按揭成數什麼意思?

General 更新 2025-01-05

按揭成數7成是什麼意思？比如我買10萬元的房子，首期付3萬，是這個意思嗎？ 10分

新房是這樣，二手房的話會有個評估，比如你買10萬的房子，評估值是9萬，那麼你可貸款額度是9萬X70%=6.3萬，10萬-6.3萬=3.7萬；現在3.7萬是你的首付款，並不是你理解的3萬；

銀行確定的是貸款額，取你成交價和評估值較低的，執行70%，如果是二手房的話就是上述情況了。

按揭成數什麼意思？住房貸款按揭成數一般是多少

按揭成數是指：買房過程中可以做的銀行貸款與房屋總價值的比例。按揭成數分為兩種情況：

一般情況下，商品房住房首付30%，按揭成數為70%，也就是7成。特殊情況可首付20%，按揭80%。例如2016年5月之前幾個月，可做按揭成數8成。住房公積金貸款的成數也相對較高。

除住房外的按揭成數都不會高於50%，例如商業性質房屋。

房貸計算器中的按揭成數是什麼意思

是這樣的，比如，你要買的房子是單價3500，120平米，總價42萬，比如，你可以選擇三成（30%），你交首付：42萬x30%=12.6萬，其餘的29.4萬（房價的七成）你去銀行貸款。

成數，指的就是十分之幾，十分之一就是一成，十分之三就是三成。

貸款還按揭裡的按揭成數什麼意思？要怎麼還呢？

是指所貸款的額度總額占房款總額的比例。

按揭成數=貸款的額度/房款總額

等額本息還款法，即借款人每月按相等的金額償還貸款本息，其中每月貸款利息按月初剩餘貸款本金計算並逐月結清。由於每月的還款額相等，因此，在貸款初期每月的還款中，剔除按月結清的利息後，所還的貸款本金就較少；而在貸款後期因貸款本金不斷減少、每月的還款額中貸款利息也不斷減少，每月所還的貸款本金就較多。這種還款方式，實際佔用銀行貸款的數量更多、佔用的時間更長，同時它還便於借款人合理安排每月的生活和進行理財（如以租養房等），對於精通投資、擅長於“以錢生錢”的人來說，無疑是最好的選擇。

優點：每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單。每月承擔相同的款項也方便安排收支。

缺點：由於利息不會隨本金數額歸還而減少，銀行資金佔用時間長，還款總利息較以下要介紹的等額本金還款法高。

適用人群：收入處於穩定狀態的家庭，買房自住，經濟條件不允許前期投入過大，可以選擇這種方式，如公務員、教師等收入和工作機會相對穩定的群體。

希望對你有幫助

買房按揭成數什麼意思

直接解釋：首付3成，貸7成的意思就是：首付總房款的30%，餘下總款70%銀行貸款!

購房貸款計算器上的按揭成數是什麼意思？？

按揭成數的意思就是指你需要貸款的比例（佔總房價）；假設你買的房子是100萬按揭成數為7成，那麼就是指你需要貸款70萬元，希望我的答覆令你滿意

購房貸款計算器上的“按揭成數”是什麼意思？？