孩子多大可以辦產權證?

General 更新 2024-11-23

多大的孩子可以辦理房產證

未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處分該房地產時必須符合有關法律規定。　　由於無民事行為能力或限制民事行為能力，未成年人獲得房屋財產時必須先辦理公證手續，房產部門對其合法監護人資格加以認定後，再辦理房屋所有權登記手續。登記部門在核發未成年人的《房屋所有權證》時，必須在附記欄中，註明“該產權人在×年×月×日之前，系未成年人”。　　未成年人房產若需要轉移或抵押登記時，監護人應辦理公證手續並承諾承擔對其被監護人房產轉移、抵押後的經濟和法律責任。

孩子多大歲數就可以辦房產證

房產證辦理沒有年齡限制，不過如果是不超過18歲的產權人辦理房產證，必須要有監護人，並且在在孩子成年前監護人不能做對其財產做抵押貸款，更無法出賣。無民事行為能力人由監護人行使法定代理權。

《中華人民共和國民法通則》：

第十四條【監護人的法定代理權】無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監護人是他的法定代理人。

第十八條【監護人職責】監護人應當履行監護職責，保護被監護人的人身、財產及其他合法權益，除為被監護人的利益外，不得處理被監護人的財產。

監護人依法履行監護的權利，受法律保護。

監護人不履行監護職責或者侵害被監護人的合法權益的，應當承擔責任;給被監護人造成財產損失的，應當賠償損失。人民法院可以根據有關人員或者有關單位的申請，撤銷監護人的資格。

《最高人民法院關於貫徹執行 <中華人民共和國民法通則> 若干問題的意見》

中國公民幾歲可以辦房產證？

目前沒有這方面的限制，只要有中國公民的權利，有身份證或身份證明，就可以辦理。

房產證（Premises Permit）購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使佔有、使用、收益和處分的權利的證件。

即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。

孩子多大就可以辦理房產證

孩子不管多大都可以辦理房產證的，但需要有監護人的。。。

因為孩子是屬未成年人，辦理房產證就必需要有監護人的，當孩子年滿18週歲後，就可以獨立房產證了。

但在這期間不管是監護人，或孩子都不能變賣或抵押房產的。

孩子可以辦房產證嗎

您好，未滿18週歲，可以買房，也可以辦理房產證，必須要有監護人，並且房產證上要寫監護的名字，相當於在孩子未重新過戶之前，監護人對該房產享有優先處理權。也就是說孩子對房產產權是不完整的。

到了18週歲以後，要重新過戶到孩子的名下，同樣要花費一筆過戶費用.

歡迎繼續交流，若能幫到你，望採納！

兒童多大歲數能辦房產證，能單獨辦房產證麼

可以，未成年人的房屋應當由其監護人代為申請登記，提供監護人享有監護權的證明及身份證，未成年人提供身份證或派出所出具的有照片的戶籍證明，監護人應當保護被監護人的合法權益，不得擅自處理被監護人的財產;被監護人年滿十八週歲即可以自主買賣、抵押房產。

未成年人可以作為權利人辦理《房地產證》，但辦理時須提交其監護關係證明和監護人身份證明，並在《房地產證》上備註其法定監護人姓名。由於未成年人為沒有民事行為能力或限制民事行為能力的人，因此在處理該房地產時必須符合有關法律規定。

無論是辦理購房證明，還是過戶，均無需未成年產權人到場。作為房屋的唯一產權人，孩子未滿十八週歲，屬於未成年人，雖然可以登記買房，但是無法作為主借款人申請銀行貸款，因此無法辦理按揭，需一次性付款。

即使未成年人與父母共同購房，因為涉及到未成年人財產處置和未成年人權益保護，一旦父母無法償還貸款，銀行在對這套房產的處置上由於需考慮未成年人的權益而比較棘手。因此銀行對於此類貸款十分謹慎，基本上不予受理。

未成年人可以買房，也可以辦理房產證，辦理時由其法定監護人代為申請辦理。

按照相關法律規定，未成年人在18歲之前原則上不得處置其房產(出賣、貸款設定抵押)。非處置不可的，要優先保護未成年人利益(未成年人利益一般指生病求醫、上學等)，要求其法定監護人書面保證，並經公證。

小孩多少歲可以辦房產證?

您好，中國快律為您解答。孩子出生後，就可以列為產權人。但是按揭貸款的，需要等待孩子成年。希望能幫助到您。