房貸選哪個銀行好?

房貸選哪個銀行比較好?

看發展商的合作按揭銀行有哪些銀行，根據範圍來選擇。一般來講首選招商銀行，財力雄厚，按揭要交的資料也較少，利息優惠，放款速度不錯；其次是中行，手續上也比較簡單。建行的利率相比其他銀行沒有什麼優勢，不建議選；農行手續比較麻煩。

房貸選哪個銀行比較好

沒有說哪家銀行比較好的，一般情況下一手房用開發商合作的銀行就最好，二手房需要自己選擇，從工農中建四大銀行中去選

個人建議：

建設銀行要好點,相對來說建行辦理住房銀行貸款的時間要長,手續相對簡單,主要是建行的按揭多可以達到七成,而且年限也較長.這樣可以把首付完剩下的錢拿來專修或者是做生意週轉,住房銀行按揭的利息比別的抵押貸款利息要低.

房屋抵押貸款 各個銀行哪個比較好

各行相同，房屋抵押貸款所需材料：

房產證(房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的)；

權利人及配偶的身份證；

權利人及配偶的戶口本；

權利人的婚姻證明(結婚證或民政局開具的未婚證明)；

收入證明(這個證明對房屋抵押銀行貸款的貸款成功情況以及，最高的額度有比較大的影響。)；

如房產證權利人有未成年兒童,請提供出生證；

如房產內還有銀行貸款,請提供原貸款合同及最後一期的銀行對帳單；

為提高房子抵押貸款通過率,請儘量多的提供家庭其他財產證明,(如另處房產證、股票、基金、現金存摺、車輛行駛證等等)。

選擇哪個銀行還房貸最划算？

全一樣的.不然就不造成不正當競爭了。還有你買房子一般只有去開發商或中介簽約的銀行才能貸.

買房貸款哪個銀行最好

按揭貸款借款人必須同時具備下列條件：

有合法的身份；

有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；

有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件；

有所購（大修）住房全部價款20%以上的自籌資金，並保證用於支付所購（大修）住房的首付款；

有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或（和）有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人；

貸款行規定的其他條件。

請問：買房貸款，哪個銀行比較划算？

當前，銀行房貸業務激烈競爭，其結果便是形成各家銀行房貸政策的差異性，這就給貸款者留下了很大的選擇空間。因為一家合適的銀行，對於節約利息、改善生活水平事關重要。在此建議貸款者，選擇房貸銀行，重點對比如下四要素。

一看房貸利率。利率高低直接關係房貸利息支出多少。自今年3月17日央行出臺新的房貸政策，商業銀行便取消自營性個人住房貸款優惠利率，回覆到同期貸款利率水平，實行下限管理，針對不同區域結構和客戶結構，對住房貸款實行了差別利率。從目前看，各家銀行的個人住房按揭貸款利率差距已經拉開。住房裝修和二手房貸款的利率差別尤大，有的執行5.51%的底限利率，有的則在基準利率基礎上上浮10%，甚至上浮30%或更高。以50萬元、20年期房貸為例，年利率5.51%與7.344%的差異，會導致在整個還款期間，後者比前者多支出9.71萬元利息。

二看還款方式。這是房貸者必須面對的一個重要選擇，因為一款適合自己的還款方式，不僅能節約利息支出，還能減輕還貸壓力。從調整還款期限和還款金額的便利來看，貸款者應選擇能提供多種還款方式的銀行。除傳統的“月均等額還款”、“月均等本金還款”、“到期一次性還本付息”、“前期只還利息後期還本金” 等方式外，一些銀行還於今年下半年推出了等額遞增、等額遞減、按季還款等方式。此外，選擇還款方式還要視貸款者的月穩定收入情況而定。一般說貸款者按月還款後，應能保證其基本生活費用及必要開支。

三看調息方式。目前，銀行房貸利率的調整方式已非“一年一定”，而由借貸雙方按商業原則確定，可在合同期內按月、按季或按年進行調整，也可採用固定利率方式。不同的銀行對於調息方式的規定也不同，有的允許客戶選擇，有的則對所有客戶執行同一調息方式。這其中，事實隱藏著很大的節支技巧。特別是在當前銀行貸款利率處於不穩定的形勢下，調息方式的選擇對於節約利息支出更有文章可做。在房貸利率持續走高的趨勢下，選擇固定利率較為划算，可使貸款全程享受低利率。反之，在房貸利率極可能調低的趨勢下，宜選擇按月調整，使銀行與貸款者兩不吃虧。

四看罰息水平。自央行3月17日出臺房貸新政策，授予商業銀行自主決定房貸罰息利率的權利，各銀行便紛紛加大了房貸罰息力度，將罰息利率由按日 0.021%計息，改為在借款合同中載明的借款利率水平上，加收30%至50%。例如，以5年期以上商業性房貸利率5.51%、罰息加收50%計算，年罰息達8.265%，日罰息為0.2295‰（8.262%÷360），比以往的0.21‰高出0.0195‰，且罰息還計算複利。若長時間欠款，罰息就會如滾雪球般迅速增加。因此，鑑於在貸款期間無數次的月還款中，難免出於一些原因發生拖欠問題，所以要儘量選擇罰息水平較低的銀行，以免加大房貸成本。

貸款買房選哪個銀行好

一線城市——首選外資銀行

對於一線城市來說，越來越嚴厲的限購政策不僅讓很多傳統國有大銀行在房貸領域舉步維艱，也讓各大外資銀行的房貸業務也面臨著十分巨大的壓力。其中，上海和深圳由於政策所致，目前首要房貸最高也只能享受到9折的利率優惠。所以在如此高壓得態勢下，各大銀行想要“夾縫中求生存”就不得不使出“看家本領”！

以房貸業務開展相對廣泛的匯豐銀行為例，根據融360最新監測到的數據顯示，匯豐銀行房貸業務在我國的12個城市中有所展開，除去珠海目前暫停房貸業務，在其餘城市均有較大力度的折扣優惠。

尤其是一線城市的折扣力度更為明顯，北京的首套房貸利率為8.2折，廣州更是低至8折，執行利率僅相當於3.92%，再降一點點就可以逼近公積金3.25%的利率了，真的是讓小編都心動不已了。

更為關鍵的是，如此誘人的利率折扣，對於貸款人的要求並不是很嚴格，以廣州為例，優質客戶首套房（貸款100萬以上）最低8折，100萬以下也可享受最低8.2折的優惠，相信只要客戶的個人資質、還款能力及徵信報告沒有很大問題，都可以享受到低利率的優惠。

此外諸如花旗銀行、恆生銀行、大新銀行等外資銀行也都有著不同程度的房貸利率優惠，優惠幅度也是相當驚人的。

在銀行房貸，等額本息好還是等額本金好

問：買房貸款時一般有等額本息和等額本金兩種還款方式，它們之間到底有什麼區別？　　答：等額本息還款法是指借款人每月以相等的金額償還貸款本息；等額本金還款法則是指借款人每月等額償還本金，貸款利息逐月遞減。　　這兩種還款方式的區別是：等額本息還款法每期還款額中的本金都不相同，前期還款金額較少，本息合計每月相等。這種還款方式由於本金歸還速度相對較慢，佔用資金時間較長，還款總利息較相同期限的等額本金還款法高。等額本金還款法在整個還款期內每期還款額中的本金都相同，償還的利息逐月減少；本息合計逐月遞減。這種還款方式前期還款壓力較大，適合收入較高或想提前還款人群。　　以建行為例，貸款金額100萬元，貸款期限30年，貸款年利率5.94%計算，選用等額本息法每月需要還款5957元，如果貸款還款過程中未提前還款那麼累計30年共需要還款214萬4500元，其中還息114萬4500元；選用等額本金還款法貸款發放後首月需還款7728元，次月7714元，以後逐月遞減，如果貸款還款過程中從未提前還款那麼累計30年共需要還款189萬3500元，其中還息89萬3500元。另外：2008年末，市民王先生在某銀行辦理了一筆20萬元20年期的貸款購房業務。因辦理時銀行工作人員沒有及時提醒，劉先生按默認方式選擇了“等額本息”的還款方式。過後，王先生的一位朋友告訴他，“等額本息”的還款方式將會多還利息，比較“吃虧”，不如選“等額本金”的方式。而有關兩種不同房貸還款方式的消息，也引起了一些消費者的關注。兩種方式有何不同？利息有什麼差異？什麼原因造成如此落差？ 交通銀行長春分行個金部首席沃德客戶經理孫鳳彪指出，目前個人住房貸款最常見的還款方式是等額本息和等額本金兩種模式，按照銀行利息的計算公式：利息＝資金額×利率×佔用時間，雖然從測算的結果來看，“等額本金”還款方式比“等額本息”方式支付的利息少，但相應的，“等額本金”方式所佔用銀行資金的時間也比“等額本息”少。因此，並不存在“等額本息”方式還貸“吃虧”的說法，對於貸款來說，貸款者多用銀行的貸款一天，就要多付一天的利息，貸款的金額越大。對兩種還款法不能簡單比較。 等額本息還款利息總額高。等額本息是把按揭貸款的本金總額與利息總額相加，然後平均分攤到還款期限的每個月中。這是多數銀行長期推薦的一種還款模式。作為還款人，每個月還給銀行固定金額，但每月還款額中的本金比重逐月遞增、利息比重逐月遞減。每月還相同的數額，作為貸款人，操作相對簡單,每月承擔相同的款項也方便安排收支。但是這種還款方式的利息總額比較高。孫經理介紹說，如果貸款人出現提前還款的情況，已還款年限越長越不划算，因為貸款人在前幾年歸還的貸款中，歸還的多數是利息。等額本金還款初期壓力大。等額本金是指在還款期內把本金等分，每月償還同等數額的本金和剩餘貸款在該月所產生的利息，每月的還款本金額固定，而利息越來越少。此種還款模式支出的利息總和相對於等額本息利息會有所減少。 比如，王先生所貸20萬元20年期的房貸，如果王先生能享受七折利率，則按“等額本息”還款方式：月均還款額為1228.68元，支付總利息為9.49萬元 ，還款總額為29.49萬元。而按照“等額本金”的方式，需支付利息8.35萬元，還款總額為28.35萬元，首月還款額為1526.33元，還款期最後一個月的還款額為836.22元。對於“等額本金”來說，由於前期歸還了較多貸款本金，較“等額本息”而言，實際上是減少佔用銀行資金的金額和縮短了佔用時間，因此貸款利息總的計算下來就相對少了一些。 如果遇到貸款利......

買房子什麼銀行貸款好一點

總體來說，在各個商業銀行貸房貸都是差不多的。行業競爭，貸款條件都差不多。不過有幾個要素你可以參考一下：1.如果你買新房，一般開發商會和某個或某幾個銀行合作辦理房貸，所以基本上沒得選擇。不過這樣的好處是貸款手續和審批比較簡單；2.如果你買二手房，你要是開辦二手房貸款的銀行都可以辦理。這時候，你需要考察貸款銀行提供的利率和還款方式，算一下細賬。

房貸哪個銀行好審批

如果您準備在我行貸款，建議您可以先和貸款經行核實您的情況。審核是通過系統綜合評定的，參考的因素會比較多，比如工作、收入、穩定性、個人信用等各方面的情況，並不是單方面的因素所決定的。