房產過戶需要什麼資料?
房子過戶需要哪些手續
賣方；身份證、戶口簿、結婚證、房產證、土地證、譁屋買賣合同。
注：賣方的夫妻雙方必須親自到當地房屋產權登記部門簽字。
買方：身份證、戶口簿、當事人親自到當地房屋產權登記部門簽字。
過戶費用如下；
（1）契稅；90平方米以下首次購房的按1%繳納；90—140平方米按房價1.5%繳納；140平方米以上按房價3%繳納
（2）營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
（3）土地增值稅；房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
（4）所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。（房屋原值一般按上道契稅完稅額計算）
（5）房屋交易手續費；按房屋建築面積6元/平方米交納
（6）房屋產權登記費：80.00元。
（7）房屋評估費；按評估額0.5%繳納
二手房過戶需要什麼資料？
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶要準備什麼材料？
賣方： 1，房產證（共有證）： 2，土地證： 3，身份證：（夫妻雙方） 注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證複印件 4，結婚證（或單身證明、離婚證明）： 注：結婚提供結婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章)；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產權繼承的要先換證；換證後方可矗理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。 5，戶口本或戶籍證明： 注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。 買方： 1, 身份證： 注：夫妻雙方身份證所有產權人，如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書； 2, 結婚證明（或單身證明、離婚證明）： 注：結婚需提供結婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明； 3, 戶口本或戶籍證明： 注：未婚戶口戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明 4, 收入證明：（用於貸款） 單身共有提供各自收入併為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章） 5, 首付款收據：房東給買方開的收據
房產過戶需要帶什麼資料
房產過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房屋過戶要帶哪些資料
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
二手房過戶需要準備的材料有哪些？
本文介紹二手房過戶需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚 本文介紹需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚客戶： ①借款人及其配偶的身份證/軍官證/護照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭為單位的購房申請表原件 賣方需要準備的資料： 分為三種： 一、單身房主： 1、房主身份證/軍官證/護照等有效證件 2、單身證明：戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個月，要求有照片 3、單身公證 4、原件 5、房主私章 二、已婚房主： 1、房主及配偶身份證/軍官證/護照等有效證件 2、結婚證原件 3、房產證 4、房主及配偶私章各一枚 三、離異房主： 1、房主身份證原件 2、未再婚單身證明：戶口所在地民政局開具的未再婚證明(必須對單身證明公證) 3、離婚協議：必須要公證/法院判決書/離婚證 房主私章 房產證原件 注：私章是1.5*1.5不帶印字 延伸閱讀： 二手房交易如何規避購房風險?
辦理房產過戶手續需要哪些材料?
您好，很高興為您解答。
一、辦理流程：委託測繪配圖→委託評估→繳稅→申請填表→交驗書證→受理登記→權屬審核→交費領證
二、所需證件：
1、土地使用權證（核對原件，收復印件；商品房、成套住宅、房改房上市暫免此項）
2、房屋所有權證、共有權證
3、買賣契約
4、稅票
5、圖紙
6、房屋所有權登記申請表
7、買賣雙方及其配偶有效身份證件、婚姻狀況有效證件（核對原件，收復印件）；喪偶、離異、未婚的應提交相應的死亡證明、離異證明及婚姻狀況聲明書
8、買賣一方或雙方為單位的還需提交：
（1）機構代碼證及企業營業執照複印件
（2）法人授權委託書
（3）法定代表人及受處人身份證複印件
（4）出讓方屬國有的需經上級主管部門（縣處級及以上）同意；屬集體所有的需經職工代表大會通過，並經上級主管部門（縣處級及以上）同意；有限責任公司、股份公司需經董事會或股東大會決議通過，提交經工商局確認的公司章程、董事會成員名單或股東名單
9、出售國有住房需經當地市房改辦審批
10、登記機關認為需要的其他證明文件
提示：
1、買賣雙方須持本人身份證件親自辦理登記
2、買賣雙方如需委託他人辦理登記的，須出具經公證的委託書，港澳臺及境外人士委託的須經公證或中國駐外使（領）館認證
三、過戶涉及費用：
核檔出圖費 55元
住房登記費為80元/件；非住房登記費為550元/件
住房轉讓手續費為6元/㎡(房改房首次上市減半)；
非住房轉讓手續費為10元/㎡
四、涉及稅費：（12月18日最新政策）
1. 產證年限滿2年，免收營業稅。
2. 契稅 成交價或評估價（取最高的）的 1.5%
五、辦理時間：
週一至週五 上午9點到中午12點 下午2點到下午5點
六、辦理週期：
一般登記後10-15個工作日。
希望答案可以幫助您。如有其它疑問請補充問題。
二手房過戶，賣家需要什麼手續資料？
身份證，結婚證，戶口本，房產證，土地證，原購房合同，與購房發票。購房合同與購房發票如果遺失，可以在當地房管局調檔。
房產過戶要帶什麼材料？
房屋買賣雙方的身份證以及複印件，購房合同、房產所有權證，如果有共有人，還需要共有人的到場簽字，並提交身份證驗證。
二手房過戶需要哪些手續及證件
不知道你是買方還是賣房
賣房：身份證、戶口本、結婚證、房本、購房發票，契稅票，存摺
買房：身份證，戶口本，結婚證。貸款要評估報告
你需要根據你這個房子的評估單價，算出這個房子的評估總價
納稅就是你這個房子的評估總價
你還要看賣方名下有沒有二套：個人所得稅1%
房子過沒過兩年：營業稅5.65%
房子的土地性質 ：土地出讓金1%
房子的產權性質：增值稅3.7%
買方名下有沒有二套：契稅1-3%
其他小的費用（勘探費、工本費、印花稅等等）：0.3%
貸款手續費
評估公司評估費
中介費
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