什麼是越層房 ?
什麼是越層房
大哥應該是躍層吧！！！
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎的住宅建築形式。在東南沿海的廣東、福建的一些開放城市建設較多。這類住宅的特點是住宅佔有上下兩層樓南，臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房、及其它丁助用房可以分層佈置，上下層之間的交通不通過公共樓梯而採用戶內獨用小樓梯聯接。躍層式住宅的優點是每戶都有較大的採光面，通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，佈局緊湊，功能明確，相互干擾較小。這類住宅的內部空間因為是借鑑了歐美小二樓獨院住宅的設計手法，頗受海外僑胞和港澳臺胞的歡迎，在南方城市建設、買賣較多，近年來在北方城市的一些高階住宅設計中，也開始得到推廣。
越層樓房客廳挑空是什麼意思
比如你現在住的是一個普通樓房，你把客廳上方的天花耿鋸掉，樓上的房子也歸你住，那麼你的客廳就屬於挑空狀態了。一般複式樓和別墅會出現這種房屋結構。
躍層樓房嘛意思？
躍層式住宅?
躍層式住宅是近年來推廣的一種新穎住宅建築形式。其特點是：有上下
兩層樓面、臥室、起居室、客廳、衛生間、廚房及其他輔助用房，上下層之
間的通道不通過公共樓梯，而採用戶內獨用的小樓梯連線。躍層式住宅的優
點是每戶都有較大的採光面；通風較好，戶內居住面積和輔助面積較大，布
局緊湊，功能明確；相互干擾較小。在高層建築中，由於每兩層才設電梯平
臺，可縮小電梯公共平臺面積，提高空間使用效率。但這類住宅也有不足之
處，戶內樓梯要佔去一定的使用面積，同時由於二層只有一個出口，發生火
災時，人員不易疏散，消防人員也不易迅速進入。
複式住宅?
複式住宅是受躍層式住宅設計構思啟發，由香港建築師李鴻仁創造設計
的一種經濟型住宅。仍每戶佔有上下兩層，實際是在層高較高的一層樓中增
建一個夾層，兩層合計的層高要大大低於躍層式住宅(李氏設計為3.3米，而
一般躍層式為5.6米)。複式住宅的下層供起居、炊事、進餐、洗浴用，上層
供休息、睡眠和貯藏用，戶內設多處入牆式壁櫃和樓梯，位於中間的樓板也
是上層的地板。一層的廚房高2米，上層貯藏間高1.2米；一層起居室高2米，
上層直接作為臥室的床面，人可坐起但無法直立。複式住宅的經濟性體現在：
①平面利用係數高，通過夾層，可使住宅的使用面積提高50—70%。
②戶內的隔層為木結構，將隔斷、傢俱、裝飾融為一體，又降低了綜合
造價。
③上部夾層採用推拉窗及牆身多面窗戶，通風采光良好，與一般層高和
面積相同的住宅相比，土地利用率可提高40%。?
因此，複式住宅同時具備了省地、省料、省錢的特點。複式住宅也特別
適合於三代、四代同堂的大家庭居住，既滿足了隔代人的相對獨立性，又達
到了相譁照應的目的。
躍層戶型是指什麼意思
躍層
躍層是兩層的住宅，在室內會設計一條樓梯連線上下兩層，功能區會分開。一般情況下，一層安排廚房、衛生間、客廳、餐廳等活動區域，二層則是臥室、書房、衛生間等，動靜完全分離。
躍層目前市場上比較少，躍層房屋的建築面積或使用面積均應是2層的建築面積或使用面積相加之和。shqianyy
躍層是什麼意思 躍層和複式的區別
一、躍層是什麼意思
躍層是什麼意思，對於躍層來說他是在建築物內的分層，它是一種新穎的住宅形式，從起居的臥室、客廳、廚房等等來分化，通常是將臥室和書房安置在上層。
它上下兩層的交通採用室內樓梯完成，有別墅的感覺但不如別墅空間大，它佈局緊湊，居住面積和輔助面積較大。互相干擾則較小。
二、躍層的特點
1、優點：躍層式住宅提高了使用率，功能明確的同時通風較好，可以分層佈置。躍層式住宅它的採光面較大，除了有較大的輔助面積外對於室內小樓梯的設計也是採用獨立性。
2、缺點：躍層式住宅的不便之處便是樓梯佔去的實用面積以及出口較少。倘若發生火災等事件對於人員撤離照成很很大的困難，且消防人員也不易進入。
三、躍層和複式的區別
躍層的樓層相對複式來說低一些，在躍層和複式的區別上最顯著的一點便是人們俗稱的“躍層就是壓縮後的複式”。
另外，複式的一、二層樓面往往垂直投影，上下面積A/J一致；躍層式住宅如果是完整的兩層，其建築面積或使用面積均應是兩層的建築面積或使用面積之和。
躍層結構什麼意思？
躍層式住宅是現代建築的新名詞，因為其空間結構的特殊性，加上本身的設計等多種因素也逐漸成為年輕朋友的親睞的物件。潮流型的設計也很符合現代年輕人的生活品味。
躍層式住宅建築是在平房的基礎上，增加了上下層的樓層通道，使用者可以根據自己的生活需求對其空間樓層的實用功能對其劃分。躍層式住宅它主要是在室內結構上跨越兩個樓層且設有套內樓梯的套型。躍層住宅是一套住宅佔兩個樓層，有內部樓梯聯絡上下層；一般在首層安排起居、廚房、餐廳、衛生間，最好有一間臥室，二層安排臥室、書房、衛生間等。
樓房躍層結構是什麼意思？
就是自己家兩層，自己房價裡有樓上樓下，這就是越層，這樣房子也不錯。
請問躍層是什麼意思？
你說的應該是loft複式 ,而非躍層
這種房子只按一層面積算，但是價格通常是一層的1.5倍左右，並非稜麼合適，因為你要做裝修，光是做閣樓就得5到10萬。假如面積太小，做出來的效果也不好，有個小孩老人的也不方便。
房子躍層和複式有什麼區別
躍式住宅是一套房佔兩個樓層。複式住宅上下兩層在同一空間內。
洋房是什麼意思?是別墅嗎?還是躍層樓?如果不是都跟別墅、躍層樓有什麼區別?
別墅和其他方形的最大區別就是看是否有花園。
實際上就是有花園的獨棟房子才叫別墅。
洋房實際上就是一個變異的概念。
吸收了別墅的風格。
但洋房容積率大。沒有花園。是造型現代的低層住宅。
躍層說的是在一個單元中，有哪怕一個臺階的建築。實際上躍層建築的室內空間高度一般超過標準層高，樓面不全在一個平面。