樓房外牆滲水怎麼辦?

General 更新 2024-12-22

房子外牆滲水怎麼辦

答：外牆滲水絕對不要裝修，否則後患無窮，物業公司一直拖著不去弄，向有關管理部門投訴。我不同意“用漏水來形容還差不多。沒有辦法修的”。就看物業公司的態度！外牆是什麼裝修？普通抹灰？面磚？馬賽克？幹掛？。普通抹灰？面磚？馬賽克？空敲，裂縫搞掉重來，搞掉重來時各條磚縫鑿去一些，進行勾縫處理，治其本，沒有修不好的東西。塗防水塗料不行！只治表，不解決根本問題。

住宅外牆滲水怎麼辦

外牆窗臺滲漏水比較原因複雜，有可能是屋頂或是外牆某地方水滲入，再沿牆砂漿層滲下，再從窗臺滲入，所以，要解決問題是從外面來處理，但除非外面重做，不然也不易到找滲漏水點，開發商不會給你這樣做，基本沒有操作性，除非整棟樓上下全漏！剩下就是從裡面來處理，這要求材料要有良好粘結性，並能有耐久性及防水性，工藝也要考慮，所以一般是人修不好！免費提供混凝土防水滲漏水修復專業技術諮詢

根據我遇到過的經驗來看，可能由這麼兩個問題中的一個造成的。

1、由於窗戶施工時窗框中的空隙沒有用砂漿灌滿，導致水從窗框中滲入。

可以試著用玻璃膠在窗臺邊打一圈,窗臺壓板處更容易滲水，所以那裡更要注意；也可以用一種外牆防水透明塗料在窗臺周圍刷一遍防水。

2、現在牆體幾乎都由混凝土空心磚砌築而成，如果外牆貼的是小規格瓷磚，那縫隙太多，更容易因為防水沒處理到位而導致滲漏。

一般解決方法是在外牆牆面上刷防水塗料，但那是很麻煩的事，單是搭架就得花不少錢。

樓房外牆向裡面漏水應該怎麼辦？

1、物業要負責維修。可以動用維修基金。如果是新的商品房由開發商負責保修。

2、保修期開發商負責賠償。和物業沒有關係。保修期外不負責賠償。

3、一般的外牆滲水主要處理從外牆面,而不是內牆面,你可以找防水堵漏公司來給你做,還給你保修,比較好.包括用的材料性質和施工做法都是比較不錯的礎內牆面處理不能夠根治滲水。

樓房外牆漏水怎麼辦

治理此類牆體滲漏時，因水泥砂漿層在牆體的表面，其指導思想是修復砂漿層表面的裂紋、空鼓層和滲水微孔，恢復水泥砂漿層的防水防護功能。

1、對水泥砂漿層的空鼓部分，應予以鑿除，用聚合物水泥砂漿修補平整，聚合物水泥砂漿應分層抹壓，厚度以把牆面修補平整為標準。

2、牆體表面的縫隙較寬時，應首先灑水潤溼縫隙，選用無機防水堵漏材料（水不漏、快乾水泥等）填平。牆體表面的縫隙較窄時，選用聚氨酯防水塗料等防水塗料塗刷縫隙，可塗刷時塗膜厚度控制在1.0～1.5mm，縫隙的寬窄，應以能否填入無機防水堵漏材料為標準，能填入時，列入較寬的裂縫，不能填入時，列入較窄的裂縫。

家裡房子漏水了呢，外牆漏水怎麼處理啊？

碰到很多這樣的情況了呢，不用急，這裡有一份資料看了以後就知道怎麼處理了！

1很多設計人員不重視細部大樣設計，如窗臺坡度、鷹嘴、滴水槽、穿牆管、外牆預埋管件、門窗、幕牆與牆體間的接縫等，在這些方面設計時簡而化之。

2為美觀而將外牆飾面磚（小型）設計成細縫拼接，使磚與磚之間不能嵌填密封材料，導致漏水。

3高層建築非承重牆用的砌築、找平砂漿標號，一般低於承重牆用的設計標號，強度雖能滿足設計要求，但透水性增大。

4建築師在設計中對外牆防水不重視，外牆裝門面設計沒有防水概念及功能設定，從而對建築物的功能係數大打折扣

5設計中忽略了不同材料界面連接。如外牆設計層層裝飾線條，且線條頂部標高與樑頂標高相同，由於外牆面磚與砼樑的溼度膨脹係數相差很大，極易產生裂縫，從而使線條上部滲水。同樣原因，女兒牆根部往往也較易開裂滲水。

外牆漏水已經給很多居民朋友們留下了隱患，們應該正確看待!

發生滲漏有兩種可能，一是說的施工縫，再就是檐口部位由於漏震、跑漿等原因引起的砼密實度不夠，若不想剔開做防水，那唯一的辦法就是從室內鑽孔進行注漿（或防水劑）處理，這樣做也不剩錢。如果檐口不是很高，不如剔開補做防水更保險。

房子牆面滲水怎麼辦？

房子牆面滲水怎麼辦新買的房屋漏水了怎麼辦呢這個問題確實很頭疼，最好的辦法先檢測哪裡漏水了方法/步驟

1衛生間可算是最容易漏水的地方了，因為衛生間是用水最多的地方，比如淋浴，衝馬桶……不可避免的天長日久會造成一些小的裂縫，這樣子的話樓上的水很容易慢慢滲透到住在樓下的屋頂上面。

2、水管漏水，藏在房屋裡面的水管，或者是太陽能水管天長日久難免發生漏水，從而導致牆面出現程度不一的陰溼狀。

3、住在頂層的住戶，特別是一些老房子，如果下一陣雨立馬天晴還好說，如果是那種連綿細雨的話就完蛋了，房屋的角落肯定會有滲水現象，而且應該很嚴重。這還是建議找人來修一下屋頂。

4、還有一種原因是不容易被發現的，可能會有這這種情況發生，如果家的衛生間經常很潮溼，跟衛生間相連的屋外牆壁就會發黴，這也是一中漏水的原因。

可以按照以上方式來操作，如果自己

不會的話，建議找專業的師傅比較可靠！

請問房屋外牆滲水怎麼辦，怎麼解決啊？

這裡給大家分析下關於房屋外牆滲水的原因及處理流程，讓您對大家有用，

外牆滲水主要是由磚縫空裂及牆體密實不足造成的，首先看是不是因為下雨才滲水，若沒下雨也有滲漏的話，可能是上面樓層防水沒做好順牆留下來的，這樣只要上面做層防水就行了，如果是下雨滲水的話，可能是瓷磚的質量太差，吸水率過大，建議可以在內牆做一層防水，反正家也沒裝修，做好防水後刮膩子就行了，這樣可以不砸瓷磚。或瓷磚粘貼是不是用水泥砂漿或空鼓嚴重。如果採用防水乳膠漆等有塗膜或顏色的材料處理，會比較影響觀瞻。建議採用有機硅外牆防水劑塗刷進行處理。如果有較大裂縫，需採用聚合物水泥防水塗料修補裂縫。

差不多就是這些原因及補救辦法了，早日解決困擾。

外牆滲水怎麼辦

外牆漏水，就是指在房屋建築過程中因為某種原因而導致了房屋外牆滲水的現象，而當房屋外牆一旦出現滲水現象後便很難找到滲水源頭，這是因為房屋建築的結構、外牆做法、施工工藝等的不同其滲水原因也各不相同。外牆滲水的處理辦法如下：

1、外牆全部重新做防水。

這種辦法優點是能徹底解決滲漏問題，但是費時費力，資金投入太大，在實際中常常得不到實現。

2、針對滲漏部位重點處理

針對滲漏部位採取開洞、注漿的辦法進行局部處理，但由於是對結構做處理，常常難以得到住戶的配合，容易產生誤會，處理難度較大。而且只能治表，不能從根本上解決問題，常常是處理完一個漏點，水可能又會從另外薄弱處滲漏出來。

3、採用有機高分子防水材料對外牆整體處理。

目前市場上這類產品主要是以有機硅為主的滲透型防水劑，對基層的要求不高，清理乾淨基層後，用裂縫修補劑拌合水泥將牆面上大的孔洞、縫隙填補密實，然後利用噴霧器將防水劑直接噴在外牆面，防水劑可以滲入水泥基層內達1cm以上，與水泥中的遊離氧化鈣、鐵鋁酸四鈣發生反應生成不溶於水的硅酸鈣鹽，硅酸鋁鹽及氫氧化鋁絮凝體，來堵塞水泥基毛細孔，使其形成既透氣又憎水的永久防水層，雨水落在上面象滴落在荷葉上一樣不留水跡，牆面將始終處於乾燥狀態，達到防水的目的。這種處理方法簡便、易行、費用低廉，且處理效果良好。

樓房牆面有裂縫，下雨滲水怎麼辦？

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