二手房中介要什麼證件?

開房產中介需要辦多少證件？

需要辦理工商營業執照、代碼證、國稅稅務登記證、地稅稅務登記證、房產中介資質證書

房屋中介公司從事經紀活動的，除應當符合《中華人民共和國公司法》規定的條件外，還應當有五名以上與其經營範圍相適應的執業經紀人。合夥企業從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國合夥企業法》規定的條件外，還應當有兩名以上與其經營範圍相適應的執業經紀人。個人獨資企業從事經紀活動，除應當符合《中華人民共和國個人獨資企業法》規定的條件外，還應當有一名以上與其經營範圍相適應的執業經紀人。

註冊資金10萬。 辦房產中介資質證書 在公共行政服務中心---建設局

1..申請登記；?2.提交證件；?3.證件查驗和現場踏勘；?4.填寫文本、登記備案；?5.核發《房地產中介機構資質證書》。

需要提供：

1.有自己的名稱、組織機構；?

2.有固定的服務場所；?

3. 有規定數量的財產和經費；?

4.從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學 歷，初級以上專業技術職稱人員須占人數的50%以上；從事房地產評估業務的，須有規定數 量的房地產經紀人；?

5.設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應由當地縣級以上房 地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。

6.一般辦理需要15 天左右。

其他就是你開門營業所需要的準備工作：選址（選擇小區密集的區域），裝修，選訂合適的房源管理軟件（如房管家），招聘，房源推廣（網絡推廣或者紙質傳媒）

通過中介購買二手房需要哪些手續

二手房交易過戶的流程： 先簽訂房地產買賣合同（當地房地產交易中心可買到），在合同裡面都寫明你們雙方的約定，比如怎麼付款，分幾次付款，一般都是簽了買賣合同首付給他3成，然後去房地產交易中心過戶，過戶當日付6成，等你拿到產證後給他最後的1成。 過戶的手續不復雜，只要雙方的身份證原件以及複印件、戶口本、結婚證、稅費繳納憑證、合同還有房產證，就可以去過戶了。注意的是雙方當事人一定都要到場，要簽字的，如一方不去的話要去公證處作委託的！ 一次性付款就是在時間上比貸款要快1個月，其他無分別，總的時間是，簽好合同當天就可以去過戶（帶齊資料），過戶好後20個工作日拿到新的產證，其他再交接一下水電費就可以了。 產權和房產的交易情況可以到房管局查詢

二手房過戶客戶房東中介需要帶什麼證件

原房主到場情況下，他帶上房產證及身份證的原件即可辦理。

買二手房除了房產證，中介還應該給我們什麼證件？

拿到房產證之後 還要去交易中心辦理土地證 然後帶好兩證回房管局做他項權證

從事房屋中介工作需要考哪些證書？

房地產經紀人執業證書，或房地產經紀人協理資格證書。經紀人可以自己執業，經紀人協理可以協助經紀人從事房地產工作。報名在各地的人事局，或者網上，每年考一次。經紀人由全國統一大綱，統一組織，統一考試。在全國範圍內可用。經紀人協理全國統一大綱，各省統一考試，在全省範圍內可用。網上考試報名在各省人事考試網。今年馬上要考了，今年報名怕是來不及了。經紀人可以自己創辦經紀公司就是中介，或在經紀公司擔任重要工作。紀紀人協理只是有資格參加經紀公司，不能獨自創辦經紀公司或中介所。

開房產中介需要什麼手續 10分

您好！中介服務機構管理 從事房地產中介業務，應當設立相應的房地產中介服務機構。房地產中介服務機構，應是具有獨產法人資格的經濟組織。

設立房地產中介服務機構應具備下列條件：

（一）有自己的名稱、組織機構；

（二）有固定的服務場所；

（三）有規定數量的財產和經費；

（四）從事房地產諮詢業務的，具有房地產及相關專業中等以上學歷、初級以上學歷、初級以上專業技術職稱人中須佔總人數的50％以上；從事房地產評估業務的，須有規定數量的房地產估價師；從事房地產經紀業務的，須有規定數量的房地產經紀的。設立房地產中介服務機構的資金和人員條件，應地縣級以上房地產管理部門進行審查，經審查合格後，再行辦理工商登記。需要跨省、自治區、直轄市從事房地產估價業務的機構應報國務院建設行政主管部門審查。經審查合格後，再行辦理工商登記。

設立房地產中介服務機構，應當向當地的工商行政管理部門申請設立登記。房地產中介服務機構在領取營業執照後的一個月內，應當到登記機關所在地的縣級以上人民政府房地產管理部門備案。設立有限責任公司、股份有限公司從事房地產中介業務的，還應當執行《中華人民共和國公司法》的有關規定。

房地產管理部門應當每年對房地產中介服務機構的專業人員條件進行一次檢查，並於每年年初公佈檢查合格的房地產中介服務機構名單。檢查不合格的，不得從事房地產中介業務。

註冊二手房中介公司是怎樣的流程，需要哪些材料

有前置許可以項目需要先備案後註冊公司

流程如下：核名→設立登記→領取營業執照→刻章→稅務登記→開立基本戶 一、核名： 核名是工商註冊第一步，需要到工商局領取核名錶，按照固定格式填寫完整，然後帶法人身份證、經辦人身份證到當地工商局進行核名工作，核名前需要選定經營範圍、註冊資本、經營地址 二、設立登記1. 名稱預先核准通知書、核名錶 2. 房屋租賃協議 3. 房產證複印件4. 股東身份證複印件 5. 公司設立申請書6. 公司章程7. 二、稅務登記——公司（總公司）辦理稅務登記證需要以下資料：1. 營業執照（原件、複印件）正副本均可2. 代碼證（原件、複印件）正副本均可3. 房屋租賃協議（複印件即可）；法人、股東本人的房子需提供房產證原件4. 法人身份證（原件、複印件）5. 財務負責人：身份證（複印件）、會計證（複印件）6. 辦稅人：身份證（複印件）7. 公司章程三、基本戶需要以下資料：（開立基本戶公司法人、股東必須全部到場）1. 全體股東身份證原件2. 營業執照正本3. 法人章、財務章、公章 4. 法人簽章授權書 （銀行預留簽章一般是法人章） 公司設立注意事項：現在鄭州設立都是在所在地工商所辦理公司設立時遞交工商局的《章程》一定要是股東親筆簽字費用包括印章 稅控盤 銀行開戶要1000左右。

開一家房屋中介需要什麼手續

各地對開業資金要求不同,一般5萬起.

根據我們的經驗整個註冊流程您需準備以下幾個方面的事宜：

1.使用附件傳送、快遞或其他方式提供您和投資人的身份證複印件，說明公司註冊資金的額度及全體投資人的投資額度，準備好至少5個公司預先名稱；

2.您需選擇就近銀行進行注資手續；

3.您需攜帶身份證前往工商所簽字驗證；

4.所有證件辦理完畢後您需選擇就近銀行辦理基本賬戶和納稅賬戶；

5.其他所有手續由相關部門完成。

註冊流程依次為：

查名（確定公司名字）→驗資（完成公司註冊資金驗資手續）→簽字（客戶前往工商所核實簽字）→申請營業執照→申請組織機構代碼證→申請稅務登記證→辦理基本帳戶和納稅賬戶→辦理稅種登記→辦理稅種核定→辦理印花稅業務→辦理納稅人認定→辦理辦稅員認定→辦理髮票認購手續。

具體流程解釋：

工商所流程：

一、查名（需1周時間）

所需資料由您提供：

1.全體投資人的身份證複印件（投資人是公司的需要營業執照複印件）

2.註冊資金的額度及全體投資人的投資額度

3.公司名稱（最好提供5個以上）、公司大概經營範圍。

查名資料備齊後由相關部門受理，查名所需手續由相關部門完成，查名通過後會預先通知您並核發查名核准單一份、一套章（公司公章財務章法人章股東章）及銀行詢證函一份。

二、驗資（即辦即完）

您憑核發的查名核准單、銀行詢證函、一套章去您就近銀行辦理註冊資金進賬手續，辦理完後從銀行領取投資人繳款單和對賬單，銀行詢證函則由銀行直接快遞會計事務所，隨後由會計事務所辦理驗資報告。

驗資通過後核發驗資報告2份。

驗資必須由您本人完成，委託其他機構辦理將會承擔相關責任，具體參見新公司法第十二章法律責任。

三、簽字（即辦即完）

您帶好身份證前往工商所進行簽字，工商所核實後通過。

簽字需要本人到場，經工商所人員確認為本人無誤後簽字生效，簽字通過後即可以開始辦理營業執照。

四、辦理營業執照（需2周時間）

所需材料僅供您參考，所有資料由相關部門提供：

1.公司董事長或執行董事簽署的《公司設立登記申請書》 ；

2.公司申請登記的委託書 ；

3.股東會決議 ；

4.董事會決議 ；

5.監事會決議 ；

6.章程 ；

7.股東或者發起人的法人資格證明或自然人身份證明 ；

8.董事、監事、經理、董事長或者董事的任職證明 ；

9.董事、監事、經理的身份證複印件 ；

10.驗資報告 ；

11.住所使用證明（租房協議、產權證）；

12.公司的經營範圍中，屬於法律法規規定必須報經審批的項目，需提交部門的批准文件。

資料齊全後所有手續由相關部門完成，報工商局審批後核發營業執照正副本和電子營業執照，隨後工商所流程完畢。

以下為質監局流程

辦理組織機構代碼證（需1周時間）

本步驟手續和所需資料由相關部門提供並完成，前往質監局辦理組織機構代碼證，核發代碼證正副本和代碼卡後質監局流程結束

以下為稅務局流程：

辦理稅務登記證（需2周時間）

一、提供資料：所需資料僅供您參考，所有資料由相關部門提供。

1.《企業法人營業執照》原件、複印件各一份 ；

2.《組織機構統一代碼證》原件、複印件各一份 ；

3.《驗資報告》原件、複印件各一份 ；

4.企業章程或協議書或可行性研究報告或合同書原件、複印件各一份；

5.法定代表人、財務負責人和辦稅人員的《居民身份證》原件、複印件各一份；

6.經營地的房產權或使用權或租賃證明（加貼印花稅）原件、複印件各一份。

二、填寫表格報送市局：所需步驟僅供您參考，所有手續相關部門操......

二手房交易過程房產證需要交給中介嗎

房產證了中介也是無所謂的，因為他既不能用你的房產證申請貸款，有不過在沒有你的同意下進行過戶。

把房產證給中介只是為了更好的讓買家放心購買。讓買家知道你的房產的具體情況。

假如房產證不見了，你完全可以到房管局申請房產證遺失手續，重新辦理一張新的房產證，只需要幾百就可以了。

超級經紀人網 為你解答

房屋中介買賣二手房需要注意什麼

1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證;如果是單位，到工商局看它的檔案資料;如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委託書。

2、到房管局查驗賣方的房產證。看該房屋是否有房屋共有權人，如果房屋為多人共有，則須賣房人提供所有共有人的身份證件及同意出賣房屋的書面文件;如是夫妻共有財產，是否經過賣方配偶的書面同意;如果房屋已出租，則須賣房人提供承租人同意出售的書面意見;如果房屋已被抵押，則須賣房人提供抵押權人同意房屋出售的書面文件。

3、如通過房屋中介購房，購房者要選擇正規的、有一定信譽度的中介機構，必要時可查閱中介機構應具備的"兩證"，一為工商部門頒發的營業執照，二為房屋土地管理局頒發的中介代理資質證書。

4、仔細核對賣方身份證或工商檔案中的名稱與房產證上的房屋所有人是否一致，原則上是一個字也不能錯。

5、如購買公房，須瞭解所購公房是成本價還是標準價，標準價購買的公房在出讓時須按成本價補足費用。由於公房原單位對公房一般都保留優先購買權，因此，應要求賣房人提供單位放棄優先購買權的書面意見;另外，軍隊、醫院、學校的公房，由於其特殊性，在沒有取得單位同意的情況下，一律不得出售。

6、如果所購房屋是已購公房或經濟適用房，還須賣房人提供政府部門對其上市交易的批准書。

7、如果瞭解到欲購房屋屬於下列幾種情況，則千萬不能購買:已列入拆遷公告範圍的房屋或被國家徵用的房屋;被人民法院或行政機關依法查封的房屋;屬違法或違章建築的房屋;存在產權爭議的房屋。

8、對房屋質量及其他配套主設施的審查。在這一環節，購房者除對房屋戶型、結構、用材等較直觀的方面進行查看外，還須進一步瞭解有關供用電情況、水質、水壓、煤氣、供暖、管線走向等細節;瞭解物業公司提供的服務項目及收費標準。

9、關鍵性承諾應體現在房屋買賣合同當中。交易雙方當事人對房地產管理部門申報的成交價明顯低於市場價時，或者以所購房屋進行抵押貸款時，要對所購房屋進行評估;簽約過程中應特別注意，對交易的任何關鍵性約定或賣方的任何承諾均應體現在合同中，不能以口頭約定代之，因為口頭約定在一旦發生糾紛時則無法舉證。合同的必備條款主要包括:房屋面積及附屬設施、價款及給付方式、土地使用年限、房屋交付期限、違約責任等;如果選擇了按揭貸款的付款方式，則須按照規定辦理貸款手續。