以購代建是什麼意思?
當前以購代建有什麼稅收優惠政策
探索實行公租房“以購代建”模式，收購一批符合條件的普通商品住房作為公共租賃住房，按照保障性住房優惠政策給予稅收優惠。
以購代建以簽了購房合同，就等銀行審核放款，這種一般都要等好久
那就要看銀行審批快不快了。
一般審批要10個工作日吧，審批下來還有一些其他程序要走，怎麼說最快半個月。
我們這邊有涉及換不動產登記證的，那麼貸款審批加上放款時間需要1個半月。
房地產公司回遷安置房以購代建是否視同銷售交納稅金？
問題是：房地產開發公司回遷房的行為是否視同銷售繳納營業稅，收入怎樣確定？是否計繳企業所得稅？還涉及其他稅種嗎？ 答覆：流轉稅管理處：根據營業稅暫行條例第一條規定，對房地產開發企業對動遷居民建造的回遷樓屬於營業稅徵稅範圍，應按銷售不動產稅目徵收營業稅。計稅依據為銷售同類不動產的市場價格。 財產與行為稅管理處：按照契稅政策規定，各種拆遷補償費均應計入契稅計稅依據，包括房屋貨幣補償和房屋實物補償。房地產開發公司採用回遷方式進行動遷安置屬於房屋原地實物補償，房地產開發公司應以補償房屋開發成本為計稅依據繳納契稅。 根據《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細則和其他有關文件規定，房地產開發企業回遷安置用房，應當視同銷售，繳納土地增值稅。房地產開發公司將房屋給回遷戶，應按產權轉移書據稅目繳納印花稅。 企業所得稅管理處：依據稅法規定，對回遷標準面積內部分，房地產開發企業應按其開發的回遷房屋標準面積內實際發生的成本確定回遷房屋銷售收入和成本；對超出回遷標準面積的部分，應按實際取得的收入確定銷售收入，按回遷房屋超出面積部分實際發生的成本結轉銷售成本，計算繳納企業所得稅。
房地產開發企業銷售精裝修房所含裝飾、設備是否視同銷售？
剛在解稅寶裡面看見這個問題
根據
《營業稅改徵增值稅試點實施辦法》第十四條第二款規定，視同銷售不動產的範圍是：“單位或者個人向其他單位或者個人無償轉讓無形資產或者不動產，但用於公益事業或者以社會公眾為對象的除外。”
房地產開發企業銷售精裝修房，已在《商品房買賣合同》中註明的裝修費用（含裝飾、設備等費用），已經包含在房價中，因此不屬於稅法中所稱的無償贈送，無需視同銷售。房地產企業“買房贈家電”等營銷方式的納稅比照本原則處理。
中國目前有多少住房老化
《中國住房發展報告（2015~2016）》重點內容
2015年12月22日 10:39來源：中國國土資源報點擊量：1040
[導讀]12月3日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房發展報告（2015~2016）》（以下簡稱《報告》）。《報告》評述了2015年住房及相關市場走勢，認為當前突出問題是住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。《報告》預測2016年住房及相關市場的發展變化，並針對性地提出了相關政策建議。
12月3日，中國社會科學院財經戰略研究院發佈《中國住房發展報告（2015~2016）》（以下簡稱《報告》）。《報告》評述了2015年住房及相關市場走勢，認為當前突出問題是住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。《報告》預測2016年住房及相關市場的發展變化，並針對性地提出了相關政策建議。本期刊發《報告》重點內容，以供參考。
當前住房市場主要問題
內部結構失衡 外部風險積聚
當前我國住房市場一個很突出的問題是，住房市場發展嚴重失衡，結構性過剩與結構性短缺並存。一線城市住房供求矛盾突出房價畸高；三四線城市及部分二線城市住房市場呈現階段性過剩，庫存高企，房價下跌。此外，優質住房也存在“結構性短缺”。
經濟快速增長、城鎮化加速推進及人民幣持續升值是2002年以來中國房價突飛猛進的重要外部條件，但自2008年全球金融危機以來，中國樓市迅猛發展的外部條件已經出現微妙轉變。首先經濟增速出現下滑，對樓市形成直接衝擊。接著人民幣結束單邊升值，給房價帶來向下重估壓力。2015年中國資本市場的大起大落，挫傷了樓市信心，進一步加大了樓市短期風險。同時全球經濟面臨進一步衰退，也為中國樓市持續繁榮投下陰影。
過去十多年來，住房市場的繁榮推動了經濟快速增長，促進了地方政府財力，進而公共服務水準也顯著提升。但另一方面，住房產業被作為宏觀經濟支柱與地方政府財源，也承載了過多的壓力。房價被認為可漲不可跌，高房價使城鎮居民家庭負擔過重。購房者實際可支配收入較低，也使得社會經濟內需不足，產業轉型升級乏力。房地產經濟有淪為“房奴經濟”的隱憂。
地方政府應對之策
行為分化嚴重 三四線救市意願受挫
由於房地產市場區域分化日漸突出，地方政府在住房市場上的行為也逐漸分化。一線城市，由於城市規模效應和人口淨流入的支持，房地產和土地市場支撐有力，地方政府行為逐漸走向新常態，立足於市場規律辦事情，立足於當地市場發展情況出臺理性調整措施。二線城市，由於城市規模和經濟總量尚在擴展中，對外來人口也具有一定的吸引力，地方政府對房地產市場干預能夠收到較好成效，因此，對出臺救市政策最為積極。三四線城市，由於經濟基礎薄弱、存量房高企和人口的淨流出等因素的影響，地方政府幹預房地產市場發展的效果較弱，地方政府的救市意願受挫、救市動力減弱。
今年“3·30”新政以來，中央政府採用了一系列措施促進房地產市場成交量價的回升，樓市有所回暖，過去積壓的住房需求得到集中釋放，樓市的未來需求被大量透支，樓市基本面復甦好轉的情景不具有可持續性。
同時，隨著房地產市場的降溫，土地市場、土地出讓金減少，尤其是三四線城市，對地方政府財政帶來很大壓力。一線城市由於經濟基礎較好，在更穩健經濟基本面的支撐下地方政府對土地財政的依賴度較低，但也面臨可供開發土地逐漸枯竭的問題。
建議隨著房地產市場的降溫，加快地方政府融資轉型、構建“升級版”城市建設資金融通模式變得更加迫切，應該積極探索城市建設融資新途徑，擴展地方政府的融資渠道，提高地方政府的融資能力。這其中，積......
以購建原因取住房公積金是不是以後買房就要算二次購房,代款時利息就高了
理論上是這樣的。以後只能寄希望於公積金管理中心的工作人員審核時馬虎一點了。
回遷安置房視同銷售需要繳納企業所得稅嗎
因為是視同銷售，計收入同時計成本，應該是不會有所得稅的
本人域名和空間都已經購買，求代建網站。謝謝
這個還是自己做吧，或者使用開源的程序安裝一個網站吧，網上很多免費的程序呀，要使用出名的程序呀