中介如何找房源?

General 更新 2024-11-14

房產中介怎麼找房源

對於入門級別的基本上有以下幾種找房源的方法：

1、上門。混進小區，逐個逐個的敲開房門，問對方有沒有房子賣。很直接，但是也會遭到一些房東的辱罵，不過在初級的話，對訓練自己的膽識，瞭解物業情況很有好處。

2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶，網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源，基本上都是中介註冊了網站的付費端發佈的，所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。

對於已經進入了這個行當有些日子的，想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步瞭解的話可以有以下幾種方法：

1、直接找到物業，保安買下業主資料。如房屋信息，住戶信息甚至車位信息等。

2、對於一個物業中有多套房屋出售的業主（一般為炒房的），還可以通過向電信或者聯通等服務商聯繫，瞭解該業主的基本信息是否屬實，摸清家底，容易談判。

工作三年以上的中介，基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶，炒房客不斷的找到你，給你提供房源。

房產中介怎麼找房源？

1、網絡

每天登陸當地房產網站，收集網上業主自租自售的信息，同時瞭解網上目前該區域的售價和租價。公司外網、其他門戶網站會有一欄業主自售的欄目，對於以上的房源信息，我們也必須跟進，這也是一種獲取信息的途徑。首先要確保這套房子是否還在進行銷售，其次要求接受中介為您服務，說服他接受中介的好處，最後，還可以詢問是否有其他物業可以出租或出售的，以及是否在房子買了還有購房需求呢？不要放棄一絲機會！

個人房源：時間段：21：00之後，信用度較低的客戶

工具：推薦使用“易房大師”批量採集口碑、趕集、58、百姓、搜房等所有網站個人房源。

2、社區駐守（社區推廣）

在每家連鎖店的商圈裡，都有幾個重點小區，對於這些小區，可以跟物業接洽，每星期雙休日定期在小區中做宣傳活動，發傳單送禮品等；還可以在小區中張貼海報等。還有疏通保安和物業（和保安聊天，相互訴苦。發煙。拉家常。儘量表示對他們工作的配合）等方式。

另一種方式是在熱鬧的區域如路口，超市門口，小區門口等派發廣告。還可以在某個剛開盤的小區售樓處駐守，會有大量的購房者或是觀望準備購房者出現，這裡會是一個產生客房資源的集中地，或者某個剛交房的小區門口，會有很多的房東信息可以採集。

3、上門登記-----知名度高、地理位置好、服務質量好

4、熟人、老客戶介紹

推銷儲己，讓自己的親朋好友都知道自己目前在美好佳業做置業顧問，他們或他們的朋友親人有房產需求時，可以在第一時間跟你聯繫。每個人的影響力範圍清單有：同事、同學、同鄉、同好、鄰居、親人、專業人士、其他。

對於自己已經成交的或以前未成交的客戶進行回訪，可能會有新的收穫。可能他們的朋友要買房呢，作為置業顧問我們不要放棄任何一條開發的渠道，推薦自己。從不同的側面引導老客戶儘可能多的透露小區裡的信息。

5、通過小區的住戶

6、掃街-----宣傳欄中的“出售”、“出租”信息

7、通過保安、通過物業公司

二手房中介怎麼尋找房源

混進小區,逐個逐個的敲開房門,問對方有沒有房子賣。很直接,但是也會遭到一些房東的辱罵,不過在初級的話,對訓練自己的膽識,瞭解物業情況很有好處。 2、上網搜索。看到了馬上電話打去確認。這樣的辦法比較偷懶,網上的房源也很多。但是稍微有名的一點的房產網站的房源,基本上都是中介註冊了網站的付費端發佈的,所以上網搜索的時候一定要確認房子不是中介掛的。對於已經進入了這個行當有些日子的,想對某一個小區或者某個片區的物業進行深一步瞭解的話可以有以下幾種方法: 1、直接找到物業,保安買下業主資料。如房屋信息,住戶信息甚至車位信息等。 2、對於一個物業中有多套房屋出售的業主(一般為炒房的),還可以通過向電信或者聯通等服務商聯繫,瞭解該業主的基本信息是否屬實,摸清家底,容易談判。工作三年以上的中介,基本上就不愁沒房源了。因為會有老客戶,炒房客不斷的找到你,給你提供房源。

我剛做房屋中介，不知道怎麼在外邊找客戶，房源！~

很多的是以網上客戶為主的，你可以多發佈房源信息，多些努力，在網上查盤，會有很大的收穫的，我現在每天在網上的賣盤至少可以查十個，加在公司放盤的，也夠可以的了，然後就可以像在上面說的，在重點需要房源的小區，可以貼條，塞條，這樣房源就會多些，房源多了，可以多發佈一些信息出去，客戶就會多些

如何開展租房中介業務找房源和客源

網上有足夠信息

我剛剛開始做房屋中介，賣二手房和租賃，我找不到房源怎麼辦啊

哎，每個初入房產人的經歷都差不多

你首先要做的事情就是跑遍商圈呀，最少得知道自己周邊都有什麼小區吧。在跑的時候如果有人看房就和人去看，這樣更容易得知小區的情況，這樣再你不知不覺中就開始瞭解了房子，還有就是，你們公司的資源應該是有的吧。

看別人如何打電話，如何與業主和客戶溝通的，人家是如何接待的，你一定要細心，不然來個客戶問你要看房，你都不知道應該說什麼，還有就是多瞭解二手房租賃買賣知識，這個不是讓你一下就學會的，什麼都得慢慢來

至少房源的問題，一是店面接待，二是你在網上發房子，有部分業主認為你可靠，可能會主動找你，三就是開發房源，小區門口或者人流量較大的地方擺牌子，網上真實業主的房子不是沒有，只是太少。

最後一條，那是當然的，你有你的店長吧，這時客戶看上房子你要做的就是把客戶業主拉回店面，其它的交給店長，你從中去學吧

祝你早日開大單

新人做二手房中介如何尋找房源，挖單，挖掘客戶！求行業大神賜教！

二手房尋找該類房源的具體方式,共分為三種方式：

1、網絡渠道：

找房網，58，趕集，當地論壇等網絡尋找（優勢是信息量大，成本低；劣勢是虛假房源多，良莠不齊）；

2、中介機構：

當地品牌中介機構或直接委託一家全國連鎖的正規品牌中介機構辦理（優勢是房源真實有效，隨時看房，還免費；劣勢是需要花錢）；

3、個人人脈資源：

自己去找，或者熟人介紹（優勢是對房源絕對了解，劣勢是砍價難）。

滿意請採納

謝謝

網上的中介房源太多，怎樣才能找到業主個人發佈的房源呢？

我是做房產中介的，網上中介房源很多，想要找到個人房源，我是用易~房大師房源採集，可以過濾中介發佈的房源信息。

如何找中介賣二手房？

只要你的房子地盯房型都好就會有種中介願意一次性買斷但是價格不會出的很高這種情況一般是急需用錢的人才會賣給中介自己可以網上賣也可以在多家中介登記一般買賣房屋的費用都是下家出手續很簡單中介會帶你們一起去辦

做房地產中介怎麼快速準確找到實在的客戶 5分

1、有需求才有買房意向。首先要明確你的客戶是否真的有買房的意向，沒有買房的衝動，你再為他解說，也是徒勞無功。

2、是否能賣出房，關鍵在於房產經紀人要為客戶選好房。和客戶真誠聊天，大致瞭解客戶的需求，站在客戶的立場上，為其選擇合適的房子，不要只為了推銷房子。

3、學會觀察客戶，學會聆聽，學會分析。在與客戶談單時，一定要多觀察，通過對客戶（眼神、舉止、表情等）的觀察，及時瞭解客戶的心理變化，瞭解客戶的真正需要，分析對方的底牌和心態，用話語刺探，把障礙消滅在萌芽狀態；這樣就容易與客戶達成共識。

4、要有專業的知識。既然做的是房產銷售，就要對房地產行情、法律法規、金融等熟悉掌握。我們是房產銷售專家，

5、客戶永遠不會想買貴的。你要站在客戶的角度上去為他分析問題，要讓客戶自己覺得有佔了便宜的感覺，就算客戶買的是貴的，他也能欣然接受。

6、抓住客戶的弱點，臨門一腳。在與客戶談單時，客戶只要說產品肯定會要，但再比較一下，你回去等我的電話。這時儘量不要等，抓住客戶的弱點，先奉承再逼單。

7、學會讚美客戶。人都喜歡被他人讚美，一句簡單的讚美話語會讓對方感到無比欣慰，令雙方拉近距離。