公共建築面積怎麼算?
公共建築使用人數怎麼計算
建築面積與廁所面積也沒有確定的比例，也是根據建築物內人員數量確定。
JGJ67-2006辦公建築設計規範
第3.3.5條廁所
一、廁所距離最遠的工作點不應大於50m。四、衛生潔具數量應符合下列規定：
1男廁所每40人設大便器一具，每30人設小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當一具小便器計算)；
2女廁所每20人設大便器一具；
3洗手盆每40人設一具。
注：①每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器。
②設有大會議室的樓層應相應增加廁位。
③專用衛生間可只設坐式大便器、洗手盆和麵鏡。
辦公建築可按每人大約10平方米計算，進行換算。
車站的（人員密集場所的）男廁所：小於100人按25人設1個蹲位,大於100人的每增加50人,增設1個蹲位.小便器的數量與蹲位相同.
女廁所：小於100人按15人設1~2個蹲位,大於100人的每增加30人,增設1個蹲位.
候車室可按每人2至5人考慮。
其他類建築設計規範同樣可以推算。如圖書館就按《圖書館建築設計規範》中規定設計。
知道建築面積，怎麼計算室內平方
只知道建築面積，無法計算出精準的室內面積，因為不知道牆體如何分佈，分佈的多少。
室內空間計算方法：長度*寬度*高度=房間空間。
室內面積計算方法：長度*寬度=房間面積。
例子：
長12米，寬4米，高3米的房子。
房間空間是：12*4*3=144立方米
房間面積：12*4=48平方
新房子裝修之後有室內空氣汙染，包含甲醛等對人體有危害的氣體，建議開窗2-4周，在室內放一些鮮花，比如吊蘭、虎尾蘭、長春藤、蘆薈、龍舌蘭、扶郎花、菊花、綠蘿、秋海棠、鴨跖草 。吊蘭可吸收室內80%以上的有 害氣體，吸收甲醛的能力超強。
公共空間的建築面積怎麼算
按外牆外圍尺寸計算全面積。
公共建築面積如何進行分攤？
一層住宅面積可分為公攤面積+套內建築面積+陽臺面積.
套內建築面積S1,
該套陽臺面積S2,----------全面積
本層分攤面積S3,
各戶建築面積=S1+S2/2-----套內建築面積+陽臺面積的一半.
分攤係數=各戶建築面積/該層各戶總建築面積-----此比值即各戶分攤係數.
各戶分攤面積=公攤面積*各戶分攤係數
套型建築面積=S1+S3,------套內建築面積+分攤面積.即現時限制90平方的面積
(公共部分面積線有算至牆中和牆外邊線兩種情形,公共部分與室外空間相接處,面積算至牆外邊線;與套內空間相接處,面積算至牆中線)
如何根據公共建築的面積計算所需廁所的面具 5分
有規定的。建築面積與廁所面積也沒有確定的比例，也是根據建築物內人員數量確定。
JGJ67-2006辦公建築設計規範
第3.3.5條廁所
一、廁所距離最遠的工作點不應大於50m。
四、衛生潔具數量應符合下列規定：
1男廁所每40人設大便器一具，每30人設小便器一具(小便槽按每0.60m長度相當一具小便器計算)；
2女廁所每20人設大便器一具；
3洗手盆每40人設一具。
注：①每間廁所大便器三具以上者，其中一具宜設坐式大便器。
②設有大會議室的樓層應相應增加廁位。
③專用衛生間可只設坐式大便器、洗手盆和麵鏡。
辦公建築可按每人大約10平方米計算，進行換算。
車站的（人員密集場所的）男廁所：小於100人按25人設1個蹲位,大於100人的每增加50人,增設1個蹲位.小便器的數量與蹲位相同.
女廁所：小於100人按15人設1~2個蹲位,大於100人的每增加30人,增設1個蹲位.
候車室可按每人2至5人考慮。
其他類建築設計規範同樣可以推算。如圖書館就按《圖書館建築設計規範》中規定設計。
建築面積計算人數
根據建築面積估算使用人數，可以查閱《全國民用建築工程設計技術措施2009 規劃·建築·景觀》，第55頁至第56頁——“耿間合理使用人數及無標定人數的房間疏散人數的確定”。
以下為內容摘錄，不知你問的是什麼功能的建築。
無標定人數的房間人員密度值如下：
展覽建築展廳
地下1層：0.65人/平方米
地上1層：0.7人/平方米
地上2層：0.65人/平方米
地上3層以上：0.5人/平方米
商場營業廳
地下2層：0.8人/平方米
地下1層、地上1、2層：0.85人/平方米
地上3層：0.77人/平方米
地上4層以上：0.6人/平方米
娛樂場所
錄像廳、放映廳：1人/平方米
歌舞廳、夜總會、遊藝廳：0.5人/平方米
汽車客運站候車廳：0.91人/平方米
各功能房間人均最小使用面積如下：
辦公樓
普通辦公室：4平方米/人
研究工作室：5平方米/人
設計繪圖室：6平方米/人
單間辦公室：10平方米/人
有會議桌的中小會議室：1.8平方米/人
無會議桌的會議室、報告廳：0.8平方米/人
中小學校
小學普通教室：1.36平方米/人
中學普通教室：1.39平方米/人
幼兒及中等師範普通教室：1.37平方米/人
小學合班教室：0.89平方米/座
中學合班教室：0.90平方米/座
教室辦公室：5平方米/座
劇場
甲等觀眾廳：0.8平方米/人
乙等觀眾廳：0.7平方米/人
丙等觀眾廳：0.6平方米/人
電影院
特級、甲級、乙級觀眾廳：1.0平方米/人
丙級觀眾廳：0.6平方米/人
商場
營業廳、自選營業廳：1.35平方米/人
用小車選購的自選營業廳：1.7平方米/人
餐館餐廳
一級：1.3平方米/人
二級：1.1平方米/人
食堂餐廳
一級：1.1平方米/人
二級：0.85平方米/人
圖書館
普通及報刊閱覽室：1.8~2.3平方米/人
專業閱覽室：3.5平方米/人
兒童閱覽室：1.8平方米/人
房屋面積怎麼算
一般按產證的面積算.
自己屋子的地毯面積（就是能貼地毯、地磚的地方），加上柱、牆等建築構件所佔面積，再加上樓道、電梯間、設備層等等每戶均攤的公共面積，才算是建築面積，而且根據房子類型不同，陽臺的面積計算也不同，有的房子陽臺只算一半面積。而使用面積差不多就是地毯面積（也就是你自己能量出來的面積）。
房產證上的建築面積和購房合同上的面積可能會有小出入，但不會太大，這是正常現象。等你拿到房產證，你可以看看貼著測繪結果的那一頁，裡面有一個公攤係數，普通的板樓是1.33，高塔樓的是1.44。這個公攤係數是落在房產證上的建築面積和使用面積（注意，這個使用面積不是你在問題裡提到的套內使用面積，而是地毯面積加上建築構件所佔面積）的比例
房子的建築面積和實際使用面積怎麼算
房子的建築面積和實際使用面積都是有專業的公司和團隊測量的
這邊有一個公攤的概念
《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為:公攤
1. 大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、變(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房;
2. 每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為:
1. 倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間;
2. 售房單位自營、自用的房屋;
3. 為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
需要分攤的共有建築面積為整幢建築物的建築面積扣除整幢建築物各套套內建築面積之和並扣除作為獨立使用的地下室、車棚、車庫為多幢服務的警衛室、管理用房以及人防工程等之後的建築面積。
摺疊編輯本段公攤面積的計算
公攤面積的計算
公攤面積的計算建築面積=套內建築面積+公攤面積
公攤面積=公攤係數×套內建築面積
公攤係數=總公共分攤面積/(套內建築面積×總套數)
套內建築面積=套內使用面積+牆體面積
影響公攤面積的因素
1、戶型 同一棟樓裡一梯一戶、一梯兩戶和一梯三戶是不一樣的典式樓和板式樓市不一樣的。
2、套內面積 正如你所說房子大就多點房子小就少點
3、公共設施 只有樓梯和既有樓梯又有電梯是不一樣的公共設施、走廊越多公攤就越大。
4、建築規模 樓梯高度越高公攤越大。
普通住宅的一般公攤比例: 多層8%——15% 小高層 10%——20% 高層15%——30%
摺疊編輯本段公攤面積如何組成
所謂公攤面積即公用分攤建築面積是指每套(單元)商品房依法應當分攤的公用建築面積。在實際購房過程中多數購房者習慣按建築面積買房而忽略關注公攤面積等發現問題後又往往為時過晚進退兩難。
那麼公攤面積究竟由哪些部分組成記者瞭解到目前我國尚無法律對公攤面積加以約束只有建設部的行政規章和地方政府的部門文件做出的原則性規定。現在政策主要是根據2000年8月1日開始實施的中華人民共和國國家標準《房產測量規範》執行。
依據《房產測量規範》可分攤的公用建築面積即公攤面積為1.大堂、公共門廳、走廊、過道、電(樓)梯前廳、樓梯間、電梯井、電梯機房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)電室、值班警衛室等以及為整幢服務的公共用房和物業管理用房以及其他功能上為該建築服務的專用設備用房2.每套與公用建築空間之間的分隔牆及外牆(包括山牆)為牆體面積水面投影面積的一半。
不應計入的公用建築空間為倉庫、機動車庫、非機動車庫、車道等作為人防工程的地下室、單獨具備使用功能的獨立使用空間售房單位自營、自用的房屋為多幢房屋服務的警衛室、管理(其中包括物業管理)用房。
商鋪的建築面積是怎麼計算的
一般是10%-20%。事實我的商鋪公攤佔了40%。
1、關於“面積”
“建築面積”是包括了公共分攤面積和實得建築面積的。即建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。
“實得建築面積”就是人們俗稱的“實用面積”。它是“建築面積”扣除公共分攤面積後的餘額。
業主直接可以利用的面積稱為“使用面積”，俗稱“地磚面積”。它是在實用面積的基礎上扣除了柱體、牆體等佔用空間的建築物後的一個內容空間的概念。
2、公攤面積有蠱惑
先行公攤面積主要包括樓梯、電梯、過道、首層大堂等，有的樓盤公攤面積還包括了水房、電房、保安亭等配套設施的分攤。
而後者比前者在名義價格相同的情況下，實際價格要高得多。對於公攤面積的處理，目前尚無法準確法律規範出臺，這一問題，購房者不應小覷之。
寫字樓的建築面積怎麼算
建築面積包含了房屋居住的可用面積、牆體柱體佔地面積、樓梯走道面積、其他公攤面積等。 寫字樓使用面積 寫字樓的使用面積，指寫字樓各層平面中直接供住戶生活使用的淨面積之和。計算寫字樓使用面積，可以比較直觀地反應寫字樓的使用狀況，但在寫字樓買賣中一般不採用使用面積來計算價格。 計算使用面積時有一些特殊規定：躍層式寫字樓中的戶內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通風道、管道井均計入使用面積;內牆面裝修厚度計入使用面積。計算寫字樓租金，都是按使用面積計算。 寫字樓公用面積 寫字樓的公用面積是指寫字樓樓內為住戶出入方便、正常交往、保障生活所設置的公共走廊、樓梯、電梯間、水箱間等所佔面積的總和。開發商在出售商品房時計算的建築面積存在公共面積的分攤問題。 寫字樓居住面積 寫字樓的居住面積是指寫字樓建築各層平面中直接供住戶生活使用的居室淨面積之和。所謂淨面積就是要除去牆、柱等建築構件所佔有的水平面積(即結構面積)。一般作為衡量居住水平的面積指標。 寫字樓公攤面積 商品房分攤的公用建築面積主要由兩部分組成： 1.電梯井、樓梯間、垃圾道、變電室、設備室、公共門廳和過道等功能上為整樓建築服務的公共用房和管理用房的建築面積; 2.各單元與樓宇公共建築空間之間的分隔以及外牆(包括山牆)牆體水平投影面積的50%。 寫字樓竣工面積 竣工面積是指竣工的各幢房屋建築面積之和。房屋建築的竣工應是按照設計要求全部完工，經驗收合格的建築。 寫字樓輔助面積 輔助面積是指寫字樓建築各層中不直接供住戶生活的室內淨面積。包括過道、廚房、衛生間、廁所、起居室、貯藏室等。 寫字樓共有建築面積 房屋係指各產權主共同佔有或共同使用的建築面積。 共有建築面積分攤係數 整幢建築物的共有建築面積與整幢建築物的各套套內建築面積之和的比值，即為共有建築面積分攤係數。 公用建築面積分攤係數 將建築物整棟的公用建築面積除以整棟樓各套套內建築面積之和，得到建築物的公用建築面積分攤係數。即公用建築面積分攤係數=公用建築面積/套內建築面積之和。 銷售面積 銷售面積是指商品房按“套”或“單元”出售，其銷售面積為購房者所購買的套內或單元內建築面積( 以下簡稱套內建築面積)與應分攤的共有建築面積之和。 實用率 實用率是套內建築面積和寫字樓面積之比，大於使用率。即實用率=套內建築面積/套內建築面積+分攤的共有共用建築面積。 得房率 (舉例說明) 得房率是指套內建築面積與套(單元)建築面積之比。 套內建築面積=套內使用面積+套內牆體面積+陽臺建築面積。 套(單元)建築面積=套內建築面積 +分攤得公用建築面積。 一套住房它的套內建築面積為115㎡，其公攤率為12%，求其得房率是多少?約88% 容積率 (舉例說明) 容積率是建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。容積率越高，則意味著建築面積越大，單位土地成本越低，同時也意味著人均佔有綠化面積減小，居住環境質量下降。 1、 從住家的角度考慮，容積率越低，就能更好的提供優美舒適的生活環境。 2、 從經濟的角度考慮，容積率越高，土地利用率越大，地價就越高，城市政府和土地使用者就能獲得越高的收入。