怎樣最快賣出二手房?

General 更新 2024-11-26

怎樣最快賣掉房子二手房怎樣才能賣個好價錢

讀者：我想賣掉一處房產，在中介掛了大半年信息了，從年初掛到現在還沒有賣出去。房子地理位置，房屋面積、轉出房價都是比較合理的，為什麼賣不出去呢? 買房通：二手房市場與新房市場不同，除了買方是普通老百姓外，賣方大多數也是普通老百姓。怎樣最快賣掉房子，怎樣賣房最安全?二手房怎樣才能賣個好價錢?資深業內人士建議：一、選取品牌中介較可靠賣方最好將房屋委託給一些比較大的中介公司，除了能夠保證比較多的客源外，最重要的是能夠保證交易的安全性、避免帶來後顧之憂。二、選擇一個好的代理方式一般而言，獨家代理合同更能保證交易的安全性;一般合同則能提供更多的客源、促成交易的早日成交，但在交易過程中可能會存在一定的風險。三、代理有效期宜短不宜長代理有效期的時間宜短不宜長，一般以一個月為宜。因為如果一個月內房子未能脫手，但你對中介公司的服務還比較滿意，還可以選擇續約，中介公司一般也樂意。四、“跳過”中介有風險二手房交易是一個煩瑣的過程、需要許多的證明和手續。一旦跳過中介，買賣雙方就必須親自去處理這些事務，將消耗極大的精力和時間，反而會降低交易的效率。五、不能籤“到手價” 二手房交易過程中，除了房屋本身的房款外，還涉及到契稅、交易手續費、中介費等多筆費用。如果只籤一個“到手價”，必然給中介留下很大的操作空間。碰到一些不法中介的話，等於製造了“暗箱操作”的溫床，最後受到損失的還是交易買賣雙方。因而專家建議，簽約過程中，一定要把各款項弄清楚，千萬不要只籤一個“到手價”。六、心平氣和報房價客觀的估計自己物業的價格。如果不放心，可以多跑幾家中介去問問，然後綜合一下報價。七、交鑰匙要謹慎許多二手房房主同中介公司簽定了合同後，為了避免一次次看房的麻煩，將自己的鑰匙交給中介公司。專家提醒，二手房交易中，交鑰匙還需謹慎。八、不要輕易提前交房在交易過程中，有些購房者可能會提出各種理由要求在辦妥過戶手續前入住。專家提醒，即使簽了購房合同，在過戶手續沒有辦妥之前，對於提前交房的要求屋主還需思量。九、合同細節要講清由於買賣雙方缺乏房屋交易的經驗，在交易過程中往往比較注意房款、中介費等比較大的費用，但在某些細節問題上則不甚關注。如果這些細節問題在簽定合同前就事先約定好了，就不會產生這些“後遺症”了。十、自售房屋有學問目前市場上也有一部分屋主的二手房交易並不是通過中介進行的，而是通過朋友、親戚的介紹尋找買家。對於這樣自售二手房的現象，專家提醒要仔細研究二手房交易的相關政策、程序、手續等系列知識，否則很難順利完成整個交易過程棗莊二手房。

二手房怎麼能快速賣出去

找中介公司，多找幾家同時幫您找合適的客戶，或者只找一家有實力的中介公司幫你賣，如果太多的話每個中介公司報價都不一樣，客戶也是會同時找幾家中介公司對比的，這樣對您房子的守價不利！

怎樣能最快速度賣出二手房？

有幾種辦法，如果你有很多時間不怕麻煩，那你就在網上專門找那些發佈房產信息的網站發帖子，寫上你的手機號，會有很多人給你打電話的，要是你怕麻煩又想省事你就直接交給中介公司，讓他們幫你出房就好了，那樣快點，如果你還有什麼不明白的可以加我Q413924667，我可以幫你，

怎樣使二手房賣得更快

如果想自己賣的話，掛到所有可以賣房的網站；如果給中介的話，需要佣金，但他們可以更快的把你的房子賣出去，因為他們手上有客戶資源，有時還可能幫你賣高。

怎麼樣才能快速學會賣二手房？

先學會房屋的基本知識，直到你能分清哪些房間戶型好，那些性價比高，哪些白菜價，你就成功了

怎樣才能把二手房賣個好價錢

不著急賣就可以。至少讓買家感覺你不著急，可賣可不賣的那種~~如果你不著急就可以再等等，估計你的房子不錯，總會有買家的。

畢竟每平米差2700呢，而且對方是跳了中介直接找你，他們是省了不少中介費，但對於你來說反倒不如有中介來的方便。（比如貸款啊過戶啥的，有中介辦會比較快，自己辦有的時候很沒有頭緒會拖很久，那就意味著你可能很久都拿不到銀子）

補充：你得這麼想：如果那些低價的合適，這個買家幹嘛非得買你的？早就去買他們的了，所以你的房子肯定是有優勢的，但你要是著急賣就沒辦法了。

補充2：你看這樣可不可以，1.你跟中介說，只要有每平米一萬二你就賣，而且總價還可以商量（就算總價讓一萬，每平米也損失不到10300的地步啊），看他們能不能找到合適的（可以多登記幾家中介，反正不花錢）；2.你讓中介幫你算一下，如果那個買家按每平米一萬三買的話要花多少中介費，然後你把你覺得能接受的單價（比如每平米一萬一）乘上面積算出你能接受的總價，再加上中介費跟買家談，然後可以一點兒一點兒的讓，但要有個心理底限（比如設定的是最多讓到把中介費全減光），談的時候要多強調你房子的優勢、說他跳了中介對你的影響並讓他覺得你的房子很受歡迎並不是很著急賣（必要時在談的中間可以讓朋友冒充中介或買房的約時間看房、談是不是可以租之類的）等等。嗯，總之買家想要個合理的價錢是很合理的，但賣家也得要個合理的價錢啊，是把？

怎樣才能讓二手房快速出售小妙招

你好，有幾種辦法，如果你有很多時間不怕麻煩，那你就在網上專門找那些發佈房產信息的網站發帖子，寫上你的手機號，會有很多人給你打電話的，要是你怕麻煩又想省事你就直接交給中介公司，讓他們幫你出房就好了。望採納，謝謝。

新手如何做好二手房銷售

我簡單的說些希望對你有所幫助大家相互學習一個呢你要知道二手房的概念是什麼，他的一個交易流程是什麼樣的二手房嗎就是做房子這塊那你就要去了解房子這塊你要去理解些什麼瞭如產權面積啊之類的還有就是路段啦就是你自己現在做的那塊地方有哪些樓盤交通之類的配套是多少 ==就是說你要去跑路段還有就是要了解城市的均價和小區的均價並且周邊的社區均價的對比和你所在地方的未來的房產走向要有所瞭解在就是你要能看外牆能初步的判斷出房子的年限還有就你在腦子中能把你店裡的主推房源記起來最好背起來還有就是要學會房源的開發還有就是客戶這塊了就是要了解客戶買房主要是瞭解些什麼什麼東西是他最關心的還有就是帶客人看房子的一些注意的地方還有就是和客戶的關係怎麼做讓他能信任你最後當然是談判技巧了呵呵這些只是我自己的見解希望能幫助你 853630603 有什麼問題可以加我大家一起學習

二手房買賣付款方式一般怎麼比較好？

付款方式由買賣雙方協商，可採用一次性付款或分期付款等方式。房屋的買賣不同於其他動產的交易可以一手交錢一手交貨，產權的取得要以登記為準。買賣雙方依法提出轉移登記申請後，登記機構在審查的過程中不排除房產被查封或被凍結。因此一旦房屋不能順利的辦理登記，會導致買賣不成功。買賣雙方應考慮到此種情形在合同中加以約定，也可以無償委託政府的資金監管部門（濟南市房地產市場綜合服務中心）對交易資金進行監管，以保護交易資金的安全。