業主委員會幾年換屆?

業主委員會到底是三年一屆還是五年一屆

根據國家相關政策，業委會任期以五年為上限。

《業主大會和業主委員會指導規則》中規定。

第三十二條　業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。

業主委員會應當自選舉之日起7日內召開首次會議，推選業主委員會主任和副主任。

小區業主委員會的成立需要多少業主同意？一屆是幾年？提前換屆需要什麼程序？

小區成立業主委員會，應當有小區內專有部分佔建築物總面積過半的業主，且佔總人數過半數的業主參加。

每屆的年限，各地不一，一般是小區所屬社區按慣例規定的，也有的是由第一屆業主委員會決定。

換屆要向所在社區居委會報告，另外要通知小區內的所有業主，普遍做法是打印出相關通知內容，貼在各單元門口，最好多做點宣傳，讓業主們都積極參與進來。跟物業方面也要說一聲。

業委會任期幾年

住建部頒佈的2010年開始實施的《業主大會和業主委員會指導規則》第32條規定：“業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。”根據該規定，業主委員會任期屆滿，如果沒有換屆選舉新一屆業主委員會，則原業主委員會自動解散。

關於印發《業主大會和業主委員會指導規則》的通知，見www.gl.gov.cn/...594256

請問:業主委員會備案的任期為三年,過期的業委會還能繼續業委會的工作嗎?由誰監督任期已滿的業委會換屆?

您好，以下為對您問題的回覆：依據物業管理條例的規定，小區業委會任期屆滿前應當選舉出弗一屆業委會的成員，由新的業委會成員履行責任；業委會由小區全體業主負責監督，為全體業主服務。

小區業主委員會任期是幾年?

每屆任期不超過5年，可連選連任。

我國住房城鄉建設部印發業主大會業主委員會指導規則 第三十二條規定：“　業主委員會委員實行任期制，每屆任期不超過5年，可連選連任，業主委員會委員具有同等表決權。”

業主委員會換屆選舉需要有多少業主參與投票表決？

根據業主大會和業委會管理辦法，新的業委會沒有通過50%的業主同意，應該重新召開業主大會選舉業委會以及業主代表。

業主大會不一定要召集所有業主在一起開會。可以採取入戶徵集意見並公告的形式。只不過物業公司要辛苦一些。

1、安排客服人員逐戶採集業主的意見。穿少要走訪600戶以上（超過業主總數2/3）

2、在走訪中，瞭解哪些業主真心願意為住戶服務，真心付出還不計報酬，不辭辛苦，可以發動業主自薦

3、公告業委會自薦人名單和自薦人材料，以及參選業主委員的宣言

4、再次入戶統計投票

5、投票結果上報街道和房管部門

為了避免暗箱操作嫌疑，如果事後，可以列一個入戶計劃表，邀請街道辦事處、居委會和房管部門人員隨機參加，以示公允。

業主委員會任期屆滿後不能及時換屆怎麼辦？

業主委員會任期屆滿換屆的，在屆滿2個月前，本屆業主委員會應當書面告知居委會，在居委會領導下，區、縣物業管理行政主管部門指導下召開業主大會會議，進行業主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，由居委會督促業主委員會按有關規定組織召開業主大會會議行換屆。督促後2個月，仍不能組織召開業主大會會議進行換屆的，居委會負責成立由居委會領導的、業主代表組成的籌備組，負責主委員會換屆選舉工作，區物業管理行政主管部門負責全程指導。

業主委員會任期屆滿

業主委員會任期屆滿換屆的，在屆滿2個月前，本屆業主委員會應當書面告知社區，在社區領導和區物業管理行政主管部門指導下召開業主大會會議，進行業主委員會的換屆選舉；逾期未換屆的，由社區督促業主委員會按有關規定組織召開業主大會會議進行換屆。督促後2個月，仍不能組織召開業主大會會議進行換屆的，社區負責成立由社區領導的，社區、業主代表組成的籌備組，負責業主委員會換屆選舉工作，區物業管理行政主管部門負責全程指導。

業主委員會主任的任期是多久？

國務院的《物業管理條例》沒有規定任期，但有的省市制定的物業管理條例規定了任期，比如山東省物業管理條例，明確進行了規定：第三十八條　業主委員會由業主大會會議選舉產生，由三人以上單數組成。業主委員會委員應當由物業管理區域內的業主擔任，每屆任期不超過五年，可唬選連任。

業主委員會應當自選舉產生之日起三日內召開首次會議，在業主委員會委員中推選主任、副主任和執行委員，主任、副主任可以兼任執行委員。

小區業委會任期沒到可以進行換屆選舉嗎?

如果有20^%以上業主提出更換全部業主委員會委員的議案，或者業主委員會全體成員辭職，可以進行選舉。