待售面積是什麼?
什麼是商品房銷售面積 待售面積
其實你的問題最好以當地統計局的解釋口徑（可參考統計報表的填報說明）為準。
幸好本人也幹過幾年房地產統計工作，算有實際工作經驗吧。以下解釋僅供參考：
“ 商品房實際銷售面積”可分為兩層意思：一是籤的合同（不管是期房的預售還是現房的出售合同都算）面積數減去在這期間發生的解除合同的面積數。例如一段時期內簽了50套合同共計合同面積為5000平米成交，但這期間又由於種種原因發生了退房，解除了其中的5套合同共計500平米，則“實際銷售面積”為兩者之差5000-500=4500平米。二是這4500平米是預售合同記載的面積，現在交房前經實測，這些房屋的實測面積累計為4450，比之預售合同的預測面積小了些。經歷了預測與實測面積調整得到的這4450平米也可理解為期間的“ 商品房實際銷售面積”。
“ 現房銷售面積”是相對於“期房銷售面積”而言。不能與“ 商品房實際銷售面積”直接比對。例如，從本年度元旦起陸續發生銷售，但房屋還未竣工。到了今年6月1日，房屋竣工並取得了大產證。則從取得大產證起簽署的合同就應是現房“出售合同”。這些出售合同的面積累計就是“現房銷售面積”。假如到本月（7月）底，今年銷售的合同面積共一萬平米，其中6月1日起籤的出售合同面積為四千平米。則稱這四千平米為現房銷售面積。
樓市去庫存，待售面積有增是什麼意思
您好，所謂的庫存就是商品房賣不出去。數據顯示，去年我國商品房銷售面積和銷售額均出現"負增長"。待售面積有增，就是在原來庫存的基礎上繼續增長。
希望能幫到您，望採納！
房地產的可售面積與建築面積有什麼區別
建築面積是建築物水平投影面積乘以樓層數,包括牆體水平投影面積,樓梯間等公用面積,屋內面積,電梯井面積,垃圾道面積...而可銷售面積僅僅是套內面積,買房子都是一套為一個整體來銷售,所以每套房子都是可銷售面積,除此均不是可銷售面積.建築面積大於可售面積建築面積是建築物佔地面積乘以容積率可售面積是建築面積減去部分公共部分面積(例如電梯井面積)
商品房待售面積減少，連續下降，屬於什麼原理
其實你的問題最好以當地統計局的解釋口徑（可參考統計報表的填報說明）為準。
幸好本人也幹過幾年房地產統計工作，算有實際工作經驗吧。以下解釋僅供參考：
“ 商品房實際銷售面積”可分為兩層意思：一是籤的（不管是期房的預售還是現房的出售都算）面積數減去在這期間發生的解除的面積數。例如一段時期內簽了50套共計面積為5000平米成交，但這期間又由於種種原因發生了退房，解除了其中的5套共計500平米，則“實際銷售面積”為兩者之差5000-500=4500平米。二是這4500平米是預售記載的面積，現在交房前經實測，這些房屋的實測面積累計為4450，比之預售的預測面積小了些。經歷了預測與實測面積調整得到的這4450平米也可理解為期間的“ 商品房實際銷售面積”。
“ 現房銷售面積”是相對於“期房銷售面積”而言。不能與“ 商品房實際銷售面積”直接比對。例如，從本年度元旦起陸續發生銷售，但房屋還未竣工。到了今年6月1日，房屋竣工並取得了大產證。則從取得大產證起簽署的就應是現房“出售”。這些出售的面積累計就是“現房銷售面積”。假如到本月（7月）底，今年銷售的面積共一萬平米，其中6月1日起籤的出售面積為四千平米。則稱這四千平米為現房銷售面積。
按實際實現的可售面積是什麼意思
規劃的建築面積減不可售面積等於可售面積
建築面積單位成本與可售面積單位成本分別是什麼意思
這個問題實質首先是建築面積與可售面積的關係。從形式上看，可售面積應包括商品房的套內面積和分推面積，不可售面積一般包括人防面積、非營利性的社會公共事業設施（包括物業辦公場所、變電站、熱力站、水廠、居委會、派出所、託兒所、幼兒園、學校、醫院、郵電通信、自行車棚、公共廁所等），以及其他不得在業主購買面積範圍內分推的設施面積等，兩者合計應當等於建築面積。 從實質上看，可售面積與不可售面積的劃分標準是其產權的歸屬。一是將來產權歸業主所有的面積一般就作為可售面積，如商品房的套內面積、分攤面積。如產權歸業主所有的停車位等；二是產權歸開發商所有的面積也應作為可售面積，如開發商轉為自用的開發產品即屬於可售面積中的未售面積；三是將來需要向其他方面移交產權的設施面積一般作為不可售面積，如配套設施中的學校需要向教育部門移交產權，醫院需要向衛生部門移交產權，人防設施需要向人防治理部門移交產權等。 確定開發產品面積的方法。一是總建築面積可以通過審核項目的立項批文和建築規劃許可證獲得。二是可售面積和不可售面積應通過建築規劃許可證和房屋土地測繪技術報告書獲得。
供應面積、施工房屋面積、竣工房屋面積和待售房屋面積，四者是什麼關係？
供應面積 地皮面積
施工房屋面積 是指報告期內施工的房屋建築面積，包括本期新開工面積和上年開發跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工後又停建緩建的房屋面積仍包括在施工面積中，多層建築應填各層建築面積之和。
竣工房屋面積 是指報告期內房屋建築按照設計要求已全部完工，達到住人和使用條件，經驗收鑑定合格（或達到竣工驗收標準），可正式移交使用的各棟房屋建築面積的總和。
待售房屋面積 銷售房屋總面積
"貴陽市商品房待售面積有900萬平米"是個什麼概念
答案一、首套標準；
按照目前銀監會相關限購限貸政策首付最低30% 貸款額度最高70%
房屋總價：192萬
等額本息還款方式
最高貸款金額：134萬
貸款年限：20年
基準利率：6.55%（年底一般商業銀行利率已經沒有折扣優惠了，原來一般打九折）
每月還款金額：10029.9元（20年累計還款2407176元 20年累計利息1067176元）
答案二、二套標準
按照目前銀監會相關限購限貸政策首付最低60% 貸款額度最高40%
房屋總價：192萬
等額本息還款方式
最高貸款金額：76萬
貸款年限：20年
基準利率最少上浮10%：7.21%（國家硬性規定）
每月還款金額：5986.52元（20年累計還款1436764.8元 20年累計利息676764.8元）
希望對你有所幫助！！
預售面積是什麼意思?
報告期預售又在報告期轉正式或協議銷售的商品房屋的面積應列入實際銷售面積,同時統計為銷售收入。