租店鋪為什麼要轉讓費?
租店面為什麼要轉讓費
要看你是什麼樣的店面，是否是成熟的鋪子。如果是還沒有人氣的鋪子，還沒有出租出去，你去跟房東租下來他不會跟你要轉讓費(沒有人氣根本就很少有人來租)。那你這樣的人叫墾荒者。要是你去租成熟的商鋪，有兩種情況：1，該店是房東自己經營的，他可能也會跟你要一筆一次性的裝修費用，房租另計。2正在使用的人是租下來的，那你跟他的關係可以有兩種：A，從他手上轉租,這種情況你一定要找到房屋的產權人，有書面的東西同意他轉租給你。價格你和正在使用房子的人約定。B他轉讓給你，你支付他一筆轉讓費(一次性)。但是在付錢之前一定要找到房子的產權人，和產權人簽訂好租房合同和價格，再來付轉讓費，拿到房子。總之，成熟的商鋪你不付轉讓費是拿不到的，否則墾荒者的損失誰來出？？？？誰肯做墾荒者？？？你是墾荒者，你在轉讓店面的時候，也會要一筆轉讓費的
為什麼店鋪都要轉讓費
店鋪轉讓費是指租戶在店鋪租期內（未到期）徵得房東同意後將房屋轉租，把和房東之間的租賃剩餘期限，連同租戶的裝修、原來購買的設備、經營的項目（貨物、加盟許可費、其他無形資產）等，一併轉給下一個租戶，其向下一個租戶收取的超過應收取房租的費用為轉讓費
如果房屋無裝修（或不是租戶出錢裝修）、無設備（租戶原來自購設備）、或無經營項目（指租戶不把經營項目留下），一般不產生轉讓費。但新的租戶如果急於尋找店鋪，也可能願意付出高於房租的代價，這部分也是店鋪轉讓費。
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個願打一個願挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。
店鋪的轉讓費是怎麼回事?
2009-04-05 17:28最佳答案 他把他的店鋪轉讓給你,收取的手續費到期後你要不回來,租金也白給了一 什麼是轉讓費 據說,轉讓費是成都本地的“特色”,在外地如果盤店的話,都是直接和房東籤合同,根本不需要給前店主付錢,但是在成都,近幾年都形成了這樣的風氣,所以如果你要盤店,轉讓費是少不了的。但是如果幾年之後,你不想做生意了,同樣可以把店鋪轉讓給別人,你也可以收取轉讓費。 二 轉讓費和房租 關於房租,你還要和房東新籤合同,籤幾年都無所謂,因為在成都,租金是一年一付,你不需要一下子把所有租金都付清。 轉讓費是交給前店主的,他拿了錢就走人。所以你要想把初期投資成本降下來的話,一定要想辦法跟店主侃價,把這個“轉讓費”降到最低。你可以去別家店瞭解清楚當地的行情,確保店主給你的轉讓費是實在價。“轉讓費”通常包括:1 前店主當初付出的裝修費;2 店面裡的現有的器件價值(也有的人不願意留下店裡的東西,看情況而定) 3 這家店如果生意非常火的話,你可以打著這個招牌繼續營業,那這個攻名的品牌價值,你也要承擔。 三 多請教有經驗的人,關於一些法律手續一定要弄清楚。如果對租房有什麼顧慮的話,可以房東簽好合同協議,才能保證萬無一失。 四 其他應注意的問題 有些人很壞,會在離開之前用了很多水電都沒付費,你一接過來就要替他付!還有這個店以前盈虧到底怎麼樣,有沒有欠外債,通常店主不會實話實說,那你就要跟他簽好協議,免得吃啞巴虧。 最後祝你好運啊!!
出租店鋪的裡面為什麼有個轉讓費
因為店鋪在轉讓之前,業主或者之前擁有使用權的租客,在店鋪內裝修,購買的一些器械以及店鋪本身積累的一些客戶資源,都可以算做一筆財富轉讓給下家,故有了轉讓費一說~!
租店鋪可以不付轉讓費嗎？
1：不管你要不要裝修，要不要設備，現在店鋪轉讓費都已經是必收的了。幾萬塊的還算便宜了。
可以砍價的。
2：也可以找找街上房東自己在招租的店鋪，這樣就省到一筆。
為什麼會有店面轉讓費？如何操作的？
門（面）店轉讓費或叫商鋪轉讓費是一種轉讓門店使用權而在轉讓時一次性收取的費用（技術上也分期交付），看起來其起意是下家彌補給上家因轉讓所蒙受的損失的補償，一般是原承租者向繼承租者收取，有“上家非法做二房東”之嫌。也有房東收取的。費用的高低主要取決於原、繼承租者對門店本身獲利能力的認知和市場供求關係。一些地段繁華的門店，人流量大，轉讓費就高，而一些地段偏僻的門店，人流量小，轉讓費就低，甚至不需要。
目前法律法規方面尚沒有可以依附的的明確規定能夠干預此事，一般理解這是商業活動中“一個願打一個願挨”的事情。只有通過轉方和承繼方自己討價還價來定：需不需要轉讓費、付多少轉讓費。
正確的做法是，把店面業主請來三方一起協商、談判。這裡面就講究一些談判上的技巧。在事情議定後你一定別忘記與對方簽定書面轉讓協議，並另外與業主（還要注意查詢、督辦一下業主方面該出面辦理的店面租賃許可及轉讓手續）簽訂新的店面租賃合同。
為什麼租店鋪要收店鋪轉讓費啊？
店鋪是稀缺資源，有點像樣人人搶著要，你要稀的自然要門票或進入費用。石頭是廢物，為什麼稀少們石頭那麼貴？這樣理解就對了。在零費用下你轉出去也會收一些裝修費什麼的損失才會出手呀，如此反覆加碼，轉讓費就生成了，自古有之的東攻。問這個問題是沒做個生意的，才如此天真無邪。
店鋪轉讓為什麼要收轉讓費
肯定需要轉讓費的，區域不一樣，價格不一樣的，2014年我家在佘山那邊接手一個菜市場的小攤，轉讓費就要16萬，可貴了，就幾個平方。
租店面一定要給轉讓費嗎
好店面比較搶手，一茬又一茬的收轉讓費，你如果租了以後再轉手時，也可以收下家的轉讓費。轉讓費主要是剛開始租店面的人裝修等費用的變相收取，同時也包含了上家的虧損等。
你認為能租能賺錢就行，其他的可協商解決，儘量把轉讓費談的低一點。
問：為什麼租門面房要轉讓費啊？
轉讓費高,代表他這個門面位置不錯,客源也很好,好好觀察幾天,自己再分析下`如攻確實能賺錢,多點轉讓費也值得`因為在金融危機這年頭`有個好門面~好生意`很不容易!所以還是看有沒有發展的前途`~全面性的進行總結,分析!