建築工程代建單位指什麼意思 ?

建築工程代建單位指什麼意思

你好，我是做工程管理工作的。代建制是最近幾年在國內發展起來的專案管理形式。根據國家發改委起草、國務院原則通過的《投資體制改革方案》，代建制是指政府通過招標的方式，選擇專業化的專案管理單位（以下簡稱代建單位），負責專案的投資管理和建設組織實施工作，專案建成後交付使用單位的制度。代建期間，代建單位按照合同約定代行專案建設的投資主體職責，有關行政部門對實行代建制的建設專案的審批程式不變。.具體的資料請見baike.baidu.com/view/137892.htm

什麼叫代建制

代建制是一種形象的說法，目前還沒有確切的定義，國際上也沒有這個概念。目前對代建制的定義，比較通用的說法來源於2004年7月16日國務院正式出臺的《關於投資體制改革的決定》中明確指出“加強政府投資專案管理，改進建設實施方式。……對非經營性政府投資專案加快推行‘代建制’。”即選擇專業化的專案管理單位負責建設實施，嚴格控制專案投資、質量和工期，建成後移交給使用單位。 　　“代建制”是對我國政府投資的公益性建設專案管理模式進行市場化改革的重要舉措。“代建制”含有“代建”和“制度”兩重含義：“代建”是指投資人將建設專案委託給專業化工程專案管理公司代為建設直至交付使用（即建設專案總承包）；“制”是制度，規定在政府投資的公益性建設專案中採用這種專案管理模式。它是結合國情的一項政府管理創新，是對政府投資工程建設組織實施方式進行體制創新，是整頓和規範市場經濟秩序的一項治本之策，是保證工程質量、提高投資效益的重要措施。　　“代建制”明確了政府投資主管部門、代建單位和使用單位三方的合同關係，各方的責任、權利、義務得到明確界定，解決了投資主體長期缺位問題，從而建立起了有效的政府投資專案約束機制，實現了管理隊伍的專業化、建設過程的規範化，阻斷了有關單位的權利尋租之路，從源頭上有力地遏制了建設領域腐敗現象的發生。　　“代建制”的實行，克服了傳統上由業主臨時組建、培訓一個建設班子進行管理模式的不足——缺乏專業化管理具有的相應技術和專業知識以及職業化管理具有的工程專案管理經驗，成本效益受到影響。據統計，自建專案管理費用約佔工程總投資的8%-10%。代建工程管理費用佔工程總投資的3%-5%，專案管理成本被大大的降低了，而且“質量、工期、投資”三大控制得到較好落實，解決了超投資問題。　　“代建制”的實行，進一步促進了政府職能轉變，使政府從專案的具體實施者，變成了真正對專案實施監督的監管者的客觀要求。“代建制”使工程管理體制中的決策權與執行權得以分離，從而也起到了預防職務犯罪的作用。

代建費是什麼意思

1、代建費，是指建設專案代建管理所產生的費用。

2、例如某地方政府決定建設某一個大型公共建築專案，由政府出錢建設。但是由於政府部門的管理力量不足，把專案建設交給某一個有資質的社會管理機構進行代管，從頭到尾負責直到建成後交給政府驗收。建設過程中政府只負責檢查，不直接對工程進度、安全、質量、材料招標採購等具體事情干預，這就是代建。要人家代建，當然要付代建費，其實就是第三方管理的費用。

3、2004年7月16日，國務院正式批准了《關於投資體制改革的決定》，該決定的亮點之一就是將在全國範圍內推行“代建制”，代建制度是順應時代發展的產物。

代建單位與施工單位是什麼概念，兩者的區別在哪裡

1。 施工單位指施工總承包單位和施工分包單位，都是直接進行工程施工的單位，且僅負責工程的施工。

2。一般人們口頭所謂的代建有2種。（1） 就是工程總承包模式：出資建設方將工程的勘察、設計、施工、裝置採購等一併發包給一個單位或多個單位組成的聯合體；（2）就是施工總承包管理模式：出資建設方與一個單位或多個單位組成的聯合體簽訂施工總承包管理合同，由其負責整個專案的施工組織與管理，合同中只確定總承包管理費，沒有合同總造價；一般情況下，施工總承包管理方不參與具體工程的施工，具體工程的施工任務通過招標與發包交給各個分包單位來完成。

代建房是什麼意思

代建房 指房屋開發公司(受託方)承辦國家機關、企事業單位(委託方)的統建房。條件是要求委託建房單位能提供土地使用權證書和有關部門的建設專案批准書以及基建計劃，且房屋開發公司（即受託方）不墊付資金，同時符合“其他代理服務”條件[指受託方與委託方實行全額結算（原票轉交），只向委託方收取手續費的業務]。在建設過程中施工方、設計方、監理等不與房屋開發公司(受託方)簽訂合同，而直接與委託方簽訂合同，受託方只收取一定代理費的房地產開發方式。

什麼是代建公司 是幹什麼的？

代建單位是指目前我國大多數地方採用的，指標對政府投資超過一定比例的專案，由政府投資主管部門(一般為發改委)組織，採用招標或委託的方式確定。

代建單位以控制專案投資額、保證專案工期及質量為建設目標，在投資人、使用單位、財政、審計、監察等部門的監督下負責專案的建設實施，竣工驗收後移交給使用單位。代建制的實施一般採用合同管理方式，要求代建單位在難以達成建設目標時承擔相應經濟責任。

代建管理費具體是什麼意思？ 5分

代建管理費激成

專案代建管理費是專案投資方依據代建合同支付給代建單位實施專案的投資管理和工程建設管理的相關費用。

代建費應包括代建單位在專案前期、建設準備、實施、驗收及保修階段發生的成本、應繳的稅費和合理的利潤。一般包括人員工資、“五險一金”、 辦公費、差旅交通費、勞動保護費、工具用具使用費、技術圖書資料費、業務招待費、竣工驗收費、財務費、其他管理性質開支、應繳稅費、利潤等。

BT代建模式的是什麼意思？

BT代建模式及業主招標出資者出資並建設工程專案，建設完成後移交給業主，業主以回購的方式從代建方手中回購該專案

BT代建模式有兩種，一種是完全BT，就是整個工程全部BT出去。一種是不完全BT也就是部分BT，及將工程的一部分打包作BT招標，一部分由業主自主建設。

為本招標專案的代建人是什麼意思

一些政府專案立項以後，該部門沒有能力管理工程建設，就把專案委託給一個有資質和能力的單位代為建設，建設完成竣工驗收合格以後直接施工。被委託的這個單位就是代建單位。最簡單的是政府的城市投資公司。代建政府各部門的辦公用房、政府公用樓房、公共設施、學校等。業主都是各個部門。城投就是代建單位。