基建工程造價如何計算?

變更後的工程造價應如何計算

一、準確理解工程變更的涵義及範圍

所謂工程變更是指由於設計文件或技術規範改變及業主的需求變動，而在工程施工過程中引起的合同內容、範圍發生變更情況。工程變更具有一定的強制性、複雜性，一般應以監理工程師簽發的工程變更令為存在的必要條件。對於工程變更範圍，筆者認為，應從以下幾方面去分析理解：①由於設計變更或工程規模變化而引起的工程量增減變動；②由於設計變更而使得某些工程項目或內容被取消；③因設計變更或技術規範改變而導致的工程質量、性質或類型改變；④因設計變更或業主需要而導致工程任何部分的標高、基線、位置、尺寸的改變；⑤為使工程順利竣工而必需實施的任何類型的附加工作和必要工作；⑥因施工規範的變更而使得工程任何部份規定的施工順序或者時間安排的改變；⑦不可預見因素而帶來的施工難度增加或減少；為便於工程合同和造價控制，針對上述變更情況，首先應尋求業主與承包商平等協商，簽署變更協議或施工籤認單；之後在該工程結算過程中，方可由註冊造價工程師按工程變更協議執行，這樣才可能避免工程結算中的造價糾紛問題。

二、正確確定變更工程計價方法

（一）在變更工程結算中，對於採用固定單價的工程合同來說，在施工中若發生工程變更事項，其關鍵是如何正確確定其變更工程的結算價格，根據我國《合同法》及基建工程結算中的有關文件精神，結合變更工程施工的情況，正確地確定變更工程結算單價是一個難點問題。筆者認為，變更工程結算價值應區別以下幾種情況進行處理：

l、原施工合同範圍內的變更工程結算價值的確定

（1）若在工程量清單中已列明的單價，變更工程的單價可按投標報價書中相應的單價作為變更工程的結算單價，再按甲、乙雙方認可的變更工程量計算確定變更工程的結算價值。

（2）若工程量清單中未列明變更工程的單價，根據施工中甲、乙雙方籤認或協商一致工程變更單價，按實際完成變更工程量確定變更工程結算價值。

（3）若工程量清單中又未列明，甲、乙雙方施工中協商又未確定的工程變更單價，在工程變更結算中，應依據造價工程師參考類似工程定價方法確定的工程變更單價，按實際完成變更工程量計算確定變更工程結算價值，若承包商對於變更工程結算價確定存在疑問，承包商可向業主提出變更工程索賠。

2、原合同範圍以外的變更工程結算價值確定

（l）原合問範圍以外的變更工程項目，其性質和內容如果與原工程合同性質、內容完全相同，則工程變更結算單價可以採用原合同單價或投標報價書中的相應單價，確定變更工程結算單價，按承包商實際完成變更工程量確定變更工程結算價值。

（2）原合同範圍以外的變更項目，其性質和內容如果與原工程承包合同性質、內容完全不同，則應由業主與承包商另籤新的合同文件，重新協商確定變更工程的合同價值，按新增工程結算價值處理。因此，造價工程師可按實際變更工程量和新合同單價確定變更工程的結算價值。

（二）在變更工程結算中，對於採用固定總價的工程合同來說，如果在施工中發生工程變更事項與原合同範圍內的項目，其性質和內容完全相同，在變更工程結算中，註冊造價工程師對於變更工程結算價值則不予確認，仍按原合同價值確定該工程結算價值。如果在施工中發生工程變更事項與原合同範圍內的項目，其性質和內容不相同，在變更工程的結算中，註冊造價工程師參考類似工程結算單價與業主和承包商協商重新確定變更工程結算單價，按承包商實際完成的工程量確定變更工程價值。

總之，對於工程變更事項結算在我國現行投資管理體制條件下，如何合理有效確定其價值，是一個值得造價工程師研究和商討的問題，尤其......

建築工程一類費用、二類費用如何計算？

分三類企業，四類工程。

也就是企業一、二、三類。工程一、二、三、四類。

企業的取費類別是每個省的建設主管部門評定的，並頒發企業取費類別認定書，企業能拿到什麼樣的取費類別和這個有關。

工程取費類別，是審圖部門蓋章認定的。當然是和費率定額中的工程類憨劃分是一樣的。

企業取費類別直接影響間接費取費

工程類別直接影響直接費取費

基本建設工程預算都有哪幾種？

按照國家規定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由於各階段的預算制基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以人為兩類，即：一是概算；二是預算。概算有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。 2.什麼叫工程項目？工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容？如果編制？　　工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組成的綜合體。　　工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產車間、獨立公用事業或獨立建築物）全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算書。　　工程項目綜合概、預算書包括的內容有建築、安裝工程費、設備購置費及其他費用。　　上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書彙編而成。如果一個建設項目只有一個單項工程，則彙編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有直接匯入工程項目綜合概、預算書。　　建設項目：一般指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織形式的基本建設單位，如：在工業建設中，一般以一個工廠為一個建設項目，在民用建設中，一般以一個學校，一個醫院等為一個建設項目，一個建設項目中可以有幾個單位工程。　　基本建設工程全部造價，由建築工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部分組成。　　建築及設備安裝工程費，是建設項目中用於主要生產，輔助生產，生活福利建築和類設備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。　　建築、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規定完成一定計量單位的建築中設備安裝擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨幣形式表示的標準。建築安裝工程概算指標是在建築或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主，合併相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定額。　　（1）建築、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據，也是編制初步設計概算和修正概算的依據；　　（2）建築、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。　　可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起，並日趨完善的綜合性科學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可行，不能成功者就不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行，不可行則止。　　基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而造成投資浪費。　　建設項目投資估算，是可行性研究報告的重要組織部分，也是對建設項目進行經濟效益評價的重要基礎，項目確定後，投資估算總額還將對初步設計和概算編制起控制作用。　　建設項目經濟效益評價是在投資估算的基礎上，對其生產成本、銷售收入、稅金、利潤、貸款償還年限、資金利潤率和內部效益率等進行計算後，對建設項目是否可行做出的結論。　　工程造價分析，是在建設項目施工中或竣工後，對施工圖預算執行情況的分析，即：設計預算與竣工決算對比，運用成本分析的方法，分析各項資金運用情況，核實預算是否與實際接近，能否控制成本分析的目的是總結經驗，找出差距和原因，為改進以後工作提供依據。　　分部工程是單位工程的組成部分，是單位工程中分解出來的結構更小的工程。如一般的土建工程，按其工程結構可分為基礎、牆體、樑柱、樓板、地面、門窗、屋面、裝飾等幾個部......

工程造價會算量不會套定額不知道要套哪個怎麼辦？

看到你問的這個， 我真的覺的很慚愧！我連算量還不怎麼會都，有時看的頭都大了，其實你離成功已經很近了，因為我記得我師傅說過，如果你會算量會用廣聯達，那麼後面的套定額計價就比較容易了的，有時間希望我們能績流交流。希望不要嫌棄我哦、呵呵

工程造價是什麼？

1、工程造價是一個廣義概念，在不同的階段和場合，工程造價的含義不同。工程造價是指進行某項工程建設所花費的全部費用，它具有大額性、個別性、差異性、動態性、層次性、兼容性。

工程造價有兩層含義：一指建設項目（單項工程）的建設成本，即完成一個建設項目所需費用的總和，包括建築工程、安裝工程及其他相關費用；

二指工程價格，即為建設一項工程，預計或實際在技術勞務市場以及承包市場等交易活動中所形成的建築安裝工程的價格。

由於研究對象不同，工程造價有建設工程造價，單項工程造價，單位工程造價以及建築安裝工程造價等。

在不同階段，工程造價所包含的範圍不僅相同，在可行性研究階段，工程造價即為項目投資估算的造價；在施工圖設計階段，工程造價即為設計概算造價；在招投標過程中，工程造價就是預算造價或投標報價；在工程施工階段，工程造價就是合同價和竣工結算造價。等等。

2、工程造價的控制與管理，就是在項目決策階段、設計階段和建設項目實施階段，對工程造價進行研究比較，把建設項目的造價控制在科學合理的範圍之內，根據項目的進展情況隨時糾正發生的偏差，以保證項目管理投資目標的實現，力求在項目建設的各個階段合理使用人力、物力、財力，以取得較好的投資效益和社會效益。各階段的造價控制互相關聯，這就要求我們應建立一套科學完善揣工程造價管理體系，使工程的計價、審查、確定、結算、決算規範化制度化，建立一套強有力的監督、檢查機制和獎懲措施。同時，如何合理地確定造價，使各種資源得到充分而合理的匹配，以取得較好的投資效益和社會效益，也是需要研究的問題。

由於工程建設一般週期較長，受到各種外部因素的影響與制約，項目的初始階段難以確定一個正確的造價。隨著工程的開展與深入，對該項工程的瞭解也更加全面，從而造價的估算也愈加合理。

3、工程造價過程控制與監理的區別

由於工作側重點不同。監理既要對工程質量、施工安全進行監督檢查，又要對工程進度進行控制，所以工程造價控制雖說也可以有監理控制管理，但往往達不到理想的效果。由專業造價人員進行全過程造價控制，非常必要。

基建工程

我來告訴你：毫無疑問，你應該學的是工程造價專業知識。

1.你是要對報審的工程結算進行評價審核，當然需要具有工程造價專業知識；

2.工程造價就是對建設工程計算定價，是技術與經濟相交叉的學科。一方面；必須會看圖識圖、瞭解與建築工程結構、材料和施工組織管理等；另一方面，需要掌握定額計價原理和工程量計算規則，瞭解相關規定和材料設備價格信譁；

3.工程建設中除施工單位結算價格是主要審計對象以外，其他如勘察設計、建設監理及建設單位等參建各方的工作職能、內容、程序都是需要了解和關注的方面。一方面是這些單位的管理是你確定工程造價的依據，還應評價這些依據是否正確客觀；另一方面，在一些大型建設項目，勘察設計費、監理費和建設單位管理費也是需要審計評價。所以設計、監理方面的知識也應該逐步學習瞭解掌握。

工程算量該怎麼學啊，有什麼好的辦法嗎我是初學者

我來告訴你：

工程預算編制過程就是對一項工程施工進行定價的過程。預算涉及的知識有建築工程製圖與識圖，建築結構與構件，地基與基礎、建築材料、工程造價、基建程序與項目管理等。

如果你想盡快介入狀態，那麼我建議找一些已經完工的預決算（工程不要大，簡單一點的），然後對照圖紙、對照施工現場、尤其是對照預算定額（定額子目、計量規則和相關說明）進行研究，不懂就請教有經驗的老同志，然後自己試著重做一遍這份預算，用不了幾次預算編制水平必定大幅提高。當然，別忘了同時看一些相關書籍如：造價師培訓教材、預算員手冊、建築施工手冊等等。

我說的辦法是從實踐到理論的思路，是快速學會預算編制的捷徑。當然需要比豐富和提高的東西還有很多很多，那就看你自己的努力了。你要是去參加一個造價員培訓班也可以，但學完之後，我說的這些還是必須要做的

怎樣開展基建工程預決算審計

基建工程預結算的內部審計是工程造價控制過程中非常重要的一個建工程預結算的內部審計工作.應加強內部審計人員的業務培訓,不斷提高其綜合素質;應對招標前編制的工程量清單和預算文件進行審核,使之內容完整、形式規範、數據準確、依據合法、造價合理;應在工程施工期間進行跟蹤審計,深入施工現場,掌握第一手資耕;應對竣工結算進行內部審計.

計算土木工程造價必須掌握的基本知識包括哪些

一，　工程造價必備相關知識介紹

1.基本建設工程預算都有哪幾種？ 按照國家規定；基本建設工程預算是隨同建設程序分階段進行的。由於各階段的預算制 基礎和工作深度不同，基本建設工程預算可以人為兩類，即：一是概算； 二是預算。概算 有可行性研究投資估算和初步設計概算兩種，預算又有施工圖設計預算和施工預算之分，基 本建設工程預算是上述估算、概算和預算的總稱。

2.什麼叫工程項目？工程項目綜合概、預算書都包括哪些內容？如果編制？

工程項目又稱單項工程，是指具有獨立存在意義的一個完整工程，它由許多單位工程組 成的綜合體。

工程項目綜合概、預算書是確定工程項目（如生產車間、獨立公用事業或獨立建築物） 全部建設費用文件。整個建設工程有多少工程項目，就應編到多少工程項目的綜合概、預算 書。

工程項目綜合概、預算書包括的內容有建築、安裝工程費、設備購置費及其他費用。 上述各項費用是根據各單位工程概、預算書及其他工程和費用概算書彙編而成。如果一 個建設項目只有一個單項工程，則彙編時，與這個單項工程有關的其他工程和費用，即可有 直接匯入工程項目綜合概、預算書。

3.什麼是建設項目？建設項目總概預算書的作用是什麼？如何編制？

建設項目：一般指具有設計任務書和總體設計，經濟上實行獨立核算，行政上具有獨立組織 形式的基本建設單位，如：在工業建設中，一般以一個工廠為一個建設項目，在民用建設中， 一般以一個學校，一個醫院等為一個建設項目，一個建設項目中可以有幾個單位工程。 建設項目總概、預算書是設計文件的重要組成部分，它是確定一個建設項目（工廠或學 校等）從籌建到竣工驗收過程的全部建設費用的文件。

建設項目總概、預算書是由各生產車間獨立公用事業及獨立建築物的綜合概、預算書， 以及其它工程費用概、預算書彙編組成的。 4.基本建設工程造價由哪幾部分費用組成？

基本建設工程全部造價，由建築工程費、設備購置費、安裝工程、其他工程費用四個部 分組成。

5.什麼叫建築、安裝工程費？

建築及設備安裝工程費，是建設項目中用於主要生產，輔助生產，生活福利建築和類設 備安裝工程施工所需要的全部費用。它是建設項目總造價的重要組成部分。

6.什麼叫建築、安裝工程概算定額？

建築、安裝工程概算定額是國家或其授權機關規定完成一定計量單位的建築中設備安裝 擴大結構或擴大分項工程所需要的人工、材料和施工機械臺班耗量，以貨 幣形式表示的標 準。建築安裝工程概算指標是在建築或設備安裝工程概算定額的基礎上，以主體項目為主， 合併相關部分進行綜合，擴大而成，因此，也叫擴大定 額。

7.建築、安裝工程概算定額在工程建設中，都有哪些作用？

（1）建築、安裝工程概算定額是設計單位進行設計方案技術經濟比較的依據，也是編制初 步設計概算和修正概算的依據；

（2）建築、安裝工程概算定額，也可作為建設、施工單位編制主要材料計劃的依據。

8.什麼叫可行性研究？研究的目的是什麼？

可行性研究是隨著科學技術進步和經濟管理科學發而逐步興起，並日趨完善的綜合性科 學，所謂可行就是辦任何事都有成功與不成功兩種可能性，能成功者謂可和，不能成功者就 不可行。可行性研究就是在行動以前，對要辦的事進行調查其可行與不可行，即：可行則行， 不可行則止。

基本建設可行性研究，是基本建設前期工作的重要內容，也是按基本建設程序辦事的重 要步驟，其目的就是要使建設項目決策正確，避免或減少因決策失誤而......

基建工程審計採購支出核對表怎麼做

因此，必須做好基本建設審計。一、基建施工前審計、施工中審計和竣工結算審計相結合1．施工前審計。施工前審計，就是針對工程項目進行可行性研究審計、建設計劃開工前審計、施工圖預算審計、招投標審計等。通過招投標審計，審查招投標程序是否嚴格合理，是否存在弄虛作假的現象，從而可以正確評價基建項目的合規性、合法性、有效性及真實性，可以判斷基建項目是否符合國家政策，是否有超計劃現象，達到有效控制工程造價的目的。同時瞭解整個工程概況，為下一步施工中審計奠定基礎。2．施工中審計。施工中審計是在開工前審計的基礎上，審計人員進入現場，監督工程建設項目按計劃執行，杜絕一些隱蔽工程的虛假列支，防止基建管理部門將虛假的基建支出列入簽證中。同時監督施工單位，防止其為追求高額利潤而提高材料價格，甚至購劣質建築材料，以次充好的情況發生。3．竣工結算審計。竣工結算審計是工程竣工後進行的審計，這是確定基建項目全部費用的關鍵環節。