房產管理局的主要工作是什麼？ ?

General 更新 2024-11-13

房產管理局的主要工作是什麼？

房產管理局的主要工作是

（一）貫徹執行國家、省有關房產管理、住房制度改革工作的方針、政策和法律、法規、規章，研究叮草地方性法規、規章和政策檔案，並組織實施。

（二）負責建立和完善住宅產業發展巨集觀調控體系，研究制定住宅產業發展的近期、中長期住宅發展計劃，負責危房、舊房改造，逐步提高和改善居民居住水平和環境質量。

（三）負責房屋權屬管理，依法核實和確認房產權屬，辦理房產登記發證，管理產權產籍檔案；負責房產測繪管理。

（四）負責房地產市場的行業管理，加強商品房銷（預）售管理和各類房產交易、抵押、租賃、評估、經紀管理；負責房地產中介機構資質審批和業務監督。

（五）負責物業管理的行業管理和物業管理企業的資質管理；指導、協調、監督業主委員會和物業管理企業的運作。

（六）負責各類房屋的使用、裝修、修繕、改造、保留保護和安全鑑定的行政管理。

（七）負責直管公房、局直屬單位國有資產的監督和管理；加強對各市（縣）、區房產管理的業務指導。

（八）貫徹執行國家、省、市有關規定，逐步解決私房改造遺留問題。

（九）負責住房制度改革的組織實施，建立住房分配新制度；負責出售公有住房、調整公有住房租金；建立商品房、經濟適用住房、廉租住房三級供應新體系。

（十）負責有關行政處罰、行政複議受理和行政訴訟應訴工作。

房管所的職責是什麼？

房管所工作職責

1、依據《中華人民共和國城市房地產管理法》及相關的法律法規，全面管理水富縣城市規劃轄區內的房屋權屬登記工作、房屋易管理工作、房屋拆遷管理工作、房地產中介管理工作、房地產開發管理工作、物業管理工作。

2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、製圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。

3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記以及證書換證、驗收工作。

4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。

5、負責搞好房地產測繪成果資料、權屬轉移登記卷宗、變更登記卷宗、抵押登記卷宗、登出登記卷宗以及在房地產管理過程中直接形成的有儲存價值的文字、圖表、聲像等資料的收集、整理、登記、歸檔。

6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。

7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積稽核及售後物業管理工作。

8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的稽核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼稽核等工作。

9、建立健全規範的飢改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮黴變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。

10、健全財務制度，嚴格執行政策和紀律，做好房改資金管理核算，及時催收住房貸款，防範資金安全風險，按時對銀行、單位、個人結算支付利息，辦理資金管理各項手續。

請問：房管所的工作職責是什麼？

房管所工作職責

2、對轄區內申請登記的房屋進行外業測繪、製圖、拍照、面積計算以及權屬登記所需文字資料的採集。

3、負責轄區內房屋總登記、初始登記、變更登記、轉移登記、登出登記以及證書換證、驗收工作。

4、負責轄區內房地產抵押貸款登記和房地產抵押注銷登記工作。

6、負責城市房屋拆遷管理、監督工作。

7、管理好商品房預售、合同簽訂、面積稽核及售後物業管理工作。

8、宣傳執行好住房制度改革政策，對辦理房改手續的稽核、發證、換證、交易、繼承變更、住房補貼稽核等工作。

9、建立健全規範的房改房產權產籍檔案、查閱、使用檔案做到快、準、全，確保檔案安全，杜絕檔案遺失、受潮黴變、蟲蛀等事故，做好各項統計資料工作。

房管局工作是什麼職業

第一查詢類。幫助群眾以及企業查詢自己房產的狀態第二交易類。作為一個政府的中間方，見證我們房子的買賣，或者二手房轉讓第三認定類。一些遺漏下來的房子需要繼承，就要認定第四綜合類。一些雜七雜八的業務，比如證件辦理等

房產管理局主要是做什麼的？

提供某市房管局職責供參考：

1、貫徹執行國家、省有關房地產管理法規、政策，草擬製定地方性房地產管理辦法、規定，並組織實施。

2、編制並組織實施全市房地產業發展的中長期規劃和年度計劃：負責行業統計和行業管理工作。

3、負責全市房屋權屬登記管理工作。

4、負責全市房地產市場交易（房地產買賣、租賃、轉讓、抵押、贈與、交換、拍賣、繼承、分割、析產）管理工作。

5、審查和發放商品房預（銷）售許可證，查處房地產市場的違紀違法行為。

6、負責全市危險房屋鑑定的管理工作。

7、負責全市的物業管理工作。

8、負責全市房地產中介服務管理工作。

9、負責全市城市住宅室內裝修活動的管理工作。

10、負責全市房改政策、法規的研討、審定及管理工作。

11、負責全市城鎮房地產檔案管理工作。

12、負礌房地產測繪及成果應用的監督管理。

13、負責制定全市保障性住房（經濟適用房、廉租住房）的具體實施方案並負責管理工作。

14、完成市委、市政府交辦的其他工作。

房地產管理所都有什麼職位

房地產管理所

1、辦公室：協助所（公司）領導組織協調單位日常黨務、政務工作；負責會議的組織和文祕、統計、檔案、計劃生育、保密、聯絡接待、資訊收集處理等日常行政事務；研究起草檔案和報告；負責情況綜合、彙報，監督目標管理的實施；管理單位後勤工作。

2、產權產籍股：辦理房屋產權的登記、轉移、變更、罰正、贈與、分析、登出等手續；辦理房地產交易鑑證、抵押登記手續。

3、公房管理股：負責國有直管公房的管理工作；調處公房租賃糾紛；收繳直管公房房租費和電費。

4、綜合股：負責收集釋出房屋租賃、買賣資訊；房屋租賃市場管理。

5、財務股：負責財務收支計劃、統計報表的編制；管理全所（公司）事業、服務性收支；負責籌措排程資金、費用稽核和經濟核算工作；負責養老、醫療、失業保險等工作。

6、測繪隊：負責房產平面控制測量、房產面積預測算、房產面積測算、房產要素調查與測量、房產變更調查與測量、房產圖測繪；地籍測繪：界址測量、其他地籍要素調查與測量、面積量算等。

所長副所長經理，各部門經理普通職員

滿意請採納

房管局是做什麼的

房管局職能職責

（一）貫徹執行國家、省、市有關房產管理和住房制度改革的法律、法規、規章草案和政策，研究擬定全市房產管理和住房制度的地方性政策措施，擬定行業發展戰略和中長期發展規劃；推進行業資訊化程序。

（二）擬定深化住房制度改革規劃和實施方案及有關政策並組織實施；負責協助市住房公積金中心編制房改資金的投向和使用計劃及住房專項貸款計劃；負責住房分配貨幣化方案和單位住房補貼方案的審批工作及實施情況的監督檢查。

（三）參與研究制定城鎮住宅建設發展規劃；組織實施城區範圍危舊房改造，協調改造中的有關問題；開展城鎮住房狀況和中長期住房供求情況的調查；參與住宅小區總體規劃方案的評審和建成區的綜合驗收。

（四）負責擬定廉租住房管理的地方性政策，負責廉租住房的建設和日常管理工作，建立廉租住房供應體系；負責經濟適用住房政策和建設的統籌協調及日常管理工作；負責公房的租賃、經營、維修與管理工作，負責指導單位自管房和城市私房的房政管理工作；負責落實城鎮房屋糾紛的調處和有關政策工作。

（五）負責城市房屋權屬管理與房地產交易市場管理有關工作。研究培育和發展房地產交易市場的政策措施；確認房屋權屬，辦理房屋所有權總登記和初始、轉移、變更、登出及設定他項權登記，頒發房屋權屬證書，管理產籍資料；負責商品房預售、現房銷售和商品房面積管理；負責房地產轉讓、房屋租賃管理、房地產抵押管理和房地產中介服務機構的管理與監督，參與國有土地使用權出讓有關方案的制定。

（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

（七）負責物業管理工作；負責物業管理企業的管理和監督；負責物業管理從業人員資格的監管工作；負責協調處理物業管理糾紛投訴工作；負責指導城市房屋專項維修資金的歸集、使用和監督管理工作。

（八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

（九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。

房管局做什麼的？

房管局職能職責

（六）負責城市房屋的拆遷管理工作。核發城市房屋拆遷許可證，調解拆遷糾紛，組織行政強制拆遷，負責拆遷單位的管理與監督。

（八）負責房屋安全鑑定和管理工作。制定房屋安全管理措施，負責房屋裝修結構安全管理和白蟻防治管理工作。

（九）負責全市房政執法檢查工作，查處違法違章行為。

房管局都有什麼部門啊，謝謝

房管局一般設定以下機構：

（一）辦公室

負責公務文電處理、文稿稽核、重要檔案起草、文書檔案工作，以及各類資訊的綜合、編髮、上報工作；負責局機關日常運轉、對外聯絡、公務接待、各種會議、活動的組織協調；負責落實上級和局系統各項督查督辦工作；負責政務資訊公開管理和保密工作；負責市人大建議、市政協提案的辦理和人民來信來訪的受理和批辦；組織協調局系統資訊化工作，負責政務網站的建設管理維護工作；負責局機關固定資產、後勤事務、計劃生育、愛國衛生等工作；負責安全生產管理、治安保衛、社會治安綜合治理、應急管理、雙擁、人民武裝等工作。

（二）行政服務處（政策法規處）

負責住房保障和房產管理法規、規章和綜合類政策的培訓工作；參與擬訂地方性住房保障和房產管理的規範性檔案，並做好相關規範性檔案的備案工作；負責住房保障和房產管理的行政複議工作、行政訴訟應訴工作；負責調查處理市區房產違法違規行為，做好房產行政執法工作；監督、檢查房產法律、法規、規章、政策等的執行情況；扎口管理局機關行政審批、行政管理服務事項，指導、監督、協調和檢查直屬單位的行政審批服務工作。

（三）計劃財務處

貫徹執行國家財經方針、政策、法規，嚴格執行財會制度，維護財經紀律；負責各項經費財務管理、資金調節、資金分配和控制監督；負責制定財務相關管理制度並組織實施；負責編制財務規劃，制定年度財務收支計劃和年度預算、決算編制，監督經費使用；負責國有資產管理與監督；負責財會隊伍建設和職業技能培訓；負責直屬單位財務的指導和監督；負責開展直屬單位的財務審計工作；負責局機關和直屬單位統計工作。

（四）住房保障處

指導全市住房保障工作；研究擬訂市區住房保障政策並組織實施；組織編制市區住房保障發展規劃、年度工作計劃並組織實施；指導市區廉租住房、公共租賃住房、經濟適用住房等保障性住房的建設與管理。

（五）住房改革與發展處

負責擬訂住房制度改革政策和方案並指導實施；負責指導實施房改業務工作；會同有關部門組織全市房地產業發展的調研，參與擬訂城市住宅產業中長期發展規劃和年度住宅建設計劃，參與擬訂城市國有土地使用權出讓方案；負責擬訂危舊房改造政策，負責擬訂市區危舊房改造中長期規劃和年度計劃並組織實施；會同或配合有關部門組織推進節能省地型住宅的建設，推廣應用住宅科技成果，推進住宅產業現代化；參與對住房公積金的監督管理。

（六）房地產市場監管處

牽頭負責房地產行業巨集觀調控有關工作，參與房地產行業管理，會同或配合有關部門擬訂房地產業發展和市場監管政策並監督執行；組織房地產市場管理資訊系統的建設和管理；負責新建商品房合同網上備案系統和存量房合同網上備案系統的管理，實施新建商品房和存量房合同網上備案；會同有關部門負責房地產市場資料統計、監測分析和資訊釋出；負責商品房銷（預）售管理，對預售專案實施動態跟蹤管理；負責房屋交易資金監管；參與房地產開發專案公建配套設施配建指標的確定和公建配套設施的驗收，負責保障性住房配建指標的落實；參與核定部分新建商品房價格，會同物價部門稽核重置房價格；負責房產轉讓、租賃等交易行為管理；負責房屋權屬登記、房屋面積測繪成果稽核等行政管理工作；負責房地產評估、經紀等企業經營行為管理，參與房地產開發企業經營行為管理，建立健全企業和從業人員信用檔案系統；負責房地產評估和經紀機構及其從業人員資質資格的監督管理；指導房地產中介行業協會工作。

（七）物業管理處

負責擬訂有關物業管理方面的政策檔案；負責物業管理行業......

房管局行政工作是幹什麼的

房管局依法行政認真貫徹落實國務院《全面推進依法行政實施綱要》和《國務院關於加強法制政府建設的意見》，根據《省住房和城鄉建設系統依法行政工作考核辦法》和《縣人民政府依法行政考核方案》，工作內容如下：

一、指導思想的依法行政工作，要以黨的十七大和十七屆五中全會精神為指導，以全面貫徹實施《省依法行政和法制政府建設規劃綱要(2012-2015)》為主線，以完善制度建設、規範執法行為、強化執法監督、推進政務公開為重點。進一步落實行政執法責任制，全面推進我局依法行政工作。

二、工作任務：

1、加強組織領導，提供依法行政保障健全依法行政組織領導機制。建立本局“十二五”依法行政工作領導小組，堅持依法行政工作行政首長負責制，完善主要領導親自抓、分管領導具體抓、法制機構落實抓、相關部門配合的良性工作格局。切實加強我局法制機構建設，配齊配強人員力量，足額保障法制工作經費，把依法行政工作擺在更加突出的位置，將依法行政貫穿於行政管理的各個環節，真正建立“精簡、統一、效能”的執法體系。

2、建立和完善科學民主決策機制建立健全重大事項集體決策制度，完善行政決策程式。嚴格履行重大決策必經的公眾參與、專家論證、風險評估、合法性審查和集體討論決定程式。依法應當聽證的、涉及重大公共利益或群眾切身利益的決策事項，都要進行聽證。必要時法規股在決策會議之前，組織有關專家對決策事項進行合法性審查。

3、規範行政執法行為，提高行政執法水平。

①全面規範執法行為，強化程式意識，嚴格按程式執法。組織開展行政執法依據梳理工作，對房地產領域的行政處罰自有裁量權進行細化量化，建立行政處罰自有裁量權基準制度。

②完善行政執法人員的資格審查制度，切實做到“上崗必持證，持證必培訓，培訓必考試”。

③自覺開展內部案卷自查、評查活動，確保執法案卷規範、標準。

4、進一步做好規範性檔案備案審查工作按照規定製定備案審查程式。

①保證規範性檔案質量。規範性檔案擬定嚴格遵循合法性審查、集體決定和社會公佈程式，增強規範性檔案制定的科學性和操作性，嚴格起草流程，規範格式製作，保證規範性檔案出臺符合要求。

②落實檔案備案審查工作。做好規範性檔案的備案審查工作，安排專人負責，所有規範性檔案自發布之日起15 日內上報縣法制辦稽核、備案。

5、定期清理規範性檔案。按照每隔兩年進行一次規範性檔案清要求的規範性檔案進行清理。

6、提高複議訴訟質量，有效化解行政爭議。

①實行案情會審制度。複議與訴訟案件，答辯前由法規股與業務部門實行案情會審，分析問題，核對證據，商議對策，重大疑難案件應當及時上報局領導，認真應對，提高複議訴訟工作質量。

②做好複議答辯和庭審應訴工作。依法積極答辯、應訴，按規定提交作出具體行政行為的依據和其他材料。根據案情大小，由法規股和業務部門共同出庭。對重大行政訴訟案件由單位負責人出庭應訴。

③加強與人民法院以及人大內務司法工委的交流溝通。定期開展案例研討活動，及時向人民法院和人大內務司法工委通報房產工作的新政策新舉措，及時反映行政管理實踐中暴露出來的新情況新問題，爭取審判機關和權力監督機關的理解與支援。