過橋贖證是什麼意思?
General 更新 2024-12-22
如果捆綁式貸款，就是多張房產證捆綁在一起貸一筆款項，那可以優先贖出其中一套房子的房產證嗎？
你這種情況我就遇到過啦，答案是不可以！
1、從情理上來說，只要部分還款，就部分贖出來，是理所當然的事情！
2、從技術處理來說，又是另一種情況。
多張房產證已經辦理抵押，且抵押證基本是1只（由債權人，即銀行持有）
銀行貸款管理系統中，亦記錄了多張房產證信息及貸款信息
銀行要經過多少個部門（流程）才能註銷其中一個抵押物呢？
是否又要重新評估，才能證明，你所還的款項，足夠抵消你贖出抵押物，所產生的風險呢
房管部門又要從一個抵押登記證上，註銷其中一個房產的抵押權
基於以上的種種麻煩，銀行只會回答你，不可以！
所以基本上等於重新做一筆新的貸款，全部贖出，然後再做貸款，資金上沒辦法贖清，就走[過橋]