房屋過戶需要準備什麼?
二手房過戶要準備什麼材料？
賣方： 1，房產證（共有證）： 2，土地證： 3，身份證：（夫妻雙方） 注：過戶如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書；如為拆遷房，則需戶表中所人員的身份證複印件 4，結婚證（或單身證明、離婚證明）： 注：結婚提供結婚證明；離婚需提供離婚證明，離婚前買房需提供財產判決書或離婚協議(蓋民政局章)；喪偶提供配偶死亡證明和繼承公證書；存在產權繼承的要先換證；換證後方可矗理貸款、過戶。如丟失到原婚姻登記的民政部門補辦，其他證明方式不被承認。 5，戶口本或戶籍證明： 注：未婚戶口，戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明。 買方： 1, 身份證： 注：夫妻雙方身份證所有產權人，如果有代理人，還需要代理人身份複印件及委託公證書； 2, 結婚證明（或單身證明、離婚證明）： 注：結婚需提供結婚證明；離婚需提供離婚證明；喪偶提供配偶死亡證明； 3, 戶口本或戶籍證明： 注：未婚戶口戶籍證明必須體現未婚，否則另外開單身證明；夫妻雙方戶口簿複印在同一張紙上；離婚戶口本上顯示離異；喪偶戶口本上顯示喪偶；戶口本上未體現離婚、喪偶，需派出所出具證明 4, 收入證明：（用於貸款） 單身共有提供各自收入併為月還款額的2倍、單身證明；夫妻雙方收入證明（A4紙打印蓋公司公章或人事章） 5, 首付款收據：房東給買方開的收據
房產過戶要帶什麼材料？
房屋買賣雙方的身份證以及複印件，購房合同、房產所有權證，如果有共有人，還需要共有人的到場簽字，並提交身份證驗證。
房產過戶都需要帶什麼證件
一、房產過戶需要帶什麼證件
(1)房地產轉移登記申請表;
(2)申請人身份證明;
(3)房地產權利證書;
(4)有關行政機關的行政決定書，房地產買賣合同書，(按規定需公證的，應提交公證的房地產買賣合同書)或經公證的房地產贈與書，或經公證的房地產繼承證明文件，或房地產交換協議書，或房地產分割協議書;
(5)已設定抵押權的，應提交抵押權人同意的書面文件;
(6)人民法院強制性轉移的應提交生效的判決書、裁定書、調解書和協助執行通知書;
(7)非法人企業、組織的房地產轉移，應提交其產權部門同意轉移的批准文件;
(8)行政劃撥、減免地價的土地，應提交主管部門的批准文件和付清地價款證明;
(9)以招標、拍賣、掛牌方式取得房地產的，應提交中標確認書、拍賣成交確認書、土地使用權轉讓合同書和付清地價款證明;
(10)屬於政府福利性商品房的應提交相關主管部門的批覆;
(11)拆遷補償的應提交拆遷補償協議書;
(12)房地產共有人同意轉移的意見書;
(13)收購或合併企業的，應提交有關部門的批准文件;
(14)國有企業之間或其他組織之間的房地產調撥的，應提交有關部門的批准文件;
(15)法律、法規、規章及規範性文件規定的其他文件。
二、房產過戶給子女要怎麼做
按房屋產權贈與辦理房屋產權過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》《父子關係證明》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到當地公證處辦理《房屋產權贈與合同》公證，然後再帶上述手續到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)公證費;按房價2%繳納，
(2)評估費：按房價0.5%繳納。
(3)契稅;按房價3%繳納。
(4)土地增值稅;按房價1%繳納。
(5)所得稅;按房價1%繳納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
按房屋買賣辦理過戶：
1、父母帶《身份證》《戶口簿》《結婚證》《房屋所有權證》和子女帶《身份證》《戶口簿》《婚姻證明》一同到到當地房屋產權登記部門辦理房屋產權交易過戶手續，將該房屋產權過戶到子女名下即可。
2、過戶費用;
(1)契稅;90平方米以下首次購房的按1%繳納;90—140平方米按房價1.5%繳納;140平方米以上按房價3%繳納。
(2)營業稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%繳納。
(4)所得稅：房屋產權取得滿五年的免徵，未超過五年的按房價1%或房屋原值—房屋現值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計算)
(5)房屋交易手續費;按房屋建築面積6元/平方米交納。
(6)房屋產權登記費：80.00元。
(7)房屋評估費;按評估額0.5%繳納。
房產證過戶需要準備什麼材料
只要買賣雙方（夫妻）本人去，帶身份證、房產證及結婚證原件就行。
二手房過戶基本程序：籤買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。
籤買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商籤合同。
遞件是指：買賣雙方本人帶相關資料去房管局申請房產轉移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關部門開具。賣方帶身份證、房產證、房產原相關稅費發票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局後再籤。（大城市有很多已實行網籤的，就是在網上先申請預受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）
交稅是指：房管局收件後，按其要求時間到相關稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。
完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費後，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發票單據，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領取過戶回執。
領證是指：買方按過戶回執指定時間，帶身份證和過戶回執到房管局領取新房產證。
二手房過戶需要準備的材料有哪些？
本文介紹二手房過戶需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚 本文介紹需要準備的材料，二手房交易流程中，當面臨過戶這一步驟的時候，需要準備什麼材料和證件? 過戶時準備資料如下： 買方需要準備的資料如下： 分為兩種： 一、單身客戶需提供： ①借款人的身份證/軍官證/護照 ②借款人的私章 ③購房申請表原件 二、已婚客戶： ①借款人及其配偶的身份證/軍官證/護照 ②借款人及其配偶的私章 ③以家庭為單位的購房申請表原件 賣方需要準備的資料： 分為三種： 一、單身房主： 1、房主身份證/軍官證/護照等有效證件 2、單身證明：戶口所在地民政局開具的單身證明，有效期一個月，要求有照片 3、單身公證 4、原件 5、房主私章 二、已婚房主： 1、房主及配偶身份證/軍官證/護照等有效證件 2、結婚證原件 3、房產證 4、房主及配偶私章各一枚 三、離異房主： 1、房主身份證原件 2、未再婚單身證明：戶口所在地民政局開具的未再婚證明(必須對單身證明公證) 3、離婚協議：必須要公證/法院判決書/離婚證 房主私章 房產證原件 注：私章是1.5*1.5不帶印字 延伸閱讀： 二手房交易如何規避購房風險?
房屋過戶要帶哪些資料
二手房過戶流程：
1、收件前，申請人到測繪部門辦理房屋面積測繪或轉繪，領取結果
2、申請人備齊資料到收件窗口申請登記
3、收件人員進行收件預審後立案受理，預約過戶時間，涉及抵押(按揭)，同時受理抵押登記，核發《房地產申請登記回執》。
4、辦案人員對資料進行審核，根據需要進行現場查勘和評估
5、申請人按預約的過戶時間，到過戶窗口領取繳款單，繳納有關稅費
6、申請人憑稅費發票到過戶窗口辦理交易過戶手續
7、申請人到發件窗口領取房地產證。屬抵押(按揭)同時領取他項權證。
房地產市場管理處要求房屋所有權過戶需要提供以下資料：
1、房屋所有權證書
2、房屋測繪圖紙(房地產交易中心提供)
3、房屋查檔證明(房地產交易中心提供)
4、房地產評估報告
5、房主提供夫妻雙方的身份證、戶口本、(如夫妻雙方戶口不在一起需提供結婚證)
6、房屋買賣合同
7、房地產過戶申請表、保證書。(房地產交易中心提供)
8、買房的身份證
房產過戶需要帶什麼資料
房產過戶需要取得住房產權，有住房的房產證，契稅證，土地證，住房貸款還請，無抵押。以上手續齊全，隨時可以申請辦理住房過戶手續。可以有房產證登記人和共有人以及買家當事人一起，持有各自身份證，戶口本，婚姻情況證明，以上住房三證，一起到該住房所屬房管部門申請辦理房產證過戶手續。
《房屋登記辦法》規定：
第四條
房屋登記，由房屋所在地的房屋登記機構辦理。
第十三條
共有房屋，應當由共有人共同申請登記。
共有房屋所有權變更登記，可以由相關的共有人申請，但因共有性質或者共有人份額變更申請房屋登記的，應當由共有人共同申請。
第三十二條
發生下列情形之一的，當事人應當在有關法律文件生效或者事實發生後申請房屋所有權轉移登記：
（一）買賣；
（二）互換；
（三）贈與；
（四）繼承、受遺贈；
（五）房屋分割、合併，導致所有權發生轉移的；
（六）以房屋出資入股；
（七）法人或者其他組織分立、合併，導致房屋所有權發生轉移的；
（八）法律、法規規定的其他情形。
第三十三條
申請房屋所有權轉移登記，應當提交下列材料：
（一）登記申請書；
（二）申請人身份證明；
（三）房屋所有權證書或者房地產權證書；
（四）證明房屋所有權發生轉移的材料；
（五）其他必要材料。
前款第（四）項材料，可以是買賣合同、互換合同、贈與合同、受遺贈證明、繼承證明、分割協議、合併協議、人民法院或者仲裁委員會生效的法律文書，或者其他證明房屋所有權發生轉移的材料。
房屋過戶需要買家帶些什麼證明？
你可以這樣辦，先和賣方到房管局辦理手續，簽完字以後，然後補齊相關材料，這樣可以保證你順利辦完手續，不因為賣方的變卦等等的情況出意外。
到戶口所在地的民政部門出就可以了，這對民政部門來說是個常規手續，很簡單也很快。
戶口本你是有的，不多說。
希望對你有所幫助，希望你早日辦妥手續。
買賣房子需要準備什麼材料？
二手房交易的當事人雙方需提供的相關材料賣方需提供的材料：1、產權人身份證 2、戶口本 3、房屋所有權證 4、原購房發票（複印件）、原購房合同 5、共有產權人聲明6、結婚證複印件 7、產權人印章 8、土地使用權證 9、已購公有住房、成本價購房、優惠價購房、央產房、經濟適用房等房產，出售轉讓時還應提供相關的審批和申請手續。 10、買賣合同買方需提供的材料：1、買方本人身份證件 2、戶口本 3、本人印章 4、外籍人士需提供護照、居留證、工作單位證明 5、港、澳、臺人士需提供身份證、回鄉證、外批單 6、買賣合同 7、如需要貸款購房，還應提供貸款銀行所需的相關手續。 追問： 我外公外婆已經離開人世了，他只有兩個女兒（就是我媽跟我小姨）。我從小跟他們戶口的，現在我小姨跟媽媽都說外婆留下的房子給我。我已經準備好需要的材料，可是公正處的人說先要把房產過戶到我媽媽名下才能贈與給我。請問需要這麼麻煩嗎？ 所以有人建議我搞買賣過戶給我。具體需要這麼多材料？ 回答： 未留下遺囑嘛？如果未留下，你媽和你姨確實是第一順位繼承人。當然，你也可以嘗試落雙戶名，就是落你媽和你的名字，畢竟你也算是繼承人之一。實在不行，另外發一份資料給你，你看下，繼承，贈予，過戶的費用，你看下那個划算。繼承主要費用 繼承權公證繼承過戶與買賣和贈與相比，稅費支出是最低的，因為繼承的房產沒有營業稅、個稅和契稅。繼承人憑遺囑辦理繼承權公證，憑繼承權公證書到房管局轉名。在實際操作中，因為繼承是遺產人死後才可以進行產權過戶，所以這種過戶方式的人比較少。同時，繼承房產需要滿足以下三個條件：第一，房產繼承有兩種形式，法定繼承和遺囑繼承。法定繼承即法律規定的遺產繼承人，遺囑繼承必須是遺產人死前曾做過公證的遺囑才有法律效力；第二，遺產應當是被繼承人生前屬於個人所有的財產；第三，因遺產是所有繼承人的共同財產，房產的分割協議，需要每個繼承人同意並簽字方可生效。>>贈與主要費用 個稅+契稅+公證費如果以贈與方式過戶，是沒有營業稅的，但因為贈與是被認為無償受贈的行為，所以需要受贈人繳納個人所得稅，同時還需要契稅和贈與公證費，這些費用要遠遠高於買賣過戶的稅費。不過，對於贈與的房產，銀行一般會認定受贈方免費接受贈與的行為，沒有實際交易產生，因此受贈房屋不能辦理按揭貸款。>>買賣主要費用 營業稅+個稅+契稅以該房產滿五年和未滿五年兩種情況計算：第一種，房產滿五年，營業稅是免徵的，如果為家庭唯一住房,則個稅也免徵，需要繳納契稅和產權轉移登記費；第二種，房產未滿五年，需要繳納營業稅和個稅，同時繳納契稅和產權轉移登記費。個貸專家指出，在房產過戶中，買賣是最常見的，也是操作較為便捷和安全的方式。
買房過戶都需要什麼證件？
您好！房屋過戶一般是先交稅後過戶，交稅是交給地稅局，過戶是在當地的房管局辦理；需要帶上買賣雙方的身份證（買方是外地人需帶暫住證),房產證，以及當初買房的合同和稅票；普通的商品房不滿5年過戶需交：營業稅、個稅、契稅、印花稅，滿5年了就沒有營業稅和個稅。