公寓房是什麼性質，為什麼售價便宜的多。 ?

公寓房是什麼性質，為什麼售價便宜的多。

一、公寓分類如下：

1、住宅型公寓：用地性質--一般為住宅

2、商務型公寓：用地性質--一般為綜合性用地（商住）或商業用地

3、酒店式公寓：雞地性質--一般為商業用地

二、公寓與普通住宅的區別如下：

1、公寓為商用水電費按商用算，土地使用年限為50年，不可以遷戶口。住宅水電費按民用算，土地使用年限為70年。

2、公寓交納的稅費和土地出讓金都比住宅要高，所以公寓的銷售價格要比住宅稍高。

購買公寓式住宅有什麼利弊？

購買公寓式住宅利弊分析：

缺點：

產權年限為40年、

水電價格翻倍，沒有煤氣，

不可以落戶口，

建築結構一般為環形塔樓不宜居住。

首付最低5成，貸款利率上浮10%，最長貸款年限5年。

不能作為學區

優點：

可以用於註冊公司，

貸款不計入購房貸款，不影響以後的住房貸款。

不限購、不限貸

商產的公寓為什麼便宜很多？賣二手房時有什麼有什麼弊端麼？

商業公寓產權年限短，一般為50年，水電費高，貸款可貸金額低。

二手房個人覺得選對了比新房合適

深圳住宅跟公寓房價為什麼相差這麼多

寓為集合式住宅的一種，中國大陸稱為單元樓或居民樓，港澳地區稱為單位，指的是一種生活設施齊備，但只佔建築一部分的居住形態。一般分為住宅公寓、服務式公寓，服務式公寓主要以酒店式公寓、創業公寓、青年公寓、白領公寓、青年SOHO等多種業態存在。

公寓和住宅的區別一

實用年限的不同：公寓和住宅規定的使用年限不同，一般而言，住宅年限是70年，公寓是50年。但公寓也有70年使用年限的。

公寓和住宅的區別二

費用的不同：公寓和住宅的費用不同，有的公寓是商業用途，這些公寓的水電費用屬於商業用水電費用，要比純住宅昂貴。但有的公寓還是民用水電費用，這要看開發商的樓盤是如何立項，而且還需要看當地的政策法規或者通知，根據城市地域不同相關政策也可能略有不同。

公寓和住宅的區別三

物業管理的不同：經營性公寓的規劃用地性質為公共設施用地，建築外檐按公建標準控制建築外部不得設定陽臺，規劃間距按公建標準執行，物業管理用房等相應配套服務設施按照相關規定在公寓內部安排。

公寓和住宅的區別四

建築設計的不同：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範，居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設定戶式空調。

上海萬體館青年公寓為什麼房子那麼便宜

今天隨意在網上看看，突然看到這篇文章，我覺得我應該說兩句。

說來也巧，我正好住在這家“海派青年公寓”浦東店，剛住一個多月，因為工作找在張江，現在又續租了。

之前我剛來上海那會，也找住的求職公寓，比較了好幾家，最後還是定在了這家，為啥呢？

有好幾方面的原因。說實話這家海派青年公寓還是比較正規的，浦東店就有4撞樓，100多個房間，而且在徐匯、金山都有連鎖分店。

公寓設有食堂、小賣部、淋浴房、洗衣機房，門口就是公交車站，附近有地鐵2號線，

公寓裡有專人管理，打掃衛生，衛生還是很乾淨的，而且在過道、晾衣區都有攝像頭監控，很有保障，最最關鍵的是價格，200元的床位，可以說是在上海都非常便宜了，不像其他公寓，一個床位都要600多，想我們這種剛出來的都是能省就省了實在是搞不懂，

樓上是如何偵查的，什麼髒，亂，糞缸之類的，見都沒見過，想來想去，我算是想明白了，一定是海派青年公寓的同行了，自己不把價格降下來讓利給我們學生，老在背後講些不實際的東西，其實同學們可以實際到浦東店來看看的。

公寓和住宅有什麼區別，公寓為什麼分那麼多種，公寓裡都有什麼啊？公寓出租按月還是按年，公寓水電費和住 100分

所謂住宅是指專供居住的房屋，包括了別墅、公寓或是宿舍。在法律上住宅是說供一家人日常起居的，外人不得隨意進入的封閉空間。住宅按層數分可以分為多層住宅、高層住宅與超高層住宅。

在我國目前都是以高層住宅為主，公寓與住宅的區別在這裡就有了區分，高層住宅分為單元式高層住宅、塔式高層住宅以及通廊式高層住宅。多以共用樓梯、電梯為核心佈置。

公寓與住宅的區別是普通的公寓產權年限是70年，而且面積較小，只有30-60平方米，但是都是非常精緻的裝修，相對的物業管理的費用就會比較高一點。而且銷售價格一般高於區域的整體水平。

在公寓與住宅的區別上，公寓普遍都是在市中心，而且都以小戶型全裝修出現，著重是便利，從功能上來講，公寓與住宅的區別上公寓更講究舒適性，功能的完備性，服務以及結構的合理性。

早期的住宅沒有強調層高問題，公寓面積要求大了，層高不夠就顯得十分的壓抑，所以公寓的層高都在2.8米以上，在配套上，公寓要達到24小時電梯和24小時熱水的標準。

公寓樓為什麼比住宅房便宜

產權不同

酒店式公寓租房為什麼比普通住宅便宜

地區問題 你在天津這倆差一倍價錢

舉例說明“套房”與“公寓”有什麼區別？

套房應該是那種兩室的房子，還有就是串套這麼一場，公寓就是那種精裝的小戶型的房子，廚房臥室一體的，有衛生間這樣的，面積不會太大

租房，酒店式公寓為什麼便宜

酒店式公寓大多是房主交給類似四海友家這樣運營商託管管理的 就是不花錢還給賺錢的管家，自己想住的時候就住，不想住的時候就出租較為自由 讓閒房變成錢總比閒著強所以便宜