遷、工程施工、監理等單位，努力降低開發成本。城市建設支出和其他支出要嚴格按照批准的預算執行。編制政府採購預算的，應嚴格按照政府採購的有關規定執行。為加強土地調控，由財政部門從繳入地方國庫的土地出讓收入中，劃出一定比例資金，用於建立國有土地收益基金，實行分賬核算，具體比例由省、自治區、直轄市及計劃單列市人民政府確定，並報送財政部和國土資源部備案。國有土地收益基金主要用於土地收購儲備。