躍層是什麼呢 ?

躍層是什麼呢

這還不簡單，你們把他都講懵了，我直接告訴你吧！一棟樓有六層，上面再蓋一層就變成了七層樓，但要是上面只蓋半層層高或不到一層層高（低於2.4米），就只能稱之為躍層，房地產商用來多算面積或逃避安裝電梯（躍層在建築中不計建築面積，但是房地產商賣房子時算面積；房屋七層以上含七層需要安裝電梯，六躍七層算六層房屋可不給住戶安裝電梯），明白了吧？記得給我加分！

建築圖紙中所說的躍層什麼意思？

躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。

這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。

複式，躍層，錯層分別是什麼意思

一、 複式、躍層、錯層的概念。

複式住宅的特點：

複式住宅是一種經濟型住宅。這類住宅在建造上仍每戶佔有上下兩層,但實際是在層高較高的一層樓中增建一個夾層,兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅,複式住宅的下層供起居用,炊事、進餐、洗浴等,上層供休息睡眠用。

躍層住宅的特點：

住宅佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其它輔助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接,躍層式住宅的優點是每戶有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。

錯層住宅的特點：

錯層式住宅是一套房子不處於同一平面，即房內的廳、臥、衛、櫥、陽臺處於幾個高度不同的平面上。錯層住宅的面積計算方法參照平面住宅面積計算。

二、 複式、躍層、錯層住宅的之間有什麼區別呢?

單從建築角度講，其最主要的區別在於層高問題。躍層是一套住宅佔有兩個樓層，由內部樓梯聯絡上下樓層;錯層強調一套住宅地面不處於同一標高，但房間的層高是相同的;而複式住宅指地面不在同一平面，而且房間的層高也有差異。

三、複式的經濟性體現在：

1、平面利用係數高，通過夾層複合，可使住宅的使用面積提高50%--70%。

2、戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，即是牆又是樓板、床、櫃，降低了綜合造價。

3、上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和麵積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。因此複式住宅同時具備了省地、省工、省料的特點。

四、複式的不足體現在：

1、複式住宅的面寬大，進深小，如採用內廓式平面組合必然導致一部分戶型朝向不佳，自然採光較差。

2、層高過低，如廚房只有2米高度，長期使用易產生侷促弊氣的不適感，貯藏間較大，但層高只有1.2米，很難充分利用。

3、由於室內的隔斷樓板均採用輕薄的木隔斷，木材成本較高，且隔音、防火功能差，房間的私密性、安全性較差。儘管複式住宅有些缺點，但近年來建築師通過不斷改進、完善，不斷探索，結合我國的國情，設計更加合理的結構。

躍層戶型是指什麼意思

躍層

躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連線上下兩層，功能區會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛生間、客廳、餐廳等活動區域，二層則是臥室、書房、衛生間等，動靜完全分離。

躍層目前市場上比較少，躍層房屋的建築面積或使用面積均應是2層的建築面積或使用面積相加之和。shqianyy

何謂平層、錯層、躍層、複試、開間？

平層：你家裡的地面都是平的

錯層：你家裡的地面有某個位置要上（或者下）一層臺階

躍層：把你的家乘以2，上下羅在一起，需從室內上下樓

複式：如果你不是專業的人士，你就認為複式是躍層的弟弟吧，沒有躍層高。很多人把複式取代躍層的叫法，他倆差不多隻是結構上不太一樣。

開間：你家的臥室和客廳都在一個空間，沒有牆，甚至連廚房都沒有牆

什麼是複式和躍層 複式和躍層有什麼區別

複式房子在概念上是一層，但較通常的房子(通常是2.7米)高，可在有些掏出夾層，組織臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其意圖是在有限的空間裡新增使用面積，進步房子的。這種做法是為習慣其用地、空間極端缺少的狀況而發作的。

複式住所僅僅是稍高於住所，而上下兩層的各自的則是低於通常商品房的！

複式房子實際上並不具有完好的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一有些。夾層能夠做成房間，也能夠做成跑馬廊方式(夾層懸空的一側不做牆面或牆面撤退，在平面的外邊際有欄杆或欄板，上面的人能夠看見下面，下面的人也能夠看見上面，構成一種不徹底的空間，通常稱其為“排空”)，與底層之間有視野 上的溝通和空間上的流轉。而躍層房子的上下兩層之間徹底由樓板分隔，只經過樓梯聯絡，和複式房子的空間是兩種不一樣的型別

所謂躍層就是指住所佔有上下兩層樓面，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔佐用房能夠分層安置，上基層之間的交通不經過公共樓梯而選使用者內獨用小樓梯銜接。躍層住所是一套住所佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上基層；通常在首層組織起居、廚房、餐廳、衛生間，佳有一間臥室，二層組織臥室、書房、衛生間等。

複式與躍層的區別：

如果上下兩層徹底分隔，應稱為躍層式住所；如上下兩層在同一空間內，即從基層室內能夠看見上層的場面、欄杆或走廊等有些，則為複式住所。

躍層、錯層和複式住所都打破了傳統的二維平面戶型，空間分隔靈敏多變，深受年輕人的喜歡。但其共有的特色又易於被大家混雜，不瞭解躍層和複式的區別。

躍層的特色

長處：躍層式住所進步了使用率，功能清晰的一起通風較好，能夠分層安置。躍層式住所它的採光面較大，除了有較大的輔佐面積外關於室內小樓梯的設計也是選用獨立性。

缺陷：躍層式住所的不方便之處便是樓梯佔去的有用面積以及出口較少。假使發作火災等事情關於人員撤離照成很很大的艱難，且消防人員也不易進入。

什麼叫躍層住宅和複式住宅，有什麼區別

複式和躍層不是一回事。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，二層安排臥室、書房、衛生間等。　　複式住宅是仿躍層的一種經濟型住宅。複式住宅實際上是一層，但層高較普通的住宅高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。其目的是在有限的空間裡增加使用面積，提高住宅的空間利用率。　　複式住宅實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層住宅的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式住宅的空間是兩種不同的型別

什麼是躍層式住宅 躍層和複式有啥區別

躍層和複式哪個好？

1、同樣是垂直延伸的兩層樓，躍層和複式的最主要區別在於仰頭是否能看到從一樓直通二樓樓頂的互通空間。其次從層高來說，複式一般3.3米，有些條件好點的可以達到5米以上，相當於躍層的兩層層高。

2、複式是一種比較新穎的房屋建築結構，但是複式的上層結構並不是特別牢固，他上面的承重能力遠遠沒有躍層堅固，所以，一般複式上面放張床，再放個傢俱也就可以了，躍層其實和買兩層房子是一樣的，就好像平時居住的樓房一樣，一樓和二樓的料是相同的，相應的你在躍層的二樓放再多東西也沒有危險。3、複式和躍層的採光問題也有很大區別，複式的共享空間偏大，好看不實用，躍層相對於複式來講可使用的面積相對大一些，但是可創造的空間小，就是說給以改的地方不多。還有就是躍層一般都是在頂樓，雖然高，但是基本上躍層都有露臺，複式這方面沒有任何優勢，不過，樓層方面選擇就多了。

複式和躍層有什麼區別？

1、通常情況，躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室；二層安排臥室、書房、衛生間等。複式房屋在概念上是一層，但層高較普通的房屋高，可在區域性掏出夾層，安排臥室或書房等內容，用樓梯聯絡上下。

2、複式房屋實際上並不具備完整的兩層空間，夾層在底層的投影面積只佔底層面積的一部分。夾層可以做成房間，也可以做成跑馬廊形式，與底層之間有視線上的交流和空間上的流通。而躍層房屋的上下兩層之間完全由樓板分隔，只通過樓梯聯絡，和複式房屋的空間是兩種不同的型別。

3、躍層和複式的面積汁算：躍層房屋如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積相加之和。如果躍層部分的高度不夠一個完整的層高，可以參照披屋頂使用面積的計算標準。

4、利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛生條件（漱洗、便溺、採光、通風）外，還應同時具備以下兩個條件，方能計入使用面積：使用房間的淨高度最低處不應低於1.5米（含）：使用房間淨面積的一半（含）以上不低於2.1米（含）。

其實每個人都有各自喜歡的風格，複式和躍層這兩者都不錯，一分錢一分貨。大家可以根據自己的經濟狀況來選擇比較合適的。shqianyy

樓房躍層結構是什麼意思？

就是自己家兩層，自己房價裡有樓上樓下，這就是越層，這樣房子也不錯。

房屋結構什麼叫平層、錯層、躍層、複式、開間

平層:一般是指一套房屋的廳、臥、衛、廚等所有房間均處於同一層面上。 電梯在達到房屋樓層時,使電梯轎底與走道呈水平狀態方便乘客進出的過程。錯層:指一套住宅內的各種功能用房在不同的平面上,用30-60cm的高度差進行空間隔斷,層次分明,立體性強,但未分成兩層,適合100平米以上大面積住宅裝修。 結構上指的是同一層的樓板不在同一平面上,有一定的高差。躍層:通常情況,躍層房屋是一套房屋佔兩個樓層,有內部樓梯聯絡上下層。一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間,最好有一間臥室;二層安排臥室、書房、衛生間等。複式:躍層在定義上是指一套房屋佔用兩個樓層,有內部樓梯連線。而複式是起源於躍層,又優於躍層,一般複式的房型是客廳或餐廳位置上下兩層連通,其他位置上下兩層區分,有內部樓梯,所以,躍層不一定是複式,而複式一定是躍層。開間:住宅設計中,住宅的開間是指相鄰兩個橫牆的定位軸線間的距離。住宅的開間在住宅設計上有嚴格的規定希望可以幫組你