物業儲備金是什麼意思?

General 更新 2024-12-21

物業儲備金是什麼？

第一：在我國物業管理行業沒有物業儲備金一詞；您說的應該是物業維修資金；還有一種解釋就是物業公司用來儲備物業服務項目不可預見支出；

第二：下面分別來介紹物業維修資金和不可預見支出：

（一）物業維修資金

依據《住宅專項維修資金管理辦法》，住宅專項維修資金，是指專項用於住宅共用部位、共用設施設備保修期滿後的維修和更新、改造的資金。

（二）不可預見費用

不可預見費根據物業管理行業慣例,不可預見費提取率為物業管理成本支出的1.5%

物業儲備金交給誰

你說的“物業儲備金”，可能是指“物業維修儲備金”，標準的說法是“房屋公共維修基金”。

房屋公共維修基金，是指住宅樓房的公共部位和共用設施、設備的維修養護基金。其本金由售房單位和購房人共同籌集，所有權歸交納人，其利息用於售出住宅樓房公共部位和共用設施、設備的維修、養護，利息不足時由產權人分攤。

售房單位應當在為業主辦理房屋產權證書之前，將代收的維修基金移交給所在地物業管理行政主管部門代管。條件具備的小區，經業主委員會提交業主大會決定，可以將維修基金交給業主委員會或物業管理公司代管。維修基金由物業管理行政主管部門代管的，物業管理行政主管部門不得干涉維修基金的正常使用。

公用住房售後維修基金管理與使用的具體辦法，由市、縣財政部門和房地產行政主管部門共同制定，經當地人民政府批准後實施。維修基金應當在銀行專戶存儲，專款專用。為了保證維修基金的安全，維修基金閒置時，除可以用於購買國債或者用法律、法規規定的其他範圍外，嚴禁挪作他用。

參考資料：baike.baidu.com/view/1101532.htm

物業儲備金和維修基金有什麼區別

顧名思義，儲備金可以適用於任何需要資金的地方，而房屋的維修基金就只能是專款專用了。不可以巧立名目的，沒有經過業主同意使用。。

物業儲備金2015年怎樣收

物業維修儲備金是指售房單位在銷售商品住房時，依法向購房者根據售房合同一次性代為收取的，用於日後對該物業管理區域內的共用部位、共同設施和設備保修期滿後的維護、大修、更新和改造的儲備資金。物業維修儲備金的所有權歸全體業主。

新房維修基金和物業儲備金有什麼區別?

維修基金是要交納到以小區名為開戶行的銀行卡里，以備後期小區的公共設施的維修和保養的費用，購房一次，只交一次。物業儲備金應該就是物業費預存金吧！

建議你可以諮詢房管局物管科的工作人員！

希望有幫助！

物業儲備金可以當做物業費扣除嗎

不能當做物業費的。物業儲備金也叫維修基金，是用於房屋本體及公共部位和設備設施（如電梯、水泵）等部位的大中修和改造費用。通俗的理解是物業解決業主在房屋質量存在問題時所用費用的埋單費。

物業儲備金什麼時間動用

物業是沒有儲備金的，估計是說物業專項維修資金，這個是每當公共部分出現了中修及以上的維修時就要申請動用專項維修資金了，例如電梯維修、天台維修、水泵更換等等，申請動用專項維修資金是需要告知那棟樓宇的每戶業主，然後得到了至少三分之二業主同意以後，物業公司就可以到當地的房管局進行申請，這過程要等維修項目報價單位的報價結果的，最後等房管局獲批後才可以對公共部分需要維修的項目進行維修或更換

房子賣掉，物業儲備金能退出來嗎？

應該是公共維修基金吧！賣房時這筆資金直接過戶到買方名義上了，所以應該將這錢加入到售房款中。

50平米的房子要交多少物業儲備金

沒聽說什麼儲備金。

如果你指的是公共維修基金的話，按照法規要求，首次購房入住時按照當地政策繳納（要你繳多少就是多少，納入政府監管的賬戶並開具證明給你）

如果是二手房交易或者租房，則無需繳納。

維修資金根據綁定產權物業，不能隨意提取或轉讓。如果需要零星徵集，則是面對所有業主的（需經業主大會同意）