農村房產確權是什麼意思？ ?

農村房產確權是什麼意思？

你好，這是今年全國推行的不動產登記制度，包括農村房屋、宅基地、承包地等都可以確權登記發證，這樣農村生產經營需要融資貸款時可以用於抵押。這次登記是自願的，你也可以不登記。

什麼是確權

確權是依照法律、政策的規定，確認所有權、使用權的隸屬關係和其他項權利。它分為基金確權，房屋確權和土地確權。我想你要找的是房裡確權吧，房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

房產確權是什麼意思

房屋確權是保障房屋所有人依法對自己的房屋享有佔有、使用、收益、和處分的權利，它是唯一完全的物權。同時，也是房地產權屬登記、權屬變更、轉讓、評估、抵押、中介服務等的產權、產籍的管理提供法定依據。

房屋確權發證的工作程式

1．辦理房產初始登記、變更登記、登出登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料進行登記；區房管局對申報資料進行初審，併到現場勘測丈量、繪製平面圖；符合登記要求的，將全部資料一式二份（原件一份，影印件一份），圖紙一式三份（有共有權人的按共有人數增加），報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託區房管局將權屬證書發給申請單位人）。

2．辦理房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行復審；市房產交易所複審後，當事人全部到場，辦理交易手續，交納規定稅費後，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。

3．辦理房產租賃登記。申請單位（人）到房屋所在區房管局填寫房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料；區房管局對申報資料進行初審後，報市房產交易所進行審批，填制租賃許可證，委託區房管局將租賃許可證發給申請單位（人）。

4．辦理軍隊、涉外房產初始登記、變更登記、登出登記。申請單位（人）到市房屋產權登記中心填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，登記中心對申報資料進行稽核，併到現場勘測丈量、繪製平面圖，填制房屋權屬證書，發給產權單位（人）。

5．辦理軍隊、涉外房產轉移登記、他項權利登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫房產登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行稽核，併到現場調查，當事人一起辦理交易手續，交納規定稅費，報市房屋產權登記中心審批填制房屋權屬證書後，委託市房產交易所將權屬證書發給申請單位（人）。

6．辦理商品房預售登記、軍隊、涉外房產租賃登記。申請單位（人）到市房產交易所填寫商品房預售登記申請審批書或房屋租賃登記申請審批書，提供規定的資料，交易所對申報資料進行審批，填制商品房預售許可證或房屋租賃許可證併發給申請單位（人）。

房屋確權是什麼意思

這是今年全國推行的不動產登記制度，包括農村房屋、宅基地、承包地等都可以確權登記發證，這樣農村生產經營需要融資貸款時可以用於抵押。這次登記是自願的，你也可以不登記。

買房(確權)包括什麼

確權是依照法律、政策的規定，經過房地產申報、權屬調查、地籍勘丈、稽核批准、 登記註冊、發放證書等登記規定程式，確認某一房地產的所有權、使用權的隸屬關係和其他項權利

土地所有權、土地使用權和他項權利的確認、確定，簡稱確權。是依照法律、政策的規定確定某一範圍內的土地(或稱一宗地)的所有權、使用權的隸屬關係和他項權利的內容。每宗地的土地權屬要經過土地登記申請、地籍調查、核屬稽核、登記註冊、頒發土地證書等土地登記程式，才能得到最後的確認和確定。確權的狹義含義是指在土地登記過程中的權屬稽核階段對土地權屬的來源、權屬性質的確認。根據中國《土地管理法》的有關規定和當前土地管理實踐的要求，確權也是各級人民政府的重要職責之一，包括制定和完善確定土地權屬方面的法規和政策，處理土地權屬爭議和辦理土地權屬的登記造冊、核發證書等。土地權屬確定的原則有依法原則、充分考慮歷史背景的原則、土地所有權的單向流動原則。

由此可知未確權就沒有對土地權屬的來源、權屬性質確認!

農村房產確權到底以後幹什麼用

農村土地確權登記是維護農民土地權益，促進農村改革發展的一項基礎性工作。簡單來說，就是確定農村宅基地和集體建設用地使用權以及房屋所有權等，這些是不動產統一登記的重要內容。同時，農村土地確權登記還能發現一些地方宅基地“一戶多宅”、面積超佔嚴重等突出問題，並予以解決，按照“一戶一宅”要求，原則上確權登記到“戶”進行。最後，農村土地確權登記還能在一定程度上保障農村婦女、進城落戶農民的合法權益。

房屋確權是什麼意思

你好，這是今年全國推行的不動產登記制度，包括農村房屋、宅基地、承包地等都可以確權登記發證，這樣農村生產經營需要融資貸款時可以用於抵押。這次登記是自願的，你也可以不登記。

確權的房屋確權

1988年12月24日，馬德雲出價3萬元，向馬文良購買西寧市七一路93號房屋。請中人到場立下了契約，先付2萬元房款。1989年3月28日，馬德雲以“馬文良未按期交房並有反悔表現”為由向西寧市城東區人民法院起訴，訴求判令馬文良按所立契約交房並承擔逾期房租。1989年11月2日，西寧市城東區人民法院對這起房屋買賣糾紛案進行調解。以馬文良賣房未經其妻馬秀英同意為由，認定與馬德雲房屋買賣協議無效，馬文良退馬德雲房價款2萬元，付補償費2800元。調解書經送達雙方當事人簽收。馬德雲不服，自1992年3月開始即以生效調解書“認定七一路93號房屋屬馬文良所有不當”為由，先後向西寧市城東區人民法院和西寧市中級人民法院提出申訴，兩級法院複查後均予以駁回。1993年10月，馬德雲向青海省高階人民法院申請再審。該院又一次駁回馬德雲的申訴並告知：“本院對該案進行了複查，認為原審以房屋買賣糾紛進行了調解，在調解過程中沒有違背法定原則。現你以房屋確權糾紛提出申訴，本院不能直接審理。據此，依照《中華人民共和國民事訴訟法》有關規定，你應向西寧市城東區人民法院起訴。”根據青海省高階人民法院告知精神，1994年3月，馬德雲以房屋確權糾紛再次將馬文良起訴至城東區人民法院。訴稱其1983年11月7日出資3708元從馬文虎處購得該訴爭房並用於和馬文良、馬德林開鋪子。1984年7月合作不成散夥時，考慮到姐夫馬文良家生活困難，答應由馬文良繼續借用該房，未訂書面協議。1988年3月收回該房與馬吉林一起開電機修理門市部。同年12月從上海辦事回來，發現馬文良乘機侵佔了該房，於是假裝買此房，以阻止馬文良將房賣給他人，而起訴的真正目的是要回該房。1989年城東區法院調解時未對房屋產權作出正確處理，訴求法院判令馬文良返還房屋並賠償損失。馬文良辯稱該訴爭房是其與馬德雲、馬德林共同購買，散夥時已將房子、裝置折價分攤，給馬德雲、馬德林退清了應得款項，房屋產權歸其一個所有，西寧市城東區法院審理認為：“本市七一路93號臨街鋪面二層上下四間小樓房一幢，繫馬德雲所購之房屋，有證人證言，買房契約所證實，其訴訟請求應予支援。但因原、被告借房時未辦理手續，原告對造成的糾紛負有一定責任。被告馬文良主張房屋屬他所有，但不能舉證，故不予支援。”遂於1995年2月25日，依照民法通則第一百一十七條第一款、第三款、第一百三十四條第四項之規定，判決訴爭房歸馬德雲所有，馬文良退還房屋並賠償馬德雲的收益損失34520元。馬文良不服該一審判決，以“本案已由城東區法院調解結案，調解書具有法律效力”為由，訴至西寧市中級人民法院。西寧市中級人民法院1995年10月10日，依照《最高人民法院關於運用 <中華人民共和國民事訴訟法> 若干問題的意見》第一百八十六條之規定，裁定：撤銷一審判決。馬德雲不服該裁定，提出申訴。西寧市中級人民法院審查後答覆馬德雲：二審裁定運用法律正確，並無不當，應予維持。此後，馬德雲以“七一路93號房屋產權歸其所有，城東區法院1989年調解結案時未對房屋產權作出正確處理”為由，又向城東區法院對原生效調解書提出申訴，遭駁回後又以同一理由向西寧市中級人民法院申請對原生效調解書進行再審。西寧市中級人民法院受理後，經該院審判委員會討論，認為：本案事實不清，遂於1996年12月19日依照民事訴訟法第一百七十七條第一款、第一百八十三條的規定，裁定另行組成合議庭進行再審。西寧市中級人民法院再審認為：訴爭房屋系原審原告馬德雲所購，有證人證言及買房契約所證實，其申請再審理由應予維持。原審被告馬文良主張房屋屬他所有，證據不足，不予支援。原判認......

房屋確權的官司怎麼打，辦理程式是什麼？ 10分

按照確權之訴提起訴訟。

在房產所在地法院提起訴訟，根據民事訴訟法及相關司法解釋，房屋確權之訴屬於不動產糾紛，應由不動產所在地法院管轄；

訴訟受理費：案件收取，一般每件300元。

準備材料：起訴書、房產產權歸屬的相關證據，包括首付款、購房鼎同、房款收據、契稅證明等可以證明產權的資料或產權分割協議、產權公證資料等；原、被告身份資訊，聯絡方式等。

在房產地法院立案庭遞交起訴狀，根據要求繳費 會得到一個立案通知書，在舉證期把證據遞交補充齊全。等開庭審理。

如果最終得到確權判決，要及時申請法院給房管部門發出協助執行通知書，辦理產權。

房屋確權與房產證關係

產權證和房產證的區別

房產證包括了房屋所有權證和國土證，而產權證僅侷限於房屋所有權證，以後房子要交易的話或者是做貸款沒有國土證是不行的。掏錢買房就必須辦理由國土局和房管局發放的《房地產權證》。一般重慶買房就需要繳納契稅和大修基金的。這個政策都執行好久了。自己把當時交錢的票據好好看看，如果交了的那就要開發商負責。　要辦前者。它可以自由上市交易。後者不可以。

現在頒發的《房產證》是由原《房屋所有權證》、《國有土地使用權證》合二為一，統一製作的房地產產權憑證，兩者主要區別是《房地產證》同時記載有土地檔案和房屋檔案，是對土地使用權、房屋所有權統一進行登記。而原《房屋所有權證》則沒有記載土地使用權狀況　這兩者就是包含於被包含的關係，本質區別不大，房產證包含產權證，而產權證的實質作用更大些，以後交易等都起到最關鍵的作用，沒有國土證可以進行交易，但是沒有產權證就不行，我們常說的產權證為房屋產權證，而房產證則包括房屋產權證和國土證。兩者沒有實質性區別，證明該房屋所屬權證全稱為房屋產權證，　國土證根據房屋產權證的變化而變化。　房產證包括產權證和國土證，目前長沙很多的房子只有產權證暫無國土證，不影響二手房交易。

這就為打擊詳細解釋了關於產權證和房產證的區別，大家要了解的是二者包含的是不同的，房產證是包含房屋所有證和國土證的，而產權證只是包含產權證，這一點大家要了解清楚，這是最最基本的概念。

以上就是關於房屋產權證和房產證的區別，兩個證件有不同的地方。大家要對這兩個證件瞭解清楚，這是最基本的概念了。但是大家都是比較在意房產證。覺得房產證只要到手了，這房子也就屬於自己了。