辦貸款需要什麼手續?

個人貸款需要什麼手續

個人抵押貸款

借款人以自己名下或他人名下完全產權的房產做抵押向銀行申請用於合法用途的貸款。

業務特點：

1、貸款年限長，最長可達20年；

2、貸款額度高，可達房屋評估值的70%；

3、還款方式靈活，可選擇按月等額本息或等額本金方式還款.

申請條件：

1、申請人具備有效的身份證件，年齡在18-60週歲的自然人；

2、申請人有正當職業和穩定收入，有按期償還貸款本息的能力；

3、申請人無不良信用記錄;

4、可提供擁有產權的商品房、公房、別墅、商鋪、辦公樓等。

申請流程：

1提出申請並登記；2提交資料；3面談及審查；4簽訂委託協議；5房屋評估；6銀行報批；7審核通過並繳納擔保費；8辦理抵押登記；9銀行放款

需提供資料：

1、借款人及配偶身份證，戶口本，結婚證

2、收入證明，（其它財力證明）

3、房屋產權證

4、房產評估報告

84493116 -8012 唐先生

辦理房貸按揭需要哪些手續，一般要多久？

一般需要兩個星期左右

按揭住房貸款需要的條件

1、有合法的身份(戶口和身份證)；

2、信用良好，沒有不良記錄和正在還貸（銀行自動查）；

3、有穩定的經濟收入和償還貸款本息的能力（出具證明）；

個人需要提供的資料 1.戶口本原件和複印件

2.身份證原件和複印件

3.結婚證或未婚證明原件和複印件

4.貸款月還款額2倍以上收入證明

去銀行貸款需要什麼手續？

貸款所需資料：

1.借款人的有效身份證、戶口簿；

2.婚姻狀況證明，未婚的需提供未婚證、已離婚的需出具法院民事調解書或離婚證（註明離異後未再婚）；

3.已婚需提供配偶的有效身份證、戶口簿及結婚證；

4.借款人的收入證明（連續半年的工資收入證明或納稅憑證當地）；

5.房產的產權證；

6.擔保人（需要提供身份證、戶口本、結（未）婚證等）

注意的是：

1.必須有抵押物才能貸款，而且貸款金額和貸款期間利息總和不能超過抵押物評估價值的1/2；

2.有長期穩定的足以支付每月貸款本息的收入來源；

3.擔保人;

4.借款人年齡限制：男的年齡＋貸款期限不超過65歲，女的年齡＋貸款期限不超過60歲；

5.進入徵信系統黑名單的客雞不能辦理貸款；

貸款需要支付律師見證費、抵押登記費、抵押房產的保險費、房產的評估費等。

一般貸款下來要1個月左右^_^

流程：

1.向銀行提出貸款申請，

2.銀行受理後，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；

3.開立個人活期存款帳戶、簽定借款合同等；

4.辦理房地產抵押登記事宜；

5.銀行放款^_^

個體戶向銀行貸款需要什麼條件與手續

我們是營業執照滿一年，月流水5萬以上；申請得提供營業執照副本、半年銀行流水、經營場地租賃合同

銀行貸款買房需要什麼手續

一、按揭貸款買房需要哪些手續？所謂按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押並由其所購買住房的房地產企業提供階段性擔保的房地產企業提供階段性擔保的個人住房貸款業務。購房者在辦理按揭貸款買房時，一般按照下列步驟辦理按揭貸款手續：1、與開發商簽訂購房合同。此時需要注意審查開發商是否具有“五證”：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建築工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》。2、繳付首付款，注意保存首付款收據。3、到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。開發商一般都會與一家或幾家銀行簽訂合作協議，因此到與開發商有協議的銀行辦理按揭貸款協議，這樣手續會方便些。帶齊首付款收據、《商品房買賣合同》、身份證、本市戶口簿(非本市戶口提供一年以上暫住證明)、收入證明等原件及複印件到銀行填寫《個人房屋貸款申請表》。4、銀行審查按揭貸款申請。銀行的信貸人員對申請人提交的材料進行審查和逐級審批，如果認為符合銀行的貸款條件，會通知申請人簽訂《個人房屋按揭貸款合同》，合同期限不超過30年。5、到房管局辦理《房屋他項權利證》，用以證明此房產上有銀行的抵押權。到公證部門辦理產權抵押公證。到保險公司辦理房屋保險。以上手續銀行一般會代辦。6、開立賬戶。選用委託扣除款方式還款的客戶需與銀行簽訂委託扣款協議，並在貸款行指定的營業網點開立還款專用的儲蓄存摺賬戶或儲蓄卡、信用卡賬戶。同時，售房人要在貸款行開立售房結算賬戶或存款專戶。7、支用貸款。經貸款行同意發放的貸款，辦妥有關手續後，貸款行按照借款合同約定，將貸款直接轉入借款人在貸款行開立的存款賬戶內，或將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內。8、按約還款。借款人必須按借款合同約定的還款計劃、還款方式償還貸款本息，否則銀行可以依法收回房屋。9、償還完畢貸款。貸款本息結清後，註銷抵押登記，購房者就成為房屋的真正所有人了。二、按揭買房需要哪些材料？購房者辦理按揭貸款買房時應當提前如下材料：1、個人住房借款申請書；2、身份證件複印件（居民身份證、戶口簿、軍官證、在中國大陸有居留權的境外、國外自然人為護照、探親證、返鄉證等居留證件或其他身份證件）；3、經辦行認可的有權部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；4、合法的購買住房合同、協議及相關批准文件；5、抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，有處分權人出具的同意抵押或質押的證明，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；6、保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；7、銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；8、借款人用於購買住房的自籌資金的有關證明；9、房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證（現房）（複印件）；10、如果借款人的配偶與其共同申請借款，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，並出示結婚證和戶口簿等；11、貸款行規定的其他文件和資料。以上資料僅供參考，不同的地區以及不同的銀行可能會有不同要求。以上就是以及按揭買房需要哪些材料的相關內容介紹，希望能夠對您有幫助。需要提醒您注意的是，本文所述的只是概括性的介紹，對於具體的，還要看您是在哪個地區，具體在哪個銀行辦理按揭貸款，畢竟不同地區不同銀行的政策都是有所區別的，建議您諮詢當地的銀行。

辦理住房貸款需要什麼手續 如何辦理按揭貸款買房

現在買房都離不開住房貸款，那麼到底該怎樣辦理住房貸款，辦理住房貸款需要什麼手續呢？在商業貸款中，對於商品房按揭貸款的稱謂五花八門。從商業銀行個人住房信貸業務的角度來說，商品房按揭貸款屬於商業性個人住房按揭貸款。所謂商業性個人住房貸款又叫做自營性個人住房按揭貸款，是指商業銀行向在該城鎮區域內購買具有普遍和一般意義上的市場流通中的住房的自然人發放的貸款。在商品房按揭貸款中，銀行系以自有信貸資金向客戶提供貸款。相對於住房公積金貸款及個人住房組合貸款而言，商品房按揭貸款的放貸條件較為寬鬆，但貸款利率比較高。 綜合起來看，商品房按揭貸款主要具有以下幾方面特徵。首先，貸款條件，主要是《個人住房貸款管理辦法》第五條規定的情形，比如具有城鎮常住戶口、有穩定的職業和收入、信用良好有償還貸款本息的能力、已付的首期購房款不得低於全部購房款的20%、有貸款人認可的抵押物作為擔保或者保證人做擔保等；3、貸款用途，根據《個人住房貸款管理辦法》規定，貸款僅限於購買普通住宅，但實際上銀行對別墅等豪華住房亦、商鋪也辦理按揭貸款；4、貸款額度，各商業銀行一般根據不同的房屋種類確定不同的額度。5、貸款年限，此年限主要由商業銀行結合具體情況決定。一般要求貸款年限加借款人貸款時的年齡之和不能超過法定的退休年齡，且最長不超過30年。 商品房按揭貸款的程序主要體現在《個人住房貸款管理辦法》第六條的規定當中。根據商業實務操作，結合國家規定，一般在辦理商品房按揭貸款的過程中主要有以下幾個步驟： 1、具備住房按揭貸款條件的申請人向相關金融機構提出申請。金融機構主要是各商業銀行的分理處或者營業部，並且申請人對金融機構並不具有選擇的可能，一般都要向與出賣人有特定業務關係的金融機構申請； 2、經辦的金融機構對申請人的貸款條件進行審查核實，決定是否發放住房按揭貸款；如果符合條件，則發放貸款；如果不符合貸款條件，則一般會要求補交首期款，或者增加貸款利率，或者貸款銀行不同意發放貸款；3、借款人與貸款人簽訂住房按揭貸款合同。借款人如果選擇自動劃款方式還款，應當在銀行開立還款賬戶，申領儲蓄卡，並將劃款賬號告知銀行； 4、辦理擔保、保證或者保險手續；如果是房屋作抵押，則應當辦理抵押登記；5、貸款人接受借款人的委託，依照其指令將住房按揭貸款劃入開發商的賬戶。一般該賬戶為三方監管的特定賬戶； 6、劃款之後，借款人即購房人應當按照貸款銀行的要求按時償還借款。【延伸閱讀】購房指南:二手房貸款買房流程以及注意事項個人貸款利息降低 注意事項計算方法全解析商業銀行貸款利率制定相關政策和內容商業銀行不良貸款增長有危險 金融業需警惕

提前還貸款需要辦理什麼手續

一般辦理提前還款，需要先向銀行預約，具體可以諮詢貸款銀行相關政策。提前還貸的流程為：

第一步：先查看貸款合同中有關提前還貸的要求，注意提前還貸是否須交一定的違約金。

第二步：向貸款銀行電話諮詢提前還貸的申請時間及最低還款額度等其他所需要準備的資料。

第三步：按銀行要求親自到相關部門提出提前還款申請。

第四步：借款人攜相關證件到借款銀行，辦理提前還款相關手續。

第五步：提交《提前還款申請表》並在櫃檯存入提前償還的款項即可。

提前還貸後還有哪些手續要辦理呢：

1、解除房屋抵押

擁有完整產權。借款人要攜帶房產證，結清證明和抵押在銀行的他項權利證去各區住建委辦理解抵押。這樣自己的房產才可以說完全是屬於自己的財產。

購房者攜帶房屋權屬證書（原件）、他項權利證（原件）、當事人身份證明（原件及複印件1份）、抵押權人出具的註銷抵押登記證明（原件）、抵押登記申請表等材料到房管局對應窗口辦理即可。

2、辦理退保手續

在借款人提前償還全部貸款後，原個人住房貸款房屋保險合同此時也提前終止。按有關規定，借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明，到保險公司按月退還提前繳的保費。

提前還清貸款退還保險費，須根據原購房屋是現房還是期房、期房的投保費實際期限（半年以上期房的投保期限一般是將借款期限再減去1年計算）、原一次性繳付保費的貼現利率與速算係數等因素，其計算公式為：提前還清貸款退還保險費=已交保險費在提前歸還時的現值-提前歸還前佔用保險費在提前歸還時的現值。

3、辦理退稅手續

當您購買商品房時，應將可退稅的家庭成員全部作為房地產權利人寫入買房合同，並且在簽訂合同、支付房款後即辦理“購房者已繳個人所得稅稅基抵扣”申請，取得本人的“稅收通用繳款書”。提前償還全部住房貸款後，即可取得房地產證，應在辦妥房地產權利證明後的6個月內，前往稅務部門辦理退稅手續。

辦貸款需要什麼手續 身份證原件還是複印件

申請貸款需要提供身份證原件。

如在招行申請個人貸款，貸款品種的申請要求及條件均有差異，首先要看您貸款用途是什麼？我行貸款是專款專用，針對明確的貸款用途發放，例如：抵押房產用於購車、裝修、教育學資、大宗消費購物、旅遊等個人或家庭合法消費用途的貸款，且在申請貸款時，須根據“貸款用途”來提供相關的證明材料（注：我行貸款需明確貸款資金用途，是專款專用，無法貸出現金）。

由於各分行開展的貸款品種不同，您可以先聯繫我行“在線客服”（主頁的右上角）

，提供一卡通開戶城市及貸款用途後，為您查詢下當地分行是否有您需要的貸款種類、申請條件及需要提供的材料。感謝您的關注與支持！

買房按揭貸款需要哪些手續

如果是買新房一套房的，就先跟開發商籤合同，把30%的首付先付了，開發商會告訴你與他們合作的指定銀行，然後開發商會給你一張查房表，先到銀行（要帶本人身份證原件，戶口本，買房合同，根據合同將表填好）查房蓋章，再去住房辦申請查房，所有手續完成了，就交給開發商，讓他們幫你申請，就好了，等通知再辦理按揭（事先要跟開發商說好要按揭幾年）！

好貸網貸款需要什麼手續辦理

具備的資格：

1、要有固定收入，要看工資明細;

2、年滿18-50歲，65歲之前還完貸;

3、如果貸款用於經營或購車，要有擔保人和抵押，抵押要求借款人、借款人配偶名下可上市交易商品住房、商用房等資產作為抵押物。保證必須採取自然人保證的方式，且保證人須是銀行VIP客戶;

4、沒有不良信貸記錄。月供不高於家庭工資收入的50%;

提供的資料：

1、借款人有效身份證件的原件和複印件;

2、當地常住戶口或有效居留身份的證明材料;

3、借款人貸款償還能力證明材料。如借款人所在單位出具的收入證明、借款人納稅單、保險單;

4、借款人獲得質押、抵押額度所需的質押權利、抵押物清單及權屬證明文件，權屬人及財產共有人同意質押、抵押的書面文件;

5、借款人獲得保證額度所需的保證人同意提供擔保的書面文件;

6、保證人的資信證明材料;

7、社會認可的評估部門出具的抵押物的評估報告;

8、銀行規定的其他文件和資料。

流程：

1、借款人填寫《借款申請書》並提供必須的資料;

2、銀行調查、審核借款人的資信狀況和資料，三週以內正式答覆申請人;

3、通過銀行審核的借款人與建行簽訂借款合同。並根據貸款擔保方式，同時簽訂抵押合同或質押合同、保證合同;

4、根據國家和當地的法律法規，以及建設銀行的規定，辦理房產保險、抵押登記或合同公證等手續;

5、銀行按照合同約定發放貸款。

其它

1、銀行個人貸款的年限最長不超過2年;

2、銀行個人貸款的額度最高不超過20萬元;

3、銀行個人貸款的期限在一年(含)以內的，可選擇一次還本付息、等額本息、等額本金、按月付息分次任意還本等還款方式;貸款期限在一年以上的，可選擇按月等額本息或按月等額本金還款方式。