躍層的房子面積怎麼算?

複式與躍層如何區別，面積怎麼算？

躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯繫上下層；一般在首層安排起居室、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

請問躍層買房面積是算躍出來的面積還是算單層哦

躍層的公攤要大些，裝修費用也多些，看個人的喜好了。但我覺得2,3層有點低了，有被遮擋的可能，通風。採光可能不是很好。如此說來，頂層好些。

躍層房子的房產證面積怎麼算

一般標準單層面積

躍層的房子，建築面積是算兩層的嗎

當然的啊，不然不可能送吧，有的算一層的，但是價格會高很多。

躍層的房源面積是按照底層面積算，還是按照兩層面積之

肯定是不對的。

要麼上層是違章建築，要麼高度不到2.2米，是不計算建築面積的。

籤的合同是說以房產證確權面積為準嗎？嘿嘿，這地方有很多人被騙的。。。見多了。

躍層房子只賣第一層建築面積合理嗎？

房產測繪面積計算是按照GB17986來計算的。你所說的建築形態根據國標只計算一層面積。例如：單層廠房層高一般超過8M，也只計算一層建築面積。

由於開發公司偷面積的情況屢屢發生，部分地區針對本省（一般是省級），出來了地方房產測繪細則如《**省房產測繪實施細則》，在細則中中如果明確了層高超過5.1米小於等於6.0米時按水平投影面積的1.5倍計算等，則按此計算。

並且細則出臺前的建築，還是按照國標執行。

躍層建築面積計算的問題

一般計算原則：永久性留空的，按一層計。

很明確：客廳上空就按一層來計算建築面積。

至於這個樓梯孔洞，比較特殊。樓梯一般的計算規則：是和該樓梯服務的樓層一起計算建築面積，我們計算建築面積原則，是按空間利用與否以及利用程度，來決定是否計算還是折算。個人意見：如果樓梯孔洞一直留著，那麼躍層空間則無法利用。你在做施工圖時儲雖然只留孔洞，但對於躍層的建築功能發揮，只是個半成品。所以按建築的成品角度來考慮應該計入躍層建築面積。

躍層在房產登記時怎樣計算面積

計算面積

房屋內的夾層、插層、技術層、結構轉換層及其梯間、電梯間等高度在2.20米以上部位計算建築面積。

如屋頂為斜面：斜面結構屋頂高度在2.20米以上的部位以及經主管部門批准的有明確使用功能的非裝飾性建築空間，按其外圍水平投影計算建築面積。

複式、躍層式房屋預留的樓梯間，根據主管部門許可的設計圖紙，按自然層計算建築面積。

不計算建築面積的範圍：躍層式房屋上層挑空部位（含外牆體）。