半地下室計算容積率嗎?

半地下室容積率計算

和地下層高沒關係，只要不高出是室外標高1m，都不計入容積率

容積率計算含地下室面積嗎

容積率計算不含地下室面積。

地下室面積算不算容積率

1，不算的

2，依據：百度百科：容積率：容積率的計算規則（出自《建築工程建築面積計算規則》（GB／T50353—2005））：地下商業建築不計算容積率，地下室屋頂超過室外地平標高1.5米時，按地下室投影面積計算。

3，計算工程造價時，地下室只要層高超過2.2米，就要按地下室屋頂（頂棚）水平投影面積計算造價4，有識之士，不吝賜教啊

一面開敞的半地下室車庫，層高7米，如何計算建築面積？算一層？計不計入容積率？

一面開敞的半地下室車庫，層高7米，按其結構外圍水平面積計算建築面積，只能算一層。一般非營業性的地下車庫不計入容積率，一般別墅的地下車庫計算容積率。

《建築工程建築面積計算規範》(GB/T50353-2013)3.0.5 地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算。結構層高在2.20m及以上的，應計算全面積;結構層高在2.20m以下的，應計算1/2面積。

高層建築的地下室算不算容積率

不算

地下室面積算不算建築面積？ 40分

地下室面積在建築學上面 的學名叫做： 地下建築面積。

地下建築面積 算在總建築面積內；

但計算容積率的時候不需要計算地下建築面積；也就是不計容面積。

也是不需要交地價的礌

如下圖所示：

計算容積率時，地下車庫算不算

計算容積率，只計算地上部分，地下部分一概不計算

關於地下室建築面積算不算入容積率

地下室按其結構外圍水平面積計算。地下室、半地下室應按其結構外圍水平面積計算，結構層高在2.2米及以上的，應計算全面積；結構層高在2 .2米以下的，應計算二分之一面積。

此外，建築物架空層及坡地建築物吊腳架空層，結構層在2 .2米以下，也要算二分之一面積。

還有頂蓋的採光井應按一層計算面積，且結構淨高在2 .1米及以上的，應計算全面積；結構淨高在2 .1米以下的，應計算1/2面積。

新規顛覆了地下室、半地下室不計算面積的舊規範。

地下室人行入口算容積率嗎

建築容積率計算：　　（1）在計算容積率時，地下室的建築面積不計；但地下室作為商場或其他營業性公共場所的，應計算建築面積，並計入容積率。屋面層建築面積不超過標準層建築面積1/8的不計；用作開放空間的建築面積不計；半地下室在室外地面以上部分的高度不超過1m的不計。　　（2）半地下室在室外地面以上部分的高度超過1m的，按下式計算建築面積:　　式中：A——折算的建築面積　　K——半地下室地面以上的高度與其層高之比　　A——半地下室建築面積　　（3）商業綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建築面積比例換算合成。　　F=（F1×P1%）+（F2×P2%）　　式中：F——核定容積率,　　F1、F2——不同性質的建築容積率　　P1、P2——不同性質的建築所佔比例。　　如同一建設用地內由不同類型的多幢建築混合而成，應將不同類型的建築佔地面積分別劃定後，再以上式核定其各自的容積率。　　（4）商住綜合樓的容積率控制指標，按不同性質的建築面積比例換算合成。高層商住綜合樓商業用房的建築面積應至少佔總建築面積的10%，不足10%的，其容積率和建築密度的控制指標按高層住宅建築的規定執行；多層商住綜合樓商業用房至少佔兩層以上（含兩層），僅設底層商店的，其容積率和建築密度控制指標按多層住宅建築的規定執行。