樓層怎麼劃分?

建築的低層、多層、高層如何區分？

根據《住宅設計規範GB 50096—1999》 第1.0.3條 住宅按層數劃分如下：

一、低層住宅為一層至三層；

二、多層住宅為四層至六層；

三、中高層住宅為七層至九層；

四、高層住宅為十層及以上。

根據《民用建築設計通則JGJ 37-87 》第1.0.5條 民用建築高度與層數的劃分

一、住宅建築按層數劃分為：1～3層為低層；4～6層為多層；7～9層為中高層；10層以上為高層。

二、公共建築及綜合性建築總高度超過24m者為高層（不包括高度超過24m的單層主體建築）。

三、建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

根據《城市居住區規劃設計規範GB 50180－93》 第3.0.3條人均居住區用地控制指標多層，中高層，高層。另據第5.0.6條，住宅淨密度的規定分解為住宅建築淨密度和住宅建築面積淨密度，也是按多層，中高層，高層分別限制。本條參見《中國建築氣候區劃圖》。

一方面，層數越高，單位面積的建築成本就越高，另一方面，層數越高越有利於降低土地成本。因此低地價地區建築成本佔總體開發成本比重較高，通常選用低建築成本的多層來降低總成本。高地價地區因地價成本佔總體開發成本比重較高，通常選用高層來降低總成本。

4-6層的多層與7層-9層的中高層最大差別在於7層以上必須裝電梯。而4-6層的多層僅有極少數的高端樓盤配置了電梯。依《住規GB 50096》第4.1.6條，入戶門高於16米就必須裝電梯。6+1類的入戶門在第六層，計作六層。細節差別就太多了，多層陽臺的欄杆高度不低於1.05米，中高層不低於1.10米（GB 50096 第3.7.2）。多層樓梯的寬度不低於1米，中高層樓梯寬度不低於1.1米（4.1.2）。

其他的差別包括多層的建築容許使用磚混結構或底框結構。（還要看當地情況，9度設防區禁止底框結構，8度設防區容許底框結構建6層，6度設防區容許底框建7層）。而中高層結構需要使用鋼筋混凝土框架結構，高層則要用框剪結構。傳統上磚混結構的建築成本較低，但近年來的趨勢是多層建築中使用框架結構的比例上升，磚混結構的使用圈樑，構造柱配筋率較高的約束砌體結構更加普遍。

7-9層的中高層和10-11層的高層最大的區別在於，7-9層的中高層適用的防火規範是《建築設計防火規範GB50016》。根據《建規》8.4.1 條8層和8層以上應設消火栓。根據《高層民用建築防火規範GB 50045-95》第1.0.3條，中高層不適用該規定，而高層適用。依照《高規》3.0.1條規定，10-18層的高層耐火等級要求是二級，19層及以上的耐火等級要求是一級。

這裡不單單是層數的問題。同樣層數的塔式住宅的防火要求高於單元式和通廊式住宅。比如對消防電梯的要求單元式高層12層及以上的必設，塔式的話10層及以上必設。《高規》6.2.3 單元式住宅每個單元的疏散樓梯均應通至屋頂，其疏散樓梯間的設置應符合下列規定：6.2.3.1 十一層及十一層以下的單元式住宅可不設封閉樓梯間，但開向樓梯間的戶門應為乙級防火門，且樓梯間應靠外牆，並應直接天然採光和自然通風。6.2.3.2 十二層及十八層的單元式住宅應設封閉樓梯間。6.2.3.3 十九層及十九層以上的單元式住宅應設防煙樓梯間。

只要滿足1.1米寬度，臺階之類標準的就算疏散樓梯，封閉樓梯，防煙樓梯的要求一路上行。

在各個規範中高度超過16米，高度超過32米，高度超過50米。大致就是6層以上，11層以上，18層以上。以上分類體系在現行建築標準中普遍......

結構圖上樓層是怎麼劃分的?

結構圖的剖切位置是在樓面板處。

那麼圖紙標的幾層結構圖就是從該樓面剖切來看下面的。總之，幾層結構圖就是來反映支撐該樓層的結構構件,及下面層的各種建築構件。

比如，三層結構圖，就是剖切在三層樓面處，可以看見三樓的板，支撐三樓板的樑，和二樓的牆（但注意圖紙是用虛線表示不可以直接看見的），二樓的牆和樑都是不可以直接看見的，所以是用虛線表示。

沒有地下室，有一層結構圖沒有，只有基礎圖。

房屋從高度和樓層上來說，可分為哪幾類？這幾類如何區別？

1、按層數劃分如下：

一、低層：住宅為一層至三層；

二、多層：住宅為四層至六層；

三、小高層：住宅為七層至九層；

四、高層：住宅為十層及以上。

2、按照高度分類為

低層：低層房屋是指高度低於或等於10米的建築物，一般是1-3層建築物，如平房、別墅等。低層房屋一般建築結構簡單，施工期短，建造成本低廉，給人以親切安寧、有天有地的感覺，它的舒適度、方便度和空間尺度優於高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是，低層房屋佔地多，土地利用率低，特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發。

多層：多層房屋指高於10米、低於或等於24米的建築物。多層房屋一般為4 -8層，一般採用磚混結構，少數採用鋼筋混凝土結構。多層房屋一般規格(房型)整齊，通風采光狀況好，空間緊湊而不閉塞。與高層相比，多層房屋公用面積少，得房率相應提高，這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。

小高層： 人們一般把8層至12、13層的建築稱為“小高層”。小高層住宅一般採用

鋼筋混凝土結構，帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點，又有普通高層結構強度高、耐用年限高、景觀係數高，汙染程度低等優點，很受購房人歡迎。同時，小高層對土地的利用率提高，土地成本相對下降，很受房地產開發商的青睞。所以，近年來中心城區小高層如雨後春筍，越來越多。

板式小高層： 作為住宅上的新品種，板式小高層目前沒有明確的定義。一般說來，8至14層、板式結構、帶電梯的住宅樓被稱為板式小高層。

高層建築：不同國家有不同的規劃。聯合國1972年國際高層建築會議將高層建築按高度分為四類：（1）9～16層（最高為50米）；（2）17～25層（最高到75米）；（3）26～40層（最高到100米）；40層以上（即超高層建築）。

超高層：建築物高度超過100m時，不論住宅或公共建築均為超高層。

目前最新的樓層劃分是怎麼劃分的?

低層是1-3 多層1-6 中層1-8 中高層1-12 高層1-18 超高層18樓以上

lol排位的樓層是怎麼分的？

現在隨機了

1到5都可能

和分無關了 和匹配一樣隨機樓層- -.

高層樓房樓層價位是怎樣劃分

樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤......

樓層之間的價格差別在房產市場中也是一條基本規則，這種價格差別是按照一定比率來計算的，但是不同樓盤在定價的時候，對這種價格差別比率的確定有很大不同，在實際銷售的時候也會有一定的浮供。總之，價格有差別是一定的，但這種差別的幅度卻是不一定的，購房者只能自己在不同樓盤之間進行實際比較。這裡我們只能介紹一些一般性的規則。

在7層以下的多層住宅中，一般以第5層作為基準價，6層的樓房一般第5層是基準價格，7層的樓房第5層可能是基準價的基礎上加1％（也就是實際上沒有按基準價出售的樓層），第1層的價格一般是在基準價的基礎上減3％～5％，第2層的價格是在基準價的基礎上加1％～2％，第3層的價格是在基準價的基礎上加3％～5％，第4層的價格是在基準價的基礎上加4%～6％，第6層的價格是在基準價的基礎上減2％～4％，第7層的價格是在基準價的基礎上減5％～10％。這裡的百分比每個樓盤是有差別的，但各個樓層的價格高低卻是確定的，各個樓盤在確定價格政策時都會參照，因此購房者可以作為價格談判時的一個心理依據。另外，許多開發商為了對1層、頂層進行促銷，會有一定的優惠措施作為價格上的補償，購房者也可以參考這些優惠措施是否確實符合自己的需求。

7層以上的高層住宅，以總樓層除以2的樓層作為基準價，也就是24層的樓房12～13層是基準價。基準層以下的樓層，價格低於基準層，基準層以上的樓層，價格高於基準層，頂樓除外，這是基本規律。各個樓層的價差是根據一定的公式來計算的，設所要計算的樓層數為X，那麼X層的樓層價格=基準價×樓層價差係數，當樓層在基準層以下時，價差係數是負數，也就是減價，當樓層在基準層以上時，價差係數是正數，也就是要加價。樓層價差係數也是通過一個公式來得出的，這裡介紹一種：

第一步，得出標準的價差係數M，M＝K／N。N是總樓層數，K是樓層價格差異的最大系數，這是開發商事先確定的一個數，一般在10％～15％之間，K／N得出一個標準的價差係數M，比如24層的樓房，最大系數是15％，那麼M＝0.625％。

第二步，根據標準係數來換算各樓層的價差係數，最簡單的一種方式是單向加減，也就是基準層以下每下降一個樓層，就下降一個標準係數，每上升一個樓層就增加一個標準係數，設樓層數為X，那麼計算公式就是：

基準層以下的樓層價差係數=-（N／2－X＋l）×M

基準層以上的樓層價差係數=+（N／2－N＋X）×M

那麼24層的樓房：

第一層的價差係數=-（24／2－l＋l）×0.625％＝-7.5%

第二十三層的價差係數=+（24/2－24+23）×0.625%=+7.5%

之所以說這是最簡單的一種換算方式，是因為開發商在實際定價的時候，還會考慮其他因素，比如：樓層的價差不一定是每層都有，可能每兩層一檔，同時樓層的定價還會受實際銷售狀況的影響和競爭對手的銷售價格的影響而進行調整，以及對於本來應該低定價的樓層如1層、頂層進行特殊處理，如贈送花園、贈送閣樓等來拉高價格。因此，樓層之間的實際價差不是絕對的。購房者對此有所瞭解，主要是可以在價格談判時作為一個談判工具來使用，同時也可以對不同樓盤的不同樓層的價格差異有一個基本評估和比較。

還有一點需要特別注意，如果您選中的樓房受到另外一棟較低樓房的遮擋，那麼在那棟樓房的最高層處上下，本棟樓的樓層係數會有一個很大的跳躍。也就是假如您選中的樓房是24層，對面有一棟18層的樓房，那麼您選中樓房的18層以下與18層以上的價格差別應該是很......

樓層的樑該怎麼劃分？

以結構分，例如正負零的樑是地下室頂板的樑，二層地面的樑是二層結構樑，屋頂的樑是屋面結構兩。

樓層怎麼分為高層.小高層還有中層？

低層住宅 指一層至三層的住宅。

多層住宅 指四層至六層的住宅。

中高層住宅 指七層至九層的住宅。

高層住宅 指十層及十層以上的住宅。

高層建築分類怎麼分

五大類，超高層，高層，高中層，中層，底層

樓層怎樣劃分比如土o，00上一層為3，5米再上一層分別為3，2和3，15

小高層是指樓層在8至11層間,配備載人電梯而又可以不配備消防電梯的住宅。在建設部有關規定中,沒有小高層這個概念,它是人們的習慣稱謂。《民用建築設計通則》根據樓房的層數、高度不同分:1—3層稱低層、4—6層為多層、7—9層為中高層、10層及以上為高層、建築高度大於100米為超高層。把8-11層定位小高層,主要是考慮電梯的原因:按規定7層及以上的住宅必須配電梯,12層及以上的住宅需要設消防電梯。這樣就跟8層以下的沒有電梯的住宅區分開了,同時又跟12層及以上的住宅需要消防電梯的住宅區分開了。 這種住宅實際上是中高層住宅(取8層、9層)和高層住宅(取10層-11層)相加在一起的概念,之所以不把7層算在裡面,是因為6+1的躍層住宅可以不設電梯.