貸款公寓房是什麼意思?

General 更新 2024-12-24

房屋類型“公寓”和“普通住宅”是怎麼區分的？

公寓是房屋結構的一種，不同於別墅、排屋。普通住宅是根據面積的劃分的，規定120平方以下為普通住宅（標準允許上浮20%），對非弧通住宅，交易時在稅費方面標準更高，以起到經濟調控作用。

參考資料：baidu

買房時公寓和普通住房有什麼區別

公寓多為商業性質的，普通住房為住宅性質的，

公寓首付最低50%，住宅最低首付30%。

公寓貸款利率執行基準利率上浮10%，住宅貸款利率執行基準利率。

望採納！

公寓貸款的首付多少

房產首付比例：均價略有跌幅在18000左右，首付30%。現在首付的情況可以分為： 1、在首套房的情況下，購買新房並且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%； 2、在二套房的情況下，購買房產的最低首付為60%； 3、三套房的情況，需要貸款的銀行根據房價的情況可以不予與貸款； 4、其他的情況最低首付為30%。

公寓樓和商品房的區別

都是一樣的！公寓也屬於商品房的一種

買過公寓貸款在買住宅房貸款還算首套房嗎

不算二套房貸款，商鋪貸款屬於商用房貸款，和購買住房的按揭貸款屬於兩個科目。商業貸款只能貸商鋪評估價的5成住房貸款可以貸房子評估價的7成

二手公寓房可以貸款嗎？

房主幹乾淨淨，有房產證，無抵押，或者法院無查封，就可以貸款買

建議不買公寓房，還是買住宅。商住的溢價就算一線城市也就最多在8%，買住宅好位置都能到40%

買的便宜，賣的也便宜

公寓房可以向銀行抵押貸款嗎

有房本嗎？有房本的話就可以啊。

公寓房貸款利率2016

若您所在城市有招行，可通過招行嘗試申請貸款，貸款利率需要結合您申請的業務品種、信用狀況、擔保方式等因素進行綜合的定價，需經辦網點審批後才能確定。

若是想了解貸款基準利率信息，請您打開以下網址（www.cmbchina.com/...cdrate）瞭解一下。

房地產買賣合同上房屋類型是公寓是什麼意思

1、規劃配套指標

居住型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標安排，或者按居住區標準繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。

混合型公寓的配套公共服務設施，按居住區公共服務設施定額指標的50％安排，或者按居住區標準的50％繳納小配套費。機動車車位按照國家規定的住宅配建指標執行。

酒店型公寓的各項規劃指標按照公共設施標準執行。機動車車位按照國家規定的酒店配建指標執行。

2、層高控制

居住型、混合型公寓建築標準層層高應控制在4.2（有的地方控制在3.6米）米以內。當標準層層高大於4.2米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。

酒店型公寓建築標準層層高應控制在5.6米以內。當標準層層高大於5.6米時，不論層內是否有隔層，建築面積計算值均按該層水平投影面積的2倍計算。非住宅的門廳、大堂、中庭、內廊、採光廳等不計入超高範圍。

二、土地屬性及年限：居住型公寓的用地類別歸屬為住宅用地，使用年限70年（有的地方50年）；混合型公寓的用地類別歸屬為綜合用地使用年限50年；酒店型公寓的用地類別歸屬為商業用地，使用年限40年。

四、設計及驗收：經營性公寓按照公建設計標準執行，工程竣工驗收執行非住宅技術規範。居住型公寓的空調室外機不得外露，混合型公寓須設置戶式空調，酒店型公寓須設置中央空調。

五、使用：居住型公寓的房地產權屬登記參照住宅有關規定辦理，水電費同普通住宅一樣按民用計算；混合型公寓、酒店型公寓的房地產權屬登記參照非住宅的有關規定辦理，水電費按商用計算。

總之，居住型公寓在土地性質和使用權屬上跟普通住宅沒有明顯的區分，只是市場引入的一個概念而已，但是由於其使用功能上的特點（一般單位面積較小，人群顯得相對密集，對防火和疏散有一定要求）有的地方性法規要求在設計及驗收上參照公建設計和驗收標準執行。

注：目前針對公寓建設國家沒有統一的標準，只是個別城市和地區出臺了公寓建設管理規定，並且每個城市、地方性法規都不盡相同。