上海購房有哪些費用?
在上海買房子需要交哪些費用
上海現在買房，業主全部是到手價，你要繳納所有的稅費，你這個問題問的有點不清不楚！！
稅費如下：
營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通住宅，營業稅免徵，非普通住宅，繳納差額營業稅：（合同價-買入價）*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價-買入價）*20%
非普通住宅2%後者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免徵個人所得稅，不唯一繳納標準同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小於90平且屬於普通住宅，繳納1%的契稅：合同價*1%，面積大於90平小於140平且屬於普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價*1.5%
如果面積大於140平或者屬於非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經有房子，不管什麼情況契稅都是3%：合同價*3%
還有一些小的稅費：交易手續費：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權證費：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費：200元，還有評估費=房價的0.1%
還有銀行的手續費，大概在1000元左右！以上是你在上海買房的所有費用（除房款外）
上海現在的二手房交易要交什麼費用？
二手房交易要付哪些費用 賣方應繳費用 一、交易手續費：自今年3月1日起， 交易手續費由原來按套計算變為按每平方米計算，5元／平方米， 賣方承擔50％費用。 二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。 三、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％— 2.5％計收，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。 四、轉產費：如果房屋是使用權房， 則必須轉成產權房才能進行交易，所有費用由賣方獨自承擔。 轉產費一般由房屋所在物業管理公司提供，是根據房屋朝向、房齡、 業主工齡等因素進行評定。 買方應繳費用 一、交易手續費：以5元／平方米來計算，買方承擔總費用的50％ 。 二、合同印花稅：按照房屋產權轉移的成交金額的0.05％繳納。 三、契稅：契稅按照房屋實際成交金額的1.5％計算繳納。 四、權證印花稅：5元／本。 五、登記費：如果房屋屬於個人產權，100元／件； 如果房屋屬於其他產權，300元／件（注： 不僅住宅與非住宅有區別，而且有無抵押貸款也不同。 若與規定不符以有關規定為準）。 六、房地產經紀費（中介費）：按房屋成交價格總額的0.5％— 2.5％計付，買賣雙方付費總和不超過成交價格的3％。 七、維修基金： 物業公司提供維修基金賬戶中賣方個人繳納的剩餘部分。 買方繳納的其他相關費用 在房地產交易過程中，如果牽扯到房屋評估、諮詢等， 還要發生部分費用，具體如下： 1.評估費。 2.房地產諮詢費。按服務形式，分口頭諮詢費和書面諮詢費兩種。 口頭諮詢費：按服務所需時間，結合諮詢人員專業技術等級， 由雙方協商確定收費標準。書面諮詢費：按諮詢報告的技術難度、 工作繁簡、結合標的額大小計收。普通的，每份收費300— 1000元，複雜的可適當提高收費標準， 但不得超過諮詢標的額的0.5％。此項收費標準， 屬指導性參考價格。3.公證費
上海買房要交哪些稅費，
是一手房還是二手房?如下：
一手房
根據是否首次購房、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方；
二手房
房屋是否滿五年？是否唯一住房？是否首次購房？根據前面所問、評估價、面積等情況，繳納如下：
1、測繪費1.36元/平方，買方；
2、評估費0.5%（評估額，允許浮動），買方；
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~140平內1.5%，超過140平或非首次3%，買方繳納;
4、所得稅按全額的1%，由賣方承擔，滿五年唯一住房減免；
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方；
7、營業稅5.6%賣方繳納，普通住房滿五年可減免。
上海交房時要交哪些費用，有誰知道可以說一下嗎？
現在很多房子交的時候都是要交這種費用，那種費用，那麼有沒有一個統一的標準呢，大家都知道新房交房涉及的方方面面比較多，其中還有很大一部分是涉及費用問題的，對於不夠了解的人來說不確定這部分費用是不是應該交的，擔心被坑，那麼上海交房時要交哪些費用，這邊就來詳細的介紹一下，可以參考看看的。
一、新房交房稅費
1、契稅：契稅的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。但需要特別說明的是，有些業主認為自己是被拆遷戶，手中有拆遷協議，在辦理入住手續時不用繳納契稅的想法是錯誤的。在實際操作中還是要先繳稅，然後憑拆遷協議再到當地的稅收部門辦理退稅。一般非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。
2、公共維修基金：公共維修基金的繳納費用與房產價格成正比，按照國家指定的具體標準收取，一般不存在糾紛。
住宅維修基金按照2%標準交存，非住宅維修基金按照1%標準交存。商品住宅（含經濟適用房和住宅小區內的非住宅及住宅小區外與單棟住宅結構相連的非住宅）維修基金交存標準為： 磚混結構住宅——49元/平方米
無電梯框架結構住宅——55元/平方米
有電梯14層以下（含14層）框架結構住宅61元/平方米
有電梯15層以上（含15層）框架結構住宅73元/平方米
3、證照印花稅：5元/本。
推薦閱讀：印花稅怎麼算
4、工本費：10元/本。
二、新房交房物業管理費用
1、物業管理費：在辦理入住手續時，絕大多數情況會被要求先繳付一年的物業管理費。因為物業公司從開發商手中接過小區的管理權之後，馬上就要為小區的後續建設和養護開展工作，所以先行收取一定的物業費不但是這是物業公司為了降低運營風險的一種做法，也是使物業工作得以正常開展的重要前提之一。
2、供暖費：北方地區冬天會統一供暖，所以如果辦理收房入住手續是在6月份之後，在大多數的情況下會被要求先行繳納一個供暖季度的供暖費用，南方地區的新房是沒有這一項的。具體收費的多少根據每平米的供暖費用乘以房屋面積而定。
3、其它相關費用：如果在入住時現場辦理專用停車位可能還會收取停車費，除此之外還有裝修保證金；車位地鎖、門卡等押金可能會被收取。具體收費的額度與方式方法各個物業公司的要求不太一致。
以上關於交房時和一些相關事項就介紹到這，以上也介紹了這幾大點，可以參考看看的。項目比較多，但是朋友們一定要細心，避免後期自己要整改。這邊友情提示一下：找驗房師要找做得比較專業，這也才會驗得比較好。
上海買房稅費有哪些
上海買房，買家只有一個契稅，普通住宅首套1%二套3%，非普通住宅1.5%，如果賣家是到手價的話上家的稅就要轉移到下家，上家主要有兩個稅，營業稅，個人所得稅，滿五年唯一沒有稅，不滿五年普通住宅的話差額的5.65%，非普通住宅全額的5.65%，不過可以做低房價，做到最低，應該也沒有多少錢的，最好還是買滿五年的房子，沒有什麼稅的買房子主要的稅費是【契稅：首套契稅成交價的百分之一，二套成交價的百分之三，交易手續費，和一些合理費用】
上海房產過戶需要哪些費用和手續?
去房產交易中心辦叮過戶手續,一定要雙方帶好身份證與該房子的房產證, 到房產交易中心當場簽字認可,我剛辦理了一套二手房過戶手續 ,主要就是要交一筆房價1%--1.5%(二手房 房屋面積不到90平方米的稅是1% ,大於90平方米的1,5%)的契稅 , 然後憑完稅發票去辦新產證,老產證收掉,這時房屋的產權就變更到你的名下了,然後過20天你再去房產交易中心拿新產證.
我想在上海買房子 大概需要多少錢？
上海市中心房價在11-15萬之間，離開市中心遠一些但也是市區的在7-9完之間，近郊區大概是4-6萬，遠郊區2-3萬，想要買什麼地區的多大的房子可以自己掂量一下。另外，外地戶籍在上海是限購的，買之前最後查一下自己有沒有購房資格。
現在上海買二手房的話需要繳納哪些稅和相關費用？
上海現在買房，業主全部是到手價，你要繳納所有的稅費，你這個問題問的有點不清不楚！！
稅費如下：
營業稅：房子不滿五年，繳納全額營業稅：合同價*5.65%
房子滿五年了，而且是普通住宅，營業稅免徵，非普通住宅，繳納差額營業稅：（合同價-買入價）*5.65%
個人所得稅：房子不滿五年，普通住宅繳納1%或者是差額的20%（合同價-買入價）*20%
非普通住宅2%後者是差額的20%
滿五年，如果是唯一一套住宅免徵個人所得稅，不唯一繳納標準同上
契稅：如果在上海是首次買房的話分一下三種：面積小於90平且屬於普通住宅，繳納1%的契稅：合同價*1%，面積大於90平小於140平且屬於普通住宅，繳納1.5%的契稅：合同價*1.5%
如果面積大於140平或者屬於非普通住宅繳納3%的契稅
在上海已經有房子，不管什麼情況契稅都是3%：合同價*3%
還有一些小的稅費：交易手續費：2.5元每平方，上下家都有，所以是5元每平方=5*面積
權證費：80元，如果貸款買房，還有抵押登記費：200元，還有評估費=房價的0.1%
還有銀行的手續費，大概在1000元左右！
以上是你在上海買房的所有費用（除房款外）
在上海買房需要交那些稅？
上海普通房超2年賣房不交營業稅
買房賣房交哪些稅費看看清單一目瞭然
買房主要稅費
1、契稅 （原普通房1.5%，非普通房3%，現90平方米以下普通房1%）2、交易手續費 （現買存量普通房免收）3、合同印花稅（暫免徵收）4、登記費（原普通房80元/件，現免收）5、配圖費6、抵押登記費7、權證印花稅
賣房主要稅費
1、交易手續費 （現賣存量普通房免收）2、合同印花稅（暫免徵收）3、營業稅 （原不足5年全額徵收5.55%營業稅，超過5年普通房免徵，超過5年非普通房按差額徵收；現超過2年普通房不承擔營業稅）4、個人所得稅 [原自行選擇總房價1%（普通住宅）或2%（非普通住宅）或個人所得20%比例徵收；現轉讓自用2年以上家庭唯一生活用房不承擔]5、土地增值稅（原：凡居住未滿3年的非普通住宅按轉讓收入的0.5%徵收，居住滿3年未滿5年的減半徵收，5年以上免徵；現暫免徵收）
上海一手房產證辦理流程有哪些需要什麼費用
準備資料去當地房管局就可申請辦理。
一、辦理條件：
購房者通過交易,取得房屋的合法所有權,可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利，即可辦理。
二、辦理材料：
1、蓋章的申請表
2、房屋買賣合同
3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書
4、測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份
5、專項維修資金專用收據
6、契稅完稅或減免稅憑證
7、購房者身份證明(複印件核對原件)
8、房屋共有的提交共有協議
9、銀行的提前還貸證明
三、辦理流程：
1、確定開發商已經進行初始登記2、到管理部門領取並填寫《房屋(地)所有權登記申請表》
3、向登記部門申請對房屋面積進行測繪，並提交拿測繪圖(表)
4、領取相關申請文件
5、繳納公共維修基金、契稅
6、提交申請材料
7、按照規定時間領取房產證
四、辦理時限及費用：
辦理時限：法定辦理時限30個工作日。
辦理費用：居民住宅每套80元，如有共有權證增收工本費10元/本。
總結：買房時的合同，發票，契稅證，完稅證，維修基金髮票都要留好，辦理房證時均會用到，在對待辦理房產證的問題上，購房者務必要注意，避免栽跟斗。