店面出租的合同上有關押金的條款要怎麼措辭？ ?

店面出租的合同上有關押金的條款要怎麼措辭？

押金是承租人交付給出租人，作為履行合同的擔保，只有承租人違反合同約定，出租人才有權不退回押金。

為了保障出租人的利益，可在合同里約定租賃期間的水電費管理費等費用要按時交納，如果承租人不按時交納，出租人可提前解除合同，押金不作退回。租賃期滿，承租人應繳清承租期間的水電費管理費等費用，否則押金不退回，出租人有權向承租人追討所欠的有關費用。

房屋租房押金條款怎麼寫

請問你是在哪裡租房

租房押金收據和協議怎麼寫?急

（1）租房一定要交押金,押金的意思就是保證金,保證房內的財產不遭受破壞，及損失！！！！

（2）房子租金是每月700，我建議你每月月頭交房租，而不是一次性交三個月，這樣你就可以考慮交押金的事了！！也就是你這次交押金2000，700房租，應該承受得了的！！！到下個月的同一天再交700房租。

（3）關於房東人不好對付，我建議你仔細檢察房中財務，越細越安全！！！發現有破損用筆記錄下來房東簽字，以後就不會有糾紛了！！海祝你好運！！！

房租租賃合同中保證金和押金的區別

租金是指你租用對方房屋所要支付的費用。 保證金也可以算是押金，則是保障甲方利益，防止乙方在租賃期中發生違約責任而造成甲方損失的行為。比如，在租賃期內因乙方使用電器不當引發火災所造成損失就要從保證金里扣除，如果不夠，乙方還應承擔額外部分的費用。還有就是，乙方在租賃期未滿前就撤出，造成甲方租金收入中斷，即造成損失，這時就從保證金中扣除相應的違約金。（具體的違約責任應根據你們租賃合同中雙方約定的內容）

如何理解租賃合同中押金條款的性質

【問題】在租賃合同實務中，出租一方常常會在合同中提出制定這樣的條款；“承租一方須向出租方交付××元押金，如承租方逾期××天不支付租金或者有其他違約行為，出租方有權沒收該押金。如承租方沒有違約行為，合同期滿後，出租方退還承租方押金”。對於此類押金條款，實踐中對其性質存在不同的認識。有一種觀點認為該種押金的性質為定金，儘管合同當事人沒有明確約定，但從押金條款的內容，押金實質上具備與定金相同的功能，如承租人違約逾期交付租金，出租方可以適用定金罰則沒收押金；如出現出租方違約情形，承租方也可以適用定金罰則要求出租方雙倍返還押金。 【實務解析】如何看待上述押金的性質，還得從合同當事人設定押金條款的功能和法律對於定金的規定進行分析。一、出租人要求承租人交付押金，不外乎出於以下幾方面考慮；1、租賃期間，承租人對房屋造成了不當的損害，可以將押金用於損害賠償；2、租賃期間房屋的水電費、物業費一般都由承租人承擔，押金可以擔保承租人不拖欠支付上述費用；3、承租人違約逾期支付租金，押金可以用於衝抵拖欠的租金。出租人設定押金條款的目的是讓承租人以金錢形式提供一定的擔保。但這種擔保能否等同於法律所規定的定金？二、最高人民法院《關於適用＜中華人民共和國擔保法＞若干問題的解釋》第118條規定：當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者定金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支援。依據司法解釋的規定，對於定金，應當採取這樣的識別標準：1、如當事人採取“定金”的表述，條款中也約定了定金罰則的適用情形，則可以明確判定為屬於定金；2、如當事人沒有采取“定金”的表述，但條款中約定了定金罰則的適用情形，從而能夠判斷屬於定金性質的，也應當認定為定金，不能因為沒有“定金”表述而予以否定；3、如當事人既沒有采取“定金”的表述，條款中也沒有約定定金罰則的適用情形，從而難以判斷其性質的，不能認定為定金；三、租賃合同中的押金條款，對於“押金”並沒有採取“定金”的表述，條款內容也沒有定金罰則的適用情形，且“押金”僅僅單方指向承租方，而沒有指向包括出租方在內的雙方，因而，“押金”並不能判斷為屬於定金。以上述分析為基礎，筆者認為：這裡的“押金”具有違約金的性質，一方面針對承租人可能發生的對租賃物的損害，另一方面也針對拖欠的租金，“押金”就是承租人對出租人違約的擔保。因此，這類租賃合同的“押金”屬於雙方約定的違約金。

租房押金條要怎麼寫

押金可以從於合同，即是合同的一部分，也可單獨一個合同，你考慮一下你的履行情況，如果你真想出租房屋，沒有什麼意外發生或近期要出賣等要導致你違約的，你大可以採取任何一種去約定，沒有什麼特別的格式內容，“有押亥”兩字的體現，並別違法，（超過20%）

租賃合同中的保證金與租金怎麼區別呢？

租金是指你租用對方房屋所要支付的費用。 保證金也可以算是押金，則是保障甲方利益，防止乙方在租賃期中發生違約責任而造成甲方損失的行為。比如，在租賃期內因乙方使用電器不當引發火災所造成損失就要從保證金里扣除，如果不夠，乙方還應承擔額外部分的費用。還有就是，乙方在租賃期未滿前就撤出，造成甲方租金收入中斷，即造成損失，這時就從保證金中扣除相應的違約金。（具體的違約責任應根據你們租賃合同中雙方約定的內容）

退還房屋租賃押金怎麼寫函

回答時間：2010-6-3 18:16:00 簡單駭講就是舉證責任問題,"誰主張,誰舉證",你主張你交付了押金,你就 得如證明你交付了押金,不然你就承擔舉證不能的後果,法官只能認定你的主張不成立,看了下簡訊內容,有可能成為一個本證,但蓋然性不太高,你要勝訴最好辦法就是套出房東"我收了押金了"的準確言詞並固定(用簡訊或錄音)或者收集一些資料,就是那個房子附近地區出租者收取押金是一個慣例,證明在這一附近地區(或一個街道或城區或城市)承租房屋不交押金是不可能的,就有很高的勝訴機會了.收集方法有,出租人或承租人的證言都可以,數量越多越好

房屋租賃保證金是什麼？跟押金有什麼區別

這個就要看合同中關於押金和保證金的條款約定了，大體都有擔保租賃雙方按約定履行義務，維護房屋的意思

租房押金怎麼算

首先要回答的是，你下次交房租時不用補齊上個月的房租就可以的，

租房方式有很多種，押一付一，押一付三，押三付一，或者押一付半年，都有可能，這都是和房東來談的，沒有什麼明確的規定。如果她說不夠可以付二的話，那就是押二付二的方式，你到了兩個月，就再付她兩個月的租金，下次又到了兩個月，你再付兩個月的租金，以此類推。假如她覺得不可以，你也可以和她談這種方式，看你自己怎麼去談。