二手房入住有什麼講究?

General 更新 2024-12-22

二手房入住前需要注意什麼？比如風水方面說的淨宅？怎麼做？

在角落撒點鹽，，午時薰艾草。放觀音大悲咒

二手房入住有什麼講究

如果房子是精裝修的話那就好辦了，找個家政來個徹底的大掃除，邊邊腳腳都要弄到，要不等到以後自己住進取得時候看見有別人的東西，挺鬧心了，

要是沒裝修，就自己裝修，找家政開個荒，就可以開開心心入住啦。入住前最好放鞭炮i去去邪氣，找點朋友幫著暖暖房子，吃頓火鍋，討個好彩頭

入住二手房風水禁忌有哪些

我們入手二手房，最好的就是看看它的前主人是什麼樣，看房子的戶型了，最早一個入住上海4500元鬼房的人，我在百度告訴了它，因為回答這麼多也懶的去尋找，你感興趣的話可以尋找一下。不是人家住的好你就好，按八宅要看你的命卦的，按玄空要看是什麼時候的房子了。房子是非常講究元運，現在好出了這個運也許不好了，就是不出運，每年的九星排布不同，效果也不同的。總之房子要反正，外部不能有刑煞。內部佈局合理。

二手房入宅有什麼講究

要選適宜搬家的“良辰美景”。擇日可以參看一些相關資料。另外要看這一天是否與家人屬相相沖，如果相沖擇另擇日。在此基礎上找出當天的具體適宜時辰，定出適宜的搬家時間。通常情況下要選擇白天搬家。否則夜間搬家可能影響你的運氣。

選擇新枕頭搬家。位理學認為“入夥”是人丁氣場的轉移，因此需要枕頭先入夥：按照家人的數量，啟用新的枕頭開門入宅。按照個人的床位分別擺放。

入住時取21枝香點著從屋的左方入, 讓濃煙上下薰掃廳房及廁浴廚灶，天花板，牆壁及至牆腳，從屋的右方出, 到外間安全的地方,把它弄熄棄掉。以次去掉邪氣，尤其對於那些蓋在風水一般的地基上的房子尤為重要。

特別提醒：如果你是孕婦，那麼不宜目睹整個搬遷過程。在搬遷日吉時內，最好做點燒水、煮飯、拜神等工作。

入住當天，一定要燒一壺開水, 寓意財源滾滾。同時塞住各種池盆(廚房、衛生間等)開啟水龍頭要細水慢流因為細水長流，寓意盤滿鉢滿之意。屋宅內還可以開著風扇, 四圍吹風, 但不要向大門吹，有風生水起之意頭。

搬家時最好攜帶一隻裝滿了米的米缸或米桶，桶中擺放一張寫有“常滿”的紅紙，或是擺放有168

元的信封，取其“一路發”之意。

如果搬家時路途較遠，那麼隨身行李中要帶一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。

尤其是對於從一個省市搬到另一個省市更應如此，且不說出國了。如此能防止水土不服和思念家鄉。

搬家當天千萬不能生氣，絕對不可罵人、尤其是不要漫罵小孩子。一定要說吉祥話、做吉祥事。

搬家當天不要在新家睡午覺，否則以後容易患病。當晚睡覺，主人要在躺下幾分鐘後又起來工作一小會，表示睡下還要起來。

搬家後的第一天或第一週內要鬧房，即一定要請親朋好友、左鄰右舍到家中熱鬧一番：或聊天或吃飯或娛樂等，越熱。買二手房主要是看你的個人需求，看看房子的地理位置。而且廣州二手房升值也和新房差不多。隨著越來越多的二手房出售，搬入二手房也是在日益增加。所以我們在搬遷買房時沒必要把眼光停留在新房的選擇上。

二手房住進去要注意什麼

二手房新買過來彆著急搬進去畢竟之前是別人住過的你不知道上傢什麼生活習慣注不注意衛生等問題

最好先消毒水驅蟲劑等一系列噴一遍關緊門窗等一天再開窗通風散氣如果重新裝修裝修後還要多買一些盆栽來去除甲醛再做保潔

至於傢俱家電這些問題最好還是提前去房子裡量好尺寸直接去買回來安裝再散散味畢竟現在的傢俱裝修富含的化學有害物質很多嘛！

建議先買完再搬進去

望採納！！

買二手房入住要注意什麼

1、看清交房的清單

當前的二手房的市場上大多都是一些帶有裝修的房屋，在簽約時，請業主與買家一定要把附送的這些物品來列明清單以及數量，對於家電產品則建議列明它的型號、牌子等，方便在收樓時核對這些物品是不是與合同相符。

2、檢查每個單位室內的各項設施

買家在收樓時必須注意查看下工程的質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，是不是有滲漏等（尤其對於樓齡比較長的物業），檢查水、電是不是正常，用水通道是不是暢通等。

檢查室內的各項設備是不是工作正常，如有任何的問題舊業主必須配合新業主來維修，否則就可能新業主自己要承擔並且負責所提及的費用的問題了。

收樓後如果發現原業主已經欠下了數千元的相關費用，要找原業主來追討時卻已經無法聯繫了，只好自己自認倒黴，所以各位買家一定要在收樓時，確認原業主已經結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等的費用，以免自己來承擔不必要的一些費用。

3、收樓證明是否齊全

對於一些多年未入住的新樓，買家收樓時要檢查驗收樓盤交付使用的證件是否齊備，同時對於一些所謂收樓費用，例如維修基金等，必須清晰知道業主是否曾繳交過，以免造成自己的損失。

4、戶籍是否遷出

對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍，那就及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

5、發票是否齊全

買家成功收樓後，通常客戶都要辦理一些過戶手續，例如過戶的稅單、有線電視、電話、網絡等轉名手續的發票是否齊全，否則買家無法使用相關的服務。

二手房入住時有沒有什麼講究或禁忌的

在買入二手房的時候應注意8大風水忌諱。為何有些房子一走進去就會感覺到神清氣爽，如沐春風；而有的房子則感覺壓抑沉悶，坐立不寧？這就在於格局優劣的分別。四方寬敞、正大光明，風水佈置協調的格局是住家上乘之選。而以下幾種類型的住宅則是要避忌的: 大門正對電梯或樓梯 1、大門正對電梯或樓梯，是犯衝，本來住宅是聚氣養生之所，如今與電梯、樓梯直對，宅內之生氣則被其盡數吸去，可謂大忌。補救之法則是在進門處要用屏風或玄關隔開。穿心劍格局 2、如果大門口直對長走廊，這也是衝煞，走廊越長，對家居越不利，這叫穿心劍格局，若門內無屏風阻隔，則不宜居住。洩氣的格局 3、若房子的窗戶開在走廊之外，屬於洩氣的格局，住宅的私隱性則蕩然無存，對家居也不利。另外，房子裡的窗戶太多則洩氣，房子裡窗戶太少，則少生氣，都屬不吉，應加以改變。門衝的格局 4、大門不能正對廁門，試想人一進門就見到廁所，則住宅的功能何在？另外，睡房門與廁所門也不能正對，臥室與臥室門也不能正對，這些都犯了門衝。天花頂宜高不宜低 5、住房、客廳或飯廳中，如有橫樑切記不可壓住床位和坐位，並且天花頂宜高不宜低。濁氣的格局 6、廁所門不能與威望門連在一起。廁所的門若與廚房的門連在一起，則廁所的門應牢記時常關閉，免得受汙濁之氣滌盪。儘量不要有太多尖角 7、住宅內部儘量不要有太多尖角，現代許多高層住宅客廳呈菱形，往往會有尖角出現，不但有煞氣，而且令客廳失去和諧統一。若有此種情況出現，宜以木櫃或矮櫃補添在空角之處。倘若不想擺放木櫃，則可把一盆高大而濃密的常綠植物擺放在尖角位，這亦可消減尖角對客廳風水的影響。前通後通，人財兩空 8、大門與陽臺如成一直，也需要用屏風或玄關隔開，因為前後通透，可以一眼看透大門與陽臺，諺雲:“前通後通，人財兩空。”並且穿堂風拂動，易令人得病。

買裝修好住過的二手房風水上有沒有講究

其實風水有很多，但是你買二手房，最重要的就是此房之前有沒有死過人，就是凶宅的意思，其他就是鄰居是不是神經病，，風水就是，噪音，採光，通風，等，請採納

買二手房搬家注意什麼

呵呵，我本身不太相信風水，不過，下面是我朋友空間裡收藏的，現在貼在這裡，希望能對你有所幫助。不過很長，希望你有耐心看完。

第一，房子不見光。

所謂不見光的房子，是指不管是白天太陽有多好，能照到房內的陽光始終很少很少，像這樣的情況就導致了陰氣加重，陰氣加重直接導致的結果就是脾氣不好，容易夫妻之間產生矛盾，另一個也是最不利財。

第二，右高左低的房子

風水上講，左青龍，右白虎。如果你居住的屋子右邊有很高很高的房子，那麼你的健康情況就要當心了，像遇上這樣的房子，第一，不利財，第二，不利健康。如果在住這個屋子之前你的運氣一般，那麼住進去之後你的運氣則會更差。像這樣的房子是必須極早化解的，否則非常不利的。

第三、衛生間或是廚房以著門

有句老話說的好，流水財留不住。像衛生間或是廚房對著門的就形成了“上水”直通“下水”的格局了，是不利財的。中心受汙不宜。這是指房屋的中心部位不宜用作廁所，同時，廁所也不宜位於房屋後半部的中心，剛好與大門成一直線，因為這很可能導致破財損丁。

廁所“四宜”：1.宜壓在凶方，忌壓在吉方。2.浴廁宜隱蔽。3.浴廁宜保持清潔。4.浴廁宜保持空氣流通。

廁所“四不宜”：1.廁所不宜開在南方。2.廁所不宜開在房屋中間。3.廁所不宜開在西南或北方。4.浴廁不宜改為睡房。

第四、大門對著大門或廚房

若是陽臺正對大門或廚房，會使得家中的團聚功能減弱，丈夫易外遇、老婆會紅杏出牆，小孩不受回家。可將窗簾長時間拉上以作為阻絕。出入大門的位置不要正對陽臺，這形成了所謂的'穿心'，家中會不易聚財，迭有破財事。前通後通，人財兩空。解決方法：作玄關櫃阻隔大門和陽臺之間、在大門入口處放置魚缸(命中忌水者不可放魚缸，可以屏風取代)。

廚房之佈置

廚房爐灶要坐煞向吉才可達到風水原則。如果位於吉方，則家中人口健康，夫妻感情融洽。相反，婚姻騅得美滿，經常爭吵或體弱多病。

其次，廚房內的擺設，如灶位、洗碗盆、碗碟框等都要擺放正確位置。爐灶最忌被水籠頭衝射，很容易染上痢疾和腸胃病。若洗碗盆和爐灶成一直線，則為水火不容，會影響夫妻感情和健康。若爐灶擺放位置與水籠頭成曲尺型(L型)，則可避免水火衝射，亦符合風水之道。

忌在廚房內洗滌衣服，洗衣機不可放在廚房，廚房視為灶君之所在，十分神聖，在其間清洗不潔的衣物，影響運氣。

另一點，如果屋內有分層，飯廳儘量設在高起的位置，飯桌最好是設在氣比較旺的位置，對於家庭成員都好

1、廚房的火爐不可對大門――主女人身體不順、腸胃病、不聚財、頭痛。

2、廚房的火爐不可對冰箱――主家內身體不順、六親常吃藥。

3、廚房的火爐不可對臥室門――主夫要失和、脾氣暴躁、易神經質。

4、廚房電器類不可放置大多――主住者腰痠北痛、頭痛、胃痛。

5、陽臺走道不可對火爐――主不聚財、背痛、高血壓

臥室之佈置

1、臥室門不可對明鏡――主夫妻失和、精神衰弱。

2、臥室門不可對床頭――主神經痛、頭痛。

3、室床頭不可對明鏡――主疑心病重、惡夢、神經痛。

4、化妝臺明鏡不可對浴室門――主夫妻失和、容易發脾氣。

5、浴室門不可對床頭――主痛風、風溼、頭痛。

6、床頭不可靠在浴室牆――主腰背痛、風溼痛。

7、床頭不可被樑壓――主精神不振、神經質。

8、臥室明鏡不可由太多－主心神不定、疑心病。

床頭五忌：1.不宜向西，向西呈凶相。2.不宜橫樑壓頂，有壓迫之兆。3.不宜太接近......

入住二手房前需要注意什麼手續

入住二手房要注意：

1、注意交樓附送物品清單

當前的二手房交易市場上大多是一些帶裝修的房屋，在簽約時，請各位業主與買家把附送的物品列明清單及數量，對於一些家電產品建議列明型號、牌子等，方便收樓時核對物品是否與合同相符。

2、要檢查單位室內各項設施是否有質量問題

買家在收樓時須注意查看工程質量，如門、窗、天花、牆壁、地面的質量，有否滲漏等（特別對於樓齡長的物業）；檢查水、電是否正常，用水通道是否暢通等。檢查室內各項設備是否工作正常，如有任何問題舊業主須配合新業主維修，否則可能新業主要承擔負責。

3、各項費用必須結清

正如案例所提及的費用問題，收樓後發現原業主欠下了數千元的費用，要找業原業主追討時已經無法聯繫了，只好自認倒黴，所以請各位買家在收樓時，必須確認原業主已結清水電、煤氣、電話、電視、網絡、物業管理費等費用，以免自己承擔不必要的費用。

4、收樓證明是否齊全

5、戶籍是否遷出

對於名校物業，有部分的原業主把物業出售，但戶籍仍掛在已出售的物業，新業主在收樓時，如果想用該物業的戶籍時，及時要求對方按時把戶籍遷出，否則新業主無法找派出所接收戶籍。

6、發票是否齊全

買賣雙方在簽訂合同時，應當對上述問題進行明確約定，避免糾紛的發生，即使發生糾紛也有章可循。如果雙方約定的交房時間位於交易流程的最後環節，買方可預留一部分房款，在房屋交接完成後再支付，這樣可以提高賣方履行交房義務的主動性。房屋交付後，雙方應簽訂一份房屋交接書，將交房中完成的事項寫入其中，以書面形式確認雙方對於房屋交接事項的認可。特別是某些交房事項（交房時間、戶口遷出等）無法按期完成時，更應當簽訂房屋交接書，將未完成事項以及何時完成寫入其中，以便將來如期如約履行。

還有一些地方也值得注意：

一、弄清房屋的來龍去脈

二手房，大抵都是因為各種原因，才使得原先的屋主搬離家宅，從而淪為“二手房”。我們在入住或者購買二手房之前，最應該注意房屋的來龍去脈，如：家宅原先主人的運勢，家庭成員是否和睦相處，是否身體健康，為何要搬離或者出售等。這樣一來，便可以在很大程度上減少一些先天不利的風水氣場，同時也給自己在挑選二手房的時候，多一個選擇目標與數據。

二、何時搬進新居

《周易》上，把“九”定為陽數。為此，一般習俗上，都是等原來房主搬離的第九天之後，才可以搬進去。同時，在搬家喬遷之時，需儘量避開鬼節、清明節這些不利的節氣與節日，以免氣場相沖，導致搬進之後運勢低迷。

三、搬家需要哪些準備

在搬進二手房之前，最宜選擇黃道吉日搬進家宅。因為黃道吉日，代表一年當中最吉利喜慶的日子，用吉祥的天時氣場來作為搬家的吉日，不但可以增旺全家成員的運勢，還能給二手房帶來好的氣場。同時，在搬家的過程當中，還不宜面帶怒氣，打罵小孩，說晦氣話，以免給吉日增添晦氣，從而給氣場帶來不良作用。