買一套別墅要多少錢 ?

買一套別墅要多少錢

別墅每平米建築成本大概800--1000元。開發商的別墅價格貴的主要因為是政府的地價，容積率小的價格會更高。別墅價值體現不單是按每棟建築面積，價格差關鍵是容積率大小，如：容積率0.30左右比容積率0.60左右的別墅，每平方米價格要高出一倍左右。 國土資源部對別墅的定義：是指獨門獨戶獨院，兩至三層樓形式；佔地面積又相當大，容積率又非常低。 別墅是包括地下層在內的最多三層的獨棟住宅形式，帶室內車庫。像很多亞別墅、類別墅，如：“四層單棟洋房”、“雙拼、聯排排屋”、“疊加小高層”都是高檔住宅，也叫排屋、洋房，不屬於別墅。 別墅（Villa）：“口” 雙拼（Two Family House）：“日” 排屋（Town House）：“目” 排屋有公攤面積，中間有共體牆。別墅是沒有公攤面積的，別墅花園佔地面積在房地證上有土地使用權面積的。 別墅的買賣雙方合同一般都有註明： 1、本商品房戶型為：別墅； 2、獨立別墅所屬地塊（包括別墅佔地）佔地面積???平方米。 容積率是指建築總面積與建築用地面積的比。例如，在1萬平方米用地的土地上，有4000平方米的建築總面積，其容積率為0.4。 規劃對低密度住宅的大體標準概念，高層低密度住宅容積率不大於2.2；多層低密度住宅容積率不大於1.2；排屋（Town House）容積率不大於0.7；別墅（Villa）容積率不大於0.35。 2006年5月31日，國土資源部發布通知，“中國一律停止別墅類房地產專案供地和辦理相關用地手續，並對別墅進行全面清理。”同時明確，聯排、雙拼以及Town House等低密度住宅不屬於別墅範圍，而被劃入高檔住宅範圍。隨著土地資源的稀缺，政府對市場供應量的控制必將引發別墅（Villa）在售專案的價格高漲。 自停批別墅用地的政策出臺以來，土地資源的稀缺性便成為別墅的最大賣點。而兼得城市生活便利與低密度住宅形態雙重特點的別墅，更是日趨絕版之勢。土地資源的不可再生，決定了別墅產品相對其它住宅產品而言，更能保值增值。尤其是高爾夫別墅產品，在國家對“別墅和高爾夫用地雙禁”政策下，高爾夫別墅資源更顯嚴重稀缺，使其更具大幅度的升值潛力。在美國、澳大利亞、東南亞等地區，高爾夫別墅的平均升值幅度是其他別墅專案的6倍。 中國各級城市都已經沒有新建或者在建的別墅樓盤了，以前拿了土地還沒開發的，已沒有了。目前因不能開發別墅專案，也只能開發排屋、洋房類的高檔住宅。 所以，把別墅定義搞清楚就知道了。 現在有開發商採用外觀以別墅整體設計的2套雙拼，賣給客戶後再改成1套別墅，來規避政策上帶來的風險及稀缺問題。特別是外觀設計整棟的二層雙拼，整棟二層雙拼容積率低於三層的別墅容積率，這個方法也很不錯，但容積率低的整棟雙拼改造別墅也會比容積率高的別墅品質及價值要高。

建一棟小別墅要多少錢？

磚混的應該是900一平米，框架結構的應該是1100到1300.這個只是土建成本，不包括購置土地的錢和房屋裝修和綠化用錢，具體多少錢都要看你是怎麼設計的。

一棟別墅大概多少錢，一棟別墅大概多少錢知識

蓋別墅交給施工方，人工費不是最多的，主要是房子本身及裝修，基礎上200平的別墅需要400萬左右不等的價格，但是如果是買在別墅小區就省去蓋樓的人工費，地價也要低

買一套別墅大概需要多少錢

需要一把槍

買一棟別墅要多少錢？

一千萬

美國買一棟別墅要多少錢

60萬人民幣可購買美國一棟別墅 美國貴。這已經是眾所周知的事實。拿房價來說，在我住的波士頓郊區，中等房價到百萬美元以上的鎮已經是司空見慣的了（編者注：美國通常以每單元住宅來統計房價，而不是像國內按每平方米計算）。而這還遠遠比不上加州和紐約——那裡的房價，比波士頓地區還要貴50%以上。

佛羅里達富豪聚居的朱庇特島也許是最極端的了，中等房價達到五百六十萬美元。如此嚇人的房價，界定著“美國製造”的成本。也怪不得，美國的企業紛紛“外包”，把製造業的基地移到了中國和印度等發展中國家。

不過，這些沿海大城市的房價，並不是美國的“標價”。實際上，美國大部分地區的房價還是非常便宜的。不久前CNN播出了一條新聞，講的是一棟面積大約2200平方英尺（約二百平方米)，有四個臥室、兩個半廁所、兩個車庫的獨戶住房，如果質量相當的話，在不同地區的最大差價有多大。結果發現，這樣一棟房子，在加州比華麗山（Beverly Hills）城市別墅區平均價格是221萬，在得州基林（Killeen）郊區則平均僅為13.6萬，差價達到200多萬美元！而類似這樣一棟房子，全國的平均價格是42萬多美元。

這樣一對比，反映出在“貴美國”之外還有一個“賤美國”。我不妨舉幾個例子：俄亥俄州的Northbrook，中等家庭收入大約為6萬美元（59902），中等的房價僅83760美元。也就是說，一棟房子用了不到一年半的家庭收入就可以買下來。類似的地方還有許多。紐約聽起來是個世界上最貴的地方，但紐約州大部分地區房價卻很便宜。比如Kenmore地區中等家庭收入將近6萬，中等房價為9.3萬。Tonawanda地區中等家庭收入5.1萬，中等房價7.4萬。

房價低的地方並非僅僅是“窮鄉僻壤”。比如得州的奧斯汀，是個60多萬人口的大城市，和波士頓相當，而且文化繁盛，有大名鼎鼎的得州大學。那裡中等家庭收入為4.5萬多，中等房價為16萬多，三年的收入足以買棟房了。就美國全國的水平而言，中等家庭收入為4.4萬多，中等房價為21萬多，五年的收入足以買一棟房。（當然，以上是幾年前的數字。如今美國的中等家庭收入到了5萬上下，房價也略漲了一些。但收入和房價的比例，並沒有本質的變化。）

所謂“貴美國”與“賤美國”之分，本來是人家的事情，和中國老百姓沒有關係。但是，在全球化的時代，原來沒有關係的現在就有了關係。全球化經濟需要進行全方位的成本競爭。中國目前的優勢在於成本低。但是，算算房價就知道，“賤美國”中的一棟房子，也就八、九萬美元，換成人民幣不過60多萬。這比中國有些大城市的房價，已經便宜多了。

當然，美國人工還是貴。即使“賤美國”地區的勞工年薪，也要3萬美元上下，換算成人民幣是20多萬。但是，美國的企業技術先進，可以節省大量的人力。另外，美國製度清廉且有效率，買賣說開張就開張，不容請客送禮，不用走後門行賄，更不用擔心敲詐勒索。所謂“賤美國”，地價低，但在資訊和基礎設施方面一點兒也不落後。最近美元一貶值，企業在“賤美國”所支付的成本，和中國、印度等發展中國家的發達地區就可以競爭了。

更重要的是，發展中國家的大企業，大多是以發達國家為市場。如果能就地落戶，不僅縮短了生產和消費之間的距離，降低了運輸費用，更能近水樓臺，瞭解市場動向，在產品設計、技術開發、交貨速度等方面，都比隔著一個太平洋要有優勢。另外，就地生產也跳過了貿易保護主義的壁壘，政治風險大大縮小。日本、韓國在處於中國這樣的發展階段時，都開始在“賤美國”設立工廠。特別是汽車業，佔地很大，運輸成本甚高，人工卻相對用得較少，在美國就地開花，成本反......

日本買一棟別墅要多少錢

要看地段啊，建築年數等等。那個日本房產投資Active Japan Co.,Ltd的官網上有很多資訊，你可以問他們的。

買一套500平方的別墅需要多少錢

朋友，你在哪裡買呀？你不能要求把全中國各個城市的別墅價格一個一個的報給你吧，那也太殘忍了吧，工作量太大了。

在北京買一幢別墅要多少錢

看你買的地點和型別。型別有有獨棟的、聯排的、疊拼的差別很大。位置就有五環六環六環外，還有東南西北之分，看位置能差別也很大。還有裝修的、毛坯的、小產權的。。。。。。便宜點在六環外聯排只要300多萬。在頤和園旁的龍湖頤和原著，獨棟樓王要近兩億。

在韓國買一棟別墅大概要多少人民幣

需要看哪個地區，如果是首爾的話得十幾億，摺合人民幣是1000萬左右。

如果離開首爾，5億韓幣，這個人民幣300萬就可以的。