樓房類型什麼意思?

General 更新 2024-11-14

房屋類別是什麼意識

這是從建築結構來分的，與之相對的概念是塔樓。

塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。

板樓住房密度相對小

一梯不會超過3戶戶型一般較好

塔樓住房密度大一般不會有南北通透的戶型

塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型

希望對你能有所幫助。

房屋類型和性質有區別麼？

這裡問的這個房屋類型和性質，可以說是同一個意思，房屋性質一般都是說的產權性質產權性質簡單的說就是常說的大產權小產權，後面會解釋。

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可以在微博裡找到更具體的答案，這裡提取一部分給您

房屋性質分類：房屋的種類繁多，主要分為：

商品房、存量房、增量房、商業用房、經濟適用住房、廉租房、解困房、集資房、房改房（已購公房）、微利房、平價房、回遷房、工業用房、公共租賃房、辦公用房、公寓等

（其中就含有“大產權房”“小產權房”，如何區別可參考:

對“大產權”和“小產權”在不同情況下有不同解釋

第一種解釋

是針對發展商的產權而言，將發展商的產權叫大產權，購房人的產權叫小產權，這種叫法是因為購房人的產權是由發展商一個產權分割來的。

第二種解釋

買的房再轉讓時不用再交土地出讓金的叫“大產權”，再轉讓時要補繳土地出讓金的叫“小產權”。

按這種解釋普通商品房就是“大產權”房，經濟適用房就是“小產權”房，對這個區別購房人可從合同第一條土地使用權的取得形式中加以確認。

房地產商提供的土地證明如果是通過“劃撥”得來，就是這裡說的“小產權”；如果是通過“出讓”或“轉讓”得來，就是這裡所說的“大產權”。

第三種解釋

國家發產權證的叫大產權，國家不發產權證的，由鄉鎮政府發證書的叫小產權。

購房人要注意的是鄉鎮政府發證書的房產實際上沒有真正的產權。這種房沒有國家發的土地使用證和預售許可證，購房合同國土房管局也不會給予備案。

第一種和第二種解釋的小產權是合法的，只要交足購房款，或轉讓時補繳土地出讓金就可以自由買賣（經濟適用房需房屋產權證自發證日起滿5年才可上市交易），其法律規定較為明確。

而第三種解釋的小產權的法律屬性存在較大爭議，而且拿不到真正法律意義上的產權證。）

我國現行的法律規定了建設用地使用權的期限，

居住用地是70年，工業用地50年，商業用地40年，綜合用地50年。

商品房：商品房在中國興起於80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權後經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。

另外，從法律角度來分析，商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房（增量房）、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。

存量房：是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋，相對於增量房而言。

增量房：是指房地產開發商投資新建造的商品房，存量房一般是指未居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。

商業用房：是指各類商店、門市部、飲食店、糧油店、菜場、理髮店、照相館、浴室、旅社、招待所等從事商業和為居民生活服務所用的房屋，以及辦公用房，如寫字樓等，還包括車庫等。

商業用房的土地使用年限為40年

個人商業用房貸款額度最高為50%

個人商業用房貸款期限最長為10年

經濟適用住房：是指已經列入國家計劃，由城市政府組織房地產開發企業或者集資建房單位建造，以微利價向城鎮中低收入家庭出售的住房。

它是......

房子的建築類別是什麼意思

這是從建築結構來分的，與之相對的概念是塔樓。

塔樓一般是指高層建築,板樓一般建築層數不會超過12層。

板樓住房密度相對小

一梯不會超過3戶戶型一般較好

塔樓住房密度大一般不會有南北通透的戶型

塔板結合就是在樓房拐角處設置塔樓戶型

房子的種類有哪些

商品房、安置房、回遷房、經濟適用房、廉租房。其中商品房再分為普通住宅、別墅、其他類別。

房屋類型:商住樓是啥意思?

商住樓是指該樓的使用性質為商、住兩用，商住樓一般底層（或數層）為商場、商店、商務，其餘為住宅的綜合性大樓。商住樓不分建設主體，不僅開發商可以弧，非開發企業、個人也可以建，沒有規定必須出售。商住樓的土地使用性質為綜合用地，根據國家土地法規定，綜合土地的使用權年限為50年。

引自百度百科

房屋類型“公寓”和“普通住宅”是怎麼區分的？

公寓是房屋結構的一種，不同於別墅、排屋。普通住宅是根據面積的劃分的，規定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20%），對非弧通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經濟調控作用。

參考資料：baidu

房屋類型有哪幾種

房屋類型基本分為居住用房和非居住用房兩種。通常以房產證註明的房屋類型作為判斷房屋用途的標準。房屋類型表明為住宅的是居住用房，除房屋類型表明為住宅外的房屋通常為非居住用房，一般包括：工業、交通這、倉儲用房，商業、金融和信息用房互教育、醫療衛生和科研用房，文化、新聞、娛樂、園林綠化、體育用房，機關事業辦公用房，軍事用房，其他用房七類。需要注意的是，對於中途存在房屋用途改變行為的房屋性質的認定，一般遵循以下原則：　　（1）房地產權證記載的權利人為單位，可以認定為非居住房屋，但原始設計為居住房屋以及實際用於職工或者職工家屬居住使用的除外；　　（2）原始設計為居住房屋，經市或區縣房地局批准居住房屋改為非居住用途的，可以認定為非居住房屋。已經以居住房屋作為經營場所並領取營業執照的，可以認定為非居住房屋

房子建築類別寫：板樓是什麼意思？ 20分

不會超過12層,幾個單元在一起的,一般是三個單元,但也有多個的,樓的長度明顯超過寬度的

居住類別是什麼意思

居住用地分類

分類

R1 一類居住用地

R11　住宅用地

R12 公共服務設施用地

R13 道路用地

R14 綠地

市政公用設施齊全佈局完整環境良好以低層住宅為主的用地

住宅建築用地

居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地，如託兒所、幼兒園、小學、中學、糧店、菜店、副食店、服務站、儲蓄所、郵政所、居委會、派出所等用地

居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地

居住小區及小區級以下的小遊園等用地

R2 二類居住用地

R21 住宅用地

R22 公共服務設施用地

R23 道路用地

R24 綠地

市政公用設施齊全佈局完整環境較好以多中高層住宅為主的用地

住宅建築用地

居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地

居住小區及小區級以下的小遊園等用地

R3 三類居住用地

R31 住宅用地

R32 公共服務用地

市政公用設施比較齊全佈局不完整環境一般或住宅與工業等用地有

混合交叉的用地

住宅建築用地

居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如託兒所幼兒園

小學中學糧店菜店副食店服務站儲蓄所郵政所居委會派出所等用地

類別代號類別名稱範圍

大類中類小類

R R33

R34

道路用地

綠地

居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地

居住小區及小區級以下的小遊園等用地

R4 四類居住用地

R41 住宅用地

R42 公共服務設施用地

R43 道路用地

R44 綠地

以簡陋住宅為主的用地

住宅建築用地

居住小區及小區級以下的公共設施和服務設施用地如託兒所幼兒園

小學中學糧店菜店副食店服務站儲蓄所郵政所居委會派出所等用地

居住小區及小區級以下的小區路組團路或小街小巷小衚衕及停車場等用地

居住小區及小區級以下的小遊園等用地

房屋都有哪些類型？

商品房

是指由房地產開發企業開發建設並出售、出租的房屋。

房改房

已購公有住房，是指城鎮職工根據國家和縣級以上地方人民政府有關城鎮住房制度改革政策規定，按照成本價或者標準價購買的已建公有住房。按照成本價購買的，房屋所有權歸職工個人所有，按照標準價購買的，職工擁有部分房屋所有權，一般在5年後歸職工個人所有。

存量房

是指已被購買或自建並取得所有權證書的房屋。

集資房

一般由國有單位出面組織並提供自有的國有劃撥土地用作建房用地，國家予以減免部分稅費，由參加集資的職工部分或全額出資建設，房屋建成後歸職工所有，不對外出售。產權也可以歸單位和職工共有，在持續一段時間後過渡為職工個人所有。屬於經濟適用房的一種。

微利房

亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。

平價房

是根據國家安居工程實施方案的有關規定，以城鎮中、低收入家庭住房困難戶為解決對象，通過配售形式供應、具有社會保障性質的經濟適用住房。其建房土地由政府劃撥，配售對象及配售價格由政府管理部門審核認定。

解困房

是指各級地方政府為解決本地城鎮居民中特別困難戶、困難戶和擁擠戶住房問題而專門修建的住房。

再上市房

是指職工按照房改政策購買的公有住房或經濟適用房首次上市出售的房屋。

廉租住房

是指政府和單位在住房領域實施社會保障職能，向具有城鎮常住居民戶口的最低收入家庭提供的租金相對低廉的普通住房。

花園式住宅

也叫西式洋房或小洋樓，也稱花園別墅。帶有花園草坪和車庫的獨院式平房或二、三層小樓，建築密度很低，內部居住功能完備，裝修豪華，並富有變化，一般為高收入者購買。

公寓式住宅

相對於獨院獨戶的西式別墅住宅而言。一般建在大城市，大多數是高層，標準較高，每一層內有若干單戶獨用的套房，包括臥室、起居室、客廳、浴室、廁所、廚房、陽臺等等，供一些常常往來的中外客商及其家眷中短期租用。

安居工程住房

是指直接以成本價向城鎮居民中低收入家庭出售的住房，優先出售給無房戶、危房戶和住房困難戶，在同等條件下優先出售給離退休職工、教師中的住房困難戶，不售給高收入家庭。成本價由徵地和拆遷補償費、勘察設計和前期工程費、建安工程費、住宅小區基礎設施建設費（小區級非營業性配套公建費，一半由城市人民政府承擔，一半計入房價）、1%－3%的管理費、貸款利息和稅金等7項因素構成。

經濟適用住房

是指根據國家經濟適用住房建設計劃安排建設的住宅。由國家統一下達計劃，用地一般實行行政劃撥的方式，免收土地出讓金，對各種經批准的收費實行減半徵收，出售價格實行政府指導價，按保本微利的原則確定。