房地產泡沫的經濟原因?
為什麼說房地產是泡沫經濟
房地產泡沫可理解為房地產價格在一個連續的過程中的持續上漲，這種價格的上漲使人們產生價格會進一步上漲的預期，並不斷吸引新的買者--隨著價格的不斷上漲與投機資本的持續增加，房地產的價格遠遠高於與之對應的實體價格，由此導致房地產泡沫。泡沫過度膨脹的後果是預期的逆轉、高空置率和價格的暴跌，即泡沫破裂，它的本質是不可持續性。 土地的有限性和稀缺性是房地產泡沫產生的基礎當經濟發展處於上升時期，國家的投資重點集中在基礎建設和房屋建設中，這樣就使得土地資源的供給十分有限，由此造成許多非房地產企業和私人投資者大量投資於房地產，以期獲取價格上漲的好處，房地產交易十分火爆。加上人們對經濟前景看好，再用房地產柞抵押向銀行借貸，炒作房地產，使其價格狂漲。 其次，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。對房地產出於投機目的的需求，與土地的稀缺性有關，即人們買樓不是為了居住，而只是為了轉手倒賣。這種行為一旦成為你追我趕的群體行動，就很難抑制，房地產泡沫隨之產生。
房地產中房地產泡沫的成因是什麼意思
房地產作為泡誅經濟的載體，本身並不是虛擬資產，而是實物資產。但是，與虛擬經濟膨脹的原因相同，房地產泡沫的產生同樣是由於出於投機目的的虛假需求的膨脹，所不同的是，由於房地產價值量大，這種投機需求的實現必須藉助銀行等金融系統的支持。一般來說，房地產泡沫的成因，主要有三個方面。
首先，土地的有限性和稀缺性是房地產泡沫產生的基礎。房地產與人們和企事業單位的切身利益息息相關。居者有其屋是一個社會最基本的福利要求，人們對居住條件的要求是沒有窮盡的；而與企事業發展相關的生產條件和辦公條件的改善也直接與房地產密切相關。由於土地的有限性，從而使人們對房地產價格的上漲歷來就存在著很樂觀的預期。當經濟發展處於上升時期，國家的投資重點集中在基礎建設和房屋建設中，這樣就使得土地資源的供給十分有限，由此造成許
多非房地產企業和私人投資者大量投資於房地產，以期獲取價格上漲的好處，房地產交易十分火爆。加上人們對經濟前景看好，再用房地產柞抵押向銀行借貸，炒作房地產，使其價格狂漲。
其次，投機需求膨脹是房地產泡沫產生的直接誘因。對房地產出於投機目的的需求，與土地的稀缺性有關，即人們買樓不是為了居住，而只是為了轉手倒賣。這種行為一旦成為休追我趕的群體行動，就很難抑制，房地產泡沫隨之產生。
再有，金融機構過度放貸是房地產泡沫產生的直接助燃劑。從經濟學的角度來說，價格是商品價值的貨幣表現，價格的異常升漲，肯定與資金有著密切的關係。由於價值量大的特點，房地產泡沫能否出現，一個最根本的條件是市場上有沒有大量的資金存在。因此，資金支持是房地產泡沫生成的必要條件,沒有銀行等金融機構的配合，就不會有房地產泡沫的產生。由於房地產是不動產＆＃8226;容易查封、保管和變賣，使銀行部門認為這種貸款風險很小，在利潤的驅動下銀行也非
常願意向房地產投資者發放以房地產作抵押的貸款。此外，銀行部門還會過於樂觀地估計抵押物的價值，從而加強了借款人投資於房地產的融資能力，進一步地加劇了房地產價格的上漲和產業的擴張。
關於房地產泡沫產生的問題 10分
第二次世界大戰發生有很多原因，其中經濟原因是首要的，沒錢了就窮凶極惡了，什麼辦法都想，什麼事情都做！
具體原因有以下幾個：
第一 經濟危機
1929年10月，美國華爾街紐約證券交易所的股市崩盤，經濟危機席捲了整個資本主義世界。 1929年10月24日，美國紐約華爾街證券交易所出現拋售股票的狂潮，收盤時轉手的股票達到1300萬股，創歷史最高紀錄。隨之而來的是股票市場的崩潰和銀行的擠兌風潮，使美國經濟陷入絕境，資本主義發展史上最嚴重的一次全球性經濟危機就這樣爆發了。
第二 法西斯獨裁
1922年10月，意大利國王任命墨索里尼擔任意大利總理，法西斯專政在意大利開始建立。
西方國家大蕭條所帶來的動亂，使法西斯主義惡性發展。納粹黨迅速膨脹為德國第一大黨。1933年1月，阿道夫·希特勒在德國上臺，2月製造國會縱火案，3月通過《授權法》，繼之一系列法西斯法案出籠，至次年8月頒佈《國家元首法》，對國家生活進行了全面改組，建立起集權統治的法西斯體制，並且加緊擴軍備戰。
從1931年九一八事變起，日本走上了戰爭和法西斯化的道路。在日本以軍部為中心，從首先發動侵略戰爭著手，然後通過天皇制機構，自上而下的逐步法西斯化，以適應進一步擴大侵略戰爭。1936年，日本法西斯青年軍官發動的“二二六”兵變，使軍部實力大大加強。不久，受軍部控制的廣田弘毅上臺組閣，建立軍事法西斯專政。之後，德國、意大利與日本簽訂反共產主義協定，並且干預西班牙內戰。
到1933年11月，法西斯運動遍及23個國家，半年後增至30個國家。
第三 一戰禍因
第一次世界大戰結束後，帝國主義時代所固有的各種基本矛盾一個也未解決，而又增加了戰勝國與戰敗國的矛盾以及帝國主義戰勝國之間的矛盾。德國對第一次世界大戰後簽訂《凡爾賽和約》的嚴酷條款懷有怨恨。1933年初，希特勒出任德國總理，納粹黨掌握功架政權，阿道夫·希特勒開始祕密武裝德國。《凡爾賽和約》就是30年的停戰協議。
隨著帝國主義國家間經濟、政治和軍事發展不平衡的加劇，軍事實力發展較快的德、意、日三國要求重新劃分世界勢力範圍，使帝國主義之間的矛盾進一步尖銳起來。
房地產泡沫對中國經濟有什麼影響
“泡沫”一詞用在經濟方面是指一種價格運動現象，即價格泡沫，具體是指一種資產或一系列資產的價格在一個連續過程中的急劇上漲，初始的價格會使人產生價格還會進一步上漲的預期，從而又吸引了新的買者------這些人一般只是想通過買賣牟利，而對資產本身的使用及其盈利能力並不感興趣。隨著價格的上漲，常常是預期的逆轉和價格的暴跌，由此通常導致金融危機。 房地產泡沫是如何產生的? 房地產“泡沫”的形成原因有多種，歸結起來主要有兩個：一是群體的非理性預期，二是過度的投機炒作。此兩者有時相輔相成。其中，對房地產價格看漲的共同預期是形成房地產“泡沫”的基礎。 2009 年以來，隨著我國房地產業的高速增長，房地產市場運行機制的一些弊端也日漸突出。房地產市場投資過熱、房價過高和結構失衡等問題日益突出，成為社會各界關注的熱點。 一、房地產泡沫產生的原因 1． 市場結構不合理 房地產開發商為追求高額利潤， 往往將自己的項目投向高檔住宅、別墅、商業用房，而於老百姓真正需要的普通住宅、經濟適用房、廉租房卻不願進行建設，這一方面造成高檔房的空置率不斷提高； 另一方面中低價位普通住宅和保障性住房供不應求，擡高了商品住房的平均價格。 2． 市場秩序混亂 少數開發商及中介機構利用市場信息不對稱與不透明，通過囤積土地、囤積房源、虛假交易、虛假宣傳等不正當手段哄擡房價，誤導市場預期。部分城市盲目大拆大建，搞不切實際的形 象工程、政績工程，帶來大量被動需求，擡高了土地和商品住房的價格。 3． 過度投機 一些地區投機炒作現象嚴重，投機性購房需求迅速擴大。一些居民基於房價上漲預期，也參與購房投資，或者擔心房價繼續上漲而提前入市。 二、房地產泡沫的危害 1． 房地產泡沫的存在會抑制實體經濟發展房地產投資的迅猛增長影響到整體社會投資結構的優化。房地產泡沫的存在意味著投資於房地產有更高的投資回報率。在泡沫經濟期間，價不斷上漲，由於“羊群效應”，投機者和投資者不斷增加， 原本投資到實體經濟的大量資金隨之湧入房地產行業，從而使得實體經濟的發展由於資金短缺而受到抑制。 2． 房地產泡沫會破壞金融秩序 在我國，儘管融資渠道越來越多元化，但銀行信貸仍是房地產企業最重要的資金來源。房地產建設所需的資金主要來自銀行的信貸資金，個人購房款也主要是按揭貸款。不規範的住房抵押貸款操作導致房地產價格虛高，會加重消費者的負擔，增大購房者的違約風險，一旦出現經濟不景氣，大量購房者違約，形成銀行的不良資產，將給金融機構帶來了大量的呆賬和壞賬，金融機構不僅無法收回利息，而且實際上地價遠遠低於擔保價格，即 使實行抵押權也無法全部收回貸款。 3． 房地產泡沫破滅導致生產和消費危機 房地產泡沫的破滅往往伴隨著經濟蕭條，股價下跌，企業財務營運逐漸陷入困境。股價下跌使企業發行的大量可轉換公司債在長期內不能轉為股權，從而給企業帶來鉅額的償債負擔；此外， 地價和股價下跌也使企業承受了巨大的資產評估損失以及被迫出售土地和股票的銷售損失。企業收益的減少又使得投資不足，既降低了研究開發投資水平，也減少了企業在設備上的投資。企業倒閉意味著大量的員工失業，即使沒有倒閉的企業，由於收益的下降也要不斷裁減人員。此外，地價的下跌還使得居民個人所保有的土地資產貶值。 4． 房地產泡沫破裂可能引發政治和社會危機 房地產泡沫的長期存在，導致城市地價持續高漲，人們更加確信土地價格會越來越高， 一些投機者購買大量的土地囤積居奇，使得本來就稀少的土地大量閒置或者低度使用。同時，由於房地產價格的持續上漲，房地產持有者與非房地產持有者，城市與農村的貧富差距越來越大，導致新的社會分......
房地產泡沫對中國經濟有什麼影響
我認為中國房產沒有太多泡沫，原因如下：
1、中國國家太大，城市太多，各個城市的情況很不一樣。
2、中國有一線、二線、三線城市，只有一線城市是房屋較熱的，而其他地區，房產依然是泡沫不多的。
3、以筆者家為例，我這裡靠海的地級市。房價貴的1萬多，便宜的6000左右，基本上泡沫不能說很多。因為各類上繳國家的稅是2000-3000元，加上2000元的房屋建造成本，房價也就應該是這個價格。而且賣的也很火。
4、另外中國政斧也不是當年的日本政斧，中國也不會坐視房價泡沫吹破而不理的。
如果中國的房地產泡沫經濟崩潰了會發生什麼？對國家經濟和普通人有什麼影響求大神客觀講解一下。
1、很多人都會說中國經濟會崩潰，都說基尼係數早已超過0.5等等的。但是我個人認為中國經濟不可能崩潰。中國人的思維有2個方向：縱向和橫向。縱向是我們會和自己的以前相比。在聊天中，你經常可以聽到老一輩說，我們以前怎麼怎麼的苦，現在好多了，溫飽都解決了。所以，無論文革怎麼樣，的確是做到了公平，也讓人們當了家作了主，在老一輩的人的心目中毛澤東主席是神一樣的存在。也不論現在競爭壓力多大，物質的確是得到了巨大的豐富。所以，人們的心目中始終會有一個滿足感。橫向思維，則是我們學會了跟別人比，如你的父親總會說，你看誰誰誰的兒子女兒多好！同樣，我們也會比，我們會看到外國有多好。縱橫向一結合，就是一個很有趣的矛盾組合體。我們都看到我們的不足，但我們也看到我們的國家在進步。
2、國家對房地產的調控力度是很強的。之所以現在會有“房地產泡沫”，其原因是當年投資了4萬億來拉動經濟的增長，而錢都流進了房地產業。銀行不斷地放貸，房地產開發商則不斷地借貸，投產房地產開發，房價不斷地上漲。結果就是有人沒房住，有房沒人住。而沒房住的人才是真正需要買房的人，有房的人又是一撥投資的人，結果就惡性循環了。沒房住的人依然沒房住，有房的人房子就空著唄。房地產開發商還不了貸，就跑唄。銀行就沒錢收了唄。國家還得往裡面抽錢。
中國房地產泡沫破滅之後會怎麼樣？
在此拋磚引玉： 首先在房地產價格下跌初期人們會觀望，但是跌幅較為大時，也就是達到人們的一定預期，比如已經跌了20-30%，從絕對價位上看數字較大，比如比高位100萬跌去2、30萬了，這時就會出現買進的交易放大的現象，一部分人認為房價不會再跌了因此而買進。當然這樣的房價還是遠高於成本價，泡沫只是被擠去部分，還不能說泡沫徹底破滅，炒房現象仍然不少。 在經過一段反彈之後出現陰跌狀況，就像股市一樣，跌幅很小，成交量也十分稀少，但是房地產開發商不會閒著，政府也不能容忍新項目大幅減少，否則就業壓力太大，於是檢查督促有地的開發商趕快蓋新房，或者便宜批地政策支持稅收減免等辦法鼓勵開發商繼續開工蓋房，但是新房質量款式要比過去的好，而且價位肯定大打折扣，比未賣出去的空置房地產成品相比價廉物美，這樣把前面房地產泡沫經濟中的高價房的價格往下拉，整體房價由此下跌，這就是泡沫破滅第二階段狀況，炒房已經變得很謹慎。 實際上房地產泡沫破滅的第三階段，或者說徹底粉碎泡沫經濟的是在新型產業迅速擴張帶動整個國家經濟復甦甚至增長加快時，比如說世界經濟復甦，中國外貿出口出現大幅增長，這時外貿加工企業需要大量信貸和勞動力，銀行必然會緊縮房地產信貸，炒房投機客會拋售房地產轉向經營實體經濟，這時房地產經濟一片蕭條慘淡。從2000-2002年那個階段就是股市泡沫破滅，房價低迷，甚至出現銀行大量廉價拍賣開發商空置房，原因是即將加入WTO都在準備開辦外貿出口加工實體，實體經濟資金需求迅速擴張，所以在2001-2002年是中國房地產價格最低時段，幾乎看不到炒房的。 中央領導高層已經明確今後經濟結構調整是重頭戲，那麼實際上就是要培育新的經濟增長點，一旦新的經濟增長點上來了，那麼房地產經濟泡沫也就會被刺破。可以看出只要以上兩個方面：即世界經濟復甦和中國內部新的經濟增長點出現並迅速發展，出現其中之一，經濟形勢好轉就成為房地產泡沫破滅的尖刀。 房地產泡沫破滅並不是那些危言聳聽的經濟學家所說的中國經濟崩潰，而是產業結構調整的必然結果。經濟結構調整實現了中國經濟又將繼續高速前進，不可能是日本和美國的房地產泡沫破滅的結果，原因很簡單他們是發達國家發生的泡沫經濟，而且製造業已經基本上空心化，所以長期衰退，我們卻是發展中國家，即使是泡沫經濟破滅，也只是階段性經濟調整，就像美國上個世紀初期1907年代出現短暫的調整，隨後繼續高速增長。 從中國經濟長期穩定健康發展角度看：房地產泡沫破滅對中國經濟是好事，可以實現經濟結構調整，儘管房地產泡沫經濟破滅有陣痛但是必要。對於中國這樣的發展中國家，經歷泡沫經濟膨脹到破滅洗禮將會更加健康平穩持續發展，才有可能邁向中等發展水平國家之列。當然還需要更多次的經濟危機磨鍊才能成為強國。
房地產為什麼會出現泡沫
以史為鏡，可以知興衰。很多年紀大點的人都知道20年前的日本房地產泡沫。那麼就拿日本房地產泡沫和現在的中國的房市做個比較。在這裡本人並非要討論中日曆史問題，想討論這方面問題的可以換個版。
為什麼拿日本房地產泡沫做對比，主要有三個原因：1、中國經過30年的改革開放，經濟繁榮與日本房地產泡沫前很相似。2、中日兩國都是地少人多，住房需求相似。3、日本房地產泡沫就發生在20年前，距今不遠，還沒有變成傳說無據可考。
中國房市有沒有泡沫？這段時間很多GY和專家跳出來喊話，說得一個比一個專業，反正小民是沒有聽懂。只是上面報道中最後一段“許多專家學者認為，日本房地產泡沫生成的主要原因有三。首先，金融政策失誤。日本一再放鬆銀根，使利率創下了歷史新低，導致過剩資金大量流入股市和不動產市場。其次，各金融機構為了追求高額利潤，將房地產貸款作為最佳貸款項目，無節制地擴大信貸規模，助長了泡沫的形成。第三，房地產價格暴漲導致企業和個人都紛紛投資和投機房地產，造成房地產業虛假繁榮。”已經說明很多問題。這與目前的中國房市何其相象，當然中國房市的泡泡還沒那麼大而已。至少在現在，Z/F還控制的住，但是現在的救市政策一味的偏向房產商，繼續擡高房價，那麼日本的房地產泡沫在中國重演也不是不可能的。
在中國，房子是個很特殊的東西，由於中國人的傳統，它不只是一個舒適的生活環境，更是大部分中國人一背子的希望和夢想。因此就算房子變成了商品，它依然有它的特殊性，那就是民計民生。很多人都提到買房的剛性需求有多大，這個我想不必多說，中國人的夢想啊。但是也要買的起這個“需求”才會真正的變成需求，這就是夢想和現實的差距啊！現在房市的低迷主要還是表現在成交量的下降，房價下降並不多，由此可見再大的剛性需求也要有MONEY來支撐。
最近很多GY出來喊話，恐嚇我等布衣小民，房價下跌房市就會崩潰，房市崩潰很多相關行業也會崩潰，國家經濟就會崩潰，老百姓也會失業崩潰。太可笑了！難道繼續虛假的擡高房價，直到有錢人也買不起房的時候再下跌經濟就不受影響了？！有句話叫爬的越高，跌的越慘，至理名言。股市就是最好的例子。在小民看來，房價下跌，多個行業不可避免的會受到影響，經濟發展也會受到阻礙，但至少現在泡泡沒那麼大，國家和老百姓還承受的住，Z/F也還有時間和辦法去解決存在的問題，而且老百姓只是想買得起房，並不是要把房產商打倒在地，只要到了合理的價位，買房的慾望自然會高漲。如果發展到了日本房地產泡沫的狀況，那就真的是末日來臨了！
現在是時候改正幾年前的錯誤了。救市當然要救，問題是救誰的市。是繼續維持高價位，維護房產商和某些地方Z/F和貪官的利益還是維護布衣小民等的基本權益。其實小民們並不是在鬥地主老才，並不是想把房產行也整垮，房產真的垮了也不見的人人有房住，小民們想要的只是能買的起的房子。但在小民看來，Z/F如果只是出一些降息之類的小伎倆，過年前房市的成交量不會大漲，原因有三：1、股市暴跌套牢了相當一部分原本寬裕的人，有人甚至抵押房車去炒股的，而有些是工作幾年攢了錢準備買房，看股市火暴就博一把的。2、房市低迷近一年，房產商能想到忽悠人的辦法基本上都用了，而老百姓的觀望之式已經形成，有錢的等著多跌點，沒錢的更希望多跌點。3、年關將近，總要留點錢過年吧。既然小手段沒用，Z/F不如把精力放在如何規範房地產市場上吧，把這個行業的各種惡習和弊端去處掉，讓房地產的價值迴歸理性，恢復布衣小民們對Z/F和這個行業的信心，才是真正的救市之道！...
日本房地產泡沫是怎麼回事？
這問題..樓上的回答都沒有說到前因..
80年代起..日本對美國的貿易每年都出現大量的出超.電子產品如電視機.隨身聽.音響.以及各種電機方面的工具機.出口到國外賺取高額的收入..在美國及歐洲國家的壓力下..80年代晚期.日圓大幅升值.很短的時間裡升值了5成.
當日元大幅升值後.日圓的價值提升.購買力道變的很強..什麼進口貨物都變的非常便宜..整個日本.似乎覺得什麼都買的起..房地產也急速高漲..整個日本社會{在80年代晚期}對經濟.與工業出口信心十足.此時.很多企業和民間開始將資金投入不動產..若是資金不足就像銀行貸款..甚至很多企業.為了擴大基地.向銀行超額貸款..
在大約1990年時..曾有不動產業的專家推算..日本整體房產的價值竟然可以買下4個半美國整體的不動產價值..:90年起.日本的不動產達到了最高點..房價再也上不去了..但是很多企業和個人卻已經向銀行貸款了很多金錢..
由於..前幾年日圓已經大幅升值.升值後的日圓.造成日本出口報價變的很貴.不具競爭優勢..出口開始明顯衰退..當不少企業在出口市場上接不到訂單時.企業賺不到錢.也造成無法還銀行貸款利息..此時.問題開始引發.並且連鎖效應發生..
由於.太多企業欠銀行錢..而房地產價格已經上不去..銀行接收還不起貸款的企業資產..一定要拍賣那些房產.拍賣價.不如預期.銀行大虧..案子很多..銀行被拖累..信貸控管管理不良的銀行.甚至有倒閉的危機...當新聞一報導.造成人心惶惶..欠銀行大量貸款者.害怕.自身亦成為一份子.於是也想賣房產來還貸款.此外.有些銀行.也怕被借款客戶拖累.於是開始催收資產..各方壓力傾巢而出..房產市場兵敗如山倒..
我已經儘量說得簡單明瞭了.希望你能了戶涵義..
參考資料：個人去過幾次日本
我國房地產是否存在經濟泡沫？
房地產業被認為是世界上最大的買賣。根據一項報告估計，房地產的建造、銷售、租賃及各種有關的收益，在發達國家約佔國民生產總值的15％左右。在美國，房屋的建築業曾和汽車、鋼鐵並列為三大工業支柱；在二戰後日本經濟的改組重振中，建築業也發揮了重大的作用；房地產業對亞洲“四小龍”的經濟起飛也是功不可沒的。可是正如中國古話所說，“成也蕭何，敗也蕭何”，如果房地產業盲目發展形成泡沫，泡沫破滅後就會對經濟產生巨大破壞。正確認識泡沫的現象在許多議論房地產泡沫問題的文章中，對泡沫一詞的釋義口徑不一。關於泡沫、經濟泡沫及其釋義從17世紀開始，幾部外國辭典的簡要釋義是：泡沫是虛擬資本過度增長的經濟現象。我國《辭海》的釋義，與之基本相同。也可以說，泡沫的主要表現是一種價格遠離價值的經濟現象。比如，在市場經濟活動中，通過各種“狂熱”的哄擡、投機等行為，使得某種商品、某種資產或某個公司的股票價格猛漲，若干倍地遠離其價值。這種高價，不能長期維持，最終會像泡沫一樣地破裂。這就是泡沫或泡沫經濟現象。其中比較典型的，稱之為泡沫經濟事件。由於在市場經濟運行中，價格較大幅度地離開價值的現象總會在各種商品中經常發生，除了把這些經濟現象統稱為泡沫現象外，專家們還根據泡沫產生的不同程度和後果，把它分為以下兩種。第一種是泡沫經濟。共同特點：一是，產生泡沫經濟現象的主要原因之一是過度投機，並伴隨各不相同的其他原因；二是，價格若干倍地狂漲，遠遠離開其價值；三是，哄擡出的高價只能停留一定的時間（有的是短暫時間）就會破裂猛跌，下降到與價值相近的價格；四是，每一次泡沫經濟事件都會對社會經濟造成不同程度的危害。第二種是一般性泡沫。某種商品的價格在一定時間內有較大幅度的上漲，但沒有達到典型泡沫經濟事件的4個特點，就屬於一般性泡沫。許多專家把它簡稱為經濟泡沫。經濟泡沫是比較經常而普遍地產生的，它的消極方面是因較大幅度漲價而帶來的各種副作用，但因其價格上漲和下降幅度相對較小，一般不會出現泡沫經濟那樣明顯的“破裂”和“猛跌”現象，造成的危害也小得多。它的積極方面是在一定程度上調節市場的作用。因此，不要一提到泡沫就談虎色變，而要用一分為二的觀點來看待經常發生的經濟泡沫。明確了泡沫的釋義和其與泡沫經濟的區分，我們就知道經濟泡沫會經常發生，就不會否認我國房地產業也會經常發生經濟泡沫。由於經濟泡沫一般沒有明顯的破裂現象。泡沫釋義擴大化引起的混亂長期以來，在西方國家和我國，都認定泡沫現象是價格狂漲而遠離價值的經濟現象。但是，最近幾年，許多作者在發表的文章中，卻把泡沫現象包含的內容任意擴大。幾乎把房地產經濟活動中出現的各種問題，統統歸納為泡沫現象。有的文章還進一步擴大為這次我國宏觀調控所採取的各項政策措施，統統屬於治理泡沫的措施。為此，需要說明以下兩點：其一，不能通過曲解來辯解。有的文章為泡沫釋義擴大化辯解的理由是：西方有名的《新帕爾格雷克經濟學大辭典》明確指出，“理論界尚未達成對泡沫狀態的一致同意的定義”，既然沒有一致同意的定義，我國專家當然有權對泡沫增添內容。其實，西方理論界對泡沫經濟現象的意見是一致的。只有對形成經濟泡沫狀態的定量指標，即其價格離開價值的幅度達到多大才能稱為泡沫狀態，意見還不一致。《大辭典》僅僅指出理論界對形成泡沫狀態的意見不一致，決不能把它曲解為對“泡沫”釋義的意見不一致。其二，對不同質的經濟現象，應該有不同的表述詞彙和治理措施。如果把以上擴大化的內容統統歸入泡沫現象而採取統一的治理措施，就會犯大錯誤。以房地產為例，如果發生了價格陡漲而遠離其價值的泡沫現象，主要的治理措施應為：適度加大房地......