買房滿二年是什麼意思?

General 更新 2024-11-21

買房時,什麼是滿二唯一

過了5年，就是房產證上的日期到現在已經過了5年了，不唯一就是不是唯一住房，還有一套。不滿5年就是不夠5年。唯一就是唯一住房，如果是唯一住房就不用交營業稅

二手房滿二年和滿五年有什麼區別，

是稅收的區別，國家原先規定不滿五年的交易需要收取額外的稅收現在這個期限降為兩年了。

滿二唯一什麼意思

1、什麼叫做“滿二無稅”？

普通住宅 :1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，免徵營業稅；

非普通住宅(144平米以上) : 1、產權不滿2年，全額徵收營業稅；2、已滿2年，差額徵收營業稅；

2、貸款新政

①商業貸款：1、首次購房貸款，付三貸七；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；

②公積金貸款：1、首次購房貸款，付二貸八；2、二次購房原貸款未結清，付四貸六；3、二次購房原貸款已結清，付三貸七；

3、第二套房的首付是調整到40%了嗎，有什麼要求嗎？

答：新政顯示，對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，最低首付款比例調整為不低於40%，具體首付款比例和利率水平由銀行業金融機構根據借款人的信用狀況和還款能力等合理確定。

4、按照最新的公積金貸款政策，首次公積金貸款，首付款是不是可以降到20%？有面積要求嗎？

答：首次使用公積金，套型建築面積在90平方米（含）以下的，貸款首付款比例最低為房屋總價的20%。

二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是怎麼認定的

二手房滿2年免營業稅新政，滿兩年是指房產證日期滿二年或者當時繳納契稅發票日期滿二年。

二手房滿兩年是怎麼界定的

產權證、契稅發票上體現的登記日期，以此往後推算2選1優先原則！

房子滿2年和五是什麼意思

五年交易不用繳稅。兩年的還不知道

買二手房房子滿2年五年是什麼意思

滿兩年和滿五年是產權證上面的登記日期到今天是不是滿兩年或者五年，滿兩年免交增值稅，滿五年且是唯一一套房子則不收取個人所得稅，每個地方不一樣，性質差不多，就是要少收一些稅費

房產證滿兩年從什麼時間算起

房產證滿兩年從確權日期算起，就是契稅繳納日期。

國稅發[2005]172號文件規定：

二、國稅發〔2005〕89號中第三條第四款:“個人購買住房以取得的房屋產權證或契稅完稅證明上註明的時間作為其購買房屋的時間。”中規定的“契稅完稅證明上註明的時間”是指契稅完稅證明上註明的填發日期。

三、“納稅人申報時，同時出具房屋產權證和契稅完稅證明且二者所註明的時間不一致的，按照“孰先”的原則確定購買房屋的時間。”

即房屋產權證上註明的時間早於契稅完稅證明上註明的時間的，以房屋產權證註明的時間為購買房屋的時間；契稅完稅證明上註明的時間早於房屋產權證上註明的時間的，以契稅完稅證明上註明的時間為購買房屋的時間。

買賣房子以什麼標準來區分房子滿不滿二年

一、商品房計算是否滿二年的起算時間以取得產權證或契稅完稅憑證孰先為準。

二、根據我國相關政策規定，購房時間按照不同的房屋類型主要作以下劃分界定：

一是個人購買商品房、二手房，比較房屋產權證和契稅完稅證明上註明的時間，按照孰先的原則確定購買房屋的時間；

二是按照國家房改政策購買的公有住房，以購買合同的生效時間、房款收據的開具日期或房屋產權證上註明的時間，按照孰先的原則確定購買房屋的時間。