樓房開盤是什麼意思 ?

General 更新 2024-12-22

樓房開盤是什麼意思

先直接回答你的問題。

所謂開盤，就是指這個樓盤開始賣了。

然後再稍微給你講一下住宅的幾個基本節點。

一，圈地。就是開發商在政府手裡買下一塊地。如果這塊地上已經有住戶，又涉及到一個程式：拆遷。

二，四通一平。就是把這塊地周邊的公共設施做好。比如上水下水、電網、電視網、煤氣等。

三，奠基（挖坑）。

四，蓋樓。

五，封頂。就是樓的立面基本出來了，一棟樓已經形成了。

六，一般，在三到五這個過程中，就可能會開盤了。具體的開盤根據何時拿到銷售證而定。開發商要想賣樓，必須在相關部門發放銷售證之後才能賣。所以，開盤，肯定是拿到銷售證之後的事兒。當然，這裡面涉及到一些穿空中的手段，比如發放VIP卡，其實就是在開盤之前小訂了等等；也有個別基於銷售策略銷售節奏的考慮，推遲開盤日期的。

七，入住。現在大部分實行的是期房買賣。也就是說，房子還不能住但是已經開始賣了。因此，開盤，房子買賣了，但還不能住。而入住，就是房子已經可以住了，開發商把鑰匙交到你手裡。從這一階段，和你打交道的物件礎變了。以前的買賣是和開發商之間進行，以後的居住則要和物業之間進行了。

很榮幸為你解答這個問題。

什麼叫做開盤？關於樓市開盤

一個樓盤在取得商品房銷售許可證之後才可以開盤（即可以開始賣啊），在此之前要經過一系列部門的審批，包括開發商所定的價格。

只有開盤之後才知道具體樓層具體房型的價格，開盤之前銷售人員可能會告訴你一個大概的價格，只是個大概，開盤之福可能會變。

一般開盤當日會有一些優惠，當天買比較划算。二來一些樓層戶型較好的房子之前就已經有很多人看上了，就等著開盤去買，畢竟位置好的房子是一小部分。第三就是現在一個樓盤裡小戶型不多，排除的人可能是去搶小戶型的。再有就一個可能就是：開發商找人營造火爆氣氛。

買房樓盤開盤加推是什麼意思？？

開盤和加推都是一個意思，換湯不換藥。總得還說都是買房。加推就是開過一次盤後，過幾天后又把新起的幾棟樓盤再開一次盤。只是更好的銷售樓盤，這是房產商的一種銷售手段。

房地產開盤在即什麼意思

一個樓盤馬上要開始正式銷售了。

從開盤的那一天開始，開發商在之前一週已拿到了預售許可證，可以和買房人簽訂正式的商品房買賣合同了。

而開盤之前，一般開發商是沒有拿到預售許可證的，不能籤合同，只能籤認購協議，收定金。

開盤的那一天，之前所有的客戶都會約過來，集中籤約。所以比較熱鬧。

請問：新樓盤的開盤是什麼意思？

在股市裡，每天叫得最多的詞語是“開盤” 股市開盤

、“收盤”，與之相關的還有“大盤”、“操盤”、“紅盤”等等。　　舊股市收盤

上海的“交易所”和各行業公會裡，每天第一次開出的價格就稱為“開盤”，與之相應，當晚收市的最後價格就是“收盤”價了。後來，這些詞語一直沿用到現代證券公司的股票、黃金、期貨，以及其他相關的金融市場上。這裡的“盤”字，其根源出自我國古老的計算工具——算盤。

其實,開盤就是開始交易的意思,放在股市就是開始交易股票,放在樓市就是開始銷售房屋.

買房子開盤之前認籌是什麼意思？

認籌是房產開發商的一種促銷斂財手段，如果是正規的開發商，這個是雙贏的！所謂認籌，就是房子沒開盤，你去繳納開發商給定的一個數額的錢，那麼相當於你下的定金，給你張卡，上面有編號，你可以在房子開盤了優先選擇挑選住房，而且，因為你是事先交的定錢，你那個錢根據規定可以5千當1萬使用（具體的要看開發商認籌的公告）。這樣一來，你如果買房子是不是就省了5千？從開發商來說，你是在開盤之前就給他錢伐，他回籠的又是現金。以利於他週轉。所以~~這是雙贏！

房地產中的認籌是什麼意思？

怎麼說呢！這是房產公司的一種營銷手段，聚人氣用的，還可以觀察市場，確定下一步的定價！就是花錢買一個號碼，根據這個號碼來排隊買房子！一般是可以退的！

求助！！房產問題開盤時間和入住時間是什麼意思

開盤時間也就是開始銷售的時間，

事實上，在開盤前開發商都已經開始排號了，只是開盤必須要預售證，有了預售證才能簽訂合同。

入住時間有的叫做入夥時間，也就是交房時間，按國家規定只有驗收完畢才能允許交房，也就是辦理入住。