買集資房有什麼害處?

General 更新 2024-12-22

買集資房的好處是什麼?壞處有哪些

好處在於能很快買一套100多W的房子壞處在於你跟集資的人出現了糾紛頭回很大

我想買個單位集資房，沒有房產證，對以後有什麼影響嗎

兩個方面要注意

1 該房有無土地證，有的話權利就能基本保證，無的話拆遷賠償會比較低，但也會賠

2 由於是集資房，在賣出時會補土地出讓金，而且礦務局內部會有優先購買權

反正你別隻圖便宜，這種房都有些與一般房子不同的地方，多問多瞭解

買房子只有集資建房協議書沒有購房合同,對我有什麼影響嗎

簡簡單戶的說房子有倆證房產證和土地證你說的情況你最後只能拿到房產證的可能性比較大土地證到建好房子可以去申請分割土地但比較難要求1土地集體所有人（有可能是單位某一人或是參與到的每一人）必須全同意這樣可以拿到兩證商品房是指房地產開發經營企業，經批准用於市場出售而建造的房屋。按銷售對象可分為內銷商品房和外銷商品房所以說和你說集資建房不是一個層面的問題不影響買賣只是倆證全的價錢比只有房產證的要高不少

一個新樓盤裡有一部分集資房，有啥影響嗎？對小區方方面面啥的有影響嗎？集資好還是壞啊 50分

如果開發商沒跑是沒有影響的

單位集資建房受不受限購房政策影響

一、單位集資建房受不受限購房政策影響的。

二、集資房是改變住房建設由國家和單位統包的制度，實行政府、單位、單位職工個人三方面共同承擔，通過籌集資金，建造的房屋。職工個人可按房價全額或部分出資、信貸、建材供應、稅費等方面給予部分減免。集資所建住房的權屬，按出資比例確定。個人按房價全額出資的，擁有全部產權，個人部分出資的，擁有部分產權。

三、單位集資建房是單位組織職工向單位繳納資金，由單位以自己的名義，在自有土地上籌建房屋，房屋建成後由單位依據內部集資建房的政策，按成本價銷售給職工的房屋。

四、對於職工集資所建房屋，在未將房屋分配給職工之前，單位系合法的權利人。在將集資房屋分配給職工後，單位對於集資所建房屋的物權即已喪失。單位將集資所建房屋分配給職工的行為，既是對自己物權的行使，又是一種內部行政行為，不完全根據職工的意志。因此，在分配房屋的決定權上，單位與職工並不處於平等的民事地位。因而，單位集資建房既非福利分房，也非一般性的買賣房屋，更不是商品房買賣。當然，由於單位集資建房只面向企業內部職工，因此更不是保障房。

您好，我愛人要買單位集資建房，付首付，剩下的用公積金貸款，我有三張信用卡，每月只還最低，有影響嗎？

拖欠記錄不會顯示拖欠多少錢的，我以前有個朋友拖欠4塊錢一樣是拖欠。商業貸款跟公積金貸款一樣的，商業貸款審批得更專業。樓下說可以消記錄，我不知道可不可以，可以的話可能是最好的途徑了。

限購對持有多套房的戶主有影響嗎?

這個得分情況，在限購的區域內，本地戶口最多兩套商品房。但是現在不動產統一登記還沒全國實行，而且老公房、房改房、集資房、央產房、軍產房、福利房、小產權房等等，和商品房還不一樣，所以目前來看，和原來差不多，只要經濟實力夠，可以N套。根據《財政部、國家稅務總局關於個人無償受贈房屋有關個人所得稅問題的通知》（財稅[貳009]漆吧號）規定：房屋贈與三種情形可以對當事雙方不徵收個人所得稅：　　（一）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與配偶、父母、子女、祖父母、外祖父母、孫子女、外孫子女、兄弟姐妹；　　（二）房屋產權所有人將房屋產權無償贈與對其承擔直接撫養或者贍養義務的撫養人或者贍養人；　　（三）房屋產權所有人死亡，依法取得房屋產權的法定繼承人、遺囑繼承人或者受遺贈人

買了商鋪和公寓會不會影響買微利房?

一，亦稱微利商品房，指由各級政府房產管理部門組織建設和管理，以低於市場價格和租金、高於福利房價格和租金，用於解決部分企業職工住房困難和社會住房特困戶的房屋。

二，申請微利房的條件：

1、申請人及配偶無任何住房(包括準成本房、全成本房、全成本微利房、社會微利房、集資房、市場商品房和自建私房)及建房用地;

2、申請對象必須是已婚家庭或單親家庭，且申請人及配偶戶籍遷入特區(或配偶戶籍遷入深圳市，單親家庭子女的戶籍遷入特區)時間、結婚時間或離異、喪偶時間均在2002年12月31日之前;

3、申請人2002年至2004年三年的家庭平均收入在6萬元以下;

4、申請人遵守計劃生育的有關規定;

5、申請人按規定繳納了深圳市社會保險。

本人名下沒有房產，現在商貸會否影響到以後公積金貸款呢？

可以的。貸款人申請住房公積金貸款需到銀行提出書面申請，填寫住房公積金貸款申請表並如實提供下列資料：申請人及配偶住房公積金繳存證明；申請人及配偶身份證明(指居民身份證、常住戶口簿和其他有效居留證件)，婚姻狀況證明文件；家庭穩定經濟收入證明及其它對還款能力有影響的債權債務證明；購買住房的合同、協議等有效證明文件；用於擔保的抵押物、質物清單、權屬證明以及有處置權人同意抵押、質押的證明，有關部門出具的抵押物估價證明；公積金中心要求由第三方擔保人做擔保，並繳納擔保費用，由借款人、貸款人及第三方擔保人共同簽訂三方合同；公積金中心要求提供的其他資料