二手房按揭是什麼意思?

General 更新 2024-11-22

房屋按揭是什麼意思？

按揭就是分期付款買房子。舉個例子：

我買一套房子100萬，按銀行規定，最少先付30%，然後剩下戶部分按你和銀行約定的期限，分期償還。

但是你要把房子抵押給銀行，萬一你不能按期清償，房子會把你的拍賣掉。

二手房如何進行按揭貸款

您好：

不知現在房產是否已過到你名下？已過到你的名下和還沒過戶是不同的！

如果已過到你的名下了，那麼你辦理的是純抵押貸款！你需帶齊你的身份證，房產證，婚姻證明，收入證明，供款帳號；到你想貸款的銀行，辦理申請抵押手續！純抵押最高可以貸房屋評估價的60%。

如果還是沒有過戶到你的名下，那麼你要和賣方一起到銀行去，也是帶齊上述資料，步驟和流程是一樣的，只是多了要賣方的簽名確認。首次購房貸款最高貸評估價的80%。

流程：

銀行簽訂申請貸款合同-銀行上門對房屋評估-出評估書-銀行內部審批貸款申請人的資料-出同意貸款通知書-（遞件-交稅功過戶）-入押-歸檔-放款！

二手房按揭提放和按揭貸款有什麼區別

二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大的區別

二手房按揭貸款需要做評估，而所謂的首付三成是按照最高評估價格來計算的，所以二手房貸款首付=成交價-最高評估*70%+所用費用，其中70%是指銀行可貸成數，其中所有費用包含評估費/律師費/中介費/契稅等等

一手房按揭無需做評估，首付幾成是按成交價來計算的，當然也要準備好相關的契稅等費用。

高價跪求二手房按揭貸款什麼意思？

我拿不到房產證這樣能走二手房按揭貸款嗎？----答：不能，必須要售房人配合你去銀行申請貸款，然後你付一部分首付，待銀行貸款審批通過後，你要和房主去過戶，過戶到你名字下後要去房產交易中心做抵押，抵押給銀行後才能將貸款發放到售房人卡中，整個過程大概需要20天左右。

房主要求必須要付全款才把自己的房產證過戶給你，是很正常的，你帶他去銀行一起去諮詢銀行，只要他能接受銀行的解釋後就能先給你過戶了，因為，過戶之前銀行肯定會通知你們貸款已經審批通過，也就是說，貸款通過後你們才過戶，過戶完辦完抵押銀行就可以發放貸款，所有房貸都這樣子，處有我是銀行專門做房貸的，有什麼問題你可以繼續諮詢我！

賣二手房貸款和賣二手房按揭有什麼區別

按揭貸款的基本流程如下：

1、實地看房；

信貸員、居間機構、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現場對房屋現場勘察。

2、產權驗證；

產權人及共有權人（賣方）帶著身份證原件及房產證原件，到房管局交驗身份證原件及房本原件，進行驗證，並辦理相關手續。

3、簽署合同；

銀行認真核對校驗客戶的資料原件，鑑別所有簽字人員的真實性，監督客戶簽字，收取房產證原件及訂金（具體數額由買賣雙方確定），複印資料，提醒雙方在該行辦理帳戶。

4、填寫合同；銀行整理資料根據客戶提供的相關資料，填寫合同。

5、繳費義務；

銀行收取費用預審通過後，通知客戶交費。

6、產權過戶；

買賣雙方在房管局的幫助下辦理產權過戶手續。

?7、貸款人準備相關材料到銀行辦理抵押手續；

8、銀行放款。

房子按揭是什麼意思？什麼房子不能按揭？

您好！房子按揭是指按揭人將房產的產權轉讓給提供貸款的銀行作為還款保證，按揭人在還清貸款後，按揭受益人立即將所涉及的房產產權轉讓給按揭人的行為。一般情況下，如果是新建商品房，只有五證齊全的房子才能辦理按揭，如果購買的是二手房，必須是有房產證的二手房才行。

二手房貸款什麼意思?賣方能一次性得到所有賣房的款麼？

二手房貸款是指購房亥以在住房二級市場上交易的樓宇作抵押，向銀行申請貸款，用於支付購房款，再由購房人分期向銀行還本付息的貸款業務。

所以，跟一手房貸款一個道理，都是欠銀行的錢，賣方全額拿到房款。

二手房貸款和新房貸款有什麼區別

二手房按揭貸款與新房按揭貸款有很大區別。

因為二手房按揭貸款需要做評估，而所謂的首付三成是按照最高評估價格來計算的，所以二手房房貸首付=成交價-貸款額（最高評估價面積85%70%）所用費用，其中70%是指銀行可貸成數，其中所有費用包含評估費/中介費/契稅等等。

新房按揭無需做評估，首付幾成是按成交價來計算的，當然也要準備好相關的契稅等費用。

買二手房說要交按揭費是什麼意思